Büro mieten in Wien 5.,Margareten

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig. In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbare Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumlayout und ein tlw. hoher Glasanteil ermöglichen ein entspanntes und angenehmes Arbeiten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #ruhig

Atelier im Dachgeschoss - 5. Liftstock - mit hofseitiger Ausrichtung ruhig gelegen. Besteht aus einem großen Zimmer mit Küchenzeile und einem weiteren kleineren Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Ausgestattet mit Parkettböden und Gasetagenheizung Nettomiete € 397,28 Betriebskosten € 123,55 20% Ust. € 104,17 Gesamtmiegte € 625,- für gewerbliche Nutzung – Büro, Ordination, Praxis, Studio... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fensterngetrennte Sanitäreinheitentlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo – Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhofbarrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung Verkehrsanbindung: Öffentlich erreicht man die U1 Station "Südtiroler Platz" mit den Straßenbahnlinien 18 und 62 binnen 2 Station; S-Bahn Matzleinsdorfer Platz in der näheren Umgebung; Die Nähe zum Margaretengürtel bietet dem Individualverkehr eine sehr gute Erreichbarkeit an die wesentlichen Stadtanbindungen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Stadtwohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ziegelofengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, den effizienten Grundriss und ihre moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Studierende oder als praktische Stadtwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Struktur und optimale Nutzung der Wohnfläche: Vorraum kompakt, zentral begehbar Großer Wohnbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerlager ca. 13 m², bereits im Mietzins inkludiert Ausstattung & Highlights Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung (Fernwärme) monatliches Heizkosten-Akonto wird separat eingehoben Großzügiges Kellerlager inklusive Garagenplatz optional anmietbar (brutto € 164,93 brutto/Monat; ab 1 Monat nach Mietbeginn verfügbar) Lift im Haus (Lift-BK in Betriebskosten inkludiert) Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die angenehme Ruhelage im Innenhof und ihren äußerst effizienten Grundriss. Lage Die Ziegelofengasse befindet sich in einer beliebten und urbanen Lage des 5. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Nahversorger, die eine hervorragende Alltagstauglichkeit garantieren. Der Naschmarkt, der Margaretenplatz, die Reinprechtsdorfer Straße sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Kurzfakten Wohnfläche: ca. 50 m² Kellerlager: inkludiert Heizung: Fernwärme, Heizkosten-Akonto zusätzlich Mietbeginn: sofort möglich Optionale Garage: € 164,93 brutto/Monat Befristung: 5 Jahre Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage Ziegelofengasse 33, 1050 Wien Diese moderne Garçonnière befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 5. Bezirk, im Herzen von Wien. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 44 m² und ist auf der vierten Etage gelegen. Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit integrierter Küche Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Kombination aus Fliesen und Parkettboden Ausstattung: Zentralheizung und Fernwärme Personenaufzug Kellerlager: inkludiert Mietbeginn: sofort möglich Befristung: 5 Jahre Kosten: Monatliche Miete inkl. Heizung : Brutto1.049,00 € Betriebskosten: In den Betriebskosten sind Lift-Betriebskosten von netto € 15,17 enthalten Fernwärmeheizung: Monatliches Heizkosten-Akonto, jährliche Abrechnung Stellplatz in der Garage: brutto € 164,93 pro Monat (separat und erst einen Monat nach Mietbeginn möglich) Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das sind nur einige HIghlights dieses idealn Geschäftlokals. Großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Margareten. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur und eignet sich ideal als repräsentatives Büro, kreative Werkstätte, Verkaufsfläche mit hoher Sichtbarkeit oder Gastronomiebetrieb. Besonders praktisch: Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge, was eine klare Trennung von Kunden- und Mitarbeiterzugang oder die Nutzung unterschiedlicher Bereiche ermöglicht. Ideal z. B. für Betriebe mit Lieferantenverkehr, Gastronomen mit Gästebereich und Küche oder Unternehmen mit Showroom und Büro. Die Fläche gliedert sich in zwei durch einen Durchgang verbundene Bereiche: 220,91 m² auf der Seite Reinprechtstorffergasse 128,36 m² auf der Seite Victor-Christ-Gasse Hinzu kommen 22,87 m² Nebenräume mit Lagerfläche und praktischer Mitarbeitküche. Durch die Lage zwischen zwei Straßenzügen und die 9 großzügigen Fensterfronten zur Ramperstorffergasse genießt das Objekt zudem eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz – ein klarer Vorteil für Laufkundschaft und Markenauftritt. Das Objekt ist mit 9 Klimageräten ausgestattet und somit bestens temperierbar. Für Gastronomiebetriebe ist die Nutzung erlaubt – die behördlichen Genehmigungen sind vom Mieter einzuholen. Ein Garagenstellplatz (Kippplatz) kann bei Bedarf um € 130,–/Monat zusätzlich angemietet werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, in einer gut angebundenen Straße zwischen der Ramperstorffergasse und der Victor-Christ-Gasse. Die Ramperstorffergasse liegt direkt gegenüber dem Bacherplatz, wo in den kommenden Jahren die U-Bahn-Station der Linie U2 fertiggestellt wird und die Lage zusätzlich aufwertet. Die U-Bahn-Linie U4 ist in bequemer Gehweite erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 6 und 18 in etwa 10 Gehminuten Entfernung am Gürtel oder sind rasch mit der Buslinie 59A erreichbar. Die Buslinie 14A verkehrt entlang der Reinprechtsdorferstraße in Richtung Matzleinsdorfer Platz und ist über den Bereich Arbeitergasse gut erreichbar. Die Umgebung kombiniert Wohngebiete mit Geschäftsnutzungen – ideal für Laufkundschaft und Stammkunden. Anbindung vor der Türe: Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit direkter Anbindung an Innenstadt und Nachbarbezirke Straßenbahnlinien 6 und 18 in Gehweite (Reinprechtsdorfer Brücke) Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anschluss und künftiger U2-Station in unmittelbarer Nähe Dieses vielseitige Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsidee sichtbar, flexibel und zentral in Wien umzusetzen.... [Mehr]

