Büro mieten in 4653 Eberstalzell

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Eberstalzell mit idealer Verkehrsanbindung zu vermieten! Diese helle und großzügige Bürofläche mit einer Größe von ca. 575,19m² bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die einen modernen und gut angebundenen Standort suchen. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fläche besticht durch ihre aktuell noch flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse eines modernen Büros angepasst werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Das Objekt befindet sich an einem hervorragenden Standort in Eberstalzell. Die Autobahn ist in nur einer Minute erreichbar und garantiert eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Vor Ort stehen zudem ausreichend Parkplätze sowie Ladestationen zur Verfügung, die eine stressfreie und komfortable Anfahrt ermöglichen. Des Weiteren steht eine angrenzende Erweiterungsfläche mit ca. 300m² zusätzlich zur Verfügung. KONDITIONEN: - auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Anbindung an die A1 in Eberstalzell zu vermieten! Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in bester Lage von Eberstalzell. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheit umfasst rund 351,76 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung (ua CAT6-Verkabelung, Deckenlüftung, Akustikdecke, 3-fach verglaste Fenster etc.). Die top ausgestattete Bürofläche ist zudem mit einer hochwertigen Küche möbliert, deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse der Anbieter A1 und Nöhmer zur Verfügung. Die Fläche bietet mehrere flexibel nutzbare Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Sanitäreinheiten sowie Empfangs- und Aufenthaltsbereiche. Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, sowie 5 Tiefgaragenplätze, die zu einem monatlichen Nettopreis von € 45,00 pro Platz angemietet werden müssen. Ebenso sind zahlreiche E-Ladestationen (von 11k W AC - 400k W DC) am Standort vorhanden. Die Nutzung eines selbtsleuchtenden Werbeschildes oder die Anbringen eine Werbeschildes am vorhanden Werbepylon ist auf Anfrage und Kostenbeteiligung möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn (Ausfahrt Eberstalzell) sowie an das regionale Straßennetz Richtung Wels, Linz und Kirchdorf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 16,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten) • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 300,00 zzgl. 20% USt (Kühlung, Lüftung, Lift) Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: € 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Anbindung an die A1 in Eberstalzell zu vermieten! Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in bester Lage von Eberstalzell. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheit umfasst rund 351,76 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung (ua CAT6-Verkabelung, Deckenlüftung, Akustikdecke, 3-fach verglaste Fenster etc.). Die top ausgestattete Bürofläche ist zudem mit einer hochwertigen Küche möbliert, deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse der Anbieter A1 und Nöhmer zur Verfügung. Die Fläche bietet mehrere flexibel nutzbare Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Sanitäreinheiten sowie Empfangs- und Aufenthaltsbereiche. Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, sowie 5 Tiefgaragenplätze, die zu einem monatlichen Nettopreis von ? 45,00 pro Platz angemietet werden müssen. Ebenso sind zahlreiche E-Ladestationen (von 11k W AC - 400k W DC) am Standort vorhanden. Die Nutzung eines selbtsleuchtenden Werbeschildes oder die Anbringen eine Werbeschildes am vorhanden Werbepylon ist auf Anfrage und Kostenbeteiligung möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn (Ausfahrt Eberstalzell) sowie an das regionale Straßennetz Richtung Wels, Linz und Kirchdorf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 16,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzgl. 20% USt (Kühlung, Lüftung, Lift) Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: ? 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Eberstalzell mit idealer Verkehrsanbindung zu vermieten! Diese helle und großzügige Bürofläche mit einer Größe von ca. 575,19m² bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die einen modernen und gut angebundenen Standort suchen. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fläche besticht durch ihre aktuell noch flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse eines modernen Büros angepasst werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Das Objekt befindet sich an einem hervorragenden Standort in Eberstalzell. Die Autobahn ist in nur einer Minute erreichbar und garantiert eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Vor Ort stehen zudem ausreichend Parkplätze sowie Ladestationen zur Verfügung, die eine stressfreie und komfortable Anfahrt ermöglichen. Des Weiteren steht eine angrenzende Erweiterungsfläche mit ca. 300m² zusätzlich zur Verfügung. KONDITIONEN: • auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Optimale Bürofläche in Eberstalzell zu vermieten! Diese ideale Bürofläche verfügt über ca. 681,50m² und befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Büro ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. AUFTEILUNG: • 15 Büroräume • 2 Archivräume • Teeküche • Putzraum mit Waschbecken • Damen- und Herrentoilette KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Betriebsgeländes. Ausreichend vorhandene Frei-Parkplätze am Betriebsgelände runden das Angebot ab. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Optimale Bürofläche in Eberstalzell zu vermieten! Diese ideale Bürofläche verfügt über ca. 681,50m² und befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Büro ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. AUFTEILUNG: - 15 Büroräume - 2 Archivräume - Teeküche - Putzraum mit Waschbecken - Damen- und Herrentoilette KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Betriebsgeländes. Ausreichend vorhandene Frei-Parkplätze am Betriebsgelände runden das Angebot ab. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]