Doppelhäuser kaufen im Bezirk Weiz

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Kat. Zi steht für modernes Familienwohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik und Lebensqualität. Die beiden Wohneinheiten vereinen klare Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügige private Außenbereiche zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Architektur & Gestaltung Die Architektur von Kat. Zi orientiert sich an den Prinzipien des modernen Minimalismus: klare Linien und harmonische Proportionen großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ruhige Farb- und Materialpalette elegantes Zusammenspiel aus Stahl, Glas und natürlichen Texturen Die Verbindung von Innen- und Außenräumen spielt eine zentrale Rolle: Private Pools, Chill-Zonen und offene, überdachte Stellplätze schaffen ein erweiterndes, luxuriöses Wohngefühl. Grundrisse & Raumaufteilung Jede Wohneinheit bietet durchdachte Familienfreundlichkeit mit hoher Lebensqualität. Die Raumaufteilung umfasst: Master-Schlafzimmer - Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre 2 Kinderzimmer - flexibel für alle Lebensphasen 1 Badezimmer, 2 WC´s - funktional und alltagstauglich Offene Wohnküche - modern, kommunikativ, hochwertig Großzügiges Wohnzimmer - hell, einladend, zentraler Lebensmittelpunkt Privater Pool & Chill-Zone - exklusive Außenbereiche für jede Familie Überdachte Außenstellplätze - offen gestaltet, funktional und ästhetisch dezent Tragwerkssystem & Bauweise Kat. Zi setzt auf eine innovative und nachhaltige Bauweise: Leichtstahlrahmenkonstruktion mit Steinwolle-Dämmung Dieses hochmoderne Baukonzept steht für die nächste Generation des Wohnbaus - langlebig, effizient und ökologisch. Vorteile des Systems: Präzision & Stabilität: Formbeständig, rissfrei, wartungsarm - deutlich hochwertiger als Holz- oder Mauerwerksbau. Schnelle & effiziente Bauzeit: Vorfertigung ermöglicht eine rasche, präzise Montage ohne Qualitätsverlust. Nachhaltigkeit: Stahl ist zu 100 % recycelbar; Steinwolle besteht aus natürlichem vulkanischem Gestein - ökologisch und langlebig. Erstklassige Wärme- und Schalldämmung: Optimales Raumklima, hohe Energieeffizienz und exzellenter Schallschutz. Brandschutz & Feuchtigkeitsresistenz: Stahl und Steinwolle sind nicht brennbar, schimmel- und feuchtigkeitsresistent. Leicht, aber hoch belastbar: Ermöglicht offene, moderne Raumstrukturen und großzügige, klare Linienführungen. Dieses System gewährleistet ein dauerhaft stabiles, gesundes und energieeffizientes Zuhause - ideal für modernes Familienleben. Außenbereiche Beide Einheiten verfügen über: Privatpool mit Chill-Zone Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Überdachte, seitlich offene Stellplätze So entsteht eine ästhetisch anspruchsvolle Umgebung, die Entspannung, Naturverbundenheit und Lebensqualität fördert. Das Besondere an Kat. Zi Exzellente Grundrisse - ideal für Familien Hochwertige, nachhaltige Bauweise Minimalistische Eleganz mit zeitloser Wirkung Innen-Außen-Fluss durch private Pools & offene Zonen Privatsphäre & Individualität trotz Doppelhauskonzept Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Mitterdorf an der Raab, mit der Postleitzahl 8181, offenbart sich als bezaubernde Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der Oststeiermark bietet Mitterdorf an der Raab eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die grünen Hügel und die umgebende Natur schaffen eine zauberhafte Kulisse, die besonders für Bewohner attraktiv ist, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Infrastruktur: Mitterdorf an der Raab verbindet geschickt die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen und Arztpraxen sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitaktivitäten: Mitterdorf an der Raab bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich Mitterdorf an der Raab als einladender Wohnort, der die Vorzüge einer ländlichen Umgebung geschickt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Leben - Natur genießen - Neubauprojekt Nähe Gleisdorf - Ihr neues Familienidyll Haus 12, Urscha 206b befindet sich auf einem Eckgrundstück am Rande der Anlage mit einem schönen Grün-und Weitblick über eine Wiese. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche im Erdgeschoss (Ebene 0). Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit schöner Fensterfläche zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Zusätzlich werden interessante Lichtakzente durch eine Lichtkuppel in der Decke gesetzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und die Diele vom Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang über die Ebene 1. Die Privatsphäre auf der großen Terrasse ist durch eine massive Wand gewährleistet, die beidseitig mit Lärchenpaneelen verkleidet ist. Diesem Haus ist ein Abstell- und Technikraum mit ca. 9,7m² zugeteilt. 