Suchergebnisse für "Thaliastraße, 1160 Wien Ottakring"
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OKMietwohnung in 1160 Wien
FÜNF ZIMMER WOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM BALKON, ELEGANTER EINBAUKÜCHE | THALIASTRASSE IN 1160 WIEN
€ 2.169,-
1160 Wien / 128,24m² / 5 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Balkon #möbliert #unbefristet
THALIASTRASSE - TOLLE FAMILIENWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN UND SONNIGEM BALKON Die 2009 errichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus mit nur zwei Wohneinheiten und einem BIPA-Geschäft im Erdgeschoss. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die viel Platz zum Wohnen suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit neuer EWE-Einbauküche, Kochinsel und hochwertigen BORA-Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 17 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon, der mit seinen gut nutzbaren Proportionen ausreichend Platz für einen Esstisch, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien bietet. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher verfliester Abstellraum schaffen viel Platz und praktische Staumöglichkeiten für den Familienalltag. Ein besonderes Plus ist das ebenfalls in der Miete inkludierte, ca. 35 m² große Kellermagazin, das außergewöhnlich viel zusätzliche Lager- und Abstellfläche bietet. Eine großzügige Familienwohnung mit viel Platz, moderner Küche und attraktivem Freiraum – mitten im lebendigen und bestens angebundenen Ottakring. Die Fakten: WNFL: 128,24 m² zzgl. 17,04 m2 großen, südseitig ausgerichteten Balkon Fünf Zimmer Gas-Zentralheizung Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch ein separates WC mit Handwaschbecken vollmöblierte neue Einbauküche mit Kochinselverfliester Abstellraum direkt auf der Etage Stockwerk: 2. Etage (ohne Lift), inklusive einem großen, geräumigen Kellermagazin mit ca. 35 m2 Fläche Verkehrsanbindung: U6 Station Josefstaedter Straße (10 Gehminuten entfernt), Straßenbahnlinie 46, Station Haberlgasse, Buslinie 5A, zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in unmittelbarer Gehnähe Konditionen:€ 2.169,00 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) zzgl. Heizkostenakonto von aktuell monatl. € 335,39 brutto. Kaution: 3 BMMMietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort möglich Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 17,33 / m²
#WG-geeignet
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 498259) Schweren Herzens möchte ich unsere schöne Wohnung zum Tausch anbieten, da sich meine WG auflöst. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Stiege 2) und verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer mit ca. 15 m², 12 m² und 22 m², wobei letztes als Wohnzimmer gedacht ist. Durch die Aufteilung eignet sie sich ideal für eine WG oder Paare, die nach etwas mehr Platz suchen. Die moderne, neu eingebaute Küche ist mit einem Induktionsherd, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Zusätzlich gibt es im Keller einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung liegt direkt an der Thaliastraße, nur wenige Schritte vom Brunnenmarkt entfernt. Supermärkte sind in weniger als einer Minute erreichbar. Die U6-Station Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Yppenplatz ist über einen kurzen Spaziergang durch den Brunnenmarkt schnell erreichbar. Der 7. und 8. Bezirk grenzen direkt an und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da die Fenster zum Innenhof und nicht zur Straße ausgerichtet sind. Kaltmiete: 1.300 € monatlich Kaution: 3.900 € (drei Kaltmieten) Verfügbar ab: 01.12.2026 Meine Tauschwünsche: Mindestens 10 m² Maximal 600 € Warmmiete monatlich Bevorzugte Bezirke: 1.–9. sowie 15., 16. Ich freue mich über jegliche Nachrichten! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 141m²
€ 2.262,41 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt ein einladendes Eckgeschäftslokal in Ottakring, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei Einheiten und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem gefragten Stadtteil Wiens zu verwirklichen. DAS OBJEKT * Gesamtfläche: ca. 141 m², aufgeteilt in: * Verkaufs- bzw. Bürofläche: ca. 70 m² - großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind * Untergeschoss: ca. 70 m² - direkt von innen über eine Treppe erreichbar und ideal als Lagerfläche nutzbar. * Zustand: Gepflegt und bereit für Ihre individuellen Anpassungen * Schaufenster: Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und sind ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken. * Küche und WC sind vorhanden. * Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Betriebskosten: * Betriebskosten: 225,98 € * Reparaturfonds: 147,59 € Gesamt inkl. USt: 418,77 € DIE LAGE Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im pulsierenden 16. Bezirk von Wien, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die die Gesundheitsversorgung gewährleisten. Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Ihren Einzelhandel! KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Altbauwohnung mit Charme in 1160 Wien
€ 209.000,-
1160 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 5.013,19 / m²
#Altbau #möbliert
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert – die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark – ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 9Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie – stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <250m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <525m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET: 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen zum Kauf in Ottakring, 1160!
