Büro mieten in Wien 14.,Penzing
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OKGewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 760m²
#Büro #Halle
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt ab sofort eine Betriebshalle mit Lager und Büro im Gesamtausmaß von ca. 760 qm. Die Quadratur gliedert sich wie folgt: ca 532m2 Halle und Bürofläche, ca 126m2 Galeriefläche und eine ca 104m2 Kellerfläche samt weiteren vorbereiteten weiteren Sanitärräumen. Die Halle / der Betriebsstandort liegt im Herzen des 14. Bezirkes und ist sehr gut angebunden, so dass Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Wien Penzing, die U-Bahn U4 Hietzing oder die Autobahnanschlussstelle Westautobahn erreichen. Die Halle weist eine Raumhöhe zwischen 4 bis 6 Meter auf. Die Galeriefläche kann einerseits über die Betonstiege oder mittels eines Gabelstaplers beladen werden. Die Halle und Galerie ist aufgrund der vielen Oberlichten sehr hell. Die Halle wird geräumt von sämtlichen Fahrnissen übergeben und in Absprache mit dem neuen Mieter adaptiert. Lieferungen und Ladetätigkeiten können einerseits via der Durchfahrt durch das Haupthaus oder über die Ladezone direkt vor dem Gebäude abgewickelt werden. Kosteninformationen: HMZ: 7,50 EUR /m2 / Monat netto BK: 2,60 EUR /m2 / Monat netto Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich - gerne auch am Wochenende oder spät Abends. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Workstation Wien West - zu mieten 1140 Wien
€ 88.882,50
1140 Wien / 5079m²
€ 17,50 / m²
#Büro
Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West - das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 "Unter Sankt Veit", aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom weitere Informationen: Hohe Decken (ca. 2,90 m) Außenliegender Sonnenschutz (Südlage) Fußboden mit Teppichboden Aufzug Kühlung über Fan-Coil-Geräte Separate Sanitäranlagen Teeküchen Verkabelung über Kabelkanäle Bildschirmtaugliche Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten Lage: U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit Straßenbahn: 52 Bus: 47A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1140 Wien
€ 3.543,60
1140 Wien, Auhofcenter / 235m² / 11 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Büro #Gastronomie
"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im 2. Liftstock sowie im Erdgeschoss (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im 2. Stock: Dieses helle und freundliche ca 235 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock. Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros. Gliederung: Empfang und Warteraum mit ca. 30m² 1 Großraumbüro mit ca.39 m² 1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2 8 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m², Teeküche mit Kücheneinrichtung 1Sanitärraum mit getrennten WCs 1 Archivzimmer mit ca. 3 m² Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind in die Jahre gekommen und werden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Derzeit wird der Stromverbrauch über einen Subzähler gemessen und über eine Acconto abgerechnet, es besteht aber die Möglichkeit einen Zähler für dieses Stockwerk einzubauen. Ebenso befindet sich die EDV-Infrastruktur derzeit im Erdgeschoss, aber auch hier kann der künftige Mieter bei Bedarf eine eigene Infrastruktur aufbauen. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: ? 2.653,- Stromacconto: ? 300.- Gesamtmiete netto: ? 2.953,- 20 % Ust: ? 590,60 Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) ? 3.543,60 Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2653 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1140 Wien
1140 Wien, Auhofcenter / 150m² / 5 Zimmer
€ 13,28 / m²
#Büro #Gastronomie
"Büroräume im Erdgeschoss mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Liftstock (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im Erdgeschoss: Dieses helle und freundliche ca. 150 m² große Büro gliedert sich um ein attraktives begrüntes Atrium mit 35m², dass nur von diesem Büro aus zu begehen ist. Vom hier aus gelangen Sie in alle Büros. Gliederung: Atrium ca. 35m² 4 Büros mit Flächen zwischen 16m² und 32m², Im derzeitigen Archiv mit ca. 9m² kann eine Teeküche eingerichtet werden 2 Sanitärräume mit getrennten WCs für Damen und Herren Im Lager mit ca. 9m² befinden sich Zähler und EDV für das ganzes Haus, hier muss bei Bedarf zu Bürozeiten nach vorheriger Vereinbarung ein Zugang für Ablesung und Wartung gewährt werden. Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind größtenteils in den letzten Jahren neu gestaltet worden, in einem Raum wird der Boden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen, der neue Mieter schließt einen Vertrag mit dem Betreiber seiner Wahl ab. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: ? 1660,- 20 % Ust: ? 332,- Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) ? 1.992,- Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhof Center zu finden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1660 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 332 Gesamtbetrag ? 1992... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 150m² / 5 Zimmer
