Büro mieten in Niederösterreich

#Büro #Ordination

Zur Vermietung gelangen ca. 159 m² Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Zwettl. Im Gesamtobjekt befinden sich zwei gewerbliche Mieter, die über ein gemeinsames Foyer und Stiegenhaus verbunden sind. Mit dem Lift gelangt man direkt in die in der zweiten Etage befindlichen Büroräumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über folgende Raufaufteilung: Vorraum Großzügiges Büro Besprechungsraum Archiv WC Teeküche Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Die gut sichtbare Frequenzlage am Neuen Markt sowie die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf um ca. 67 m² zu erweitern, runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 2.562, inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort kommt im Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Vermietung. Raumaufteilung: 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC, Badwanne und Dusche, Terrasse, Parkplätze am Grundstück und Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight ist der fast 570 m² große und pflegeleichte Garten. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Mödling. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur ? Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse ? stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten der mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar gemeinsame Nutzung der Terrasse 3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude Hinweis: Mieter mit Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. zzgl. Heizkosten: ca. ? 0,80/m²/Monat/netto zzgl. Stromkosten: ca. ?... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur ? Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse ? stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten der mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar gemeinsame Nutzung der Terrasse 3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude Hinweis: Mieter mit Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. zzgl. Heizkosten: ca. ? 0,80/m²/Monat/netto zzgl. Stromkosten: ca. ?... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #möbliert

Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zur Miete? Die Räumlichkeiten bieten, auf einer Fläche von 65 m², Platz für einen repräsentativen Besprechungsraum, möblierter Küche, kleinem Stüberl und Toilette. Hier finden Sie hier den idealen Raum für professionelle Arbeit, Beratung oder kreative Entfaltung. Objektdetails Ausstattung Die Liegenschaft besticht durch seine authentische Bausubstanz, liebevoll erhaltene Details und eine ganz besondere Atmosphäre. Außenbereich Am Fuße des Stiftsfelsens gelegen, bietet der Garten einen Rückzugsbereich in der Natur. Fazit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten werden geboten! Ateliers - Praxisräume - Büros - Office Sharing - Dienstleistung - Beratung - Schulung - Besprechungsräume - Therapieräume Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Melk wartet auf Sie - ideal, um Ihr Business auf das nächste Level zu bringen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Heidemarie Strommer    /    Immobilienpräsentator    /    [Tel]   /    [Email]  Objektnummer: 23490 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in 3390 Melk besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Krankenhaus für optimale Gesundheitsversorgung. Kindergarten, Schule sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung und Komfort.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Industriezentrum von Wiener Neudorf, geeignet für Logistik, Produktion, Handel oder Gewerbebetriebe mit Warenumschlag. Das Objekt verfügt über eine großzügige Lagerhalle mit mehreren Rampenzugängen, ideal für LKW-Be- und Entladung, sowie über eine zugehörige Bürofläche im Erdgeschoss, welche mit vermietet werden muss. Die Halle ist flexibel nutzbar, verfügt über einen praktischen Grundriss, gute Andienbarkeit und bietet ausreichend Platz für Lager- oder Produktionsprozesse. Optional: Sollte der Bürobedarf größer sein, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Büroflächen im 1. Obergeschoss mit 163,02 m² sowie ca. 25 m² Sanitärflächen (WC-Gruppe) anzumieten. Das Objekt ist Anfang Jänner 2026 bezugsfertig. Flächenaufstellung: • Lagerhalle mit Rampen: ca. 2.343,54 m² Ausstattung: mehrere Laderampen, ebenerdige Andienung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Pflichtbüro im Erdgeschoss: ca. 147,53 m² Ausstattung: helle Büroflächen, direkte Verbindung zur Lagerhalle • Optionales Büro im 1. Obergeschoss: ca. 163,02 m² Nutzung: zusätzliche Büro- oder Verwaltungsflächen bei Bedarf • Optional zugehörige Sanitärflächen (WC-Anlage) im 1. Obergeschoss: ca. 25 m² Kostenübersicht (netto, inkl. Betriebskosten ohne Ust.): • Miete Lagerhalle mit Rampen (2.343,54 m²): € 16.399,30 pro Monat • Miete Pflichtbüro im Erdgeschoss muss dazu gemietet werden (147,53 m²): € 1504,81 pro Monat • Gesamtnettomiete pro Monat ( Gesamtfläche, Halle + EG-Büro = 2491 m² ) : € 17.904,81 pro Monat • Optional: Büro im 1. Obergeschoss (ca. 163,02 m²) + WC-Fläche (ca. 25 m²): €1917,81 Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich im renommierten Industriezentrum Wiener Neudorf, einem der bedeutendsten Logistik- und Wirtschaftsstandorte Österreichs, mit hervorragender Anbindung an: • A2 Südautobahn • S1 Wiener Außenring-Schnellstraße • Südostbahn & regionale Busverbindungen • Nähe zum Industriezentrum NÖ-Süd Diese strategische Lage ermöglicht schnelle Distribution in den Großraum Wien, Niederösterreich und darüber hinaus. ⸻ Highlights der Immobilie ✔ Top-Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung ✔ Mehrere Rampen - ideal für Logistik & Warenumschlag ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager/Produktion ✔ Büroflächen erweiterbar (EG + optional OG) ✔ Beziehbar: Anfang Jänner ✔ 5 Jahre Mietvertrag + Verlängerungsoption ⸻ Mietkonditionen • Mietdauer: 5 Jahre Fixmiete + Verlängerungsoption • Kaution: üblicherweise 3 Bruttomonatsmieten (vereinbarungsgemäß) • Provision: 3 Bruttomonatsmieten Sonstiges Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus logistischer Premiumlage, moderner Infrastruktur und variablen Büroflächen. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Standortqualität und Wachstumspotenzial legen. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte und sehr großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Zimmer bzw. 352,98m² Nutzfläche bietet ihnen die Möglichkeit, z.b. Familie und Beruf unter einem Dach zu bringen. Durch die Nähe zum beliebten Traisenpark und der großen Geschäftsauslage hat hier ihre Firma eine tolle Werbepräsenz. Der erste und zweite Stock ist in einem sehr gepflegten Zustand und Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Überwachungskamera, Terrasse uvm. erleichtern ihnen das Leben. Von idyllischen (ca. 600m² Garten) schauen Sie direkt rauf zu Schloss Viehofen. Aufteilung: Keller ca. 78,18m² - Werkstatt - Technikraum - Lager - Lager Erdgeschoss inkl. Garagen ca. 140,48m² - Geschäftsfläche - 2 Lager - Büro - Doppelgarage - Einzelgarage - WC - Vorraum - Garten 1. Stock ca. 89,96m² + ca. 17m² Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Bad - WC - Terrasse Dachgeschoss ca. 44,36m² - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, neue Brennwerttherme (Gas), Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas, Videokameras, Doppelgarage + Einzelgarage, 2 Gästeparkplätze, Klimaanlage, Werkstatt, uvm. Mietdauer: 10 Jahre Miete: EUR 2.100,00 Kaution: EUR 6.000,00 Kündigungsverzicht: 2 Jahre Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Büro in zentraler Lage direkt am Hauptplatz Eggenburg zu vermieten! Das ca. 105 m² große Büro befindet sich in einem stilvoll generalsanierten Gebäude im Stadtkern von Eggenburg und eignet sich ideal für eine Kanzlei, Praxis oder Büro . In der Nutzfläche ist ein Gemeinschaftsraum und Sanitärbereich inkludiert. Bei Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro

BÜRO am Sparkassenplatz in Gloggnitz! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Das drei Zimmer Büro liegt im Hochparterre, bestehend aus einem großen Arbeitsraum, separate Essküche mit Abstellraum, zwei separate Büroräume, Vorraum, geräumiges Bad und getrennte Toilette. Das Büro ist ausgestattet mit Laminatboden und Fliesenboden, Elektroheizung und Kunststofffenstern. Resümee: Ein gut aufgeteiltes Büro in zentraler Lage zu einem fairen Preis! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das Business & Innovationszentrum St.Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St.Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft. Mit seiner speziellen Gründer-Infrastruktur ? Startup-Service, -Büros, Coworking-Space, Mietzuschüsse ? stellt das BIZ einen Magnet für Jungunternehmer dar. Die Räumlichkeiten ab 30 m² gibt es zu attraktiven Konditionen und auch der zentrale Empfang im Erdgeschoss des Hauses ist ein großer Pluspunkt. Die Lage nahe dem Zentrum St.Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad. Vor dem BIZ St.Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter des Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage. großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses im 2. Stock steht eine allgemeine Küche zur Verfügung im Erdgeschoß gibt es einen Snack- als auch ein Getränkeautomaten der mobile Bäcker Hager kommt zwei Mail pro Tag vorbei (ca. um 08: 30 Uhr und 10: 30 Uhr) ein Seminarraum im Haus ist für die Mieter kostenlos buchbar gemeinsame Nutzung der Terrasse 3 E-Lademöglichkeiten vor dem Gebäude Hinweis: Mieter mit Klientenverkehr werden seitens Vermieter ausgeschlossen Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort. Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. zzgl. Heizkosten: ca. ? 0,80/m²/Monat/netto zzgl. Stromkosten: ca. ?... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Dieses vielseitig nutzbare Geschäfts- und Bürolokal befindet sich in bester Lage am historischen Platzl in Lilienfeld - dem Tor Richtung Muckenkogel und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Stift Lilienfeld. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft sowie für Besucher und Touristen, die die Natur der Region, das Skigebiet am Muckenkogel oder die kulturellen Besonderheiten des Stiftes Lilienfeld erkunden möchten. Die Räumlichkeiten wurden 2024 neu renoviert und können ab sofort bezogen werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl als modernes Büro als auch als Verkaufs- oder Geschäftslokal mit zusätzlichen Lagerflächen im hinteren Bereich. Der straßenseitige Bereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich steht eine kleine Küchenzeile zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: 2024 neu renoviert Direktzugang vom historischen Platzl Große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht Flexible Nutzung als Büro oder Geschäftslokal Lagerflächen im hinteren Bereich Kleine Küchenzeile vorhanden Zwei getrennte WCs Viele vorhandene Leerverrohrungen und Anschlüsse Kleiner Serverraum vorhanden Sofort verfügbar Ein idealer Standort für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Verkaufsflächen mit repräsentativem Charakter im Herzen von Lilienfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Tischlerei mit Ausstellungsraum, Büro und Werkstätte. Die Immobilie ist für Bürobedarf, Handwerker oder jegliche gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Die gesamte Gewerbefläche beträgt mehr als ca. 400 m², es besteht jedoch die Möglichkeit bereits eine Fläche ab ca. 100 m² zu mieten. Der Mietpreis pro m² richtet sich nach der Fläche und beginnt bei € 9, plus USt. und Betriebs- und Heizkosten. Das Mietobjekt ist ab sofort verfügbar. Die gute Sichtbarkeit direkt an der Bundesstraße zwischen Zwettl und Gmünd, die großzügigen, hellen und freundlichen Räume sowie die Parkplätze direkt vorm Objekt runden dieses Angebot ab.... [Mehr]