Doppelhäuser kaufen im Bezirk Eferding

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das "Projekt Scharten" neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der ländlichen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, welche in massiver Ziegelbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt werden. Diese schlüsselfertigen Doppelhäuser bieten eine idyllische Umgebung. Erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Ausstattung. Eckdaten: Wohnfläche der angebotenen Doppelhaushälften: ca. 149,97m2 GST Fläche Gesamt: ca. 943m2 Garage: ca. 26,16m2 Technik : ca. 9,10m2 BAUJAHR: 2026 einige weitere Highlights: Moderne Architektur: Die Doppelhäuser präsentieren sich als gelungene Verbindung von traditionellem Landleben und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Gärten: Jedes Haus verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der Raum für Entfaltung und Erholung bietet - ein grünes Paradies zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutete Räume: Durch eine gezielte Ausrichtung der Wohnräume erleben Sie eine optimale Sonneneinstrahlung und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre. Vielfältiges Raumangebot: Die Häuser bieten großzügige Grundrisse, die flexibles Wohnen ermöglichen. Einzigartiges Grundstück: Die Lage des Objekts verleiht dem Zuhause eine einzigartige Note. Genießen Sie die Vorzüge eines besonderen Grundstücks, das Privatsphäre und Exklusivität vereint. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch ist eine Fertigstellung durch das angesehene Unternehmen Redl Bau vorgesehen. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit können Sie sicher sein, dass das Haus zu einem erstklassigen Wohnort von höchster Standards vollendet wird. Entscheiden Sie sich für die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Wohnkonzept zu kreieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Zuhause in "Scharten" verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Scharten in Oberösterreich, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die ruhige Lage bietet perfekte Voraussetzungen für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während die Anbindung an die Umgebung durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gut gewährleistet ist. Hier genießen Sie ländliches Leben mit urbanem Komfort.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis welches ein komplett Rund-um-Sorglospaket liefert. In diesem schlüsselfertigen Preis ist bereits die gesamte Außenanlage beinhaltet. Die Planung wurde geschickt durchdacht und wurde auf hohe Qualität durch hochwertige Materialien geachtet. Sämtliche Materialien werden von qualitativen Fachfirmen aus der Umgebung bezogen. (Bsp. Holter Concept, Internorm und Eingangstüre mit Fingerprint, uvm.) Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Als Erstbezug erleben Sie hier die Vorzüge eines neuwertigen Hauses. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur für einen modernen Look sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung sorgt gerade an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die beiden stilvollen Bäder sind wahre Wellness-Oasen. Eines der Bäder kann mit einer Badewanne ausgestattet werden, während das andere über eine Dusche verfügen kann. Entscheiden Sie selbst. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Auf Wunsch kann ein Pool und spezielle Extras errichtet werden, selbstverständlich gegen einen Aufpreis und sind in diesem Angebot nicht enthalten. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]

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Diese sehr schön gelegene Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Planung wurde geschickt durchdacht und stehen beide Einheiten zum Erwerb zur Verfügung. Der angeführte Kaufpreis ist für die auf dem Foto ersichtliche rechte Einheit. Die linke Einheit TOP 1 ist reserviert! Mit einer außergewöhnlich großzügigen 160 m² Fläche bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Rohbau mit der Verwirklichung Ihres eigenen Geschmackes zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** MODERNE DHH MIT GROSSER GARAGE - POOL *** Inmitten der beliebten Gemeinde Scharten erwartet Sie diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus hochwertiger Ziegel massive Bauweise. Das erst wenige Jahre alte Zuhause überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die weit über den Standard hinausgehen. Die großzügige Sonnenterrasse mit hochwertiger Lamellenüberdachung, der stilvoll angelegte Garten mit Pool sowie die aufwendig errichteten Terrassierungen und Naturstein-Stützmauern schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die ruhige Siedlungslage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Wels, Eferding und Linz. Scharten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberösterreichischen Obst-Hügel-Land und ist besonders für seine sanfte Hügellandschaft, die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Eckdaten - Besichtigungsvideo: https://youtu.be/W4ckpm_9WZg * Alleineigentum * Grundstücksfläche 583m² * Wohnfläche ca. 114m² - ohne Keller * Hochwertige Ziegel massive Bauweise (kein Rigips) * große Garage mit Fliesenboden, Waschbecken und Starkstromanschluss * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und elektr. Raffstore * Moderne Einbauküche vom Tischler Wohnviertel Einrichtungs- GmbH (im Kaufpreis enthalten) * Küchengeräte AEG, Kühl-Gefrierkombi, Bora übergroß, Micro, GS, Steinplatte ( im KP enthalten) * Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmerschrank, Bad - WC Möbel (im Kaufpreis enthalten) * Hochwertige Terrassenüberdachung mit verstellbaren Dachlamellen * Pool mit Beleuchtung 6m x 3m ohne Poolumrandung * Vorbereitung für Sauna inkl. Starkstromanschluss im Gartenbereich * Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und 360-Grad Kamerasystem * Vorbereitung für eine PV-Anlage auf dem Garagendach * Glasfaser-Leerverrohrung vorhanden (liegt in der Straße) * Alexa Lichtsteuerung * Paketbox vor der Haustür * Fassade wurde 2024 neu gestrichen * hochwertige Einfriedung mit Guardi Zaun - Eibenhecke * Gemeindeabgaben 90 € mtl. (4 Pers.) - Heizung inkl. Strom ca. 350 € Besonderheiten * Aufwendig ausgeführte Terrassierung des Gartens - Fundament bis Nachbar unterhalb * Massive Naturstein-Stützmauern zur Hangsicherung * großzügige Sonnenterrasse * moderne Architektur mit zeitlosem Erscheinungsbild * neu angelegte Siedlung - Straße bereits asphaltiert * sofort bezugsbereit ohne Investitionsbedarf * Auf Wunsch Finanzierungsangebot mit Kooperationspartner Besichtigungstag: 14. August ab 16: 00 - Anmeldung erforderlich (vorerst bitte Finanzierung prüfen) Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,40 HWB Klasse: B Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage... [Mehr]

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Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Lage: Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz. •Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar •In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof •Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten •Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt •Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar •Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Erstbezug 2023) vereint modernes Design, innovative Haustechnik und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Klare Architektur, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein stilvolles Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz erfüllt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Planung sowie die hochwertige Ausführung verleihen der Immobilie einen zeitlosen und eleganten Charakter. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ermöglicht komfortables Parken. Ergänzend steht ein separater Technik- und Abstellraum im Außenbereich mit rund 10 m² zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool (ca. 7,5 × 3,5 m), der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür schafft. Auch die Terrasse wurde zukunftsorientiert geplant: Die bereits vorbereitete Fußbodenheizung bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines beheizten Wintergartens. Ausstattung & Highlights Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp Modernes KNX Smart-Home-System Vorbereitung für Klimaanlagen in sämtlichen Räumen (Verrohrung vorhanden) Elektrische Internorm-Raffstores Hochwertige Internorm-Fenster inklusive Fliegengitter Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-System Exklusive Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Bosch-Geräten Edler Fischgrät-Eichenparkettboden Carport für zwei Fahrzeuge Separater Technik- und Abstellraum im Außenbereich Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudetechnik, intelligenter Haussteuerung und exklusiven Materialien macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Alkoven und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Linz, Wels und Eferding sind rasch erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]