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OK8600 Bruck an der Mur / 170m²
€ 1.405,88 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Das ursprünglich im Jahr 1921 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre durch einen Zubau erweitert und regelmäßig instand gehalten. So wurde im Jahr 2000 unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht. 2009 erfolgte die Erneuerung des Ölbrenners. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Esszimmer mit gemütlichem Meller-Ofen , eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum im Jahr 1996 errichteten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen unmittelbaren Zugang zum Garten ermöglicht. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon und einer Verbindung zum Wintergarten ergänzt die Wohnfläche im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und Tankraum vier weitere Kellerräume. Einer dieser Räume ist mit einer Sauna ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Bruck. Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.... [Mehr]
Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Zentrums mit kleinem Garten und Blick zur Basilika
€ 159.000,-
8630 Mariazell / 102m² / 4 Zimmer
€ 1.558,82 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 289m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Mariazell. Auf zwei Wohnebenen stehen ca. 102m² Wohnfläche, gesamt ca. 122m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ca. im Jahre 1925 errichtet und ca. im Jahre 1929 durch einen Zubau erweitert. In den 1960er bis 1970er Jahren wurden Teile der tragenden Elemente grundlegend saniert (z.B. Errichtung einer betonierten Treppe und eines betonierten Fußbodens im Erdgeschoss sowie eine Mauertrockenlegung im Bereich der ostseitigen Fassade durchgeführt). In der jüngeren Vergangenheit wurden die Heizung (Austausch Öl-Brennwertgerät 2014) und das Dach erneuert. Aus Überlegungen der Energieeffizienz wurde zwischenzeitlich auch ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade neu gestrichen. Das Erdgeschoss des Hauses wird über einen ostseitigen Zugang betreten. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Gang in die Küche und den angrenzenden Essbereich (gemeinsam ca. 12m²), in ein Wohnzimmer (ca. 19m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²) und ein WC. Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (ca. 13m² und ca. 23m²), ein separates, kleines Bad mit WC, ein Stauraum, sowie ein Vorraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Von einem der Zimmer kann der ca. 5m² große südwestseitige Balkon betreten werden. Von hier blickt man in den angrenzenden Garten und auf die Basilika Mariazell. Der Kellerbereich kann über den Gang im Erdgeschoss bzw. auch vom Garten betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich die Heiztechnik (Ölbrennwertgerät), ein Tankraum für das Öl, ein Stauraum und ein kleiner Werkraum (mit separatem Zugang). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. So wurden in der Vergangenheit, wie oben bereits erwähnt, einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Um den neuesten Stand der Technik zu erlangen, sind jedoch diverse Erneuerungs- und Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. der Austausch der Fenster und Eingangstüre und die Erneuerung der Elektrik sowie der Sanitäranlagen anzuraten. An der südwestlichen Seite der Liegenschaft ist ein kleiner Gartenbereich, der für zukünftige Bepflanzungen etc. oder einfach nur zum Entspannen optimal genutzt werden kann. In ca. 5 Minuten (500m) erreicht man zu Fuß den Hauptplatz, somit das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe weiterer Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und Hubertussee, die Ötschergräben sowie auch die Mariazeller Bürgeralpe. Eine absolut sonnige Lage, ein pflegeleichter kleiner Garten, vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen Gestaltung, sowie die zentrumsnahe Lage sind als Vorzüge dieser Doppelhaushälfte zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