€ 490.000,-
1160 Wien / 430,71m²
€ 1.137,66 / m²
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET: 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen zum Kauf in Ottakring, 1160! In einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71 m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Lager- und Geschäftsflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 2027 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich auf in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) • Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) • Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) • Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Kaufpreis: € 490.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Lage/Infrastruktur Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. Öffentliche Anbindung U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 53,98m² / 2 Zimmer
€ 6.391,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
1160! Helles 2 Zimmer Eigentum mit Loggia in Ottakring! Garagenplatz optional! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock gelangt diese helle, zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6,29 m² grossen Loggia zum Verkauf. Ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) kann optional miterworben werden (KP € 7.000, ) Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 116,17 (zzgl. 10% USt Rep. Rücklage dzt.: € 72,79 Gesamtkosten p.M. inkl. USt: € 200,58Kaufpreis: € 345.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ ´10.350, zzgl. 20% USt = € 12.420, ) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung • Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) • U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 110,91m² / 3 Zimmer
€ 4.868,81 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1160! 3-Zimmer Wohntraum mit GARTEN & TERRASSE in Ottakring - Garagenplatz optional! In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im EG gelangt diese großzügig angelegte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110,91 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 22,81 m² grossen Garten und einer ca. 11,58 m² grossen Terrasse zum Verkauf. Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Grosszügiger Wohn/Essbereich mit offen gehaltener, ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (nordwestlich ausgerichtet) • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC • Gäste-WC mit Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Abstellraum • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) • Lift im Haus Monatliche Kosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 234,38 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 146,85 Gesamtkosten dzt. p.M.: € 404,67Bezug: Ab sofort Kaufpreis: € 540.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 16.200, zzgl. 20% USt = € 19.440, ) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Anbindung • Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) • U6/ Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 44,5m² / 2 Zimmer
€ 29,66 / m²
#Maisonette #Terrasse #möbliert
"Koffer Packen und einziehen - all inklusive - Maisionette- U6 Thaliastraße" Diese hochwertig ausgestattete und vollmöblierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses in der Liebhartsgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,5 m² sowie einer Terrasse von ca. 6,99 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage suchen. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie Dunstabzug. Zusätzlich stehen Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster und Geschirr zur Verfügung. Ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Wohnsitzgarnitur mit Schlafmöglichkeit, Sideboard und ein Samsung LED 55" Flatscreen-TV sorgen für komfortables Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ruhige Terrasse mit Sitzgarnitur und Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbeckenanlage, Spiegelschrank, Badmöbel sowie eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Vorraum mit Garderobenständer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage, Eichen-Parkettboden, Fliesen in Vorraum, Bad und WC, elektrische Außenjalousien, Video-Sprechanlage, IT- und Netzwerkverkabelung sowie Satelliten-TV. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die monatliche Miete beträgt € _1.320_ und beinhaltet bereits Heizkosten, Warmwasser und Betriebskosten. Strom sowie TV- und Internetkosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Kaution beträgt € 3.900, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße und zum beliebten Brunnenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 46, 2 und 9 sowie die U-Bahnlinien U3 und U6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Pack your bags and move in - all inclusive - Maisonette - U6 Thaliastraße" This high-quality, fully furnished maisonette apartment is located on the second floor (with elevator) of a modern apartment building on Liebhartsgasse in Vienna's 16th district. With a living area of approximately 44.5 m² and a terrace of approximately 6.99 