Büro kaufen in 6820 Frastanz
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKEigentumswohnung in 6820 Frastanz
6820 Frastanz / 82,26m² / 3 Zimmer
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
• Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand • Kaminofen • Lift • Großer Garten • Separater Eingang • Keller 2 - kann auch als Büro genutzt werden • Lichtdurchfluteter Küche/Wohn- Essbereich • Garage & Stellplatz vorhanden • Private Zufahrt • Keller/Büro mit separatem WC, Wasch- und Trockenraum • Hochwertiges Baumaterial • Ziegel mit Tellwolle • Verputz mit Röfix Calce Clima (natürlicher feuchtigkeitsregulierender Verputz) • Ausgemalt mit Naturfarbe • Fliegengitter • Kunststoff Alu-Fenster, 3 fach • Eiche-Massiv-Parket • Luftwärmepumpe mit 300 Liter Boiler zur Warmwasseraufbereitung **Wohnung mit Hausgefühl: Natur, Ruhe und Komfort im Einklang** Willkommen in Ihrem neuen Wohnglück! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz vereint modernes Wohnen mit purem Wohlfühlcharakter. Auf 82,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen ein behagliches Ambiente, welches durch den stilvollen Kaminofen noch verstärkt wird – perfekt für gemütliche Abende. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit 16,61 m², der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine beeindruckende Gartenfläche von 238 m² zur Verfügung, die viel Raum für Freizeit und Naturgenuss bietet. Ausgestattet mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt die Wohnung nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltigen Komfort. Die Lage in Frastanz garantiert Ihnen Ruhe und Naturverbundenheit – 87 km markierte Wanderwege sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer idealen Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und alles für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum und rundet dieses Angebot ab. Erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten – in einer Wohnung, die Komfort, Stil und Natur vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! **Quellwasserbezug, Geh- und Fahrrecht über Dienstbarkeit geregelt**... [Mehr]
Haus kaufen in 6820 Frastanz
€ 1.379.000,-
6820 Frastanz / 182,26m² / 6 Zimmer
€ 7.566,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen auf höchstem Niveau – Ihre Wohlfühloase mit Bergpanorama in Amerlügen. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt rund um Feldkirch, über den Dächern von Frastanz, befindet sich diese exklusive Liegenschaft im idyllischen Ortsteil Amerlügen – eine wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus (Griffnerhaus in hochwertiger Fertigteilbauweise) überzeugt durch stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung (Wfl. 182,26m²) und eine traumhafte Lage mit Panoramablick auf die Drei Schwestern. Objekthighlights: • Wellnessbereich mit Indoorpool (Gegenstromanlage), Sauna mit großem Panorama Fenster in den Garten/Teich und mit Sauerstoffsystem • Whirlpool und große Regendusche • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Kamin und Designküche • Idyllischer Garten mit Natur-Schwimmteich, Sonnenterrasse und Gartenhaus • Massiver Keller mit Fitnessraum, Technik- und Lagerräumen • Komfortables Carport und zusätzlichem Abstellraum • Panoramaschlafzimmer mit Bergblick • Moderne Gebäudetechnik: Bussystem, abgeschirmte Elektrik, integrierte Kühlfunktion • Holz-Alu-Fensterkonstruktion, Lamellenraffstoren an allen Fenstern, elektronisch gesteuert über BUS System (wind- und sonnensensorgesteuert) • Einzelsteuerung über Touchscreen oder Schalter, Elektrisch gesteuerte Markise für die Terrasse • Holzdielenboden (2,2 cm Dicke) • Langlebige Kunststoff-Dachziegel • Grillhaus im Garten • Verspiegeltes Glas von außen im Schlafzimmer • Glasfaser-Internetanschluss • Außer Betrieb genommene 3-Kammer-Kläranlage (4 m³) – Kanalanschluss mittlerweile vorhanden, kann nun alternativ als Regenwassersammelbecken genutzt werden • über der Nebelgrenze Raumaufteilung (Wfl. ca. 182m² | Nfl. gesamt ca. 301m²): Erdgeschoss (ca. 106m²): • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin • Gästezimmer & Gäste-WC • Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe • Wellnessbereich mit Pool, Sauna & Whirlpool Obergeschoss (ca. 76m²): • Elternschlafzimmer mit Panoramablick und Ankleideraum • Zwei Kinderzimmer • Büro/Gästezimmer • Großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und WC • Kniestockhöhe 1,80m Kellergeschoss (ca. 76m²) + Carport & Abstellraum (ca. 43m²): • Fitnessraum • Technik- und Lagerräume • Carport mit zusätzlichem Abstellraum/Technikraum Besonderheiten: • Hochwertige Materialien und Technik auf aktuellem Stand • Ruhige, naturverbundene Lage mit optimaler Sonnenausrichtung • Fest eingebautes Inventar inklusive – weitere Möblierung nach Vereinbarung Technische Ausstattung auf Spitzenniveau: Das Haus überzeugt durch eine erstklassige technische Infrastruktur. Die komplette Elektrik ist abgeschirmt und wurde über ein modernes BUS-System realisiert – ideal für intelligente Haussteuerung. Für den Sommer sorgt eine integrierte Kühlfunktion für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Ruhe, Komfort und ein besonderes Wohngefühl inmitten der Vorarlberger Bergwelt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Frastanz wird in schöner Lage diese repräsentative Villa mit Einliegerwohnung verkauft. Das Haus gewährt durch seine südliche Ausrichtung einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Das großzügige Haus eignet sich ideal für eine große Familie. Es bietet einerseits viel Raum für gemeinsame Stunden, speziell im geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen und andererseits ausreichend Plätze-Zimmer für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Auch genügend Freibereiche sind vorhanden: von der Küche ist der Ostbalkon, vom Wohnbereich direkt die Südterrasse erreichbar und im Obergeschoß haben alle Zimmer einen eigenen Balkon. Die Einliegerwohnung, mit Bad und Kochmöglichkeit, hat einen eigenen Zugang und befindet sich im Obergeschoß. Im Kellergeschoß sind Lagerräume und der Heizraum untergebracht, wobei sich auch Platz für einen Wellnessbereich (Sauna, Fitness etc.) sowie einem Büro anbieten würde. Der sehr schön angelegte und gepflegte Garten mit ca. 1.100 m² lädt mit lauschigen Ecken zum Verweilen ein und würde auch genügend Bereiche für einen Nutzgarten bieten. Eine große Doppelgarage bietet Raum für zwei Autos bzw. Motor- und Fahrräder. Die Ausführungen des Hauses und der verschiedenen Einbauten sind sehr hochwertig und runden das ansprechende Gesamterscheinungsbild ab. DATEN • GSTNr. 570/3 – EZ 2169 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Größe: 1.681 m² lt. Grundbuchsauszug • auch als Ferienhaus verwendbar • Baujahr: ca. 1982 - massive Außenwände • Holzfenster mit 3-Scheibenverglasung • Kachelofen und offenes Kamin • Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß • Vorbereitung für Grundwasser-Wärmepumpe vorhanden • gesamte Wohnnutzfläche von ca. 222 m² • großer Wohn-Essbereich • Küche mit Essplatz und Speis • drei Schlafzimmer • drei Bäder und vier Toiletten • Einliegerwohnung • Kellergeschoß: ca. 120 m² EAW. i. A. KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]
