Büro mieten in 2320 Schwechat

#Büro #Halle

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 2 'UNIT SÜD' stellt eine eigenständige Logistikeinheit mit eigener Zufahrt und eigenem Ladehof dar. Die Hallenfläche beträgt 2.127 m², in Kombination mit Bauteil 1 sind insgesamt bis zu rund 5.600 m² Hallenflächen darstellbar.... [Mehr]

#Büro

Das Gesamtobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 3 'UNIT WEST' ist eine eigenständige Liegenschaft mit dem Fokus einer Service- und Büronutzung und hat eine eigene Zufahrt vom Cargo-Nord-Ring. Die Gesamtfläche umfasst 2.280 m² und ist unterteilt in 1.620 m² ebenerdige Service- und Lagerflächen (zugänglich über 6 große Sektionaltore) sowie insgesamt 660 m² Büroflächen auf 2 Etagen. Die Unterteilung der Flächen ist je nach Nutzungskonzept möglich.... [Mehr]

#Büro

Das Gesamtobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 3 'UNIT WEST' ist eine eigenständige Liegenschaft mit dem Fokus einer Service- und Büronutzung und hat eine eigene Zufahrt vom Cargo-Nord-Ring. Die Gesamtfläche umfasst 2.280 m² und ist unterteilt in 1.620 m² ebenerdige Service- und Lagerflächen (zugänglich über 6 große Sektionaltore) sowie insgesamt 660 m² Büroflächen auf 2 Etagen. Die Unterteilung der Flächen ist je nach Nutzungskonzept möglich.... [Mehr]

#Büro

Das Gesamtobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 3 'UNIT WEST' ist eine eigenständige Liegenschaft mit dem Fokus einer Service- und Büronutzung und hat eine eigene Zufahrt vom Cargo-Nord-Ring. Die Gesamtfläche umfasst 2.280 m² und ist unterteilt in 1.620 m² ebenerdige Service- und Lagerflächen (zugänglich über 6 große Sektionaltore) sowie insgesamt 660 m² Büroflächen auf 2 Etagen. Die Unterteilung der Flächen ist je nach Nutzungskonzept möglich.... [Mehr]

#Büro

Inmitten dieser strategisch wichtigsten Wirtschaftsregion Österreichs entsteht ein moderner Gewerbe- und Businesspark. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Infrastruktur – ideal für Unternehmen aus Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung. Die Autobahnen A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) garantieren eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Wiener Stadtzentrum, in andere Bundesländer oder in die Nachbarländer. Ergänzt wird dieses Verkehrsnetz durch die Schnellbahnlinie S7, die eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen bietet, und durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-System. Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Schwechat von der Nähe zur Bundeshauptstadt – einem Zentrum für Wissenschaft, Forschung und Innovation. Diese Nähe eröffnet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, renommierten Universitäten und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 16.000 m² flexibel teilbare Hallen-, Lager- und Büroflächen. Die Gebäudeflächen werden nach modernsten Standards errichtet und bieten eine Kombination aus Funktionalität, Energieeffizienz und repräsentativem Design.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt ca. 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von ca. 26 m² verfügbar (Kleinbüros 1 Raum, Sanitär am Gang). Am Knotenpunkt von A4 und S1, direkt beim Flughafen Wien gelegen, ist der Concorde Business Park ein idealer Ausgangspunkt für geschäftliche Verbindungen nach ganz Europa. Mit dem PKW erreicht man in weniger als 15 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch seine architektonische Gestaltung und der Einbindung in eine parkähnliche Landschaft wirkt der Concorde Business Park sehr großzügig. Die einladende Atmosphäre, umgeben von großzügigen Grünflächen, setzt sich in einer perfekten Infrastruktur fort. Vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet die ganz nahe gelegene Stadt Schwechat und der angrenzende Flughafen. Der Concorde Business Park bietet individuelle Lösungen für die Anmietung von Büroflächen und Lagerflächen und erfüllt damit alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Optimale Verkehrsanbindung und eine außergewöhnliche Infrastruktur machen den Concorde Business Park zu einem idealen Standort. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits, bei kleineren Einheiten ev. kürzer)+++ Beste Bonität ist Voraussetzung +++ KEINE TAXI-Unternehmen+++ KEINE unecht-Steuerbefreiten Mieter Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Key Facts: Der Concorde Business Park bietet Büroräumlichkeiten derzeit ab einer Größe von ca. 40 m² mit moderner Ausstattung in zeitloser Architektur und effizienter Raumkühlung Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m². Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar – der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Das Restaurant bietet einen À-la-carte- und Selfservicebereich auf ca. 280 m² mit flexibler Raumaufteilung. Seminarräume im Restaurant | Kantine Gourmet: buchbar (beim Restaurantbetreiber direkt, Preise direkt zum Abfragen) Im Bauteil F: kleiner Besprechungsraum für 10 Personen kostenlos buchbar (Vereinbarung mit anderen Büronachbarn) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 128,40kWh/m².a Stellplätze: Insgesamt 915 Garagen- und Freistellplätze im Concorde Business Park stehen Ihnen und Ihren Besuchern genügend Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Weitere Parkplätze an der öffentlichen Straße. Verfügbarkeit: Garage auf Anfrage, Außen dzt. ca. 50 Stellpätze Außen: € 60/Stellplatz/Monat/netto Garage: € 80/Stellplatz/Monat/netto außen, Parkplatz 1 (mit Schranken): E-Ladezonen möglich€ 80/Stellplatz/Monat/netto ohne Ladesäule€ 100/Stellplatz/Monat/netto mit Ladesäule Verkehrsanbindung: Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4-Flughafenautobahn ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten vom Concorde Business Park der Flughafen Wien-Schwechat zu erreichen, in ca. 15 Minuten ist das Stadtzentrum von Wien erreichbar. In nur 5 Minuten zum Flughafen - in nur 3 Flugstunden in ganz Europa. Der Concorde Business Park bietet durch die Nähe zum Flughafen Wien - Schwechat als bedeutende Logistikdrehscheibe einen wichtigen Standortvorteil. Mitarbeiter ohne eigenem PKW können sich auf die hochwertige öffentliche Anbindung des Concorde Business Parks verlassen. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich "Cargo Nord" in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen - wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007/2008 errichtet und bezogen.... [Mehr]

