Doppelhäuser kaufen in Salzburg

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in bester Lage in Mariapfarr In Mariapfarr werden in sehr zentraler Lage 2 gleiche Wohneinheiten neu errichtet. Die Einheiten unterscheiden sich nicht in der Größe oder Raumaufteilung sondern nur in der Gartengröße. Ein Doppelhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus auch die dazugehörige Terrasse betreten werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie eine Speis. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses wo sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses. Im Untergeschoss ist ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie der Technikraum. Zum Objekt gehört noch ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe. Weiters wird darauf hingewiesen, dass eine Doppelhaushälfte in bester Lage in Mariapfarr In Mariapfarr werden in sehr zentraler Lage 2 gleiche Wohneinheiten neu errichtet. Die Einheiten unterscheiden sich nicht in der Größe oder Raumaufteilung sondern nur in der Gartengröße. Ein Doppelhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus auch die dazugehörige Terrasse betreten werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie eine Speis. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses wo sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses. Im Untergeschoss ist ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie der Technikraum. Zum Objekt gehört noch ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe. Weiters wird darauf hingewiesen, dass eine Photovoltaikanlage mit 5,1 k Wp mit errichtet wird. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im südlichen Teil des Salzburger Landes im Lungau liegt die Marktgemeinde Mariapfarr auf einer Seehöhe von 1.120m und gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die Berge zu Fuß oder mitdem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungo. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um Mariapfarr angesiedelt. Eine absolute Sehenswürdigkeit in Mariapfarr ist die Wallfahrtsbasilika sowie das Stille Nacht Museum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein perfektes Zuhause für die Familie oder eine sichere Investition in die Zukunft? Dieses exklusive Haus mit hochwertigster Ausstattung bietet beides. Ein Ambiente für höchste Ansprüche mit offenen Grundrissen und optimalen Lichtverhältnissen. Eine Architektur für individuelle Wohn- und Lebensstile. Zu den Highlights zählen die Dachterrasse mit dem Blick zur Festung Hohensalzburg und das großzügige Dachgeschoss das als Wohn- oder Arbeitsstudio genutzt werden kann. Das Haus verfügt über zwei Kamine. Davon ist einer optional offen für Kaminfeuer oder für einen Kachelofen. Zwei Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze hat nicht jede Immobiliem in dieser begehrten Stadtlage. Lage: Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Stichstraße umgeben von exklusiven Häusern mit großen Gärten. Ein feines Refugium für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zentrumsnah und doch in der Nähe der Grünzonen Donnenbergpark und Leopoldskroner Weiher. Über den sogenannten Krauthügel Ein perfektes Zuhause für die Familie oder eine sichere Investition in die Zukunft? Dieses exklusive Haus mit hochwertigster Ausstattung bietet beides. Ein Ambiente für höchste Ansprüche mit offenen Grundrissen und optimalen Lichtverhältnissen. Eine Architektur für individuelle Wohn- und Lebensstile. Zu den Highlights zählen die Dachterrasse mit dem Blick zur Festung Hohensalzburg und das großzügige Dachgeschoss das als Wohn- oder Arbeitsstudio genutzt werden kann. Das Haus verfügt über zwei Kamine. Davon ist einer optional offen für Kaminfeuer oder für einen Kachelofen. Zwei Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze hat nicht jede Immobiliem in dieser begehrten Stadtlage. Lage: Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen Stichstraße umgeben von exklusiven Häusern mit großen Gärten. Ein feines Refugium für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Zentrumsnah und doch in der Nähe der Grünzonen Donnenbergpark und Leopoldskroner Weiher. Über den sogenannten Krauthügel wandert man über den Mönchsberg Richtung Dom und Festspielhaus. Infrastruktur: Der begehrte Stadtteil Nonntal südlich der Altstadt bietet eine top Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Universitäten und Nahversorgung. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung vom und in das Stadtzentrum mit Bussen. Mit dem Fahrrad ist das Zentrum schnell erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick. Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche. Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit. Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen. Aufgrund der Zum Verkauf steht die nach Westen orientierte Hälfte mit großzügigem Garten, Garage, Parkplatz sowie herrlichem Gebirgsblick. Das unterkellerte Gebäude wurde von einem seine Zeit prägenden Salzburger Developer in Massivbauweise errichtet; es verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 108 m² zuzüglich Keller- sowie Heizraum/Waschküche. Durch die Splitlevel-Anordnung sind die Ebenen jeweils nur wenige Stufen voneinander entfernt und erlauben ein leichtes Bewohnen, sehr gute Belichtung sowie reizvolle Durchblicke. Trotz seiner kompakten Größe bietet das Haus einem 3-4 Personen-Haushalt Platz bzw. verfügt über Home-Office- oder Gäste-Möglichkeit. Die Ausstattung des gepflegten Hauses passt zum Stil des Hauses. Es verfügt über zwei Bäder/Dusche und WCs, die Küche ist eingerichtet. In einen Erker integriert, zwischen Küche und Wohnzimmer (mit Kachelofen und Ausgang in den Garten), befindet sich in ein offener Speisebereich für mehrere Personen. Aufgrund der gemeinschaftlichen Erschließung mit der südöstlichen Nachbarhälfte stehen beide Hälften (doppelwandig mit Trennfuge) im Wohnungseigentum. Die Gemeindeabgaben werden jeder Einheit direkt vorgeschrieben, hinsichtlich Gebäudeversicherung sowie Energieversorgung ist jede Hälfte autark. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine hauseigene Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung mit unterirdisch untergebrachtem Tank (5.000 l), die auch auf andere Medien umgestellt werden könnte. Der im Wohnbereich befindliche Kachelofen kann durch die offene Bauweise bei Bedarf das gesamte Haus temperieren. Die Liegenschaft ist geldlastenfreien und kann nach Kaufvertragsabschluss bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Mitte der 1980er-Jahre im Landhausstil errichtete Doppelhaus befindet sich in bevorzugter Ortslage von Anif am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse, nur 300 m vom Wasserschloss der Grafen Moy entfernt. Die Lage zeichnet sich neben der Ruhe durch das nur locker bebaute Umfeld mit großzügigen Einfamilienhäusern aus. Durch seine Position und Orientierung genießt das Haus ganzjährige Besonnung bis zum Sonnenuntergang. Obwohl abseits jeglichen Verkehrs gelegen, befinden sich die Infrastruktur-Einrichtungen der Gemeinde (Kirche, Gemeinde, Bank, Schlosswirt, Friesacher-Betriebe, Tankstelle, Bäcker und Tennis-Anlage) in einem Radius von nur 500 m.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück (ca. 467m²) mit Altbestand Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Bungalow in Stadtrandlage Der Eigentümer hatte vor, auf dem Grundstück ein Doppelhaus zu realisieren. Er bietet allerdings Interessenten, welche sich den Traum eines Einfamilienhauses verwirklichen möchten die Gelegenheit, die Immobilie bereits als Grundstück mit Altbestand zu kaufen. Bei einem Neubau kann, nach Rücksprache mit der Gemeinde Elsbethen, mit einer Geschoßflächenzahl GFZ 0,5 gerechnet werden. Beim Stellplatzschlüssel wird ausdrücklich auf 2 Stellplätze pro Wohneinheit hingewiesen. Das Grundstück bzw. die Immobilie liegt nahe der Stadtgrenze in ruhiger Siedlungslage. Der Bahnhof bzw. die Buslinien 3, 7 und 8 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sofern man mit dem Fahrrad unterwegs ist, erreicht man den Salzachweg in nur 450m. Der Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² wurde 1953 erbaut und vor einigen Jahren mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Immobilie muss selbstverständlich saniert werden. Mit einiges an Eigenleistung kann sich der neue Eigentümer sicherlich ein kleines Schmuckstück realisieren und den Traum vom eigenen Haus in Stadtnähe verwirklichen. Die gesamte Immobilie wird über eine vor kurzem erneuerte Öl-Zentralheizung beheizt. Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen. Lage: Diese Immobilie befindet sich nahe der Mozartstadt Salzburg in Elsbethen/Glasenbach. Im Grünen liegend erreicht man das Einfamilienhaus über die Abfahrt Salzburg Süd/Hellbrunner Straße. Die Salzburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten entlang der schönen Salzach zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen u.a. die naheliegende Salzach sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Glasenbachklamm. Die Infrastruktur betreffend ist Salzburg hervorragend ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die nächste Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittels (S-Bahn Salzburg Süd) ist weniger als 500 Meter entfernt und somit fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Zimmer 1 ca. 16,5 m² Zimmer 2 ca. 11 m² Zimmer 3 ca. 16,5 m² Küche 1 ca. 6,5 m² Küche 2 ca. 8 m² Badezimmer ca. 5 m² Vorraum ca. 10 m² Keller ca. 26 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in bester Lage in Mariapfarr In Mariapfarr werden in sehr zentraler Lage 2 gleiche Wohneinheiten neu errichtet. Die Einheiten unterscheiden sich nicht in der Größe oder Raumaufteilung sondern nur in der Gartengröße. Ein Doppelhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus auch die dazugehörige Terrasse betreten werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie eine Speis. