Dachgeschosswohnungen kaufen in Wien 1.,Innere Stadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen, die zeitgemäßen Luxus und historische Wiener Eleganz auf besondere Weise verbindet. Die obere Ebene empfängt mit einem eleganten Entréebereich und einem beeindruckenden Blick auf den Stephansdom. Der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek geht fließend in das stilvolle Esszimmer mit offener Küche über – ein Raumgefüge, das wie geschaffen ist für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der private Rückzugsbereich auf der unteren Ebene umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite und bietet Privatsphäre und Ruhe. Besonders eindrucksvoll ist das Spiel zwischen Innen und Außen: Die raumhohen Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zur großzügigen Terrasse mit einladenden Sitzgelegenheiten. Wenn am Abend die letzten Sonnenstrahlen die Stadt in warmes Licht tauchen und der Stephansdom in unmittelbarer Nähe seine unverwechselbare Silhouette zeigt, entsteht eine Atmosphäre, die man so nur an wenigen Orten erleben kann, wie auf der großzügigen Dachterrasse, die einen fulminanten Panoramablick über Wien bietet. Die beiden Ebenen der Penthouse-Maisonette verfügen sowohl über zwei separate Eingänge, als auch über eine interne Treppe, die beide Etagen elegant miteinander verbindet. In einem prachtvollen Haus aus dem 19. Jahrhundert gelegen, wird dieses außergewöhnliche Wohnjuwel durch zwei hauseigene Garagenstellplätze ergänzt – ein in dieser exklusiven Innenstadtlage besonders seltenes Privileg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Stilhaus hochwertig generalsaniert, das Dach ausgebaut und Garagen errichtet. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Im Dachgeschoß entstand diese luxuriöse Penthousewohnung mit großzügigen Terrassenflächen und eigenem Pool sowie mit einem wohnungsinternen Lift. Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweiligen separaten Eingängen mit darüberliegenden Terrassen, welche alle mit dem Lift erreichbar sind. Im ersten Dachgeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und begehbaren Garderoben, ein Vorraum und ein Wirtschaftsraum. Die obere Ebene besteht aus dem Wohnraum mit großflächiger Panoramaverglasung und offenem Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem WC und einem Vorraum mit Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Pool und traumhaften Blick auf den Stephansdom und über die ganze Stadt. Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht: energieeffiziente Heizung mit Luft/Wärmepumpe Decken- bzw. Wandheizung Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinbeläge Luxuriöse Bäder mit vergoldeten Armaturen (Dornbracht) Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS-System) Alarmanlage, Sicherheitskameras, automatische Schließanlage mit Fingerprint etc. Edelstahl Infinity Pool und Sonnensegel von Sun Square offener Kamin Lift (verbindet alle Ebenen mit der Terrasse) Im Haus befinden sich ein edles Fitnessstudio und Wellnessbereich mit bevorzugter Membership für Wohnungseigentümer und ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, welcher in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut wurde. Der Weinkeller steht den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung. Weiters können hauseigene E-Bikes und ein E-Auto gemietet werden. INFRASTRUKTUR Das Gebäude in Toplage, nahe zum Parkring, der Staatsoper und der Kärntner Straße bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie und das vielfältige kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Ga... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wie wichtig ist Ihnen... + LAGE + Geborgenheit + SPAß + Lebensqualität + SICHERHEIT? Zum Verkauf gelangt ein Luxus-Penthouse, in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoss vollkommen saniert wurde. Die exklusive LAGE, zeichnet sich durch geschichtsträchtige Bauten, wie zum Beispiel die Oper, Musikverein und viele andere kulturelle Sehenswürdigkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntner Straße sowohl auch den Stephansplatz. Es besteht noch die Möglichkeit, zwei TOPS zusammenlegen zu lassen. Über die internen Lifte gelangen Sie zu diesem JUWEL, welche über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt. Die repräsentativen Wasserfälle im Eingangsbereich sorgen für den "richtigen" ersten Eindruck. Die großzügige, exklusive und vor allem praktische Raumplanung sorgen für einen Komfort um den Alttag hinter sich zu lassen. Abgesehen von einem intelligenten Raumkonzept verfügt das JUWEL über