Büro mieten in Wien 14.,Penzing

#Büro #unbefristet

Büro zu mieten in 1140 Wien, Nähe U3 Hütteldorferstraße Das Büro im Erdgeschoß der Schanzstraße in 1140 Wien verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58,17 m² und umfasst 3 Büroräume, die mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet sind. Eine Teeküche steht zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen befinden sich unmittelbar neben dem Büro im Stiegenhaus. Bei Interesse kann das vorhandene Büro-Equipment übernommen werden - dies ist jedoch nicht verpflichtend. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt netto ca. € 83,-. Die Vermietung ist unbefristet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 3 Räume - Teeküche - Vorraum - Toilette Endenergiebedarf: Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestelle "Minciostraße", "Schanzstraße/Akkonplatz" und "Hütteldorfer Stra-ße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Autobus 12A •Straßenbahn 49, 10 •U3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen. Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt: 1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. 3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum. weitere Informationen: - Kühlung über Splitgeräte - IT Verkabelung (CAT-7) vom Vormieter - Teeküchen vom Vormieter - Teppichboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Straßenseitiges Souterrain-Lager in revitalisiertem Gründerzeithaus Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Top-Lage! In einem eleganten, sanierten Gründerzeithaus erwartet Sie dieses charmante Souterrain-Lager mit eigenem straßenseitigen Zugang über eine Treppe. Die ca. 70,85 m² große Lagerfläche besticht durch ihre praktische Aufteilung und südseitige Ausrichtung (helle Räume). Die Fläche kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, um den Raum perfekt anzupassen. Bei Bedarf können in dem Haus auch zusätzliche Büroräume angemietet werden. Die Eckdaten im Überblick: Lage: Ausgezeichnete Adresse nahe Penzinger Straße, Mariahilfer Straße und Schlossallee. Nutzfläche: ca. 70,85 m²Zugang: Eigener, straßenseitiger Zugang. Besonderheiten: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, zusätzliche Büroräume anmietbar. Konditionen Miete (netto): € 510,12 zzgl. USt. Betriebskosten (vorauss. netto): ca. € 2,7 / m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit Kontakt Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

"Psychotherapeut. Praxis - 2-4 Therapieräume - Penzing zwischen U3-U4" Dieses charmante 2-Zimmer-Altbau-Mietobjekt mit ca. 62 m² Nutzfläche gesamt, welches im Nu in 4 Räume erweitert werden kann, eignet sich hervorragend als Praxis für Therapieräume von Psychotherapeuten, auch als Gemeinschaftspraxis mit Untermietern, für Berater, als Büro oder Kanzlei. Es besticht durch die sonnige Lage und exzellente Raumhöhe für stilechte Raumgestaltung - ein absoluter Hit für Kenner mit Liebe zum Flair eines Altbaus! Mit dem Lift gelangt man bequem in den 1. Stock, des 1900 erbauten Zinshauses. Schon der Eingangsbereich mit hohen verglasten Flügeltüren und schmiedeisernen Sicherheitsvorkehrungen läßt den Eindruck einer langen Geschichte dieser Immobilie erwecken. Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe. Neben dem Eingang ist das neu eingebaute WC mit Waschbecken und danach kommt die soeben eingebaute kleine Küche mit neuem Gasherd, Spüle, Geschirrspüler und neuer Junkers-Gas-Therme. Im Anschluss befindet sich gleich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner sowie einem Fenster zum Gang. Die beiden ca. je 20 m² großen Räume sind extra begehbar und durch hohe Flügeltüren mit teilweise originalen Glaseinsätzen mit Jugendstilelementen verbunden. Hier könnte der neue Mieter mit Zwischenwänden geschickt in Kürze 4 Therapieräume errichten, welche alle 4 extra begehbar sind. Eine Klima-Anlage mit Außengerät zum Innenhof wäre denkbar, muss aber erst mit der Hausverwaltung abgesprochen werden und auf Kosten der Mieter errichtet werden. Die Praxis ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 5 Jahre gemietet werden und wenn alles passt, gerne mit Verlängerung. Die mon. Gesamtmiete beträgt 1.479,60 ? (inkl. 229,60 ? Betriebskosten inkl. Lift ohne Ust. für Kleinunternehmer) zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch. Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten. Kaution 4.500,- ?. Ein Einlagerungsraum am Gang kann um 36,- mon. dazugemietet werden. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: mit der Straßenbahnlinie 10 und 52 vor der Haustüre ist man im Nu bei der U3 oder U4 oder in 10 Min. bei der S45 Breitensee oder Bahnstation Penzing. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. Das nahe Schönbrunn lädt zu zahlreichen Kultur- und Freizeitaktivit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