€ 11,07 / m²
#Büro #Gastronomie
"Büroräume im Erdgeschoss mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Liftstock (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im Erdgeschoss: Dieses helle und freundliche ca. 150 m² große Büro gliedert sich um ein attraktives begrüntes Atrium mit 35m², dass nur von diesem Büro aus zu begehen ist. Vom hier aus gelangen Sie in alle Büros. Gliederung: Atrium ca. 35m² 4 Büros mit Flächen zwischen 16m² und 32m², Im derzeitigen Archiv mit ca. 9m² kann eine Teeküche eingerichtet werden 2 Sanitärräume mit getrennten WCs für Damen und Herren Im Lager mit ca. 9m² befinden sich Zähler und EDV für das ganzes Haus, hier muss bei Bedarf zu Bürozeiten nach vorheriger Vereinbarung ein Zugang für Ablesung und Wartung gewährt werden. Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind größtenteils in den letzten Jahren neu gestaltet worden, in einem Raum wird der Boden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen, der neue Mieter schließt einen Vertrag mit dem Betreiber seiner Wahl ab. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1660,- 20 % Ust: € 332,- Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) € 1.992,- Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhof Center zu finden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1660 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 332 Gesamtbetrag € 1992 Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
€ 2.953,-
1140 Wien / 235m² / 11 Zimmer
€ 12,57 / m²
#Büro #Gastronomie
"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im 2. Liftstock sowie im Erdgeschoss (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im 2. Stock: Dieses helle und freundliche ca 235 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock. Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros. Gliederung: Empfang und Warteraum mit ca. 30m² 1 Großraumbüro mit ca.39 m² 1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2 8 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m², Teeküche mit Kücheneinrichtung 1Sanitärraum mit getrennten WCs 1 Archivzimmer mit ca. 3 m² Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind in die Jahre gekommen und werden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Derzeit wird der Stromverbrauch über einen Subzähler gemessen und über eine Acconto abgerechnet, es besteht aber die Möglichkeit einen Zähler für dieses Stockwerk einzubauen. Ebenso befindet sich die EDV-Infrastruktur derzeit im Erdgeschoss, aber auch hier kann der künftige Mieter bei Bedarf eine eigene Infrastruktur aufbauen. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 2.653,- Stromacconto: € 300.- Gesamtmiete netto: € 2.953,- 20 % Ust: € 590,60 Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) € 3.543,60 Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2653 zzgl 20% USt. Sonstiges € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 590,6 Gesamtbetrag € 3543,6 Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 135m² / 2 Zimmer
€ 9,85 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
miet-me ! Eine geräumiges Büro/Studio im Souterrain eines Altbaus in der Einwanggasse. An Räumen finden Sie: • Vorraum • Küche • 2 Zimmer • 2 WC An Ausstattung finden Sie: • Gasetagenheizung • Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • 2 Waschräume mit WC Das Büro wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 5.320,–. Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ........ [Mehr]
#Büro
In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten - von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt - Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung weitere Informationen: •Teeküchen auf den Etagen •Getrennte Sanitäranlagen •Personenlift •IT-Verkabelung vorhanden Lage: Verkehrsanbindung: •Straßenbahnlinie: 49 •Buslinie 51A •S-Bahn: S45 Station Breitensee •U-Bahn Linie: U3 & U4 Hütteldorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 149m²
