Büro mieten in Wien 14.,Penzing

#Büro #Gastronomie

"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im 2. Liftstock sowie im Erdgeschoss (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im 2. Stock: Dieses helle und freundliche ca 235 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock. Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros. Gliederung: Empfang und Warteraum mit ca. 30m²1 Großraumbüro mit ca.39 m²1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m28 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m², Teeküche mit Kücheneinrichtung1Sanitärraum mit getrennten WCs1 Archivzimmer mit ca. 3 m²Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind in die Jahre gekommen und werden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Derzeit wird der Stromverbrauch über einen Subzähler gemessen und über eine Acconto abgerechnet, es besteht aber die Möglichkeit einen Zähler für dieses Stockwerk einzubauen. Ebenso befindet sich die EDV-Infrastruktur derzeit im Erdgeschoss, aber auch hier kann der künftige Mieter bei Bedarf eine eigene Infrastruktur aufbauen. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: ? 2.653,-Stromacconto: ? 300.-Gesamtmiete netto: ? 2.953,-20 % Ust: ? 590,60Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) ? 3.543,60Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einer Wohnhausanlage im Bezirksteil Hadersdorf, Nähe Mauerbach. Die Gegend dort ist absolut grün und ruhig; zum Radfahren und Spazierengehen und für Kinder ideal. Zwei Buslinien sind direkt vor der Wohn-Anlage; das Auhofcenter ist nur wenige Minuten entfernt über Google-Earth kann man sämtliche öffentliche Einrichtungen optimal einsehen (Adresse: 1140, Anzengruberstraße 71). Vom Eingangsbereich der Wohnung tritt man in den offenen Wohn- und Essplatz-Bereich (ca. 35 m²), daneben finden sich ein Gästezimmer/Büro, das WC, die Küche und ein geräumiger Abstellraum (ein Kellerabteil ist auch vorhanden). Im Obergeschoß gibt es 3 kleinere Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC, und auch noch eine begehbare Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern! Ein Garagenplatz kann für € 130,-/Monat dazugemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage :-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

"Büroräume im Erdgeschoss mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Liftstock (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im Erdgeschoss: Dieses helle und freundliche ca. 150 m² große Büro gliedert sich um ein attraktives begrüntes Atrium mit 35m², dass nur von diesem Büro aus zu begehen ist. Vom hier aus gelangen Sie in alle Büros. Gliederung: Atrium ca. 35m²4 Büros mit Flächen zwischen 16m² und 32m², Im derzeitigen Archiv mit ca. 9m² kann eine Teeküche eingerichtet werden2 Sanitärräume mit getrennten WCs für Damen und Herren Im Lager mit ca. 9m² befinden sich Zähler und EDV für das ganzes Haus, hier muss bei Bedarf zu Bürozeiten nach vorheriger Vereinbarung ein Zugang für Ablesung und Wartung gewährt werden. Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind größtenteils in den letzten Jahren neu gestaltet worden, in einem Raum wird der Boden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen, der neue Mieter schließt einen Vertrag mit dem Betreiber seiner Wahl ab. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: ? 1660,- 20 % Ust: ? 332,-Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) ? 1.992,-Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhof Center zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <325m Klinik <5.150m Krankenhaus <... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