#Büro

Inmitten dieser strategisch wichtigsten Wirtschaftsregion Österreichs entsteht ein moderner Gewerbe- und Businesspark. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Infrastruktur – ideal für Unternehmen aus Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung. Die Autobahnen A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) garantieren eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen – sei es ins Wiener Stadtzentrum, in andere Bundesländer oder in die Nachbarländer. Ergänzt wird dieses Verkehrsnetz durch die Schnellbahnlinie S7, die eine direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt sowie zum Flughafen bietet, und durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-System. Darüber hinaus profitieren Unternehmen in Schwechat von der Nähe zur Bundeshauptstadt – einem Zentrum für Wissenschaft, Forschung und Innovation. Diese Nähe eröffnet Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, renommierten Universitäten und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 16.000 m² flexibel teilbare Hallen-, Lager- und Büroflächen. Die Gebäudeflächen werden nach modernsten Standards errichtet und bieten eine Kombination aus Funktionalität, Energieeffizienz und repräsentativem Design.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK * Gesamtgröße 297m² * teilweise möbliert * auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Lagermöglichkeiten * jeder Raum ist klimatisiert * maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich * 2 Büros mit Freibereich (Balkon) für Raucher ideal * Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro * 2 Teeküchen * 3 WC und Waschräume * Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar * Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) * Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat * Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar * Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn * Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …) * gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: 4.471,00 + Betriebskosten Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage am Stadtrand von Wien gelegen kommt in einem attraktiven Businesspark diese EG Lagerfläche mit separater Ladezone und 2 PKW Stellplätzen zur Vermietung. Die Halle verfügt im vorderen Bereich über natürliche Belichtung über Fenster zur Straßefront sowie über Lichtkuppeln im hinteren Bereich. Die Einheit verfügt darüber hinaus über eine kleines Büro mit Sanitäreinheit und Teeküchenanschlüssen. Der Zugang erfolgt direkt über die Ladezone bzw. über das zentrale Stiegenhaus. Durch die Lage in nur 5 Minuten Entfernung zum Flughafen Schwechat bietet der Business Park einen wichtigen Standortvorteil. Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4 Flughafenautobahn ist auch das Stadtzentrum von Wien und ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Garagen- und Freistellplätze stehen allen Mietern Besuchern je nach Verfügbarkeit direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist über regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station sehr gut. Für die kulinarische Versorgung steht ein Restaurant mit A-la-Carte und Self-servicebereich zur Verfügung. Das Restaurant bietet auch Räumlichkeiten für Schulungen bzw. kleinere Firmenevents.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 722 m² - netto € 5,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,04/m²/Monat + € 0,40/m² Strom Ausstattung Beleuchtung Ladezone Zufahrtstor Industrieestrich Am Standort stehen weitere Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. BT B - Lager: 740 m² netto € 5,00/m²/Monat BT D - Lager: 705 m² - netto € 5,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,44/m²/Monatzusätzlich verfügbare Büroflächen/Konditionen: BT A, Top 3a: ca. 174 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT A, Top 4b: ca. 214 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT A2, Top 14b: ca. 114 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,10/m²/Monat BT B, Top 4/15: ca. 223 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT B, Top 3/18: ca. 351 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT B, Top 2/20: ca. 167 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,04/m²/Monat BT C, Top 23: ca. 244 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,44/m²/Monat BT D1, Top 7: ca. 353 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT D2, Top 11: ca. 487 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,32/m²/Monat BT F, Top 12: ca. 357 m² - netto € 11,50/m²/Monat BT F, Top 16: ca. 374 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,65/m²/Monat BT II E1, EG: ca. 55 m² - netto € 8,50/m²/Monat BT II E1, Top B6: ca. 43 m² - netto € 8,50/m²/Monat BT II E1, Top OG15: ca. 20 m² - netto € 8,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,20/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 272 mit direktem Anschluss zu U3 Simmering U-Bahn: U3 (Simmering) S-Bahn: S7, REX7 (Bahnhof Schwechat), S7 (Bahnhof Mannswörth) Individualverkehr: Ostautobahn A4Nordost-Autobahn A6Bundesstraße B9Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2Wiener Außenring Autobahn A21Westautobahn A1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 6.900 m² Lager- sowie rund 2.400 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung. Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der mittlere und der nördliche Bauteil eine Mietfläche mit rund 3.000 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu 5.000 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von rund 933 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden. Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der Airport City Vienna errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher. Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen. FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden. INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen! Ihre Vorteile: • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m² • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich ! • Attraktiver Empfangsbereich • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten • Bankfiliale im Haus • Restaurant im EG • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen • Repräsentative Ausstattung • Individuelle Gestaltungsfreiheiten • Optionale Serviceleistungen Ausstattung: • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden. • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1. • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1. Verkehrsanbindung: • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn) • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, • Budapest: 288 km, Prag: 338 km • Flughafenareal: 10 km • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1 • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung - Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen... [Mehr]