Doppelhäuser kaufen in 4501 Neuhofen an der Krems
(Linz-Land, Oberösterreich)
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4501 Neuhofen an der Krems / 109m² / 4 Zimmer
€ 4.070,83 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse
Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 3 Doppelhäuser mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Marktgemeinde Neuhofen an der Krems ist eine der aktuell aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 356 m² bis ca. 391 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Hochgedämmte Holzriegelwand mit Hinterlüftung in bewährter Zimmermeisterqualität mit eigener Installationsebene, Gesamtstärke ca. 41 cm. Die Gebäudetrennwände werden ebenfalls in Zimmermeisterqualität gemäß Plan ausgeführt. Die von uns angebotene Außenwandkonstruktion zeichnet sich durch vorzügliche bauphysikalische Eigenschaften aus. - Beste Dämmwerte - Hinterlüftetes Fassadensystem - Umweltfreundlicher und natürlicher Baustoff - Ausgezeichnetes Raumklima - Hoher Brandwiderstand - Diffusionsoffener Wandaufbau - Ausgezeichneter Wärmeschutz Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 393 m² Grundanteil EUR 454.570, DO... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.495,58 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch Eigenschaften, die in dieser Form heute nur noch selten zu finden sind. Was diese Liegenschaft besonders macht: Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 887 m² - eine Seltenheit für eine Doppelhaushälfte Sofort beziehbarer & äußerst gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Siedlung Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Massive Ziegelbauweise mit solider Grundsubstanz 4-Zimmer-Wohnkonzept mit ca. 113 m² Wohnfläche Süd-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität Großer Kellerbereich & zusätzliche Stauraummöglichkeiten Garage direkt im Haus integriert Zusätzliches gemauertes Nebengebäude mit enormem Entwicklungspotenzial Laufend gepflegt & punktuell saniert Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie über Jahre hinweg mit Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihren Zustand, sondern vor allem durch Eigenschaften, die in dieser Form heute nur noch selten zu finden sind. Was diese Liegenschaft besonders macht: Außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 887 m² - eine Seltenheit für eine Doppelhaushälfte Sofort beziehbarer & äußerst gepflegter Gesamtzustand Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Siedlung Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Massive Ziegelbauweise mit solider Grundsubstanz 4-Zimmer-Wohnkonzept mit ca. 113 m² Wohnfläche Süd-Ausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität Großer Kellerbereich & zusätzliche Stauraummöglichkeiten Garage direkt im Haus integriert Zusätzliches gemauertes Nebengebäude mit enormem Entwicklungspotenzial Laufend gepflegt & punktuell saniert Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instand gehalten und optisch revitalisiert, um das Haus für die nächsten Eigentümer nochmals bewusst aufzuwerten. Bereits durchgeführte Sanierungen und Verbesserungen umfassen unter anderem: Neue Dacheindeckung seit Beginn ca. 2010 Maler- und Tapezierarbeiten vorgenommen Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge Elektroverteiler erneuert Teilweise Modernisierung der Elektroinstallationen Laufend gepflegter Zustand mit modernisiertem Bad-/WC-Bereich (ca. 1990-2000) sowie augenscheinlich teilweise erneuerten technischen Installationen Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus gepflegtem Bestand, sofortiger Nutzbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonderes Highlight: Gemauertes Zweitgebäude im Garten Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das gemauerte Nebengebäude mit Heizmöglichkeit (Einzelofen vorhanden, gesonderte Abnahme erforderlich) im hinteren Bereich des Grundstücks. Durch die ideale Positionierung am Ende des Gartens entsteht ein separater Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyraum Werkstatt Atelier Fitness- oder Wellnessbereich zukünftiges Poolhaus zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Dachraum Gerade dieses zusätzliche Potenzial hebt die Immobilie deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab. Lage mit hoher Alltagstauglichkeit Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: SPAR-Neuhofen fußläufig erreichbar Kindergarten & Schulen in kurzer Distanz Ärzte, Apotheke & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung Richtung Linz & Wels Familienfreundliche Wohnumgebung Ruhige Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft Fazit Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als nur ein klassisches Haus: außergewöhnliche Grundstücksgröße gepflegter Bestand sofortige Nutzbarkeit langfristiges Entwicklungspotenzial ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Möglichkeiten. Wenn wir Sie von dieser besonderen Immobilie überzeugen konnten, freuen wir uns selbstverständlich auf Ihre Kontaktaufnahme - wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage mit außergewöhnlicher Grundstücksqualität & perfekter Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in Neuhofen an der Krems - einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Linz-Land. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit von Linz macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Der fußläufig erreichbare SPAR-Markt sorgt für maximale Alltagstauglichkeit und unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage. Auch gesundheitstechnisch ist die Lage bestens versorgt - Ärzte, Apotheke sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Gleichzeitig bietet Neuhofen zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Mikrolage überzeugt zudem durch ihren ruhigen Siedlungscharakter mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer schnellen Anbindung Richtung Linz, Wels und zur Westautobahn. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.... [Mehr]
