Büro mieten in Niederösterreich

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9, /m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten. Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich. Lage: Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Einheit Fläche ca. 2.OG/A.24 517,94 m² 2.OG/B.22 379,92 m² 4.OG/A.47 214,79 m² 4.OG/B.40 211,87 m² 4.OG/B.41 268,78 m² 4.OG/B.42 380,26 m² 4.OG/B.43 179,28 m² 4.OG/C.48 279,04 m² 5.OG/A.56 273,63 m² 5.OG/A.57 220,36 m² 6.OG/A.64 220,36 m² 6.OG/A.65 298,92 m² 6.OG/A.66 273,63 m² 7.OG/A.75 299,17 m² 7.OG/A.76 273,85 m² 7.OG/A.77 220,95 m² Mietpreise: E02: € 17,50/m²/Monat E04: € 19,50/m²/Monat E05: € 20,00/m²/Monat E06: € 20,50/m²/Monat E07: € 20,90/m²/Monat Betriebskosten: € 3,78/m²/Monat inkl. Wärme-, Kälte-, Wasser- und Abwasserkosten. Die elektrische Energie wird separat verrechnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Die Airport City bietet Ihrem Unternehmen einen perfekten Betriebsort. Aufgrund der laufenden Projektentwicklung, können Sie direkt in der Planung Ihre Wünsche deponieren. Daraus ergeben sich für Sie folgende Vorteile: • Gemeinsame Planung von Anfang an • Transparente Kostenaufstellung für die Errichtung bzw. für den Ausbau • Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich • Langfristiger Mietvertrag ohne Gefahr eines Eigentümerwechsels • Projektmanagement und Planungsleistung auf Seite der Flughafen Wien AG • Dienstleistungszentrum für Ihre Mitarbeiter Innen am Standort • Vergünstigte Meeting- und Conferencemöglichkeiten im Office Park 4 • Direkte Anbindung an den Terminal (über eine Verbindungsbrücke) • Gute Verkehsanbindung bzw. ausreichend Parkplätze direkt am Standort Der Vienna Airport Office Park wird nach den neuesten Erkenntnissen der Bauphysiologie nachhaltig gebaut. Klima- und Gebäudetechnik entsprecheneinem Maß, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Breitband-Ressourcen bis zu 10 Gbps hervorragende Akustik, windgeschützte Außenbereiche sowie höchst individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Baukörper des Office Park 4 besteht aus fünf Bauteilen. Im Grundriss ist ein u-förmiger Baukörper mit den Hauptabmessungen von ca. 70 x 80 m gegeben. Die Bauteile 1 bis 3 befinden sich über der Sockelzone und sind mehrgeschossige Büroregelgeschosse. Die Sockelzone beinhaltet die Eingangs-Lobby, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, den Gastronomiebereich, Retail und Co-Working. Direkt im Norden an diese Sockelzone angrenzend ist der Bauteil 4 mit Kindergarten- und Bürobereich. Den Bestandnehmerinnen in der Airport City steht im Office Park 4 ein Meeting- und Conferencecenter mit vergünstigten Konditionen zur Verfügung. Die Meetingräume sind architektonisch sehr ansprechend und für diverse Gruppengrößen buchbar. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs. Der Flughafen Wien betreibt seit 2022 die größte Photovoltaikanlage Österreichs auf ca. 24 Hektar. Gemeinsam mit den restlichen Photovoltaikanlagen am Standort wird circa ein Drittel des Jahresstombedarfs des gesamten Flughafens durch Photovoltaik produziert. Die Vienna Airport City und insbesondere der Office Park 4 wurden aufgrund der nachhaltigen Errichtung und stätigen Weiterentwicklung mehrfach ausgezeichnet. Befristung: 5-10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Deckenkühlung Doppelboden E-Ladestationen in der Garage Pendelleuchten in den Büros Fernwärme erhöhter Luftwechsel in den Besprechungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung Parkplätze Direkt im Gebäude ist eine Parkgarage vorhanden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 248/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2026). Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Objektes zusätzliche Parkgaragen und Freiparkplätze vorhanden. Die Preise belaufen sich auf ab € 134/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2026). Energieausweis HWB: 29 kWh/m².a Lage Die Office Park Gebäude in der Vienna Airport City profitieren von ihrer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Weg in die Vienna Airport City ist rasch und einfach. Die Fahrtzeit vom bzw. ins Stadtzentrum von Wien beträgt mit dem PKW oder Taxi nur circa 20 Minuten. Zusätzlich stehen zahlreiche Zugverbindungen und Busstrecken zur Verfügung. Verkehrsanbindung öffentlich CAT Schnellbahnen: S7, Railjet und ICE Flughafenbus individual Schnellstraße S1 Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 20 Minuten ins Zentrum von Wien Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sich jedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Büro oder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und sehr großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer bzw. 352,98m² Nutzfläche bietet ihnen die Möglichkeit, z.b. Familie und Beruf unter einem Dach zu bringen. Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat hier ihre Firma eine tolle Werbepräsenz. Der erste und zweite Stock ist in einem sehr gepflegten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. erleichtern ihnen das Leben. Von idyllischen (ca. 600m² Garten) schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen. Aufteilung: Keller ca. 78,18m² - Werkstatt - Technikraum - Lager - Lager Erdgeschoss inkl. Garagen ca. 140,48m² - Geschäftsfläche - 2 Lager - Büro - Doppelgarage - Einzelgarage - WC - Vorraum - Garten 1. Stock ca. 89,96m² + ca. 17m² Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Terrasse Dachgeschoss ca. 44,36m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, neue Brennwerttherme (Gas), Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Werkstatt, uvm. Mietdauer: 10 Jahre Miete: EUR 2.100,00 Kaution: EUR 6.000,00 Kündigungsverzicht: 2 Jahre... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Highlights der Wohnung • effizienter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. • Alle Zimmer sind getrennt begehbar. • helle, freundliche Wohnräume • Neuvermietung nach Sanierung • neue, hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. moderner Armaturen • neu eingebauter Badezimmerschrank • Ruhige hofseitige Loggia/Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • zwei Abstellräume, eigenes Kellerabteil und überdachter Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz • angenehme Nachbarschaft, kleines Haus mit nur vier Wohnungen und einem Geschäft im Erdgeschoss • Vielseitig nutzbar: Familie, Wohngemeinschaft, Pendler*innen oder Büro/Praxis Beschreibung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Auf rund 80 m² erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer eignen. Vom gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer/Wohnküche gelangen Sie zum Balkon/Loggia, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Der Flur ist großzügig und eignet sich für eine große Garderobe. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz im Innenhof für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. Die Wohnung wird/wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der den Räumen ein helles, zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente verleiht. Die neu eingerichtete Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ist mit hochwertigen Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, studentische Wohngemeinschaften, Pendler*innen oder auch für eine Büro- bzw. Praxisnutzung. Ein Einzug ist mit 1.8.2026 möglich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse gerne unverbindlich anfragen! Kosten Die monatliche Gesamtbelastung (1.235€/Monat) beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, die gesetzliche Mwst. und die aktuelle! monatliche Akontozahlung für die Raumheizung. Somit kommen nur noch Kosten wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung etc. hinzu. Da die Wohnung frisch saniert wurde und mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet ist, kommt noch eine Kaution in Höhe von 4.600 € hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße 79, somit in optimaler Zentrumslage. Die zukünftig geplante Begrünung und Verkehrsberuhigung der Grazer Straße ist ein weiterer Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Hauptplatz Wiener Neustadt • Fachhochschule Wiener Neustadt • Landesklinikum Wiener Neustadt • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Nahversorger, Gastronomie und Schulen fußläufig • Akademiepark und