NISSELGASSE | REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO MIT TERRASSE Zur Vermietung gelangt dieses generalsanierte Altbaubüro mit Terrasse im 1. OG (ohne Lift). Zweitbezug nach Generalsanierung Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Die optimalen Voraussetzungen für eine Repräsentanz Ihres Unternehmens oder Ihrer Kanzlei. Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE ECKDATEN Wohnfläche: ca. 155,10 m² Terrasse: ca. 20,00 m2 großzügiges Foyer/Empfangsbereich mit Zugang zur großen Eigenterrasse 3 Bürozimmer oder Besprechungsräume 1 Einzelbüro vorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche oder Pausenraum 1 seperates WC 1 Badezimmer mit integriertem WC, Dusche und Badewanne 1 Abstellraum Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. DIE AUSSTATTUNG: Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche Verfliesung mit Feinsteinzeug Abstellraum mit WM-Anschluss Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit 3-fach- Verglasung und Schallschutz Füllungstüren Sichheitstüre mit 5-fach-Verriegelung Außenbeschattungen DIE KONDITIONEN € 3.575,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. (für unecht steuerbefreite Mieter erfolgt die Vermietung ohne USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) Rechtsgeschäftsgebühr (gesetzliche Mietvertragsvergebührung) ca. € 1.287,00 unbefristete Vermietung das Büro kann ab sofort besichtigt und bezogen werden Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber von der U-Bahnstation U4 Hietzing. Dort finden Sie auch Zugang zu den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 51A. In der Umgebung finden Sie das Hietzinger Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernte Schönbrunner Schlossgarten lädt zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine Trennung der Gesamtfläche zwecks kleinteiliger Anmietung wäre möglich. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 600,27 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52 S-Bahn: S45, S50, S80 Bus: 47A U-Bahn: U4 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

"Psychotherapeut. Praxis - 2-4 Therapieräume - Penzing zwischen U3-U4" Dieses charmante 2-Zimmer-Altbau-Mietobjekt mit ca. 62 m² Nutzfläche gesamt, welches im Nu in 4 Räume erweitert werden kann, eignet sich hervorragend als Praxis für Therapieräume von Psychotherapeuten, auch als Gemeinschaftspraxis mit Untermietern, für Berater, als Büro oder Kanzlei. Es besticht durch die sonnige Lage und exzellente Raumhöhe für stilechte Raumgestaltung - ein absoluter Hit für Kenner mit Liebe zum Flair eines Altbaus! Mit dem Lift gelangt man bequem in den 1. Stock, des 1900 erbauten Zinshauses. Schon der Eingangsbereich mit hohen verglasten Flügeltüren und schmiedeisernen Sicherheitsvorkehrungen läßt den Eindruck einer langen Geschichte dieser Immobilie erwecken. Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe. Neben dem Eingang ist das neu eingebaute WC mit Waschbecken und danach kommt die soeben eingebaute kleine Küche mit neuem Gasherd, Spüle, Geschirrspüler und neuer Junkers-Gas-Therme. Im Anschluss befindet sich gleich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner sowie einem Fenster zum Gang. Die beiden ca. je 20 m² großen Räume sind extra begehbar und durch hohe Flügeltüren mit teilweise originalen Glaseinsätzen mit Jugendstilelementen verbunden. Hier könnte der neue Mieter mit Zwischenwänden geschickt in Kürze 4 Therapieräume errichten, welche alle 4 extra begehbar sind. Eine Klima-Anlage mit Außengerät zum Innenhof wäre denkbar, muss aber erst mit der Hausverwaltung abgesprochen werden und auf Kosten der Mieter errichtet werden. Die Praxis ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 5 Jahre gemietet werden und wenn alles passt, gerne mit Verlängerung. Die mon. Gesamtmiete beträgt 1.479,60 ? (inkl. 229,60 ? Betriebskosten inkl. Lift ohne Ust. für Kleinunternehmer) zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch. Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten. Kaution 4.500,- ?. Ein Einlagerungsraum am Gang kann um 36,- mon. dazugemietet werden. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: mit der Straßenbahnlinie 10 und 52 vor der Haustüre ist man im Nu bei der U3 oder U4 oder in 10 Min. bei der S45 Breitensee oder Bahnstation Penzing. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. Das nahe Schönbrunn lädt zu zahlreichen Kultur- und Freizeitaktivit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

