Büro kaufen in Vorarlberg

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lustenau (Hasenfeld)! In schöner Wohnlage in der Reichenaustraße in Lustenau-Hasenfeld befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück mit ca. 604 m² sowie einen schönen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Der Alte Rhein sowie der Rheindamm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung und persönliche Gestaltung. Highlights: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Grundstück ca. 604 m² • Baujahr 1964 • Schöner, großer Garten • Entwicklungspotenzial Kaufpreis: € 575.000,00 HWB/Klasse: 149 kWh/m²a / D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

DORNBIRN ? sehr schöne Gewerbeimmobilie mitten im Zentrum von Dornbirn, Marktstraße 13 - gesamtes 1. Obergeschoß Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Zum Verkauf steht das 1. OG mit ca. 346 m² + Lager + 2 Tiefgaragenplätzen; Die Quartierslage mitten im Zentrum ist ideal für Praxen und Büros wie beispielsweise Ärztegemeinschaften, Zahnärzte, Physiotherapiegemeinschaften, Radiologen (wie bisher verwendet) oder auch Juristen, Steuerberatungen, Notare, Versicherungen, Makler, Planungsbüros, Entwickler, Bürogemeinschaften, Kreative, und auch vieles mehr. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne Lage inmitten schöner, altehrwürdigen Häusern. Was diese Liegenschaft so besonders macht: Arbeitsqualität & Lage: Die außergewöhnliche Lage fällt sofort auf ? Besucher bemerken sofort das tolle Flair dieser Gegend, die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von der Stadtstraße und vom Marktplatz her - ein wahrlich schöner Platz zum Arbeiten mit toller Atmosphäre für Menschen. Auch ein entspannender Blick ins Grüne ist gut möglich - viel besonders schönes Tageslicht darf in die Räumlichkeiten im 1. OG vordringen! Raumaufteilung & Ausstattung durch den trockenen Ausbau variabel - 2 große Räume noch unbenutzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Zimmer-Wohnung | Lustenau | Carport | Fußbodenheizung In der Alpstraße 14 in Lustenau befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m². Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung selbst bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der Küche und schafft einen großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Praktischen Stauraum bietet zudem ein eigener Abstellraum. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn ist gegeben, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Heizwärmebedarf der Wohnung liegt bei 39,36 kWh/(m²a) (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,29 (Energieklasse C). Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Die Liegenschaft in der Tannenfeldstraße befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage in Meiningen am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Nachbarschaft. Direkt angrenzend befindet sich eine große Wiese mit schönem Grünblick, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe geboten wird. Verkehrsgeräusche oder andere störende Geräuschkulissen sind kaum vorhanden, wodurch die Lage einen besonderen Erholungswert bietet. Auch das Umfeld überzeugt durch seine naturnahe Lage. Der Fischteich sowie die beliebten Baggerlöcher sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten wie der Spar, Schulen, Kindergarten sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und praktischer Infrastruktur im Alltag. Immobilie Der im Jahr 2008 errichtete Bungalow in Meiningen überzeugt durch seine moderne Ausstattung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die hochwertige technische Ausführung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² bietet die Immobilie rund 105 m² Wohnfläche sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit sonniger Terrasse, Holzpool und schöner Grünfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und umfasst ein Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Im Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist umfassend ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Geräten von NEFF. Zur Verfügung stehen unter anderem ein Backofen, ein Dampfgarer, eine eingebaute Kaffeemaschine sowie ein Induktionskochfeld. Direkt hinter der Küche befindet sich zudem eine praktische Speis mit zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Der Aussenbereich besteht aus einer Grünfläche sowie einer großzügigen Terrassenfläche. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2022 errichtete und beleuchtbare Holzpool dar. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich eine Regendusche sowie zwei Gartenhäuschen, die praktischen Stauraum für Gartengeräte, Rasenmäher und weitere Utensilien bieten. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, eine besonders komfortable niedrige Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Hinter dem WC befindet sich, abgetrennt durch eine Schiebetür, der Technik und Heizungsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr hochwertigen Zustand. Beheizt wird der Bungalow mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) durch eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Für die Warmwasseraufbereitung wird Solarenergie genutzt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Grundwasser. Die dreifach verglasten Fenster, elektrische Rollos sowie Fliegengitter in den Räumen sorgen gemeinsam mit zahlreichen weiteren Ausstattungsdetails für hohen Wohnkomfort. Im gesamten Haus wurden LED Lampen verbaut, zudem sind mehrere Bewegungsmelder vorhanden. Eine Alarmanlage sowie eine Zentralstaubsauganlage mit Filtersystem im Dachboden ergänzen die umfangreiche Ausstattung. Besonders stilvoll wirken die indirekten Beleuchtungen im Bereich der Küche sowie im Badezimmer. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine weitere Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Garage, die beispielsweise für Fahrräder, Motorräder oder Mopeds genutzt werden kann. Insgesamt bestehen Abstellmöglichkeiten für ca. 4 PKWs. Zusätzlich befindet sich neben der Garage eine kleine Werkstatt. Highlights auf einen Blickruhige Lage am Ende einer Sackgassebeleuchtbarer Holzpoolsonnige Terrasse mit Regendusche Kaminofen im Wohn-Essbereich Erdwärme mittels Tiefenbohrung Photovoltaik und Solaranlage Wasserversorgung über eigenes Grundwasser Zentralstaubsauganlage Alarmanlagegroßzügige Garagen und Abstellmöglichkeiten für ca. 4 PKWszusätzliche Garage mit kleiner Werkstatt Fazit Ein hochwertig ausgestatteter Bungalow mit durchdachtem Gesamtkonzept, moderner Haustechnik und außergewöhnlich viel Komfort. Die ruhige Lage in Kombination mit Pool, großzügigen Abstellmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Erholung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen im Seedomizil Lochau – Stil, Komfort und Seeblicknähe vereint Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Seedomizil Lochau vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnliche Lage am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,76 m² bietet sie ein harmonisches Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 26 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, besonders großzügiger und stilvoll gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen klare Linien, Licht und Wohnkomfort aufeinander – ein idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro. Das Bad überzeugt mit modernem Design, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit ca. 15,26 m² und 11,13 m², die zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder geselligen Abenden einladen. Durch die geschickte Ausrichtung genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und ein angenehmes, privates Ambiente im Freien. Das Seedomizil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Lochau – ruhig, elegant und nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen nach Bregenz, Lindau oder Dornbirn machen diese Lage besonders attraktiv. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Anlage – diese Wohnung im Seedomizil Lochau bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus Gesamt 47 Einheiten: Haus D mit 13 Wohneinheiten Haus E mit 21 Wohneinheiten Haus F mit 13 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in Haus D im 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 33,28 m²Schlafzimmer 1: ca. 16,01 m² Schafzimmer 2: ca. 10,98 m² Bad: ca. 7,70 m² Gäste-WC: ca. 1,70 m² Abstellraum: ca. 1,66 m² Flur: ca. 11,43m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 82,76 m²ZUBEHÖRTerrasse 1: ca. 15,26 m² Terrasse 2: ca. 11,13 m² Keller: ca. 7,90 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top D09 € 590.000,00Tiefgaragenplatz B39 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 610.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top D09 - 286,56 € inkl. USTmonatliche Dotierung Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz Top B39 - 10,44 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 32,09 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 109,91 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <450m Krankenhaus <850m Klinik <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <775m Höhere Schule <1.225m Universität <2.