Büro kaufen in Vorarlberg

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig verwendbare Gewerbehalle mit guter Infrastruktur – Tischlereibetrieb mit Entwicklungspotenzial Ermenstraße 4, Hohenems Im Betriebsgebiet Nord in Hohenems gelangt ein modernes und nachhaltig errichtetes Betriebsgebäude in hochwertiger Holzbauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Gewerbebetriebe. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Flächen sind auch alternative Nutzungskonzepte problemlos realisierbar. Die verkehrstechnisch ausgezeichnete Lage im Industriegebiet mit direkter Anbindung an das öffentliche Straßennetz sorgt für optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Das zweigeschossige Betriebsgebäude präsentiert sich in moderner Architektur mit klaren Linien, Flachdach und extensiver Dachbegrünung. Die Kombination aus robuster Stahlbeton-Gründung und ökologischer Pfosten-Riegel-Holzkonstruktion mit Massivholzdecken schafft eine angenehme und nachhaltige Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und ein freundliches Arbeitsklima. Die Liegenschaft verfügt über folgende Flächen und Räumlichkeiten: Tischlereiwerkstatt im Erdgeschoss mit ca. 297,38 m² Werkstattfläche im Obergeschoss mit ca. 231,65 m² Lackier- und Trockenraum mit ca. 29 m² Plattenlager mit ca. 25 m² im Erdgeschoss Büro-, Empfangs-, Technik- und Heizräume im EG Sozialräume, Duschen, WC-Anlagen sowie zusätzliche Büroflächen im OG Holzlager für Briketts über beide Geschosse Garage sowie überdachter Müllbereich Geschützter Außenbereich/Sitzplatz für Mitarbeiter Die Werkstattbereiche sind über große Tore komfortabel erschlossen und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig mittels einer Holzheizung, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, Oberflächen- und Dachwässer werden über ein Retentionssystem kontrolliert abgeleitet. Dieses moderne Betriebsgebäude bietet ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Gewerbelage legen. Außenparkplätze sind ausreichend vorhanden. Kaufpreis: € 1.500.000 netto zzgl. Ust.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eschenweg in Fußach überzeugt durch seine hervorragende und zugleich ruhige Wohnlage im Vorarlberger Rheintal. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die Volksschule sowie weitere wichtige Einrichtungen der Gemeinde sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Fußach überzeugt zudem durch seine besondere Lage zwischen Natur und Wasser. Der nahegelegene Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob entspannte Stunden am See, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Ausflüge in die Natur – hier genießen Sie Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Eckdaten: Grundstücksnummer: 1604/2 mit einer Gesamtfläche von 644 m²Das direkt angrenzende Grundstück 1604/1 wird separat verkauft und kann ebenfalls zusätzlich erworben werden. Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1996 Gasheizung / Zentralheizung / Solar Wohnnutzfläche: 130 m² (Erdgeschoss: 70 m² / Obergeschoss: 60 m²) Kellergeschoss: 70 m²Garage: 27 m²Gartenschopf Beschreibung: Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und Ihre Gäste willkommen heißt. Das Highlight dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Ofen im Wohn- und Essbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zu einem der zwei Balkone. Die Galerie verleiht dem Haus zusätzlich einen lässigen und luftigen Charakter. Zudem gibt es ein separates WC. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, einen Heizraum, einen Keller- bzw. Lagerraum sowie einen praktischen Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Atmosphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Parkplätze: Garage / Außenparkplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse

In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkp In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert. Nach der Wintersaison - Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen - Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen von Mellau, in einer der schönsten Urlaubsregionen im Bregenzerwald ist der Hotel-Gasthof Adler eine sehr gute Adresse für alle sportlichen Aktivitäten im Bregenzerwald. Hier haben Sie nicht nur eine herrliche Auswahl an Aktivitäten für die Wintersaison, sondern auch für das Frühjahr, den Herbst und natürlich für den ganzen Sommer. Im Tourismus-Büro erhalten Sie eine umfangreiche Zusammenstellung für Aktivitäten mit einem Führer bzw. für Unternehmungen auf eigene Faust.... [Mehr]

