Büro mieten in Oberösterreich

#Büro #Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Suchen Sie mehr als nur eine Wohnung? Diese frisch sanierte 90m²-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihren separaten Eingang maximale Privatsphäre – fast wie ein eigenes Haus im Haus. Aufgrund der besonderen Architektur und Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder Personen, die einen hochwertigen Neuanfang suchen. Die Wohnung bietet viel Raum zur Entfaltung, ist jedoch explizit auf eine Belegung von maximal 2 Personen + Kleinkind (idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere) ausgelegt, um die Wohnqualität im Haus langfristig zu erhalten. Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumgefühl: 3 Zimmer, verteilt auf den 1. und 2. Stock. Home-Office Potenzial: Der ca. 13 m² große Vorraum im ersten Stock lässt sich perfekt als helles Büro abtrennen. Modernster Komfort: Hauszentralheizung (Fernwärme & Solar) mit Fußbodenheizung in Bad, Küche und Flur sowie Radiatoren in den Wohnräumen. Löffelfertig auf Wunsch: Die Wohnung verfügt über eine komplette Einbauküche und kann nach Absprache teilmöbliert übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Optionale Garten-Oase: Ein privat eingezäunter, 55 m² großer Gartenbereich kann exklusiv zugemietet werden. Lage & Infrastruktur: In Alt-Lenzing genießen Sie Ruhe und Natur (Ager und Attersee in unmittelbarer Nähe) bei gleichzeitiger Top-Anbindung. Supermärkte, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Kosten: Nettomiete: 930 € Betriebskosten-Akonto (inkl. Strom/Heizung): 190 € (bei 1 Person) bzw. 260 € (bei 2 Personen) Kaution: 3.000 € Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Infrastruktur: Supermärkte (Lidl, MPreis), Ärzte, Apotheken im Ort • Anbindung: Bahnhof Lenzing (Anbindung nach Attnang-Puchheim), Buslinien (OÖVV 571/565) • Freizeit: Nähe zur Ager und zum Attersee • Gasthaus Bichler und nächste Bushaltestation etwa 250m entfernt Lenzing an der Ager bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Ager, am See und in der Natur. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Paare, die Wert auf Qualität und Behaglichkeit legen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Derflingerstraße 8 Diese teilsanierte 3-Zimmerwohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab ? perfekt für langfristiges Wohlfühlen Highlights/Besonderheiten großzügige Küche mit Fenster und Platz für eine moderne Küchenzeile gemütliches Wohnzimmer mit heller und einladender Atmosphäre angrenzendes Kinderzimmer, Büro oder separates Esszimmer mit Fenster praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive Umgebung Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ? sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien ? sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt ? mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 507,99 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 1.523,97 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche:... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine großzügige Einheit mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss in guter Lage von Bad Zell. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und wurde über viele Jahre erfolgreich als Praxis genutzt. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Therapie- oder Beratungsräume sowie auch als Wohnung. Der großzügige Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Wohlfühlen. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sind bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Bad Zell und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und macht den Standort sowohl für Praxis- und Büronutzungen als auch zum Wohnen besonders attraktiv. HIGHLIGHTS: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten - Küche vorhanden - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Flexible Nutzung als Praxis, Büro oder Wohnung - Gute, zentrale Lage in Bad Zell Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1070 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €214 Gesamtbetrag €1284 Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

RUHEPOL AM LINZER STADTRAND IN IDYLLISCHER GRÜNLAGE Diese hochwertige 4 ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG befindet sich in einem komplett neu renovierten Vierkanthof in Wilhering (Appersberg - Mostweg 1a - Nähe Rufling) und steht ab August 2026 zur Anmietung (Baujahr 2020). Die ca. 90 m² große Wohnung im 1. OG (ohne Lift) ist wie folgt aufgeteilt: - Großes Vorzimmer I Garderobe I Flur - Tageslicht Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer bzw. Büro mit Balkon - Großes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Büro - Schlafzimmer Im Mietpreis bereits inkludiert: - Möblierte Küche inkl. E-Geräte - Heizkosten-Akonto - Fix zugeteilter Autoabstellplatz vor dem Haus - Großzügiges Kellerabteil Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €942 zzgl 10% USt. Betriebskosten €241,92 zzgl 10% USt. Heizkosten €53,76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €129,14 Gesamtbetrag €1366,82 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