#Büro #Loft

Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße! Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 272 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45 m² vermietet. Mietkonditionen, * Mietzins Büro Netto: EUR 3.279,47 * Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,20 * Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 4.700,- * Befristung: 5 Jahre * Verfügbarkeit: ab sofort * Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,- * Finanzamtsgebühren: EUR 2.820,- werden vom Mieter getragen * Gastronomie: nicht möglich Lagebeschreibung, Das Büro befindet sich in der lebhaften Margaretenstraße, die für ihre historischen Gebäude und prächtigen Gründerzeitfassaden bekannt ist. Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten genießt eine hervorragende Lage und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Das Gebäude selbst ist gut gepflegt und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und einen schönen Innenhof. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #barrierefrei

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: * 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m² * 1. OG Stiege II: 208,00m² € 14,50/m² * 1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m² Lager: * 70,00m² € 10,00/m² Betriebskosten: € 1,98/m² Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A, 13A, 59A * U Bahn Linie U4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Schönbrunner Straße * Margaretenstraße * Straußengasse * Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege II: 208,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m²Lager: 70,00m² € 10,00/m²Betriebskosten: € 1,98/m²Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 13A, 59AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schönbrunner Straße Margaretenstraße Straußengasse Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege II: 208,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m²Lager: 70,00m² € 10,00/m²Betriebskosten: € 1,98/m²Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 13A, 59AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schönbrunner Straße Margaretenstraße Straußengasse Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in der Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Auch der weit über die Grenzen Österreichs bekannte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen Restaurants und Delikatessengeschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche im 1. OG mit ca. 406 m², sowie eine direkt angrenzende Bürofläche mit 208m², welche je nach Bedarf auch im Verbund angemietet werden können. Das Objekt ist von der Stiege 1 direkt an der Margaretenstraße begehbar und gliedert sich in ca. 10 separate Büro- bzw. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größenordnungen. Darüber hinaus befinden sich aktuell eine Vielzahl an Telefonboxen im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Doppelboden und die Bodendosen sorgen für eine praktische Lösung zur Stromversorgung und Datenanbindung. Die teilweise, südseitige Klimatisierung gewährleistet an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur und steigert somit Ihr Wohlbefinden. Es stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung: eine vollausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt, und eine praktische Teeküche. Die Flächen sind mit Liftanlagen erschlossen und barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: Büro: 1. OG Stiege I: 406,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege II: 208,00m² € 14,50/m²1. OG Stiege I und Stiege II: 614,00m² € 14,50/m²Lager: 70,00m² € 10,00/m²Betriebskosten: € 1,98/m²Parkplätze: à 130,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 13A, 59AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Schönbrunner Straße Margaretenstraße Straußengasse Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]