€ 18,37 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights Effiziente Aufteilung Ideal auch als Arzt- oder Physiotherapie Praxis Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Das Objekt In der Sankt-Gotthard-Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung (Mietbeginn nach Absprache). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie mehrere Büros und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Die Aufteilung ist je nach Bedarf und in Absprache mit den Vermietern flexibel gestaltbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der zusätzlich zwei Stellplätze angemietet werden können. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich auf EUR 87,50 zzgl. 20% USt. pro Stellplatz. Die großen Fensterfronten garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Objekt ist straßenseitig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. Ausstattung Getrennte Toiletten Teeküche 3 Büroräume Besprechungsräume Bodentiefe Fenster Küche LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 46, 49 Bus: 12A, 48A Bahn: Bahnhof Breitensee PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 15,57 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein neu saniertes Büro im 3. Stock mit neuer Cat 7-Verkabelung und WLAN (Plug & Play) zu beziehen. Mit 2 Büroräumen, einem kleinem Bad, separatem WC und Vorraum (mit Möglichkeit für Büroküche). Das Haus ist zentral an der Ecke Hütteldorfer Straße/Waidhausenstraße - im EG ist eine große Postfiliale, die werktags mit Personal besetzt ist. Für die Mittagspause gibt es in unmittelbarer Nähe einen Lidl, eine Felber-Bäckerei-Filiale, das Medl-Bräu und weitere Lokale. In der hauseigenen Tiefgarage können Tiefgaragenplätze angemietet werden (mit dem Lift erreichbar). Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Folgende Räume stehen im Büro zur Verfügung (Büroplan liegt bei): Großer Büroraum 27,91 m², ca. 6,4 x 4,4 m Kleiner Büroraum 11,27 m², ca. 2,55 m breit Bad mit Dusche 4,06 m² (ca. 2 x 2 m) Vorraum 9,05 m² (mit Küchenanschlüssen), ca. 2 m breit WC separat mit Handwaschbecken (Warmwasser) Guter Grundriss Büro: Die beiden Büroräume liegen nebeneinander, sind miteinander verbunden. Beide Büroräume können separat betreten werden. Die Ausrichtung der beiden Räume ist nach Osten hin - mit gesamt 7 schalldämmenden Fenstern. Das Büro wurde aufwändig saniert - Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Büro-Deckenlampen Neue EDV Cat 7 - Verkabelung mit WLAN, Plug & Play Neu errichtete Zwischenwände Parkettboden neu Elektrik Wohnung wurde erneuert Bad mit Dusche neu EDV-Verkabelung: Die EDV-Verkabelung im Büro wurde erneuert - Cat 7 Verkabelung mit Switch-Panel. Einfache WLAN-Nutzung - nur noch Internet machen lassen (Plug & Play, anschließen und loslegen). Serverschrank in der Ecke des großen Bürozimmers ist vorhanden. Bad: Ein neues Bad (ca 4 m²) mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuch-Heizkörper wurde eingebaut. Das Bad ist von 2 Seiten begehbar: vom Vorraum und vom kleineren Büroraum. Es wurde ein Strom-Durchlauferhitzer für das Bad geschaffen, das Gerät ist wartungsfrei und klein. Vorraum: im Vorraum ist eine Nische von ca. 3,65 m Länge und 1 m Tiefe: diese kann für Ablagekästen, eine Garderobe und/oder eine Büro-Küche verwendet werden (die Küchenanschlüsse in der Nische sind vorhanden). Der Vorraum hat eine Breite von ca. 2 m. Fahrradabstellraum: das Haus verfügt über einen größeren, absperrbaren Fahrradabstellraum im Eingangsbereich des Hauses, in dem genug Platz für neue Fahrräder ist (ca. 20 m² Größe). Haus: Die Fassade des Hauses (Baujahr 1991) wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Das Eckhaus hat gesamt 16 Einheiten, die als Büros oder Wohnungen genutzt werden. Im Haus wohnt ein Hausbesorger-Ehepaar, das sich seit vielen Jahren toll um das Haus kümmert. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Eingang. Der 14. Bezirk hat einen Grünflächen-Anteil von 62 %, das ist der 2. höchste Anteil an Grünflächen aller Bezirke in Wien (nur Hietzing hat etwas mehr). ANMIETUNG BÜRO: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab sofort möglich Anmietung direkt von den Eigentümern MIETE - LAUFENDE KOSTEN: 671,50 € Nettomietentgelt Büro 153,50 € Anteilige Hausbetriebskosten netto 825 € Nettomiete + Haus-Betriebskosten netto 165 € plus 20 % MWSt 990 € Miete inkl. Haus-BK, inkl. 20 % MWSt (zu überweisen) In der angeführten Miete nicht enthalten sind wie üblich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom des Büros. Das Büro wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt Es gibt