"Psychotherapeut. Praxis - 2-4 Therapieräume - Penzing zwischen U3-U4" Dieses charmante 2-Zimmer-Altbau-Mietobjekt mit ca. 62 m² Nutzfläche gesamt, welches im Nu in 4 Räume erweitert werden kann, eignet sich hervorragend als Praxis für Therapieräume von Psychotherapeuten, auch als Gemeinschaftspraxis mit Untermietern, für Berater, als Büro oder Kanzlei. Es besticht durch die sonnige Lage und exzellente Raumhöhe für stilechte Raumgestaltung - ein absoluter Hit für Kenner mit Liebe zum Flair eines Altbaus! Mit dem Lift gelangt man bequem in den 1. Stock, des 1900 erbauten Zinshauses. Schon der Eingangsbereich mit hohen verglasten Flügeltüren und schmiedeisernen Sicherheitsvorkehrungen läßt den Eindruck einer langen Geschichte dieser Immobilie erwecken. Das Vorzimmer bietet Platz für eine Garderobe. Neben dem Eingang ist das neu eingebaute WC mit Waschbecken und danach kommt die soeben eingebaute kleine Küche mit neuem Gasherd, Spüle, Geschirrspüler und neuer Junkers-Gas-Therme. Im Anschluss befindet sich gleich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner sowie einem Fenster zum Gang. Die beiden ca. je 20 m² großen Räume sind extra begehbar und durch hohe Flügeltüren mit teilweise originalen Glaseinsätzen mit Jugendstilelementen verbunden. Hier könnte der neue Mieter mit Zwischenwänden geschickt in Kürze 4 Therapieräume errichten, welche alle 4 extra begehbar sind. Eine Klima-Anlage mit Außengerät zum Innenhof wäre denkbar, muss aber erst mit der Hausverwaltung abgesprochen werden und auf Kosten der Mieter errichtet werden. Die Praxis ist ab sofort verfügbar und kann vorerst auf 5 Jahre gemietet werden und wenn alles passt, gerne mit Verlängerung. Die mon. Gesamtmiete beträgt 1.479,60 ? (inkl. 229,60 ? Betriebskosten inkl. Lift ohne Ust. für Kleinunternehmer) zuzüglich Strom und Gas nach Verbrauch. Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten. Kaution 4.500,- ?. Ein Einlagerungsraum am Gang kann um 36,- mon. dazugemietet werden. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: mit der Straßenbahnlinie 10 und 52 vor der Haustüre ist man im Nu bei der U3 oder U4 oder in 10 Min. bei der S45 Breitensee oder Bahnstation Penzing. Fußläufig erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. Das nahe Schönbrunn lädt zu zahlreichen Kultur- und Freizeitaktivit... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine rund 108 m² große Gewerbeimmobilie, direkt in der Linzer Straße. Die Gewerbefläche ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen. In Absprache mit dem Eigentümer werden zum Teil die Kosten für Anschlüsse, Böden, Wände und Heizung übernommen. Durch die großzügige Fläche und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sind Sie hier in der Lage, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und Ihren Kundinnen und Kunden einen professionellen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: 2 große Geschäftsräume mit großen Auslagen inkl. Nebenräume großzügige Lagerflächen im Kellerbereich, mit direktem Zugang vom Geschäft aus 1 Toilette Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie liegt direkt in der Linzer Straße. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 49, Buslinie 450 und 451, sowie die U4-Station Hütteldorf. In der Umgebung befinden sich auch Wohnhäuser, Büros und Schulen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Das Büro Diese aktuell ca. 287 m² große Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum. Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro verwendet werden. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich bei einer Trennung auf 115 m² derzeit auf EUR 239,20 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung aktuell: Effiziente Raumaufteilung Kabelkanäle Teilweise Spiegelrasterleuchten Teilweise innenliegender Sonnenschutz Getrennte Sanitärgruppen Teeküche Lage Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage in Penzing. Die Innenstadt, der 7. Bezirk und der Westbahnhof lassen sich mit der Straßenbahnlinie 49, welche direkt vor der Haustür liegt, bestens erreichen. Die U4-Bahn-Station Ober St.Veit ist ebenso gut fußläufig erreichbar. Auf der Hütteldorfer Straße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 49, 52 S-Bahn: S45, S50, S80 Bus: 47A U-Bahn: U4 *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Lager/Produktionshalle mit Büro Zur Vermietung steht eine Lager-/Produktionshalle in Kombination mit einer Bürofläche. Die Flächen eignen sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Zwecke und bieten gute Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsablauf. Die Bürofläche ergänzt die Halle sinnvoll und ermöglicht eine praktische Verbindung von Arbeits-, Verwaltungs- und Betriebsbereichen. Ausgestattet mit: + Außenliegendem Sonnenschutz + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Aufzug + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock des Haberkorn-Centers auf der Linzer Straße. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit eigenen Kundenparkplätzen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoß ein Spar Gourmet, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros eingemietet, außerdem gibt es hier eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind eine Hautärztin und ein Unfallchirurg, je eine Praxis für psychosoziale Beratung und ganzheitliche Medizin sowie ein Schmerzzentrum untergebracht. Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Station Rettichgasse) und der Buslinie 47B (Station Rosentalgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Vermietung steht eine Praxis mit über 126 m² mit zentralem Empfang/Rezeption, großem Wartebereich, Behandlungs- und Sozialräumen sowie Lagerräumlichkeiten. Eventuelle Wünsche bzgl. einer Umstrukturierung bzw. individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten sowie andere Umbaumaßnahmen können gerne mit dem Vermieter besprochen werden und werden von diesem auch durchgeführt. Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 2.800, pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Ein Privatparkplatz kann nach Rücksprache zum Preis von € 120, /Monat inkl. MwSt. dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, die nebenliegende Praxis von ca. 96 m² zum Gesamtmietpreis von € 2.100, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zu mieten. Ebenso steht die gesamte Praxis (ehemals Röntgen-Institut Dr. Enter) von ca. 223 m² zum Gesamtmietpreis von € 4.800, inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]