modernste Technik, wie zum Beispiel: + BUS-System + Deckenkühlung + Wärmepumpen + LED Beleuchtungen (in jeder Farbe) + uvm. Es wurden die größten am Markt befindlichen Dachflächen-Fenster (elektronisch öffenbar von 2,5m Breite) eingebaut um soviel Tageslicht wie möglich in die LUXUS-Wohnung zu bekommen. Im Einklang der stilvollen Einrichtung wurde auch die größte Fliese der Welt (3,2m x 1,6m Feinsteinzeug) der italienischen Firma Max Fine in dieses Juwel integriert. Im Sanitär-Bereich befindet sich auch eine SAUNA, wo Sie die Zeit nutzen können, um Ihrer Gesundheit was gutes zu tun. Im Sanitär-Bereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Gegenstände verbaut, wie zum Beispiel von Villeroy & Boch, und die Armaturen von Dornbracht. Alle Türen sind von der Firma JOSKO. Weiters sorgen ua. die Sicherheitskameras und einige weitere Highlights für Ihre SICHERHEIT. Lieben werden Sie die Dachterrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein exklusives & einzigartiges Zuhause Nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper in exklusiver Lage liegt dieses Penthouse, welches nicht nur auf den ersten Blick den Eindruck von Perfektion vermitteln: spannende Architektur, ein Lift welcher Bewohner bis in die eigene Wohnung befördert, Sauna, Swimmingpool, eindrucksvolle Raumhöhen und traumhafte Aussicht über die Wiener City von der Dachterrasse. Hier findet auch der anspruchsvollste Wohnungssuchende ein Zuhause das seines Gleichen sucht. Neben weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Wiener Staatsoper, dem Stephansdom, dem Burggarten, der Wiener Hofburg oder auch der Albertina, der Kärntnerstr., dem Naschmarkt und der Karlskirche welche fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind, könnte auch die Anbindung der Wohnung kaum besser sein mit U-Bahn (U1/U2 /U4), Bus und Straßenbahn quasi vor der Haustüre. HIGHLIGHTS: Atemberaubender Blick von Dachterrassen Bodentiefe Fenster für besonders helle Räume Privat Sauna und Swimmingpool auf der Terrasse Burggarten, Oper und Kärntnerstr. direkt erreichbar Mariahilferstr., Museumsquartier und Naschmarkt fußläufig INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: DG mit Lift BEZIEHBAR: ab 01.04.2027 WOHNFLÄCHE: Ca. 288,47 m²1 x DACHTERRASSEN: 149,66m² mit Pool und Outdoorküche ZIMMER: 4MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A13 x BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC5 x WC: 2 x Separat mit Handwaschbecken, 3 x im Bad HEIZUNG: Fußbodenheizung KÜHLUNG: Klimagerät KELLERABTEIL: Ja 3 x ABSTELLRAUMKINDERWAGEN & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja GARAGENPLATZ: Ja RÜCKLAGEN: werden noch bekannt gegeben AUSSTATTUNG: Drei Bäder vollausgestattet (Wanne, Dusche, WC), Kamin im Wohnzimmer, Swimmingpool auf Dachterrasse, Sauna im Innenbereich, Gegensprechanlage mit Türöffner, Bodentiefe Fenster VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U2 & U4 | Straßenbahn 1, 2, 71 & D INFRASTRUKTUR: Kärntnerstr. vor der Türe, Mariahilferstr. und Naschmarkt fußläufig erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Parks Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. UMGEBUNG & LAGE: Die Bösendorferstr. könnte zentraler kaum liegen, umgeben von weltberühmten Wiener Highlights sowie Parks inmitten einer der Bestlagen des 1. Bezirks. HWB: 32,77 kWh/m²KLASSE: BKOSTEN: KAUFPREIS: 7.420.000,00 €BETRIEBSKOSTEN: Werden noch bekannt gegeben Ein Garagenplatz kann separat erworben werden NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für Pläne und Angaben im Inserat übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Bilder wurden nachbearbeitet und dienen zur allgemeinen Veranschaulichung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauf einer Dachgeschoßwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude! Erbaut um 1710/1720 als Bürgerhaus mit einer Backstube im Erdgeschoß - restauriert 1996-1998. Architekt Anton Ospel soll das Haus erbaut haben, der auch Schloß Hetzendorf errichtet hat. Das Gebäude hat 2 kleine Innenhöfe mit einem Pawlatschengang. In der Einfahrt gibt es einen mittelalterlichen erneuerten Brunnenschacht. Es gibt 2 gewendelte Treppen - später wurde jedoch auch ein Lift eingebaut. Einzelne Balkon des alten Dachstuhls sind erhalten. Im wunderschönen Althaus wurde schon vor Jahren das Dachgeschoß ausgebaut, welches 2022 kernsaniert wurde und sich daher in bestem Zustand befindet. Vom Vorraum begeht man den ca 70m2 großen Wohnraum mit offenem Kamin , und originalen Dachgaupen ! Unmittelbar daneben befindet sich eine komplett ausgestattete Küche (Bulthaup) mit allen Geräten. Über einen charmanten Pawlatschengang kommt man zu den 3 Schlafzimmern mit jeweils einem Bad. Ein Gäste WC gibt es extra beim Eingang. Im darüberliegenden Geschoß befindet sich ein ca 50m2 großer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde. Sicherlich könnte dieser Raum auch zur Wohnküche umgebaut werden - denn es gibt einen direkten Zugang zu einer ca 15m2 großen Terrasse im Innenhof, die im Sommer als weiterer Raum herrlich genutzt werden kann. Über eine weitere Stiege kommt man auf die ca 60m2 große Dachterrasse. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet mit Klimaanlagen für die Schlafzimmer und das derzeitige Büro, einen Speiseaufzug, ein Bewässerungssystem für die Pflanzen, diverse Einbauschränke, Hauszentralheizung (Erneuerung vor 4 Jahren) Brennwertkessel mit Internetsteuerung, sowie Alarmanlage. Der Ankauf von 2 Garagenplätzen in Gehnähe (ca 5 min) wäre möglich.135,2 kWh/m2a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hochwertiges Wohnen über den Dächern Wiens Diese großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock/Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende City-Lage. Der Stadtpark, die U3-Station Stubentor sowie zahlreiche Hotspots der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und verbindet modernes Design mit höchstem Komfort. Raumaufteilung & Highlights - Master-Bedroom mit ca. 26 m² und optimal abgetrenntem Schrankraum (Ausrichtung Nord-Osten) - Weiteres Zimmer mit ca. 18 m² und großzügigen Einbauschränken (Ausrichtung Nord-Osten) - Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² und bodentiefer Fensterfront (Ausrichtung Süd-West) - Moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche - Stilvolle Spiegelwand und Kamin im Wohnbereich - Sonnige ca. 8 m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof und auf den Stephansdom - Gäste-WC mit Fenster - Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Private Wellness-Oase mit Sauna und Walk-in-Dusche - Klimaanlage - Fußbodenheizung über Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Außenliegender Sonnenschutz - Fenster mit Mehrfachverglasung - Mechanische Be- und Entlüftung - Alarmanlage vorbereitet - Exklusive Markenprodukte und stilvolle Innenausstattung Wohnen auf höchstem Niveau Hier bleiben keine Wünsche offen: Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer privaten Wellnesszone macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die zentrale und dennoch angenehme Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt, den Stadtpark, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit zu erreichen. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern der Wiener Innenstadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Design-Penthouse als stilvolles Refugium für Kunst- und Designliebhaber. Auf rund 87 m² Wohn-Nutzfläche verbindet die Zwei-Zimmer-Wohnung maßgefertigtes Interieur mit einer außergewöhnlichen Raumgestaltung und hochwertigen Materialien. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Raumhohe Glasflächen, edles Eichenparkett und eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen ein helles, elegantes Ambiente. Ein frei stehender Kaminofen setzt einen besonderen Akzent und führt den Blick zur rund 27 m² großen Dachterrasse mit eindrucksvollem Panorama über die Dächer Wiens. Die maßgefertigte Designküche fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauten und schließt an das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Doppelwaschtisch und großzügigen Spiegelflächen an. Zwei WCs ergänzen den Wohnkomfort. Kuratierte Kunstwerke, skulpturale Wandgestaltungen und exklusive Designerleuchten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden dieses besondere Angebot im Herzen des 1. Bezirks ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 4. Obergeschoss des Fünf-Sterne-Hotels Anantara präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Apartment als elegante Stadtresidenz mit inter-nationalem Anspruch. Bereits das Entrée mit Swarovski-Kristallluster vermit-telt die hochwertige Ausstattung und den repräsentativen Charakter des Interieurs. Das Herzstück bildet der rund 124 m² große Wohn- und Essbereich mit offe-nem Kamin und großzügiger Küche. Drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite und angeschlossenen Schrankräumen schaffen komfortable private Rückzugsbereiche für Eigentümer und Gäste. Eine Freitreppe führt direkt vom Apartment auf die eine Ebene höher gele-gene, geschützte Dachterrasse. Uneinsehbar und mit elektrisch ausfahrbaren Sonnensegeln ausgestattet, entsteht hier ein privater Freiraum über der Stadt – ideal, um die Nachmittags- und Abendstunden in besonderer Atmo-sphäre zu genießen. Das Anantara verbindet die Privatsphäre einer eigenen Residenz mit den Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels: Restaurants, Bars, Cigar Lounge sowie „The Spa“ mit Fitnessbereich stehen direkt im Haus zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil komplettieren diese außergewöhnliche Wiener Stadtresidenz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau

Hoch über einem der poetischsten Plätze Wiens gelegen, befindet sich diese 195 m² große Residenz in einer seltenen Lage im denkmalgeschützten Haus am Franziskanerplatz. Der Platz, verewigt in Richard Linklaters „Before Sunrise“, zählt zu jenen Orten, an denen die Stadt innezuhalten scheint – intim, filmisch und von stiller Grandezza geprägt. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima gelegt. Wohngesunde, schadstofffreie Materialien kamen konsequent zum Einsatz, darunter eine natürliche Dämmung aus Hanf sowie genagelter Parkettboden und ökologische Lehmfarbe. Die durchdachte Grundrissgestaltung erfüllt alle Ansprüche an modernes innerstädtisches Wohnen. Zwei Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Weite und Eleganz. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick auf die Franziskanerkirche. Für eine Dachgeschoßwohnung besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von teilweise über 3 Metern, die den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und ein luftiges Wohngefühl verleiht. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die historischen Flair, nachhaltige Bauweise und exklusives Wohnen in bester Wiener Altstadtlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckenden Residenz - in bester 1.Bezirk-Lage? Dann werden Sie hier fündig. Die Details: - Einzige Dachgeschoßwohnung des Hauses - Wohnungseigentumsobjekt (Haus ist ein "Misch-Haus"; diese DG Wohnung ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet, der Rest ist ideelles Miteigentum - Gewichtete Nutzfläche ca. 307 m² (Wohnnutzfläche ca. 276 m², Wintergarten und Terrasse ca. 89 m²) - Aufzug vorhanden, fährt direkt in die Wohnung (nicht barrierefrei erreichbar) - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 4.760.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

********* Scroll down for English version ***********Ein Stück Geschichte, neu und stilvoll erleben. Treten Sie ein in dieses atemberaubende Gebäude - die Wiedergeburt eines historischen Eckhauses im Wiener Neu-Renaissance Stil. Es erwarten Sie imperial anmutende Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, die es schaffen modernste Bau- und Wohnausstattung mit klassischen Stilelementen, wie Alt-Wien Stiltüren oder weißen Stuck. Ganz oben, über den Dächern Wiens, thronen vier bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen. Mitten im historischen und kulturellen Herzen Wiens gelegen, sind Sie in exklusivster Lage aufgehoben und haben das Geschehen der Innenstadt stehts im Blick. Die Nähe zum Stephansplatz (500m, U-Bahn U1), zur Shopping-Meile Kärntnerstraße (300m) sowie zum Grünen Stadtpark (U4, U3) spricht für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet. Wir möchten Ihnen Penthouse TOP 21 vorstellen: Auf einen Blick: Penthouse, über 4 Etagenca. 329 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 45 m2 Freiflächen Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit Liftzugang zur Wohnung4 Schlafzimmer4 Bäder 4 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut3-fach verglaste Fenster Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) Wasserfall über 7,5 m Interner Lifte, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Finehöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Schrankraum / Panikraum Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Hauseigner E-Smart zur Privatnutzung sowie E- Bikes für Privatnutzungauf 500m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in dieses geschichtsträchtige und atemberaubende Haus und führen Sie durch Ihre potentielle Traumwohnung. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.500.