m², the apartment offers a comfortable living experience and is ideal for singles or couples looking for a move-in ready apartment in a good location. The spacious living area has an open-plan design and features a modern fitted kitchen with high-quality Siemens appliances, including a refrigerator/freezer, oven with ceramic cooktop, and extractor hood. A microwave, kettle, toaster, and dishes are also provided. A large dining table, a comfortable sofa bed, a sideboard, and a 55" Samsung LED flat-screen TV ensure comfortable living. The living area opens directly onto a quiet terrace with seating and a view of the green courtyard. The bedroom features a double bed and a spacious mirrored wardrobe. The bathroom has a modern walk-in shower, a vanity unit, a mirrored cabinet, bathroom furniture, and a washing machine. There is also a separate WC, an entrance hall with a coat rack, and a practical storage room. The apartment boasts high-quality features, including underfloor heating, air conditioning, oak parquet flooring, tiled floors in the entrance hall, bathroom, and WC, electric exterior blinds, a video intercom system, IT and network cabling, and satellite TV. A shared bicycle storage room is located on the ground floor of the building. The monthly rent is €_1.320_ and includes heating, hot water, and utilities. Electricity, TV, and internet costs are not included in the rent. The security deposit is €3,900. The lease agreement is for a fixed term of 5 years. The location offers excellent infrastructure in the immediate vicinity of Thaliastraße and the popular Brunnenmarkt. Shopping facilities, pharmacies, restaurants, and numerous local amenities are located nearby. Public transport connections are also very good: tram lines 46, 2, and 9, as well as subway lines U3 and U6, are easily accessible and provide quick access to Vienna's city center. Please note that the landlord is the sole agent - dual agency is not involved. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 109,4m² / 5 Zimmer
€ 14,77 / m²
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Thaliastraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen, sanierten Gründerzeithause und umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette. Für die Küche ist eine Ablöse in der Höhe von € 400,- an den Vormieter zu leisten. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S45, Buslinien 10A, 46A, 46B, Straßenbahnlinien 44, 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.615,58 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heizversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 144,- inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.759,58 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
Auslagenlokal auf der Thaliastraße
€ 2.400,-
1160 Wien / 304m²
€ 7,89 / m²
#Handel
Zur Vermietung gelangt diese ca.304m² Geschäftslokal direkt in der Thaliastraße. Reduzierter Mietpreis!! Miete wurde um 1.171€ reduziert auf 3 Jahre. Ergibt eine Nettomiete inkl. Betriebskosten i.d.H.v. 2.962,62€ für die ersten 3 Jahre. Sehr hohe Kundenfrequenz, da Straßenbahnhaltestelle direkt davor. Keine Gastronomie erwünscht! Belüftungssystem vorhanden Befristung 5 Jahre! Auf Grund der Nachweispflicht können nur schriftliche Anfragen samt Name und Adresse sowie auch der Angabe des geplanten Geschäftszweigs bearbeitet werden!! Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 76m²
€ 31,80 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
1160 WIEN - OTTAKRING Das Lokal zeichnet sich durch langjährige Stammgäste aus und hat eine umfangreiche Auswahl an Kebap, Köfte, Pizza, Falafel, Hühnersuppe und einiges mehr. Gesamtfläche ca. 76 m² bestehend aus: Verkaufsraum, ca. 40 m², mit 13 Sitzplätzen, Verkaufstheke und Zubereitungsbereich, Vorbereitungs- und Lagerbereiche, Toiletten Genehmigter Schanigarten vom 01. März bis 30. November Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Lüftungsanlage über Dach Investablöse € 100.000, MIETDAUER unbefristet Hauptmietzins: € 2.016,67 Betriebskosten: € 400,00 NETTOMIETE: € 2.416,67 zzgl. 20 % USt.: € 483,33 Bruttomiete: € 2.900,00 Nebenkosten: Kaution: € 8.700, Vertragserrichtung Hausverwaltung inkl. 20 % USt.: € 300, Vergebührung Mietvertrag: 1 % von 36 Bruttomonatsmieten Provision brutto: € 8.700, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 240m²
€ 10,42 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie! Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung mit Kühlhaus, Lüftung, Sanitäranlagen, Lagerraum, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Innenterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine Raumhöhe und angenehme Atmosphäre mit hervorragender Akustik. Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Miete von 2.500 Euro monatlich bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen und geräumigen Immobilie in der Innenstadtnähe und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Standortchance im 16. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neuer gastronomischer Erfolg beginnt hier. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
