Büro mieten in 6065 Thaur

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 3 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 5 im 3. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 4 im 3. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 1 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Lagerfläche im the Thaur überzeugt durch ihre Ausstattung und vielseitige Nutzbarkeit. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit ideale Bedingungen für unterschiedlichste Lageranforderungen. Durch eine innenliegende Treppe wird eine effiziente Nutzung der Fläche auf zwei Ebenen ermöglicht. Sowohl das Erdgeschoss als auch die Zwischenebene im 1. Obergeschoss weisen jeweils eine Raumhöhe von rund 2,5 Metern auf und bieten damit optimale Voraussetzungen für Lagerung und Organisation. Eine Ausnahme bildet der Bereich der Garageneinfahrt, in dem die Raumhöhe etwa 5,25 Meter beträgt. Die Einheit ist mit einem Monofinish-Industrieboden ausgestattet, der eine hohe Belastbarkeit und Langlebigkeit im Arbeitsalltag gewährleistet. Ein ca. 4 Meter hohes Garagentor ermöglicht zudem eine komfortable Anlieferung sowie eine problemlose Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge. Sanitäranlagen stehen erdgeschossig im Bürogebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: - Strombezug 4KW pro Lagereinheit - 4 Stromauslässe pro Lager - 1 Internetanschluss im Lager Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 2 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

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Im Gewerbegebiet in Thaur, Bert-Köllensperger-Straße 3, steht demnächst eine Bürofläche von ca. 35m² bis 175m² in der ersten Etage eines Bürogebäudes zur Miete zur Verfügung.alles weitere unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In Thaur, Bert Köllensperger Strasse 3, werden im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes Büroflächen zur Miete angeboten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² und ist in mehrere Einheiten flexibel teilbar – von ca. 11 m² bis zu ca. 40 m². Die Einheiten können einzeln oder in Kombination genutzt werden. 5 Räume sind variabel kombinierbar, je nach Bedarf. Räume wurden saniert, Böden, Wände und Decken, komplett neue Elektroinstallation und Beleuchtung, Sonnenschutz neu. Das Objekt wurde zuletzt 2026 auch aussen vollständig renoviert und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Die Lage bietet eine direkte Anbindung: • Die Autobahnausfahrt Hall West ist ca. 500 m entfernt, • Bahn und Bus ebenfalls ca. 500 m, • der Regiobus ca. 100 m und • die Bundesstraße ca. 250 m. Die hellen, neu renovierten Büroräumlichkeiten sind in verschiedenen Größen und Konstellationen verfügbar und eignen sich für Co-Working. Im 1. Obergeschoss steht eine gemeinsame Teeküche zur allgemeinen Nutzung bereit. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Es stehen Parkplätze zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für eine Einheit von bis zu 40 m² betragen 480 Euro netto zzgl 20% Mwst (12 Euro/m²), die Kaution entspricht 2 Monatsmieten. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]