eine monatliche Akontozahlung für die Heizung des Büros in Höhe von 61,76 € + 20 % MWSt = 74,11 € brutto (Wert 2026). Einmal jährlich erfolgt die Ablesung und Ermittlung der Kosten im Haus. Diese werden nach der m² Fläche der Einheiten im Haus mit Gas-Zentralheizung aufgeteilt (es gibt im Haus auch Wohneinheiten ohne Zentralheizung, sondern mit Gas-Thermen). Optional Tiefgaragen-Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage können Auto-Abstellplätze angemietet werden (100 € + 20 % MWSt = 120 € pro Monat), mit dem Lift erreichbar. EINMALIGE KOSTEN BEI ANMIETUNG: Maklerprovision: 3 Monatsmieten + 20 % MWSt = 2.475 € netto + 20 % MWSt = 2.970 € zu bezahlen Kaution an die Vermieter: 4 Monatsmieten = 3.300 € Kaution für die Wohnung Vergebührung Büro-Mietvertrag (Finanzamt): 1.188 € Vergebührung Büro (ohne Parkplatz) Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Haus in 5 Minuten bei der S-Bahn Breitensee in 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straße in 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platz in 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Haus in 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veit in 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49 U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa 3 mal Bipa 2 Bäckereien: Felbl und Schwarz 3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. OBI Markt Hadikgasse Öamtc Stützpunkt Wien West und Arbö Stützpunkt (beide Hadikgasse) Gesundheit: Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Hanusch Krankenhaus St.Josef Spital Erholung: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park 2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Lagereport : bei einer Anfrage für das Büro erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur im Umfeld des Büros. Bei Interesse am Büro bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Firma, Ansprechpartner, e-mail und Handynummer. Doppelmakler - Wirtschaftliches Naheverhältnis: Kaltenegger Real ist als Doppelmakler tätig bei der Vermittlung des Büros, d.h. vertritt die Mietinteressenten und die Hausinhabung als Vermieter. Kaltenegger Real weist auf ein Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Hausinhabung) hin. Dieses besteht durch frühere Beauftragungen von Kaltenegger Real zur Vermittlung von Immobilien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 149m²
€ 18,37 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights Effiziente Aufteilung Bodentiefe Glasfronten Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Das Objekt In der Sankt-Gotthard-Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung (Mietbeginn nach Absprache). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie mehrere Büros und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Die Aufteilung ist je nach Bedarf und in Absprache mit den Vermietern flexibel gestaltbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der zusätzlich zwei Stellplätze angemietet werden können. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich auf EUR 87,50 zzgl. 20% USt. pro Stellplatz. Die großen Fensterfronten garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Objekt ist straßenseitig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. Ausstattung Getrennte Toiletten Teeküche 3 Büroräume Besprechungsräume Bodentiefe Fenster Küche LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 46, 49 Bus: 12A, 48A Bahn: Bahnhof Breitensee PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 134m²
€ 12,04 / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #unbefristet
Straßenseitiger 134m² Gewerbe-Erstbezug im Erdgeschoß für Büro, Praxis oder Geschäftslokal! In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangt diese straßenseitige Gewerbefläche mit 134m² + 10m² Lager zur langfristigen Vermietung. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß, ist mit großen Fensterflächen zur Linzer Straße ausgerichtet und besteht aus 2 großen Räumen (teilbar) und 1 WC sowie ca. 10,13m² Lager im Keller,. Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 in belagsfertigem Zustand mit Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), 1 WC, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Gute und frequentierte Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Gewerbefläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 1.935,40 (HMZ netto € 1.350,- + Bk € 245,50 + Lift € 17,33 + 20% USt. € 322,57) Kaution € 5.850,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 4.838,49 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
