Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Perg

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse mit Dachterrasse - phänomenaler Ausblick! Neubau-Apartmenthaus in Rechberg - Wo Natur, Ruhe & modernes Wohnen zu einem Zuhause werden. In der malerischen Naturparkgemeinde Rechberg entsteht ein kleines, feines Wohnjuwel: ein privates Apartmenthaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten . Der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen - Ruhe, Privatsphäre und das unmittelbare Erleben der Natur. Zum Verkauf steht die Top 1 , Penthouse mit Dachterrasse, eine großzügige belagsfertige Wohnung, die darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen zum Lieblingsplatz zu werden. Ihre neuen Wohlfühlräume im Überblick: Wohnfläche: ca. 104 m² Terrasse: ca. 16 m² Eigengarten 2 Carports und ein Kellerabteil inklusive inkl. Dachboden und zusätzliches Platzerl im Juchee belagsfertige Ausführung Raumaufteilung und Details: Vorraum großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Platz für eine stilvolle Küche sonnige Dachterrasse Badezimmer, separates WC 2 Schlafzimmer Kaminanschluss - für gemütliche Stunden an kühlen Abenden Abstellraum Dachboden und zusätzliches Platzerl im Juchee Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe Photovoltaik und PV-Speicher Leerverrohrung für Wallbox/Ladestation bei den Carports Fertigstellung: Herbst 2026 Größe des Gesamtgrundstückes: 1.498 m² Lage, die das Herz höherschlagen lässt! Eine echte Ruheoase - mit der Natur direkt vor der Haustür. Rechberg ist bekannt als beliebte Freizeit- und Wohngegend : ein Erholungsdorf mit Badesee, Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten und gemütlicher Gastronomie. Volksschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien oder alle, die entspannt leben möchten. Für Käufer provisionsfrei! Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder Unterlagen zu - ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Bau schreitet voran! Exklusiv Wohnen über den Dächern von Perg! Sofortige Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlegerwohnung; barrierefrei; belagsfertig, oder schlüsselfertig (Aufpreis) TOP 3 (Penthouse Wohnung): 146 m² Wohnnutzfläche, Dachterrasse, Eigengarten 5 Zimmer, Bad, WC (Raumaufteilung siehe Plan) 2 Tiefgaragenplätze , Kellerabteil, Hochwertige Ausstattung; Verkauf nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz) In toller Innenstadtlage -nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt-und in unmittelbarer Nähe des bekannten Stephaniehaines entstehen 3 luxuriöse Wohneinheiten, jeweils mit Terrassen und Eigengarten, 2 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit; in den Ausführungen: belagsfertig oder schlüsselfertig. TOP 1: verkauft! TOP 2: verkauft! TOP 3: noch verfügbar! Preise und weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

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Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 103 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen und einem nahezu neuwertigen Zustand. Der eigene Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Singles mit Platzbedarf, kleine Familien oder Anleger bietet. Das absolute Highlight ist die rund 80 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur. Sie erweitert den Wohnraum um einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und schafft viel Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie weitere praktische Nebenflächen im Haus. Im Inneren setzt sich der gepflegte und großzügige Eindruck fort: Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Obergeschoss laut Grundriss - Wohnzimmer ca. 22,11 m² - Küche ca. 14,26 m² - Schlafzimmer ca. 23,61 m² - Kinderzimmer ca. 13,57 m² - Flur ca. 11,64 m² - Gang ca. 4,19 m² - Flur ca. 6,84 m² - Bad ca. 6,64 m² - Direkter Zugang zur Terrasse ca. 80 m² Ausstattung und Zustand - Umfassende Sanierung 2019 - Fast neuwertiger Zustand - Vinylboden und Fliesenböden - Dreifachverglasung - Guter Schallschutz - Zentralheizung mit Nahwärme Nebenflächen und Parken - Garage (mit Drehstromanschluss für E-Autos) - Eigenes Kellerabteil - Zusätzlicher Keller - Dachboden vorhanden Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung. Hinweis: Für den zugehörigen Garagenstellplatz ist zusätzlich eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort - gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. weitere Informationen: Highlights: - Wohnfläche ca. 103 m² - große Dachterrasse ca. 80 m² - 3 Zimmer insgesamt - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Umfassend saniert 2019 - fast neuwertiger Zustand - Zentralheizung mit Nahwärme - Dreifachverglasung - guter Schallschutz - Vinylboden in Wohnbereichen - Fliesenböden in ausgewählten Bereichen - Garage inkludiert - Eigenes Lagerabteil - Dachboden vorhanden - ruhige Lage - zentrale Ortslage - Natur direkt erreichbar - Bushaltestelle ca. 50 m - Allgemeinarzt ca. 200 m - Bäckerei fußläufig - Trafik fußläufig - Restaurants fußläufig - Bank fußläufig - Nahversorgung fußläufig - Volksschule fußläufig - Mittelschule fußläufig - sofort verfügbar - Kapitalanlage geeignet und vieles mehr Lage: Die Immobilie liegt ca. 8 Gehminuten von der Bushaltestelle St.Georgen am Walde Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt in kurzer Distanz, ebenso ein Postpartner. Weitere Alltagserledigungen im Ortsumfeld erreichbar. Behörden und Gesundheit: Arztpraxis in der näheren Umgebung, weitere medizinische Anlaufstellen im weiteren Umkreis. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Gasthöfe und Restaurants im Ortsbereich, ergänzende Dienstleistungen im Umfeld. ÖPNV: Bushaltestelle St.Georgen am Walde Ortsmitte ca. 8 Gehminuten entfernt, weitere Haltestellen im Nahbereich. Bahnanschluss am Bahnhof St.Nikola Struden mit Regionalverbindungen R33 und REX33, ca. 21 Minuten mit dem Auto erreichbar. Straßenanbindung: Autobahnanschluss A1 in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Flugplatz Ottenschlag ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Trotz der urbanen Erreichbarkeit im Ortsumfeld sind Grünflächen und Wege im weiteren Umfeld in kurzer Distanz nutzbar. Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Bildern. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Sie fühlen sich vom Besonderen bzw. Außergewöhnlichen angesprochen? Dann hat dieses PENTHOUSE auf Sie gewartet! In diesem Schmuckstück wird es neben dem großartigen Café im EG auch noch 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen geben. Angefangen von kleinen Wohnungen optimal geeignet für Singles, über klassische zwei bis vier Zimmerwohnungen für Pärchen und Familien und besonders erwähnenswert, das überragende Penthouse für die ganz besonderen Ansprüche! Aufteilung PENTHOUSE Top 12: • Vorraum • Bad • WC • AR • Zimmer • Zimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer/Küche • Dachterrasse Neben der überaus großzügigen Gestaltung der Wohnung ist zu erwähnen, dass sich nur das Penthouse im Dachgeschoss des Hauses befindet und bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre Dachterrasse! Zur Wohnfläche von 135,25 m² wurde nur der Bereich ohne Dachschrägen gezählt, dies allein sind noch einmal 27,78 m² mehr. Nicht nur das Penthouse an sich sondern auch die ausgedehnte Dachterrasse spricht für sich, hier haben Sie auf 60 m² die Möglichkeit die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und Ihre Freizeit an der frischen Luft zu verbringen! Neben der außergewöhnlichen Architektur, welche sich durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet, wurde bei diesem Projekt auch auf die exklusive Raumausstattung und eine gute Raumaufteilung geachtet. Jede Einheit ist mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich ausgestattet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

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