#Büro #Keller

Gewerbehalle + Büro | Götzis | Toplage Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage. Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück stehen rund 350 m² Gewerbe-, Hallen- und Büroflächen sowie zusätzlich ca. 100 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Kombination aus funktionaler Gewerbehalle und modernen Büroflächen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und lässt sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen – ideal für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen oder ihre bestehenden Kapazitäten erweitern möchten. Ein weiterer Vorteil ist die neu installierte Gas-Zentralheizung, die für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Die Liegenschaft ist derzeit noch bis zum 15.11.2027 vermietet. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, den Standort langfristig für den eigenen Betrieb zu planen und bis zur Übernahme von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die aktuellen Bruttomieteinnahmen betragen EUR 5.400,- pro Monat (EUR 4.500,- netto), wobei die Betriebskosten vom Mieter getragen werden. **Eckdaten auf einen Blick** • Grundstücksfläche: ca. 745 m² • Gewerbehalle und Büroflächen: ca. 350 m² • Kellerfläche: ca. 100 m² • Neu installierte Gas-Zentralheizung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbe • Gute Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur • Derzeit vermietet bis 15.11.2027 • Bruttomieteinnahmen: EUR 5.400,- pro Monat • Nettomieteinnahmen: EUR 4.500,- pro Monat Ob als zukünftiger Unternehmensstandort, zur Betriebserweiterung oder als langfristige strategische Investition – diese Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die funktionale Flächenaufteilung und ihre attraktive Lage. Sie bietet beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen nachhaltig weiterzuentwickeln und gleichzeitig bis zur Eigennutzung von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Götzis. Der Garnmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Immobilie Die 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlich großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 175 m². Der Wohnbereich bietet Zugang zum Wintergarten und schafft gemeinsam mit diesem einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen ALNO Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Steinarbeitsplatte, einen Siemens Backofen, einen Herd, einen Geschirrspüler sowie viel Stauraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Dieses Zimmer besitzt einen Korkboden. Das zweite Zimmer wurde zuletzt als Kinderzimmer genutzt und eignet sich ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Regendusche von Hansgrohe, eine Badewanne sowie ein Fenster. Das WC ist separat untergebracht. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist der ca. 175 m² große Garten. Eine Grillstelle, eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie ein großer Baum, der an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet, schaffen eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Für Hundehalter ist der Garten ebenfalls ideal, da er durch einen unter der Hecke verlaufenden Drahtzaun ausbruchsicher gestaltet wurde. Ergänzt wird der Außenbereich durch den ca. 15 m² großen Wintergarten mit Fußbodenheizung, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und derzeit als Essbereich dient. Vor rund zwölf Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden das Badezimmer, das separate WC, die Küche sowie sämtliche Fliesen erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch der Grundriss angepasst. Das heutige Badezimmer wurde im Bereich eines ehemaligen Schlafzimmers errichtet, während das ursprüngliche Badezimmer in einen praktischen Abstellraum umgewandelt wurde. Insgesamt wurden rund 60.000 € in die Modernisierung investiert. Mehrere maßgefertigte Einbaumöbel, darunter ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein Einbauschrank zwischen Wohnbereich und Flur, können übernommen werden. Die Wohnanlage besteht aus drei Wohnblöcken. Den Bewohnern stehen ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, zahlreiche Besucherparkplätze sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheständer im Außenbereich runden das Angebot ab. Hinweis: Vor rund drei Monaten kam es im zweiten Zimmer zu einem Wasserschaden. Dieser wurde fachgerecht und vollständig behoben. Im Zuge der Sanierung kamen Entfeuchtungsgeräte zum Einsatz, das Parkett wurde erneuert und geschliffen, die Sockelleisten ersetzt sowie die Wände frisch gestrichen. Highlightsca. 84 m² Wohnflächeca. 175 m² großer Garten mit Grillstelle und gemütlicher Sitzgelegenheitca. 15 m² Wintergarten mit Fußbodenheizung Hochwertige ALNO Küche mit Steinplatte Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Umfassende Modernisierung mit Investitionen von ca. 60.000 €Maßgefertigte Einbaumöbel Fitnessraum und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 352.000,00 € Kaufpreis Stellplatz 20.000,00 € Kaufpreis gesamt 372.000,00 € Fazit Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem großzügigen Außenbereich, einer umfassend modernisierten Ausstattung und zahlreichen Extras. Die attraktive Lage, der weitläufige Garten sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in Dalaas, Obermarias, umgeben von atemberaubender Berglandschaft. Ruhige Aussichtslage mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ideal für Natur- und Sportbegeisterte mit Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Skigebiete, Golfplätze, Wanderwege uvm. alles in greifbarer und leicht erreichbarer Nähe. Ausstattung: Highlights der Immobilie: ▪ GST ca. 800 m² ▪ Widmung: Baufläche Wohngebiet BW ▪ Baujahr 1987 ▪ Flächen: Erdgeschoß: ca. 79 m² Dachgeschoß über 1,80 m: ca. 53 m² ▪ Keller: ca. 122 m² ▪ Doppelgarage ca. 35 m² ▪ überdachte Terrasse ▪ Geräteschopf/Gartenhaus ▪ Außen SWIMM SPA - Whirlpool mit Gegenstromanlage ▪ Gartenteich ▪ Wasserrecht für eine Wasserquelle zur Nutzung als Gartenwasser ▪ Kachelofen & offener Kamin ▪ Photovoltaikanlage mit Speicher ▪ Öl Zentralheizung (2011)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Die Immobilie befindet sich in der Eragasse in Bregenz und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Bregenzer Innenstadt sowie das Bodenseeufer sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Rheintalautobahn A14 sind auch die umliegenden Gemeinden sowie die Schweiz und Deutschland schnell erreichbar. Immobilie Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6 m² große, verglaste Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier über den gesamten Tag hinweg angenehme Sonnenstunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie Anschlüssen und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Auch in Sachen Stauraum überzeugt die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten genügend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage verfügt außerdem über einen Lift, einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung innerhalb der Wohnanlage. Sie befindet sich im hinteren Bereich in Richtung Wald, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld geboten wird. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Durch eine Renovierung oder gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und die Wohnqualität mit überschaubarem Aufwand nachhaltig steigern. Highlights Ca. 77 m² Wohnfläche Südwestlich ausgerichtete, verglaste Loggia Separate Küche Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage am Waldrand Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage und viel Potenzial. In Kombination mit der attraktiven Lage in Bregenz und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Hinweis | Digitale Bearbeitung Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

