Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 7.,Neubau

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Beschreibung: Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre steht eine attraktive Dachgeschosswohnung im beliebten 7. Bezirk von Wien zur Verfügung nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt daneben befindet sich eine separate Toilette mit praktischem Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 27 m² große Wohnküche. Sie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und eine voll ausgestattete Küche, die ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen bietet. Durch ihre Lage wirkt sie angenehm ruhig und leicht schattig ideal für entspannte Stunden. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer weiteren Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zudem sorgt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Raumaufteilung: Vorzimmer (13,24 m²) WC (1,80 m²) Diele (6,54 m²) Wohnküche (27,67 m²) Galerie (6,38 m²) Badezimmer (6,67 m²) Schlafzimmer (22,71 m²) Terrasse nach Westen (18,23 m²) Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden komplette Küche mit Geschirrspüler, Spüle/Abtropftasse, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke und Arbeitsplatte Nassräume-Küche- Vorzimmer verfliest modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken kontrollierte Wohnraumlüftung Gegensprechanlage Allgemeinflächen: Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #unbefristet

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche im 4. Stock eines Gebäudes im 7. Wiener Gemeindebezirk (1070 Wien). Die unbefristete Mietwohnung ist ab 15.4.2026 verfügbar und bietet mit monatlichen Gesamtkosten von 1998 € ein attraktives Wohnangebot in dieser zentralen Lage. Die Etagenwohnung verfügt über eine Gasheizung in Form einer Etagenheizung, die für angenehme Wärme in allen drei Zimmern sorgt. Die großzügige Raumaufteilung auf 95 m² bietet den Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Obersten Stockwerk unter der Dachgeschosswohnung. West/Ost Ausrichtung Unbefristet Lift vorhanden Neue Elektrik Die Küche wird noch neu verfliest und bekommt eine Einbauküche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Diese soeben renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 155 m² groß, verfügt über 4,5 Zimmer und eine Terrasse von ca. 11 m². Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt, eine Klimaanlage ist eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt über 2,70 Meter, Ausrichtung: überwiegend süd-west. Aufteilung: • Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken und Spiegel • Garderobenraum/Abstellraum • Masterbedroom mit Schrankraum (Schrankraum nicht im Plan sichtbar) • Kabinett (nicht am Plan sichtbar) • separate, vollständig eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse (vom Esszimmer und Küche zugänglich) • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschlüsse, Fenster Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Modernes und freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. This newly renovated, light-filled flat is located on the top floor of a prestigious old building with a structured façade, which was built in 1912 by the renowned Viennese architect Hans Jaksch in a historic style. It is approximately 155 m² in size, has 4.5 rooms and a terrace of approximately 11 m². Well-maintained parquet flooring in the living areas, contemporary tiles in the wet rooms. The apartment is heated by district heating and has built-in air conditioning. The ceiling height is over 2.70 metres, orientation: predominantly south-west. Layout: • Entrance hall • Guest toilet with washbasin and mirror • Storage room • Master bedroom with walk-in wardrobe (not visible on the floor plan) • Cabinet (not visible on the floor plan) • Separate, fully equipped kitchen with direct access to the terrace • Terrace (accessible from the dining room and kitchen) • 2 further bedrooms • Bathroom with shower, bathtub, double washbasin with mirror, washing machine connections • Bathroom with shower, washbasin, WC, washing machine connections, window The modern kitchen is fully equipped: Refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave, etc. Prestigious building. Modern and welcoming apartment. Right in the heart of the popular 7th district. Location and infrastructure - within walking distance: The flat is located on a quiet residential street with lots of green spaces and is surrounded by a variety of amenities. Numerous amenities such as charming restaurants and attractive boutiques are located nearby. Supermarkets, bakeries and the Mariahilfer Straße shopping boulevard are in the immediate vicinity. Just a few steps away, there is a doctor, a pharmacy and a clinic that provide quick medical care. Educational institutions such as a school, a kindergarten, a university and a secondary school are also within easy walking distance or easily accessible by public transport. Siebensternpark – approx. 5 min. Haus des Meeres – approx. 8 min. Public transport connections in the immediate vicinity:• ) Neubaugasse underground station (U3) – approx. 5 mins. • ) Tram stop 52 – approx. 1 min. • ) Bus stop 13A – approx. 1 min. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock) eines gepflegten Neubaus in der Kenyongasse mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Fernverkehr (Westbahnhof). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sich das Wohnzimmer problemlos in ein zusätzliches Zimmer abtrennen, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen kann. HIGHLIGHTS • Komplettküche • Nördlich orientiert • Stromdirektheizung • Öffentliche Verkehrsanbindung: 200m • Lebensmittelgeschäfte 200m • Fernverkehrsverbindung 350m • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • Dachgeschoss (7. Stock) • BAUJAHR: 1967 • BEZIEHBAR: ab sofort • WOHNFLÄCHE: 41,91qm • 2 Zimmer • Möbliert: Bad und Küche • Waschmaschinenanschluss • Personenaufzug • 1 Badezimmer • RAUMHÖHE: 2,50m • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM • KELLERABTEIL • Garagenstellplatz mieten möglich • HWB: 72,10 m Wh/m^2 a • KLASSE: C KOSTEN: • Nettomiete: 1.118,08 EUR • BETRIEBSKOSTEN ZZGL. UST. (INKL. LIFT): 156,68 EUR • Gesamtbelastung: 1.386,75 EURKaution: 3 Monatsmieten Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Dachterrassen Wohnung mit Lift befindet sich in einer einzigartigen Ruhelage in einer Fußgängerzone mitten am Spittelberg. Dieser zeichnet sich durch seine kleinen, romantischen Gassen und den charmanten Barockhäusern aus. Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Hinzu kommt die außergewöhnliche Nähe zur Innenstadt Wiens. Als einzige Wohnung im Dachgeschoß und durch erhöhte Lage genießen Sie besondere Privatsphäre. Das Museumsquartier ist in 3 min Fußweg, die Innere Stadt und Mariahilferstraße in 5 min Fußweg erreichbar. U2/U3-Bahn Station Volkstheater ist ebenfalls in 3 min Fußweg erreichbar. Supermarkt, auch Bio-Bauernladen in direkter Nachbarschaft. Westbahnhof 10 min, Hauptbahnhof 20 min, Flughafen 35 min. Anmietbare Parkplätze auch mit Schnellademöglichkeit in direkter Umgebung.... [Mehr]