2 Carportplätze gehören ebenso dazu, wie der ca. 205m² große Garten. Den Grundrissplan zum Haus 12, Urscha 206b, sowie den Lageplan finden Sie unter den Fotos. Gerne stehe ich Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Weitere Informationen bietet Ihnen der folgende Text und meine Homepage unter dem Link (bitte kopieren und im Browser einfügen) https://www.sl-immoagentur.com/objekt/12800209? from=909622 Hier sind alle Grundrisspläne, der Lageplan und die Koordinaten des Grundstückes zu sehen. Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von ca. 100m² und ca. 200m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports, Luftwärmepumpe und Solarthermie, etc.. Verschiedene Hausgrößen verfügbar! Preisliste und Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, 7 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Leben - Natur genießen - Ihr neues Familienidyll Haus 5, Urscha 203a liegt am Rande der Anlage mit einem schönen Grün- und Waldblick. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche im Erdgeschoss (Ebene 0). Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit schöner Fensterfläche zur großen Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Zusätzlich werden interessante Lichtakzente durch eine Lichtkuppel in der Decke gesetzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gäste-WC und die Diele vom Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Durch die Hanglage befindet sich der Zugang über die Ebene 1. Die Privatsphäre auf der großen Terrasse ist durch eine massive Wand gewährleistet, die beidseitig mit Lärchenpaneelen verkleidet ist. Diesem Haus ist ein Abstell - und Technikraum mit ca. 8,5m² zugeteilt. 2 Carportplätze gehören ebenso dazu, wie der ca. 205m² große Garten. Den Grundrissplan zum Haus 5, Urscha 203a, sowie den Lageplan finden Sie unter den angefügten Dokumenten. Gerne stehe ich Ihnen für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Weitere Informationen bietet Ihnen der folgende Text und meine Homepage unter dem Link (bitte kopieren und im Browser einfügen) https://www.sl-immoagentur.com/objekt/12800209? from=909622 Hier sind alle Grundrisspläne, der Lageplan und die Koordinaten des Grundstückes zu sehen. Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von ca. 100m² und ca. 200m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports, Luftwärmepumpe und Solarthermie, etc.. Verschiedene Hausgrößen verfügbar! Preisliste und Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich bei um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, ca. 8 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei! 14 Neubau-Villen in ruhiger Aussichtslage, Urscha 201a bis 207b NATUR - RUHE - ERHOLUNG & VIEL PLATZ für Ihre Familie Wohnflächen von ca. 100m² bis 129m², 4 - 5 Zimmer Gärten zwischen ca. 190m² und 360m² pro Haus ca. 22m² - 30m² Aussichtsterrasse und 2 Carports Luftwärmepumpe und Solarthermie Verschiedene Hausgrößen verfügbar Kaufpreise ab € 420.000,- bis € 520.000,- (je nach Hausgröße und Lage) Preise ab € 420.000,-, bei einer Größe von z.B. ca. 100m² Wohnfläche und ca. 265m² Garten, ca. 22m² Aussichtsterrasse inkl. 2 Carports ALLGEMEIN: Die neue Heimat bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Die Kinder können in der Natur herumtollen, während Sie sich auf Ihrer traumhaften, großen Aussichtterrasse vom Alltag erholen. Insgesamt werden von Pongratz Bau, dem steirischen Familienunternehmen mit über 90 Jahren erfolgreicher Firmengeschichte 7 Doppelhäuser mit insgesamt 14 eigenständigen Einfamilienhäusern in idyllischer Aussichtslage errichtet. Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3-4 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar. Zu jedem Haus gehören zwei Carportplätze mit angrenzendem Technik- und Kellerersatzraum und großzügige Gartenflächen zwischen 195 und 360m². Auch im Kaufpreis inkludiert: Die jeweils hauseigene umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärme Pumpe sorgt in Kombination mit Solarthermie für behagliche Wärme mit Fußbodenheizung. Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren sind selbstverständlich ebenso im Kaufpreis inkludiert. Optional: Für schnelles Internet sorgt ein Glasfasernetzanschluss. Benefit: Hausbaustress - Nein DANKE! Sie müssen sich bei der Bauabwicklung vorher um keine Planung und Behördengänge bemühen oder um die mühsame Koordination von Handwerkern, auch ist kein zeitintensives Aussuchen von Baumaterialien erforderlich. Ganz einfach: Alles wird wie in der ausführlichen Bau- und Ausführungsbeschreibung beschrieben hergestellt. Selbstverständlich ist es auch möglich im Vorfeld Sonderwünsche zu berücksichtigen. Wenn das Haus fertig ist, ziehen Sie ein. Das zum Großteil in Massivbauweise ausgeführte Projekt ist bereits rechtskräftig baubewilligt und wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt. Für Sie als Käufer bedeutet dies die größte Sicherheit, vor allem in Kombination mit der seit Jahrzehnten erfahrenen und finanzkräftigen Baufirma Pongratz Bau als Komplettanbieter. Mit Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag! Bezahlt wird in Raten nach Baufortschritt nach BTVG - Bauträgervertragsgesetz, Ratenplan B. Der Kauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Provision wird vom Bauträger übernommen. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen die aktuelle Kaufpreisliste. @ Finanzierung: Bitte fragen Sie bei mir nach - Vieles ist möglich! Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Verkaufsunterlagen, auch stehe ich Ihnen gerne unverbindlich für die Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Lage: Gleisdorf-Sulzberg/Urscha, vormals Sulz 33, 8321 Sulzberg, zukünftige Adressen: Urscha 201a-207b, Schulsprengel: Gleisdorf, Kindergarten/Volksschule 6 Autominuten, NMS und Gymnasium Gleisdorf In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg mit wunderschönen Ausblicken - nur ca. 10 Minuten bis in das Zentrum von Gleisdorf und ca. 8 Minuten bis zur Autobahn und zum Business Park Gleisdorf. Hier der Link zur Lage über Google Maps / bitte kopieren und im Browser einfügen. https://maps.app.goo.gl/HF4U3rsr WJ3Cu6n68 Architektur: Architektur & Projektmanagement, Staudinger & Partner, ZT-GmbH, Körösistraße 17, 8010 Graz Bauträger: Pongratz Bau GmbH, Zoisweg 6, 8041 Graz Vertragsabwicklung: Herr Mag. Kuno Krommer, Rechtsanwalt, Körösistraße 9/I, 8010 Graz, Recht am Kai Vertrieb: Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur, 8081 St.Marein bei Graz, M: [Tel] @ Rendering-Fotos: Bei den Übersichtsrenderings handelt es sich um möglichst plangetreue Renderings, die in die tatsächliche Umgebung hineinkopiert wurden. Abweichungen sind möglich, aber nicht beabsichtigt. Bepflanzungen sind beispielhaft. Es wurden Teilansichten der Häuser, mit den Hausnummern 201, 202 und 205 in 3D visualisiert. Die Innen-Renderings sind als Beispiele für mögliche Einrichtungen gedacht. Im Kaufpreis sind keine Möbel inkludiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe Gleisdorf in idyllischer Aussichtslage, ca. 7 Autominuten von Autobahnauffahrt entfernt. Nähe Aussichtsturm Kleeberg VS, Kindergarten in 6 Autominuten erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses romantische und gemütliche Haus liegt nahe dem Mobilitätspark Gleisdorf in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die offene Wohnküche und drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ein kleines Extrazimmer unter dem Dach bieten viel Platz und Stauraum. Der sonnige, kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte sowie einem Carport für zwei Fahrzeuge und einer Zufahrt mit Elektrotor vervollständigen dieses Angebot. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 gebaut und immer wieder erneuert und verbessert, aber der Altbau-Charakter des Hauses wurde erhalten und mit alten Türen und teilweise freigelegten Mauern gepflegt aber auch mit einer modernen Fernwärme-Heizung ausgestattet. Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen, dann sind Sie hier richtig! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2016 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 129 m² (und zusätzlichem Heiz-/Technikraum mit ca.13m²). Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend in der Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt und ist optimal für Familien geeignet. Die moderne Raumaufteilung und die helle und freundliche Gestaltung lassen keine Wünsche offen und bieten alles was man braucht, um sich wohl zu fühlen. Zum Objekt gehört auch ein Grünanteil von ca. 220 m² sowie ein überdachtes Doppelcarport sowie ein weiterer Besucherstellplatz. Die gemütliche Terrasse wurde 2018 nachträglich mit einer elektrischen Markise ausgestattet, ebenso wurde der Garten großteils mittels langlebigem Alu-Zaun eingezäunt, um noch mehr Wohlfühlambiente zu schaffen. Platz zum Genießen, Austoben und für Hochbeete ist rund um das Objekt genug vorhanden. Die Wohnung wird mittels effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt und ist durchgehend mit Parkettböden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Die Fenster sind mit Fliegenschutzgitter und Rollläden ausgestattet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum, (Gäste) Zimmer, Technikraum, weiteres Zimmer (derzeit Ankleideraum, aber auch als z.B. Hobbyraum oder Büro geeignet) OG: Vorraum, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit DAN-Küche, Speis, Zugang zur Terrasse Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Gemeinde Ludersdorf-Wilfersdorf, nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf und der Autobahn-Auffahrt auf die A2 entfernt und bietet sich somit ideal auch für jene an, die z.B. in Graz arbeiten und trotzdem im ländlichen Raum wohnen möchten (Fahrzeit nach Graz-Ost nur ca. 15 min.). Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sehen eine herrlich ruhig und hochwertig ausgeführte kleine Wohnanlage, in der noch 3 Doppelhaushälften von ursprünglich 8 verfügbar sind. Die Häuser werden entweder Belags-, oder Schlüsselfertig angeboten, somit können sie über die Ausstattung/Farben/Böden noch selbst entscheiden oder auch selbst fertigstellen, es steht ihnen alles frei. Die Häuser haben unterschiedliche Gartengrößen, aktuell liegt die größte noch zu erwerbende Freifäche bei 124,45m² Garten und 35,30m² Gartenterrasse, wobei jedes Haus über 3 Schlafzimmer mit Bad im OG und ein geräumiges Wohnzimmer von 30,75m² verfügt - ein richtiges Wohlfühlheim! Somit eventuell genau der richtige Platz um mit ihrer Familie glücklich zu werden. Für weitere Unterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort freue ich mich sehr von ihnen zu hören! Vorteile der Häuser: • Neubau-Erstbezug • Ausstattung noch selbst wählbar • hochwertige Ausführung • Eigengarten & Kellerersatzraum • Möglichkeit zur Terrassenüberdachung (24m²) und PV-Anlage • Ruhelage • Doppelcarport (E-Auto vorgerichtet) und und und...... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modern und geradlinig geplanten Häuser werden nach aktuellem Stand der Technik ausgeführt. Über zwei Etagen bieten sie Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossener Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, 3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer und 2 WC, ein oder zwei Abstellräume. Die Aufteilung variiert je nach Hausgröße, diese sind zwischen 98 und 129m² verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,83 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 50,34 m²): Gang, WC, ca. 43 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 65,87 m²): Vorraum, großes Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 210 m² (die angrenzende Haushälfte verfügt über ca. 424 m² Garten und steht ebenfalls zum Verkauf) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > Niedrigenergie > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 495.920, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Dieses exklusive ERSTBEZUGS Doppelhaus-Objekt befindet sich in einer Architekten Wohnhausanlage bestehend aus nur 7 Einheiten. Die üppigen südseitig ausgerichteten Panoramaterrassen bieten einen grandiosen Blick über Weiz. Diese in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage ist mit einem Pultdach versehen und jede Einheit verfügt sowohl über eine Terrasse mit Fernblick als auch über einen wunderbaren Eigengarten für entspannte Stunden. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett und Feinsteinzeug, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren lassen auch in der Ausstattung keine Wünsche offen.2 überdachte PKW-Abstellplätze können zu einem fantastischen Preis von je €10.000.- ergänzend erworben werden. Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Profitieren Sie auch von den neuen FÖRDERUNGEN, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Für eine Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten des Wohntraumcenters gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen dieses hochwertige Objekt zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 126,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (ca. 29,62 m²): Vorraum, großes Lager/Heiztechnik Erdgeschoss (ca. 44,4 m²) : Gang, WC, ca. 15 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten, ca. 39 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, ca 33 m² große Süd-Dachterrasse Obergeschoss (ca. 52,95): Vorraum, Bad (Dusche und WC), 3 Schlafzimmer Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 344 m². Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 457.360, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine erstklassige Lage mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus ist komplett neu gebaut und bietet somit den Vorteil, Ihre individuellen Wohnträume erfüllen zu können. Das Objekt war bisher bereits vermietet und bietet daher eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem neuen, passenden Mieter. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen verwirklichen, ein Kaminanschluss ist ebenso vorhanden. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Es gibt einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche beträgt etwa 125m2, die sich wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Technikraum • Wohn/Essbereich • Küche (- Abstellraum ) Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank • Badzimmer Zwei Stellplätze stehen im Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus hat nicht nur optisch viel zu bieten, sondern auch technisch ist es auf dem neuesten Stand. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Kamin zusätzlich möglich. Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und ein Arzt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen! Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Whats App. Vielen Dank – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]