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++********************************** English version **********************************Experience a piece of history, new and in style. Step into this stunning real estate - the rebirth of a historic corner building in Vienna's New-Renaissance style. Imperial-looking apartments of up to 500m2 await you, mastering the combination of state-of-the-art construction and living with classic style elements, such as Old Vienna (Alt Wien) style doors or white stucco. At the very top, above the rooftops of Vienna, four penthouse apartments up to 350m2 in size leave nothing to be desired. Located in the historical and cultural heart of Vienna, you will find yourself in the most exclusive location and have the happenings of the city center always in view. The proximity to Stephansplatz (500m, subway U1), to the shopping mile Kärntnerstraße (300m) as well as to the Stadtpark (U4, U3) speaks for the unmatched quality of life that awaits you. We would like to introduced you to Penthouse TOP 21: At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 329 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 45 m2 of open spacerooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment4 bedrooms4 bathrooms 4 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls over 7,5m Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 500m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.500.000,- (plus additional costs) + commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). I offer you a Co Vid19-friendly viewing appointment also on Sundays and public holidays. Mr. Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Vienna www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

********* Scroll down for English version ***********• Erleben Sie neu und stillvoll ein Stück Geschichte. Hier finden Sie ein einzigartiges und historisches Eckhaus im Wiener Neu-Renaissance Stil. Auf Sie warten Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, welches klassischen Stilelemente mit modernster Bau- und Wohnausstattung vereint. Bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen, befinden sich im Dachgeschoss. Für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet spricht die Nähe zum Stephansplatz (U-Bahn U1), zum Stadtpark (U3, U4) sowie zur Shopping-Meile Kärntnerstraße. Wir stellen vor - Penthouse TOP 19Auf einen Blick: Penthouse, mehrgeschossigca. 303 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 160 m2 Freiflächen davon ca. 60 m2 Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit privatem Liftzugang zur Wohnung3 Schlafzimmer3 Bäder 3 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5m3-fach verglaste Fenster Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenhöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnungseigene Sauna Interne Lifte für jede DG-Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Schrankraum / Panikraum Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5m gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) ausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Hauseigner E-Smart sowie E-Bikes zur Privatnutzung Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhrauf 800m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.600.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Experience a piece of history in a new and stylish way. Here you will find a unique and historic corner house in the Viennese New Renaissance style. Apartments up to 500m2 in size are waiting for you, which combines classical style elements with the most modern construction and living equipment. Up to 350m2 large penthouse apartments that leave nothing to be desired are located on the top floor. For the unmatched quality of life that awaits you speaks the proximity to Stephansplatz (subway U1), to the city park (U3, U4) and to the shopping mile Kärntnerstraße. Proudly presenting - Penthouse TOP 19At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 303 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 160 m2 of open spaceincluding approx. 60 m2 of rooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment3 bedrooms3 bathrooms 3 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls in two penthouse over 7,5m Sauna located in the penthouse Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 800m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.600.000,- (plus additional costs)+ commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Liliya Mytsko, MSc. Mobile.: [Telefonnummer entfernt]EMail: [E-Mail-Adresse entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102/1/6 A-1220 Vienna Office.: [Telefonnummer entfernt] www.immonestor.at PLEASE NOTE THAT DUE TO BURDEN OF PROOF WITH REGARD TO THE OWNER OF THE PROPERTY OF CONCERN, WE ARE ONLY ALLOWED TO CONSIDER INQUIRIES WHICH STATE THE FULL NAME AND CONTACT ADDRESS OF THE REQUESTER. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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