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das schönste Penthouse in der Stadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bludenz – ein exklusives Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese neuwertige Wohnung mit großzügigen 125 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Mit einem Kaufpreis von 769.000 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Lebensgefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt Bludenz sowie das direkt angrenzende Wander- und Naherholungsgebiet genießen können – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung verfügt über ein seperates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Dampfdusche und WC sowie ein Fenster, das Ihnen Frischluft garantiert. Diese einmalige Gelegenheit bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem und voll eingebautem Wandschrank für die Eltern. Dazu ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder Büro sowie ein weiteres Zimmer für Ihre Kinder. Zu erwähnen ist auch der diskrete Eingang direkt zum Abstellraum, wo Kühlschränke, Waschbecken und Stauraum auf praktischer Weise zu Verfügung stehen. Ein hochwertiger frisch geölter Parkettboden unterstreicht die elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Das neuwertige Gebäude bietet modernen Komfort, kombiniert mit einer optimalen Verkehrsanbindung – der Bus ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. Lassen Sie sich von der unglaublichen Terrasse in Ihren Bann ziehen. Hoch über der Stadt mit einem traumhaften Panoramablick mutiert diese Fläche zur Ihrem neuen Lieblingsplatz. Und wenn Sie einen Whirlpool ihr eigen nennen, sind die Anschlüsse hierfür bereits vorhanden. Ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen Schule, Kindergarten, das Val Blu oder das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm und stressfrei. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerlebnis perfekt – genießen Sie die Ruhe und den grünen Ausblick, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Bludenz ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine traumhafte Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Vorarlberg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Die Ausstattung zu Ihrem neuen zu Hause mit 125 m2 zusammengefasst Kochen, Essen & Wohnen 44,51 m2Hochwertige Einbauküche mit modernen Miele Geräten (Dampfgarer, Mikrowelle, Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr), elektrische Vorhänge, direkte und indirekte Beleuchtung, Klimanlage und abgehängte Decke mit Abluft nach außen. B&O Lautsprecher in Bad und Küche. Zimmer 1 14,35 m2B&O, elektrische Raffstore und Klimaanlage Zimmer 2 13,15 m2B&O, elektrische Raffstore, Oberlichte und Klimaanlage Zimmer 3 18,89 m2B&O, elektrische Raffstore und Vorhänge Ankleide 7,45 m2Einbauschrank vom Tischler, Tresor Badezimmer 10,77 m2Dampfdusche, seperates WC, Badewanne, 2 Waschbecken, B&O, Fenster Gäste-WC 1,53 m2B&OAbstellraum 5,52 m2Einbauschrank vom Tischler, zwei Kühlschränke, Tiefkühler, Waschbecken, Müllstation, extra Eingang Terrasse 43,07 m2Vorbereitung outdoor-Küche, Starkstrom-Anschluss, elektrische Markisen, Bewässerung für Pflanzkübel Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit viel Potenzial in Götzis – ideal für Handwerker & Tierliebhaber Renovierungsfreudige Interessenten aufgepasst: In ruhiger Ortsrandlage von Götzis, am Mösleweg 6, befindet sich dieses charmante Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die Platz zur Entfaltung suchen. Das angrenzende Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit integrierter Montagegrube (Stehhöhe) – perfekt für Autoliebhaber und Schrauber. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich (Widmung BM FL), wodurch sich die Liegenschaft ebenso für Tierfreunde oder Selbstversorger anbietet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500,00. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Büro Obergeschoss: Gang Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit Holzherd Zimmer Balkon Kellergeschoss: Heizraum / Keller / Garage Gewölbekeller Anbau: Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Tierhaltung) Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 850.000,-... [Mehr]

#Büro

+ Zwei Einheiten + Großzügige, helle Räume + Zentrale Lage im Bludenzer City-Bürohaus + Öffentliche Parkplätze in der Umgebung Direkt beim Bahnhof in Bludenz gelegen, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als Standort mit klaren Vorteilen für moderne Arbeitskonzepte. Rund 100 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Einheiten, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von getrennten Bereichen bis zu einem einheitlichen Großraumbüro – mit Fokus auf eine exklusive Nutzung durch einen Eigentümer. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Position sorgt dafür, dass Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können – ein wesentlicher Faktor im Geschäftsalltag. Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Raumqualität bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Im Zuge der Objektaufnahme wurden die Abmessungen der Flächen digital erfasst. Wir haften jedoch nicht für die Richtigkeit der Flächen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Frastanz – ideal für Familien, 2 Generationen oder Wohnen & Arbeiten In ruhiger und sonniger Aussichtslage von Frastanz erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ganz besonderem Charme. Zum Verkauf stehen das Kellergeschoss mit Garage sowie das Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 127,20 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem gemütlichen Kaminofen, der für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist die großzügige 40 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick – der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensitzen mit Familie und Freunden. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Grünen. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Nutzung für zwei Generationen, da sich durch die Aufteilung zwei getrennte Wohneinheiten realisieren lassen. Ebenso eignet sich das Kellergeschoss hervorragend für einen Kleinbetrieb, ein Büro oder eine Praxis. Zusätzlich steht ein großzügiger Allgemeinkeller mit ca. 100 m² zur Verfügung, der viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwar entsprechen Fenster und Dach nicht mehr dem neuesten Standard, doch genau darin liegt die Chance, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und seinen Wert nachhaltig zu steigern. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 127,20 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer gemütlicher Kaminofen großzügige 40 m² Terrasse schöner Garten Garage inklusive zusätzlicher Allgemeinkeller ca. 100 m² ruhige, attraktive Lage mit wunderschöner Aussicht ideal für 2 Generationen oder Wohnen & Arbeiten gepflegtes Haus mit Entwicklungspotenzial Eine Immobilie mit Charakter, Platz und vielen Möglichkeiten – perfekt für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Flexibilität schätzen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Penthouse in Hard ist ein wahres Unikat und vereint lichtdurchfluteten Wohnkomfort, stilvolles Design und absolute Privatsphäre – gekrönt von einer umlaufenden Traumterrasse. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit Treppenaufgang im darunterliegenden Geschoss. Die gesamte obere Etage wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt – Sie wohnen hier alleine, ohne direkte Nachbarn, mit Ruhe und Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die ca. 76 m² Wohnfläche sind ideal auf drei Zimmer aufgeteilt und vermitteln eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch hochwertige Ausstattung, viel Licht und ein harmonisches Raumgefühl. Edle Bodenbeläge und ein durchdachtes Wohnkonzept unterstreichen das besondere Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight ist die rund 111 m² große Terrasse, die sich auf drei Hausseiten erstreckt und Sonne von morgens bis abends bietet. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie lichtreiche Stunden, Weitblick und außergewöhnliche Freifläche. Zusätzlich zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und in der Tiefgarage steht Ihnen zudem ein eigener Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Lage in Hard überzeugt mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur sowie der Nähe zum Bodensee, zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ob als exklusives Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Penthouse ist eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! TECHNISCHE DATEN Anlage bestehend aus: Haus 1 und Haus 2 mit je 7 Wohnungen Haus 3 und Haus 4 mit je 4 Reihenhäusern Die Wohnung befindet sich in Haus 1 im 1. + 2. Obergeschoss Lift: nicht vorhanden Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnräume im 1. OG Flur: ca. 1,67 m² Stiege: ca. 5,52 m²Wohnräume im 2. OGEssen/Wohnen/Kochen: ca. 31,10 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,30 m² Schafzimmer 2: ca. 8,02 m² Bad/WC: ca. 6,70 m² Flur: ca. 10,33 m²gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,64 m²ZUBEHÖRTerrasse: ca. 111,69 m² Keller: ca. 8,3 m² Motorradabstellplatz: ca. 3,5 m² ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Top 7 € 555.000,00Tiefgaragenplatz EP 35 € 15.000,00Gesamtkaufpreis € 570.000,00INFORMATIONmonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top 7 + TG EP35 - 207,49 € inkl. USTmonatliche Dotierung Heizkosten - 28,98 € inkl. USTmonatliche Dotierung Reparaturfond - 170,53 €NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.200m Krankenhaus <2.925m Klinik <4.575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <5.125m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.100m Polizei <1.150m Verkehr Bus <250m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.125m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ansprechendes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage in Hard. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Massivbauweise. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 130m². Zusätzlich steht ein vollunterkellerter Bereich mit ca. 60m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfläche und ruhiger Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen • Direkter Zugang zum gepflegten Garten • Großzügige Küche mit Platz für Esstisch • Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken • Gäste-WC Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • 1 Büro bzw. weiteres Kinderzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster • WC extra Kellergeschoss: • Hobbyraum • Kellerraum 1 • Kellerraum 2 • Heizraum • Waschküche mit Zugang zum Garten Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit ca. 831m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Erholung im Grünen. • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den schönen Garten • Komfortable Zufahrt, großer Vorplatz • Carport für bequemes Parken • Ruhige und sonnige Lage Lage: Das ansprechende Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hard. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, als auch diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit dem gewissen Extra sind und Sie die Qualität einer ruhigen Einfamilienhausgegend zu schätzen wissen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage Die Liegenschaft liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wolfurt innerhalb der Hofsteiggemeinden und vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die sehr angenehme und ruhige Nachbarschaft, in der ein gutes Miteinander gepflegt wird und die durch ein geringes Verkehrsaufkommen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Direkt vor dem Grundstück befindet sich zudem ein Naherholungsgebiet, das ausschließlich Fußgängern und Radfahrern vorbehalten ist und somit zusätzliche Ruhe sowie eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzend entsteht in unmittelbarer Nähe mit dem Quartier am Rickenbach ein modernes Umfeld mit weiteren Infrastruktureinrichtungen wie Kinderhaus und Ärztehaus, wodurch die Attraktivität der Lage künftig zusätzlich gesteigert wird. Die Umgebung überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Grünflächen sowie gut ausgebauten Spazier- und Radwegen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Freien eröffnen. Insgesamt eine Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Immobilie Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und insgesamt acht Zimmern bietet die Liegenschaft ein sehr großzügiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz sowie die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen bei Bedarf auch eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die vorhandenen Räume, darunter der Heizraum sowie weitere Abstellflächen, bieten ausreichend Platz für Lagerung und praktische Nebenbereiche. Ergänzend ist ein Erdkeller vorhanden, der sich ideal für die natürliche und schonende Lagerung eignet. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch diese Ebene funktional optimal eingebunden ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung. Es umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Flur, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit WC, das auch für Rollstuhlnutzung geeignet ist, ergänzt durch ein weiteres separates WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Doppelgarage, vor der zusätzliche Stellplätze zur Verfügung stehen. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch seine gute Besonnung über den gesamten Tag. Ein Brunnen sowie eine gewachsene Bepflanzung mit unter anderem einer Magnolie und einer japanischen Kirschblüte unterstreichen die besondere Qualität dieses Außenbereichs. Weitere Informationen Die Grundstücksfläche ist im Bereich von 800 – 900 m² flexibel gestaltbar, wobei sich der angeführte Preis auf eine Fläche von 800 m² bezieht. Die konkrete Größe erfolgt in Abstimmung mit den Eigentümern. Das Haus wurde an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepasst und verfügt über ein rollstuhlgerechtes, barrierefreies Badezimmer. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erleichtert insbesondere Rollstuhlfahrern sowie älteren Personen den Zugang zwischen den Etagen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit über eine Ölheizung mit mehreren Tanks, die laufend gewartet wurden und sich in einem guten Zustand befinden. Gleichzeitig bietet sich Potenzial für eine zeitgemäße Umstellung auf moderne Heizsysteme wie eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik. Highlights Gefragte Lage in den Hofsteiggemeinden Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Solide Bausubstanz Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss, rollstuhlgeeignet Treppenlift vorhanden Großzügiger, sonniger Garten Terrasse und zwei Balkone Doppelgarage und mehrere Stellplätze Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Lage in den gefragten Hofsteiggemeinden. Eine Liegenschaft mit viel Potenzial, die sowohl für Familien als auch für unterschiedliche Wohnkonzepte eine ideale Grundlage bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]