ALLER ANFANG - 122 m² Geschäftslokal in 1140 Wien - branchenfrei & voller Möglichkeiten! Manche Räume warten einfach darauf, neu gedacht zu werden. In der Reinlassenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet sich genau diese Gelegenheit: Ein großzügiges Geschäftslokal mit rund 122 m², das Dir alle Freiheiten lässt, Deine Vision zu verwirklichen. Ob urbanes Gastronomiekonzept, modernes Büro, Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungsbetrieb, oder kreativer Start-up-Hub - hier entsteht Raum für etwas Eigenes und eröffnet damit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen und Geschäftskonzepten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein besonderer Reiz: Du gestaltest nicht nur einen Standort, sondern schaffst ein Umfeld, das perfekt zu Deinem Konzept passt. Offene Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz bieten die ideale Grundlage für individuelle Lösungen. Die Lage überzeugt mit solider, mittlerer Frequenz - genug Leben für Sichtbarkeit und Kundschaft, gleichzeitig angenehm überschaubar für nachhaltiges Arbeiten und Wachstum. Eine gute Erreichbarkeit rundet das Gesamtbild ab. Und auch wirtschaftlich bleibt Spielraum für Entwicklung: Mit einer monatlichen Gesamtmiete von € 1.455, brutto bietet dieses Lokal ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - besonders für junge Unternehmen, kreative Konzepte oder Gastronomie mit Charakter. Für wen eignet sich dieses Objekt besonders? Gastronomie: Perfekt für ein individuelles Café, Bistro oder Take-away mit eigenem Stil Büro: Ideal für Agenturen, Dienstleister oder moderne Arbeitswelten Start-ups: Leistbarer Raum mit Entwicklungspotenzial für neue Ideen Highlights: Ca. 122 m² Fläche mit flexibler Nutzung Branchenfrei - maximale Freiheit für Dein Konzept Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungsspielraum Gute Lage in Wien-Penzing Mittlere Frequenz - ideale Balance aus Sichtbarkeit und Ruhe Attraktive Gesamtmiete: siehe gestaffelte Miete hier weiter unten ACHTUNG: Es handelt sich wegen der anfallenden Investitionen für eine Renovierung um eine gestaffelte Miete! 1.) Für die ersten drei Monate nach Mietbeginn (Zeit für die Sanierung): € 300,- inkl. BK und 20% MwSt. 2.) Bis zum Ende des ersten Jahres nach Mietbeginn (Startphase): € 890,- inkl. BK und 20% MwSt. 3.) Für das zweite Jahr ab Mietbeginn: € 990,- inkl. BK und 20% MwSt. 4.) Für das dritte Jahr ab Mietbeginn: € 1.150,- inkl. BK und 20% MwSt. 5.) Ab dem vierten Jahr ab Mietbeginn: € 1.300,- inkl. BK und 20% MwSt. Die oben angeführte Staffelung bezieht sich auf das Mietobjekt wie es aktuell besteht (ca. 120 m²). Sollen die Flächen erweitert werden, erhöhen sich die Beträge aliquot. Diese Beträge sind ab Mietbeginn indexiert und werden entsprechend angepasst. Befristung 10 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung. Beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten fünf Jahre. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 741,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 148,33 Gesamtbetrag € 890 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Gewerbefläche 110m² als Büro, Praxis- oder Therapiefläche! Diese Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines modernen Neubaus in der Moßbachergasse, nur wenige Schritte von der Hütteldorfer Straße entfernt. Das Objekt besteht aus ca. 42m² Erdgeschoß und einem direkt begehbaren 68m² Raum im Halb-Souterrain mit Tageslicht, der sich als Therapie-, Praxis-, oder Bewegungsraum eignet. Insgesamt besteht dieses Mietobjekt aus 2 großen Räumen, Küche, Sanitärraum mit 1 WC, Terrasse und kl. Eigengarten,. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Laminatöden, Hauszentralheizung, Sanitärraum mit Waschbecken und WC, Fenster und Terrassentüre mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Die Gewerbefläche befindet sich hofseitig ausgerichtet und barrierefrei im Erdgeschoß, verfügt aber über keinen direkten Straßeneingang. Eine Warenzulieferung mittels Paletten wäre durch den ebenerdigen Hausflur bis zum Mietobjekt möglich. Auch der Souterrainbereich verfügt über große Fenster und somit Tageslicht. Ideal für Büronutzung mit zusätzlicher Lager-, Präsentations- oder Atelierfläche. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Dieses Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.428,76 (HMZ € 950,- + Bk € 239,80 + 20% USt. € 237,96 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.700,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 3.572,40 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Terrassentraum mit exklusivem Liftzugang und Gartenmitbenützung in Altpenzing / Nähe Schönbrunn.- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung - Große Dachterrasse- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m² - Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage- 6 Zimmer, Räume teilweise veränderbar- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis- Moderne Schließanlage- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn Lage: Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG) gelegen. Beschreibung Haus: Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, großes Kellerabteil und Lift. Beschreibung der Wohnung: Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche. 6 Zimmer (Räume teilweise veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit tollen Ausblick. Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster. Einbauküche mit allen Geräten. Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Kabel TV/Internet Anschluss möglich. Mietdauer: Nach Vereinbarung (5-10 Jahre) / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate / Verlängerung möglich. Monatliche Kosten: Gesamtmiete brutto € 2.540,92 mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung) Kaution € 7.500, Zusammengefasst: Eine Wohnung mit barrierefreien Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse und dem Ausblick besticht. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.200m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <650m Polizei <650m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <450m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine Betriebshalle mit Lager und Büro im Gesamtausmaß von ca. 760 qm. Die Quadratur gliedert sich wie folgt: ca 532m2 Halle und Bürofläche, ca 126m2 Galeriefläche und eine ca 104m2 Kellerfläche samt weiteren vorbereiteten weiteren Sanitärräumen. Die Halle / der Betriebsstandort liegt im Herzen des 14. Bezirkes und ist sehr gut angebunden, so dass Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Wien Penzing, die U-Bahn U4 Hietzing oder die Autobahnanschlussstelle Westautobahn erreichen. Die Halle weist eine Raumhöhe zwischen 4 bis 6 Meter auf. Die Galeriefläche kann einerseits über die Betonstiege oder mittels eines Gabelstaplers beladen werden. Die Halle und Galerie ist aufgrund der vielen Oberlichten sehr hell. Die Halle wird geräumt von sämtlichen Fahrnissen übergeben und in Absprache mit dem neuen Mieter adaptiert. Lieferungen und Ladetätigkeiten können einerseits via der Durchfahrt durch das Haupthaus oder über die Ladezone direkt vor dem Gebäude abgewickelt werden. Kosteninformationen: HMZ: 6,95 EUR /m2 / Monat netto BK: 2,6 EUR /m2 / Monat netto Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Universität <1.100m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <600m Polizei <750m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im 2. Liftstock sowie im Erdgeschoss (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im 2. Stock: Dieses helle und freundliche ca 235 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock. Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros. Gliederung: Empfang und Warteraum mit ca. 30m² 1 Großraumbüro mit ca.39 m² 1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2 8 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m², Teeküche mit Kücheneinrichtung 1Sanitärraum mit getrennten WCs 1 Archivzimmer mit ca. 3 m² Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind in die Jahre gekommen und werden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Derzeit wird der Stromverbrauch über einen Subzähler gemessen und über eine Acconto abgerechnet, es besteht aber die Möglichkeit einen Zähler für dieses Stockwerk einzubauen. Ebenso befindet sich die EDV-Infrastruktur derzeit im Erdgeschoss, aber auch hier kann der künftige Mieter bei Bedarf eine eigene Infrastruktur aufbauen. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 2.653,- Stromacconto: € 300.- Gesamtmiete netto: € 2.953,- 20 % Ust: € 590,60 Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) € 3.543,60 Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