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses wo sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses. Im Untergeschoss ist ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie der Technikraum. Zum Objekt gehört noch ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe. Weiters wird darauf hingewiesen, dass eine Doppelhaushälfte in bester Lage in Mariapfarr In Mariapfarr werden in sehr zentraler Lage 2 gleiche Wohneinheiten neu errichtet. Die Einheiten unterscheiden sich nicht in der Größe oder Raumaufteilung sondern nur in der Gartengröße. Ein Doppelhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus auch die dazugehörige Terrasse betreten werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie eine Speis. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses wo sich 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Von zwei Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon des Hauses. Im Untergeschoss ist ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum sowie der Technikraum. Zum Objekt gehört noch ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz. Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe. Weiters wird darauf hingewiesen, dass eine Photovoltaikanlage mit 5,1 k Wp mit errichtet wird. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Im südlichen Teil des Salzburger Landes im Lungau liegt die Marktgemeinde Mariapfarr auf einer Seehöhe von 1.120m und gilt als der sonnenreichste Ort Österreichs. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbiketouren, die dazu einladen, die Berge zu Fuß oder mitdem Rad zu entdecken. Im Winter ist Mariapfarr der ideale Ausgangspunkt der Skiregion Lungo. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um Mariapfarr angesiedelt. Eine absolute Sehenswürdigkeit in Mariapfarr ist die Wallfahrtsbasilika sowie das Stille Nacht Museum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussicht auf den höchsten Berg Salzburgs befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Rossberg mit Südausrichtung, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Das Haus in Hanglage ist auf 2 Etagen aufgeteilt und wird durch einen Garten inklusive Whirlpool und Terrasse abgerundet. Heizung: Pellets HWB: 86Betriebskosten: ca. € 380,- p.M. Parkplätze: 3x Carportstellplatz Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussicht auf den höchsten Berg Salzburgs befindet sich in Neukirchen am Großvenediger, Ortsteil Rossberg mit Südausrichtung, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Das Haus in Hanglage ist auf 2 Etagen aufgeteilt und wird durch einen Garten inklusive Whirlpool und Terrasse abgerundet. Heizung: Pellets HWB: 86 Betriebskosten: ca. € 380,- p.M. Parkplätze: 3x Carportstellplatz Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberger der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #ruhig

In herrlich ruhiger Lage im Süden der Stadt Salzburg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte im Villenstil, die mit großzügigem Platzangebot und lichterfüllten Räumen begeistert. Der bezaubernde Garten mit prächtigem Magnolienbaum weckt Vorfreude auf laue Sommerabende. In der idyllischen Gemeinde Elsbethen genießen Sie entschleunigtes Dorfleben bei gleichzeitig bester Infrastruktu, die grüne Umgebung lädt zu Sport und Erholung in der Natur ein. Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder gemütlich entlang der Salzach mit dem Fahrrad. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen und stilvollem Fischgrätparkett. Die vielen aparten Holzfenster fluten den Raum mit Licht, bis zu 2,80 Meter Raumhöhe sorgen für luftig-freies Wohngefühl. Der einladende Essbereich ist harmonisch abgetrennt, die angrenzende DAN-Küche bestens ausgestattet. Im Obergeschoß erwarten Sie ein überaus geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die überdachte Loggia, ein weiteres vielseitig gestaltbares Zimmer sowie ein zeitlos schönes Bad mit Dusche. Ein herrlicher Rückzugsort ist das coole Studio im Dachgeschoß, wo Sie einen traumhaften Ausblick in die Bergwelt mit Untersberg, Watzmann und Göll genießen. Ein feines Bad mit Wanne vervollständigt hier das Raumangebot. HWB 121 Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach" Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien... Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da! Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet. Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse. Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus.... EG - hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC - die große Wohnküche bietet viel "Willkommen im Sonnendorf am Eugenbach" Eugendorf, ein wahrer Traum nicht nur für Familien... Ob Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Altenwohnhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung, Autobahnanschluss - alles da! Diverse Naherholungsgebiete wie die bekannte Ischlerbahntrasse und der Wallersee sind sehr beliebt. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine, aber auch große Familien geeignet. Viel Platz für alle! Es gibt sensationelle 5 Schlafzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. In Zeiten wie diesen, freut sich der stolze neue Eigentümer dieser Liegenschaft, über die neuwertige Fassade samt Wärmedämmung, die neuen Fenstern samt Rollos, über neue Alu-Balkone wie auch über die neue edle Terrasse. Nun lade ich Sie ein auf einen kleinen Spaziergang durch's Haus.... EG - hier befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC - die große Wohnküche bietet viel Platz und hat natürlich ein Fenster - weiter geht's ins Wohlfühl-Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin - vom Wohnzimmer geht es weiter auf die neue große Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartentor und Zugang Richtung Garage 1. OG - hier befindet sich das Haupt-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separate Toilette mit Fenster - 3 Zimmer DG - Bad mit Dusche, WC und Fenster - tolles Studio bzw. sehr großes Zimmer mit beeindruckender Mansarde - weiteres Zimmer mit tollem Ausblick Der Keller dient als Stauraum und es befinden sich hier die Heizung, der Boiler sowie die Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst und senden mir eine Anfrage für mehr Details. Es werden ausschließlich Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer beantwortet. Danke für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m². Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden. Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC's im Haus. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum. Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m². Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden. Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC's im Haus. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum. Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich fast direkt am Almkanal im schönen Stadtteil Gneis.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Doppelhaushälfte in Seekirchen am Wallersee zu verkaufen Am Rande der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee in sehr ansprechender Lage befindet sich dieses außerordentlich gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 148 m². Der sehr gepflegte Garten, die Nähe zum Wallersee sowie das Untergeschoß mit ausreichend Lichteinfluss sind nur einige der Highlights dieses Schmuckstückes. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Zugang in den Wintergarten und den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, wobei alle einen direkten Zugang auf die Balkone haben, des Weiteren ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoß umfasst ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² sowie sehr viel Stauraum. Highlights der Immobilie - Gartenoase - Realeigentum - voll unterkellert mit Sauna und Wellnessraum - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - familienfreundliche Wohngegend - Doppelgarage - sehr gepflegter Zustand Hart Facts - Wohnfläche ca. 148 m² - 4 Schlafräume - Grundstücksgröße ca. 341 m² - Kellerfläche ca. 59 m² - HWB in Arbeit Lage In sehr schöner, erhobener Lage von Seekirchen liegt dieses Doppelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fischachschleuse. Der Wallersee ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten und fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Landeshauptstadt Salzburg. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf naturnahes Wohnen und begeistert Naturgenießer und Sportler nicht nur im Sommer. Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten: Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee. Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden. Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) angemeldet haben. Folgende Aufteilung(siehe Plan): - Erdgeschoß: Wohnküche und Nebenräume. - Dachgeschoß: 3 Wohnräume im Dachgeschoß - Obergeschoß: 4 Wohnräume Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum. Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen. Lage: Neumarkt am Wallersee ist eine Gemeinde im Nordosten von Salzburg und liegt im Seengebiet. Die Stadtgemeinde hat ca. 6000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und Restaurants befinden sich im Ort. Salzburg und Mattighofen sind je ca. 25 km entfernt. Den Wallersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Irrsee in etwa 15 Minuten. Die nächsten Haltestellen der Bahn befinden sich ganz in der Nähe (Haltestelle Neumarkt oder Steindorf). Dabei erreichchen Sie Salzburg mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten. Überdies besteht am Bahnhof auch eine P&R Möglichkeit. Ausstattung: EG Diele ca. 13 m² Vorraum ca. 15 m² WC ca. 2 m² Speis ca. 5 m² Badezimmer ca. 10.5 m² Küche ca. 12 m² Wohnzimmer ca. 29 m² OG Gästezimmer ca. 20 m² Büro ca. 20 m² Kastenzimmer ca. 12,5 m² Bügelzimmer ca. 18 m² Vorraum ca. 19 m² WC ca. 3 m² DG 3 Schlafzimmer insg. ca. 72 m² nicht ausgebaute Fläche ca. 45 m² Keller: ca. 93 m² (inkl. Durchgang Keller Garage) Terrasse: ca. 36 m² Balkon: ca. 6 m² Garten: ca. 404 m² Garage: ca. 83 m² (Angaben lt. Gutachten)... [Mehr]