Kasematten in kurzer Distanz Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Pendler*innen und Familien. Wien ist in rund 30-40 Minuten mit Zug/Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das dynamische Konzept für modernes Arbeiten. Arbeiten. Vernetzen. Wachsen. Mit Schmidatal Work entstand im Wirtschaftspark Ziersdorf ein moderner Unternehmensstandort für alle, die mehr als nur ein Büro suchen. Hier treffen hochwertige Büroflächen, flexible Gewerbeeinheiten und moderne Garagen- und Lagerlösungen auf eine professionelle Infrastruktur, kurze Wege und ein inspirierendes Umfeld. Ob Einzelunternehmer, Start-up, Agentur, Dienstleistungsbetrieb oder etabliertes Unternehmen – Schmidatal Work bietet den passenden Raum für Ihren Erfolg. Moderne Büros für modernes Arbeiten Die hellen und hochwertig ausgestatteten Büros mit 22 bis 32 m² wurden speziell für die Anforderungen moderner Unternehmen entwickelt. Sie schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, in dem Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Jede Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie einen professionellen Unternehmensauftritt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • moderne Büroflächen zwischen 22 und 32 m² • energieeffiziente Deckenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit • Glasfaser- Breitbandinternet • elektronische Zutrittskontrolle • Videoüberwachung des Eingangsbereiches/ Parkplatz • Café-Lounge als Begegnungs- und Kommunikationsbereich • ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude • eignener Postkasten für die Geschäftspost ALLES INKLUSIVE! Im Mietzins von Euro 25,– netto pro m² enthalten sind die Kosten für: Strom/Kühlung, Heizung, Wasser, Internet/WLAN, allgemeine Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Parkplatz. Somit sind die monatlichen Kosten gut planbar ohne weitere versteckte Kosten! Mehr als ein Büro – ein Ort zum Netzwerken Erfolgreiche Unternehmen entstehen dort, wo Menschen miteinander ins Gespräch kommen. Die Café-Lounge im Eingangsbereich von Schmidatal Work bietet Raum für den informellen Austausch, spontane Besprechungen oder eine kurze Kaffeepause zwischen zwei Terminen. Hier treffen Unternehmer, Selbstständige und Dienstleister unterschiedlichster Branchen aufeinander. Neue Kontakte entstehen oft ganz unkompliziert – und nicht selten auch neue Geschäftsmöglichkeiten. Die Mischung verschiedener Unternehmen macht den Standort lebendig und schafft Synergien, von denen alle Mieter profitieren. Vielfalt, die inspiriert So wird aus einem Bürostandort eine lebendige Unternehmensgemeinschaft. Der Standort mit Zukunft Im Wirtschaftspark Ziersdorf, im Herzen des Schmidatals, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Krems, Hollabrunn, Stockerau und Wien. Die unmittelbare Anbindung an die B4 sowie die zentrale Lage im Schmidatal machen den Standort sowohl für regionale Unternehmen als auch für Betriebe mit Kunden aus Wien, Krems, Hollabrunn, Horn oder Stockerau besonders attraktiv und bietet somit auch kurze Wege für Lieferanten und eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Schmidatal Garagenlager Ergänzend zu den modernen Büro- und Gewerbeflächen bietet Schmidatal Garagenlager sichere, flexible und vielseitig nutzbare Garagen- und Lagerflächen. Ob Lager, Archiv, Materialdepot oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Unternehmen und Privatpersonen die passende Lösung. Schmidatal Work – kurz Zusammengefasst • Wo Unternehmen nicht nur arbeiten – sondern wachsen. • Moderne Büros. Inspirierende Begegnungen. Professionelle Infrastruktur. • Flexible Lager- und Garagenlösungen für Unternehmen und Privat. • Ein Standort. Zwei starke Marken. Zukunft beginnt hier. Sie möchten Ihr Unternehmen an einem modernen, professionellen und zukunftsorientierten Standort etablieren? Ein Arbeitsplatz ist heute weit mehr als vier Wände – er ist die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Dafür steht Schmidatal Work! Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten von Schmidatal Work und Schmidatal Garagenlager. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Schmidatal Work Der neue Gewerbestandort im Schmidatal. Mehr Raum für Unternehmen. Mehr Möglichkeiten für Wachstum. Willkommen bei Schmidatal Work dem modernen Gewerbestandort im Wirtschaftspark Ziersdorf. Hier entstanden hochwertige Gewerbeeinheiten für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleister, die einen repräsentativen und sofort nutzbaren Unternehmensstandort suchen. Bezugsfertig geplant. Zukunftsorientiert gebaut. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihr Unternehmen wesentlich schneller am neuen Standort etablieren. Flexible Gewerbeeinheiten für viele Branchen Ob Handwerk, Produktion, Lager, Logistik, E-Commerce, Großhandel oder Dienstleistung – Schmidatal Work bietet flexible Flächen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Verfügbare Gewerbeeinheiten: • 133 bis 532 m² Nutzfläche • Erweiterungsmöglichkeit • flexible Raumaufteilung • moderne Infrastruktur • sofort betriebsbereit Gebaut für professionelle Unternehmen Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und wurde speziell auf die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe ausgelegt. Ausstattung ✔ Hallenhöhe bis 7 Meter ✔ großzügiges Sektionaltor mit elektrischem Antrieb ✔ ca. 26 m² Büro, Aufenthaltsraum, Dusche/ WC ✔ Bodenkernaktivierung mit energieeffizienter Fußbodenheizung ✔ Vorbereitung für Klimaanlagen ✔ moderne Elektroinstallation ✔ Glasfaser-/Highspeed-Internet verfügbar ✔ Parkplätze direkt vor der Einheit ✔ moderne LED-Beleuchtung ✔ eigener Aussenbereich Genehmigt. Modern. Zukunftssicher. Ein wesentlicher Vorteil von Schmidatal Work ist die bereits vorhandene behördliche Generallbetriebsanlagengenehmigung. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können Ihr Unternehmen wesentlich schneller am neuen Standort etablieren. Das bedeutet für Unternehmen: • verkürzte Vorlaufzeiten • geringerer Planungsaufwand • schneller Betriebsstart • hohe Investitionssicherheit Im netto Mietzins von Euro 11,90 pro m² ist bereits die Internet Breitbandgrundversorgung inbegriffen! Für die Betriebskosten ( zb. Strom, Heizung, Wasser, Kanal) werden netto Euro 2,00 pro Monat eingehoben und 1 x Jährlich nach dem tatsächlichem Verbauch abgerechnet. Perfekte Lage im Wirtschaftspark Ziersdorf Der Standort liegt im aufstrebenden Wirtschaftsraum Schmidatal zwischen Krems- Hollabrunn und Stockerau- Horn Durch die direkte Anbindung an die B4 erreichen Sie Krems, Horn, Stockerau sowie Wien innerhalb kurzer Zeit. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ein weiterer Vorteil ist, das der Bahnhof praktisch fast vor der Türe liegt. Mehr als Gewerbeflächen Ergänzend zu den Gewerbeeinheiten bietet Schmidatal Work: Moderne Büroflächen Flexible Büros für Unternehmen jeder Größe – vom Einzelbüro bis zur größeren Büroeinheit. Schmidatal Garagenlager Sichere Garagen- und Lagerflächen für Unternehmen und Privatpersonen – ideal als zusätzlicher Lagerraum, Archiv oder Stellplatz. Sie möchten Ihr Unternehmen an einem modernen, professionellen und zukunftsorientierten Standort etablieren? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten von Schmidatal Work und Schmidatal Garagenlager. Ein Arbeitsplatz ist heute weit mehr als vier Wände – er ist die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Dafür steht Schmidatal Work! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten/Schwimmbiotop in Petzenkirchen * im Ortsteil Breiteneich liegt die reizende ca. 55m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus * ein gemütliche Gartenanlage mit Schwimmbiotop, lässt den nicht vorhandenen Balkon vergessen * durch die sehr gute Raumaufteilung bietet die Wohnung eine sehr gute Wohnqualität * Wärmepumpenheizung und Solaranlage sorgen für günstige Energiekosten * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küchenmöblierung ist vorhanden ohne Ablöse) * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Bad mit Wanne * WC extra * Kellerabteil * 1 zugeteilter Stellplatz und allgemeine Stellplätze sind vorhanden Kaution: € 2.300, Miete: € 698, ( inkl. BK, Heizung, Warmwasser) Strom gesonderte Abrechnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 3252 Petzenkirchen, nahe dem charmanten Ortsteil Breiteneich in Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Ideal für naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- und Praxiseinheit in der R24 – Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 6 – 203,84 m² Die gegenständliche Einheit Top 6 verfügt über eine Nutzfläche von 203,84 m² und eignet sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Unternehmens- und Dienstleistungskonzepte und schafft ein professionelles Arbeitsumfeld. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum fünf Büroräume großzügigen Besprechungsraum mit rund 53 m² Teeküche separates Damen-WC separates Herren-WC Der großzügige Besprechungsraum eignet sich ideal für Meetings, Schulungen oder Kundenpräsentationen und bildet das Herzstück der Einheit. Die fünf weiteren Büroräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Einzel- oder Teambüros, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 3.338,90 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn.... [Mehr]

#Büro

MIETWOHNUNG IN GLOGGNITZ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Die drei Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre, bestehend aus einem großen Wohnraum, separater Essküche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Vorraum, geräumiges Bad und getrennter Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden und Fliesenboden, Elektroheizung und Kunststofffenstern. Eine Büronutzung ist ebenfalls möglich. Resümee: Eine große Mietwohnung zu einem fairen Preis! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Da die Halle momentan noch vermietet ist, kann ich vorläufig vom Inneren der Halle noch keine Fotos anbieten. Diese Lagerhalle mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² kann sowohl als Lager, als auch als Hobbyraum oder als Werkstätte genutzt werden. Die Halle bietet eine Toilette, einen Abstellraum und einen weiteren kleinen Raum als Lagerfläche oder Büro. Sie verfügt zusätzlich über Starkstrom und einen Wasseranschluss. Eine KFZ-Werkstätte ist nicht erwünscht. Vor kurzer Zeit wurde ein elektrisches Einfahrtstor mit einer integrierten Eingangstür eingebaut. Große Fenster geben genügend Helligkeit und Lichteinfall. Das Gebäude wurde saniert und auch mit einem neuen Dach ausgestattet, Vor der Halle stehen noch Stellflächen zur Verfügung, zusätzliche Nutzfläche von ca. 30m². Im Mietpreis enthalten sind die Betriebskosten und 20% Umsatzsteuer. Die Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Zähler. Sollten Sie eine größere Lagerfläche benötigen, dann finden Sie diese auf unserer Homepage www.real-immobilien.at oder auch auf Willhaben. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne können wir einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren. Bitte berücksichtigen Sie, dass ich den Termin mit dem jetzigen Mieter vorher absprechen muss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die R24 in der Reichsstraße 24a, 3300 Amstetten ist ein moderner und repräsentativer Büro- und Praxisstandort. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Damit bietet sie den idealen Rahmen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die Wert auf einen professionellen Auftritt legen. Die Mietergemeinschaft ist vielfältig und etabliert. Zu den derzeitigen Nutzern zählen unter anderem eine Physiotherapie, ein Fitnessstudio, eine Apotheke sowie eine Steuerberatungskanzlei. Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Top 7 – 72,81 m² Die gegenständliche Einheit Top 7 verfügt über eine Nutzfläche von 72,81 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination. Die funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum drei Büro- bzw. Praxisräume WC Die drei hellen und vielseitig nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für Büronutzung, Behandlungsräume oder Besprechungsbereiche. Dank der kompakten und effizienten Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Unternehmen oder Gesundheitsdienstleister. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.192,64 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Heizkosten. Zusätzlich profitieren neue Mieter von einem begünstigten Mietpreis für die ersten zwei Jahre ab Mietbeginn. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.... [Mehr]