OFFICE - OPEN SPACE - KLIMA - TEILMÖBLIERT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 240 m² Raumaufteilung: laut Planskizze, Empfang, Großraumbüro, 2 Büroräume, Besprechung Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 12,60 m² Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses hervorragend ausgestattete Büro bietet eine offene Bürofläche für 6 Mitarbeiter, 2 großzügige abgetrennte Büroräume für bis zu 3 Mitarbeiter und einen Besprechungsraum. Nebenräume wie Teeküche, klimatisierter Serverraum und Druckerecke sind selbstverständlich. Besonders hervorzuheben ist dass Sie an diesem Standort rasch starten können denn es ist die Grundmöblierung mit hochwertigen BENE Büromöbeln bereits integriert. Ein ca. 8 m² Balkon lädt zu Frischluftpausen ein und ist über die vorgelagerte Teeküche mit Essbereich zugänglich. Klimatisierung, Lüftung, Akkustikdecke, Dusche uvm. gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekte Lage in Ansfelden! Rasche Anbindungen an die A1 in beide Richtungen! Hoteloptionen für Kunden in nächster Nähe! DER Standort für ein Vertriebsbüro in Ansfelden! Tiefgaragenparkplätze können am Standort angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gepflegt Boden: Teppichfliesen Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem: möglich Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Dusche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,60 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.015,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1970,14 / Monat Strom: derzeit ca. € 290,00 / Monat Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3015 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1970 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €997 Gesamtbetrag €5982 Heizwärmebedarf: 86.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 26 Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Steyr Münichholz bietet eine ideale Raumaufteilung und strahlt dank der großen Fenster viel Helligkeit aus. Ein besonderer Vorteil ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Das WC ist separat und sorgt so für mehr Funktionalität. Highlights/Besonderheiten gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon praktische Küche mit Fenster geräumiges Schlafzimmer mit entspannter Ausrichtung ein weiteres Schlafzimmer - auch ideal nutzbar als Büro, Kinder- oder separates Esszimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss kompaktes Kellerabteil inklusive Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, hervorragend ausgestatteten Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und städtischer Bequemlichkeit überzeugt. Alle Wege des täglichen Lebens lassen sich mühelos zu Fuß erledigen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt. Für eine erstklassige Nahversorgung sorgen Supermärkte, Banken sowie eine Postfiliale in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn macht es leicht, schnell und stressfrei ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Ortsteile zu gelangen. Gleichzeitig lädt das Viertel mit seinen zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten zu erholsamen Pausen im Freien ein. Parks, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sowohl Familien als auch aktive Singles und Paare voll auf ihre Kosten kommen. Kurz gesagt: Ein Wohnort, der Komfort, Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in idealer Weise vereint. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 710,32 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 2.130,96 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Diese helle und gemütliche Wohnung in Weißkirchen an der Traun liegt im ersten Obergeschoss und hat einen eigenen Hauseingang. Auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche gibt es drei großzügige Schlafzimmer, ein abgetrenntes Wohnzimmer, eine stylische Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne, einen Vorratsraum, ein kleines Extra-Zimmer welches als Garderobe oder Büro genutzt werden kann und ein eigener abgetrennter Garten, welcher nur für diese Top nutzbar ist. Außerdem gibt es einen funktionierenden Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familienfreundlich. Volksschule sowie Kindergarten und Supermarkt sind mit dem Auto in ca 5 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Wels ist mit dem Auto in nur ca 10 Minuten erreichbar, und auch einen Outdoor-Fitnesspark, sowie das Naherholungsgebiet an der Traun befinden sich fast um die Ecke.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente - Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. - Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität. - Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze - Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente • Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. • Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität. • Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze • Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Diese 2019 neu errichteten Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Vierkanthofs zentral gelegen nahe der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Linz. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Selbstverständlich stehen Ihnen für diese beiden Büroräume auch ein PKW-Stellplatz direkt vorm Hauseingang sowie ein kleiner Abstellraum direkt vorm Büro ohne Zusatzkosten zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie diese einzigartige Atmosphäre schon beim Eingang wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden begeistern! IDEAL für STARTUPS ! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, e-Mailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Raum für Synergie: Eine moderne Büro-, Therapie- und Praxisgemeinschaft" bietet individuelle Räumlichkeiten für Menschen, die einen eigenen Raum innerhalb einer Gemeinschaft schätzen. Eigenschaften und Merkmale: Größe der Räumlichkeiten: Die Büro-, Therapie- und Praxisräume variieren in Größe von 12 bis 51 m², um den unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Gemeinschaftsräume: Es gibt Gemeinschaftsräume, die von allen Mitgliedern genutzt werden können. Hier können Ideen ausgetauscht, Kooperationen gebildet und Netzwerke aufgebaut werden. Gemeinsamer Empfangsbereich: Ein ansprechender und professioneller Empfangsbereich steht allen Mitgliedern zur Verfügung, um Gäste/Kunden zu empfangen und einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen. Geschlechtergetrennte Toiletten: Es gibt getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ermöglicht es den Mitgliedern, sich während der Arbeitspausen zu entspannen und miteinander in Kontakt zu treten. Serverraum: Ein eigener Serverraum sorgt für die sichere Aufbewahrung und den reibungslosen Betrieb von IT-Systemen und Daten. Reinigung der Allgemeinflächen: Die Gemeinschaftsräume und allgemeinen Bereiche werden regelmäßig gereinigt, um eine angenehme und hygienische Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Abschließbare Büros: Jeder einzelne Büro-, Therapie- oder Praxisraum ist abschließbar, um die Privatsphäre und Sicherheit der Mitglieder zu gewährleisten. Große Fensterfronten und teilweise Balkon: Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Einige Räume verfügen sogar über einen eigenen Balkon. Tiefgaragenplätze: Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Zielgruppe: Buchhaltungsdienstleister: Die Gemeinschaft bietet einen idealen Raum für Buchhaltungsdienstleister, die ihre Dienstleistungen in einem professionellen Umfeld anbieten möchten. Therapeuten: Für Therapeuten, egal ob Psychotherapeuten, Physiotherapeuten oder andere, bietet die Gemeinschaft einen geschützten und ansprechenden Raum für ihre Patienten. Sonstige Dienstleister: Auch andere Dienstleister wie Coaches, Berater oder Trainer finden in dieser Gemeinschaft den Raum, den sie benötigen, um ihre Arbeit erfolgreich auszuüben. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" und ein barrierefreier Zugang wird dank Lift gewährleistet. Neben diversen Kundenparkplätzen vor dem Haus kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. Danke der zentralen Straßenanbindung sind Sie schnell gefunden und auch leicht erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof von Pinsdorf in unmittelbarer Nähe. Das Vorsorgezentrum bietet einen interessanten Mix an Mietern in einer sehr gut frequentierten Lage. Eine Apotheke und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls im Haus. Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden oder mitgemietet werden. In der Miete sind die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Reinigung bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - ca. 236,27 m² Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m² Bürofläche: 23,11 m² Bürofläche: 49,91 m² Bürofläche: 21,29 m² Bürofläche: 21,17 m² Serverraum: 13,96 m² Archivfläche: 11,26 m² Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklima strukturierte EDV-Verkabelung integrierte Kabelkanäle moderne Telefon-, Moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - ca. 236,27 m² Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld mit flexibler Raumgestaltung, zeitgemäßer technischer Infrastruktur und attraktiven Standortvorteilen. Die Gesamtfläche von ca. 236,27 m² ist optimal auf mehrere Büroeinheiten aufgeteilt und umfasst zusätzlich einen Serverraum sowie Archivflächen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl effiziente Einzelarbeitsplätze als auch großzügige Team- und Besprechungsbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Raumaufteilung: Bürofläche: 90,05 m² Bürofläche: 23,11 m² Bürofläche: 49,91 m² Bürofläche: 21,29 m² Bürofläche: 21,17 m² Serverraum: 13,96 m² Archivfläche: 11,26 m² Moderne Ausstattung: Klimatisierte Büroräume für ein angenehmes Raumklima strukturierte EDV-Verkabelung integrierte Kabelkanäle moderne Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse Außenjalousien großzügige Raumhöhen bis ca. 3 m elektronisches Zutrittssystem für sicheren und komfortablen Zugang Die Büroflächen überzeugen besonders durch ihre flexible Raumgestaltung. Bei größeren Büroeinheiten besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Adaptierungen nach Mieteranforderungen umzusetzen - mit Unterstützung bzw. Kostenübernahme durch den Vermieter nach Vereinbarung. Ein umfangreiches Service- und Infrastrukturangebot ergänzt den Standort ideal. Für Meetings, Schulungen und Veranstaltungen stehen ein repräsentativer Konferenzbereich, zusätzliche Seminarräumlichkeiten sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Standortvorteile: repräsentative Firmenpräsentation durch Logo-Darstellung auf hochwertigen Glastafeln im Eingangs-, Foyer- und Liftbereich ausreichend kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude für Mitarbeiter und Besucher Barküche für den täglichen Arbeitskomfort allgemeine WC-Anlagen für alle Büroeinheiten Ladeinfrastruktur für E-Mobilität Nähe zu international tätigen Unternehmen Am Standort befinden sich drei Gebäude mit insgesamt rund 5.000 m² Bürofläche und schaffen ein modernes Business-Umfeld mit hoher Standortqualität. Seminar- und Eventmöglichkeiten: Der Pummerinsaal (ca. 125 m², bis zu 100 Personen) bietet eine hochwertige Veranstaltungsumgebung für Seminare, Konferenzen und Präsentationen. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Großbildprojektion moderne Beschallungstechnik Funkmikrofone professionelle Medientechnik Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Arbeitswelten und ein repräsentatives Umfeld legen. Mietpreis: Euro 1.698 € inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 737,16 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 283,52 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 8.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]