"Der perfekte Arbeitsplatz - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im 2. Liftstock sowie im Erdgeschoss (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im 2. Stock: Dieses helle und freundliche ca 235 m² große Büro umfasst den kompletten 2. Liftstock. Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die Licht durchfluteten Büros. Gliederung: Empfang und Warteraum mit ca. 30m² 1 Großraumbüro mit ca.39 m² 1 Besprechungszimmer mit ca. 23 m2 8 Büros mit Flächen zwischen 11 und 17 m², Teeküche mit Kücheneinrichtung 1Sanitärraum mit getrennten WCs 1 Archivzimmer mit ca. 3 m² Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind in die Jahre gekommen und werden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Derzeit wird der Stromverbrauch über einen Subzähler gemessen und über eine Acconto abgerechnet, es besteht aber die Möglichkeit einen Zähler für dieses Stockwerk einzubauen. Ebenso befindet sich die EDV-Infrastruktur derzeit im Erdgeschoss, aber auch hier kann der künftige Mieter bei Bedarf eine eigene Infrastruktur aufbauen. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 2.653,- Stromacconto: € 300.- Gesamtmiete netto: € 2.953,- 20 % Ust: € 590,60 Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) € 3.543,60 Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhofcenter zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <325m Klinik <5.150m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Universität <2.175m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.325m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

"Büroräume im Erdgeschoss mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - inklusive Heizkosten!" In diesem ca. 1990 errichteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe des Auhof Centers stehen 2 großzügige Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 2. Liftstock (gerne sende ich Ihnen dazu nähere Details) zur Verfügung. Büro im Erdgeschoss: Dieses helle und freundliche ca. 150 m² große Büro gliedert sich um ein attraktives begrüntes Atrium mit 35m², dass nur von diesem Büro aus zu begehen ist. Vom hier aus gelangen Sie in alle Büros. Gliederung: Atrium ca. 35m² 4 Büros mit Flächen zwischen 16m² und 32m², Im derzeitigen Archiv mit ca. 9m² kann eine Teeküche eingerichtet werden 2 Sanitärräume mit getrennten WCs für Damen und Herren Im Lager mit ca. 9m² befinden sich Zähler und EDV für das ganzes Haus, hier muss bei Bedarf zu Bürozeiten nach vorheriger Vereinbarung ein Zugang für Ablesung und Wartung gewährt werden. Die Bürotrennwände sind flexibel und können gemäß Ihren Ansprüchen leicht umgestaltet werden. Die Bodenbeläge sind größtenteils in den letzten Jahren neu gestaltet worden, in einem Raum wird der Boden nach Abstimmung mit dem neuen Mieter neu gestaltet. Der Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler gemessen, der neue Mieter schließt einen Vertrag mit dem Betreiber seiner Wahl ab. Optional können 2 Parkplätze für monatlich 194.- Euro + Ust gemietet werden. Netto-Miete inkl. Heizung und Warmwasser: € 1660,- 20 % Ust: € 332,- Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust) € 1.992,- Infrastruktur: Mit dem Bus vor dem Haus gelangen Sie direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Auhof Center zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <325m Klinik <5.150m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Universität <2.175m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.325m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. weitere Informationen: - Hohe Decken (ca. 2,90 m) - Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) - Teppichboden - Lift - Kühlung mittels Fan Coil Geräten - Sanitäreinrichtungen - Teeküchen - Verkabelung via Kabelkanäle - Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht Lage: Die Workstation Wien West bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.). Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit - Straßenbahn: 52 - Bus: 47A - Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten - von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt - Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung weitere Informationen: •Teeküchen auf den Etagen •Getrennte Sanitäranlagen •Personenlift •IT-Verkabelung vorhanden Lage: Verkehrsanbindung: •Straßenbahnlinie: 49 •Buslinie 51A •S-Bahn: S45 Station Breitensee •U-Bahn Linie: U3 & U4 Hütteldorf Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]