Doppelhäuser kaufen in 4612 Scharten
(Eferding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4612 Scharten
4612 Scharten / 149m² / 5 Zimmer
€ 3.684,56 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das "Projekt Scharten" neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der ländlichen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, welche in massiver Ziegelbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt werden. Diese schlüsselfertigen Doppelhäuser bieten eine idyllische Umgebung. Erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Ausstattung. Eckdaten: Wohnfläche der angebotenen Doppelhaushälften: ca. 149,97m2 GST Fläche Gesamt: ca. 943m2 Garage: ca. 26,16m2 Technik : ca. 9,10m2 BAUJAHR: 2026 einige weitere Highlights: Moderne Architektur: Die Doppelhäuser präsentieren sich als gelungene Verbindung von traditionellem Landleben und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Gärten: Jedes Haus verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der Raum für Entfaltung und Erholung bietet - ein grünes Paradies zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutete Räume: Durch eine gezielte Ausrichtung der Wohnräume erleben Sie eine optimale Sonneneinstrahlung und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vielfältiges Raumangebot: Die Häuser bieten großzügige Grundrisse, die flexibles Wohnen ermöglichen. Einzigartiges Grundstück: Die Lage des Objekts verleiht dem Zuhause eine einzigartige Note. Genießen Sie die Vorzüge eines besonderen Grundstücks, das Privatsphäre und Exklusivität vereint. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch ist eine Fertigstellung durch das angesehene Unternehmen Redl Bau vorgesehen. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit können Sie sicher sein, dass das Haus zu einem erstklassigen Wohnort von höchster Standards vollendet wird. Entscheiden Sie sich für die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu kreieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Zuhause in "Scharten" verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten in Oberösterreich, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die ruhige Lage bietet perfekte Voraussetzungen für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während die Anbindung an die Umgebung durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gewährleistet ist. Hier genießen Sie ländliches Leben mit urbanem Komfort.... [Mehr]
Haus kaufen in 4612 Scharten
*** BELLA VISTA - SCHARTEN ***
€ 570.000,-
4612 Scharten / 114m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
*** MODERNE DHH MIT GROSSER GARAGE - POOL *** Inmitten der beliebten Gemeinde Scharten erwartet Sie diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus hochwertiger Ziegel massive Bauweise. Das erst wenige Jahre alte Zuhause überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die weit über den Standard hinausgehen. Die großzügige Sonnenterrasse mit hochwertiger Lamellenüberdachung, der stilvoll angelegte Garten mit Pool sowie die aufwendig errichteten Terrassierungen und Naturstein-Stützmauern schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die ruhige Siedlungslage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Wels, Eferding und Linz. Scharten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberösterreichischen Obst-Hügel-Land und ist besonders für seine sanfte Hügellandschaft, die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Eckdaten - Besichtigungsvideo: https://youtu.be/W4ckpm_9WZg • Alleineigentum • Grundstücksfläche 583m² • Wohnfläche ca. 114m² - ohne Keller • Hochwertige Ziegel massive Bauweise (kein Rigips) • große Garage mit Fliesenboden, Waschbecken und Starkstromanschluss • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und elektr. Raffstore • Moderne Einbauküche vom Tischler Wohnviertel Einrichtungs- GmbH (im Kaufpreis enthalten) • Küchengeräte AEG, Kühl-Gefrierkombi, Bora übergroß, Micro, GS, Steinplatte ( im KP enthalten) • Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmerschrank, Bad - WC Möbel (im Kaufpreis enthalten) • Hochwertige Terrassenüberdachung mit verstellbaren Dachlamellen • Pool mit Beleuchtung 6m x 3m ohne Poolumrandung • Vorbereitung für Sauna inkl. Starkstromanschluss im Gartenbereich • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und 360-Grad Kamerasystem • Vorbereitung für eine PV-Anlage auf dem Garagendach • Glasfaser-Leerverrohrung vorhanden (liegt in der Straße) • Alexa Lichtsteuerung • Paketbox vor der Haustür • Fassade wurde 2024 neu gestrichen • hochwertige Einfriedung mit Guardi Zaun - Eibenhecke • Gemeindeabgaben 90 € mtl. (4 Pers.) - Heizung inkl. Strom ca. 350 € Besonderheiten • Aufwendig ausgeführte Terrassierung des Gartens - Fundament bis Nachbar unterhalb • Massive Naturstein-Stützmauern zur Hangsicherung • großzügige Sonnenterrasse • moderne Architektur mit zeitlosem Erscheinungsbild • neu angelegte Siedlung - Straße bereits asphaltiert * sofort bezugsbereit ohne Investitionsbedarf • Auf Wunsch Finanzierungsangebot mit Kooperationspartner Besichtigungstag: 14. August ab 16: 00 - Anmeldung erforderlich (vorerst bitte Finanzierung prüfen) Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,40 HWB Klasse: B... [Mehr]