+ Großzügige Fläche + Großzügiger Vorplatz mit 59,76 m² + Allgemeine Parkplätze auf dem Areal + Rolltor vorhanden + Zentrale Lage + Sehr gute Infrastruktur + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + In wenigen Minuten auf der A14 Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Dornbirn und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 252 m², die sich ideal für unterschiedlichste Konzepte eignet. Durch die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet die Bürofläche optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Auftritt sowie eine effiziente Waren- und Kundenpräsentation. Die moderne Ausführung und die attraktive Lage innerhalb der Stadt Dornbirn machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Showroom-Konzepte oder andere gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr. Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage im regionalen Zentrum profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem etablierten Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo Hohenems am schönsten ist: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der beliebten Schweizer Straße, mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag leichter macht. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, offenem Wohn- und Essbereich sowie einer Küche mit hochwertiger Einbauküche. Der ca. 9,28 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Durchatmen. Badezimmer und separates WC wurden kürzlich saniert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Ein besonderes Plus: Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ungewöhnlich breit bemessen – selbst mit einem großen SUV parken Sie hier bequem und ohne Engpässe. Lage: Hohenems verbindet Kultur, Geschichte und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Schweizer Straße zählt zu den bekanntesten Adressen der Stadt und liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern mit dem Renaissancepalast am Schlossplatz, dem Jüdischen Museum und der neu sanierten Marktstraße mit ihren feinen Geschäften entfernt. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Volksschulen, Mittelschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Über den Bahnhof Hohenems sind Sie bestens an die S-Bahn Vorarlberg angebunden – im 15-Minuten-Takt nach Bregenz, Dornbirn, Feldkirch und darüber hinaus. Auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Schweizer Grenze liegt direkt vor der Haustür. Für Freizeitbegeisterte bietet der Schlossberg mit der Ruine Alt-Ems ein wunderbares Naherholungsgebiet. Kaufpreis Wohnung€ 260.000,00 Kaufpreis Stellplatz€ 21.000,00 Provision3,6 % inkl. USt. Nebenkosten lt. Übermittelter Nebenkostenübersicht Hinweise Dieses Inserat wird laufend ergänzt – weitere Informationen folgen in Kürze.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung in Bestlage von Dornbirn – Modernes Wohnen trifft außergewöhnlichen Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rosenstraße in Dornbirn! Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf 81,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohngenuss auf höchstem Niveau verspricht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Genießer und alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Im Innenbereich sorgen edle Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Natursteinfliesen in Bad und separatem Gäste-WC für stilvolle Eleganz. Die Architektur stammt vom renommierten Büro Baumschlager Hutter Partners, das für klare Linien, moderne Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität bekannt ist. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Dornbirner Stadtkern rund um den Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und vornehme Wohngegend – die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Erholung. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der Bus ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihren Komfort stehen ein Tiefgaragenplatz (bequem per Lift erreichbar), zwei Fahrradräume, praktische Wirtschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und die Universität liegen in bequemer Reichweite. Der Kaufpreis von 625.000 € ist eine Investition in höchste Lebensqualität – in ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Stil und perfekte Infrastruktur bietet. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese besondere Gartenwohnung könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und der exklusiven Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Eine Besichtigung lohnt sich! Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Doppelhaushälfte, geplant in der begehrten Lage von Dornbirn, Vorarlberg. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das geprägt ist von modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Fläche von 114 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte über zwei Etagen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmer und einem Büro im Erdgeschoss ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Freiheit und Flexibilität legen. Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und moderne Bauweise: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - perfekt für entspannte Abende nach einem langen Tag. Die Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem massiven Ziegelbau und einem eleganten Walmdach bietet diese Immobilie nicht nur Sicherheit und Langlebigkeit, sondern auch eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Hauses unterstreicht . Die schlüsselfertige Übergabe mit einer soliden Bodenplatte ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf das Einrichten und Gestalten Ihres neuen Heims zu konzentrieren, ohne sich um zeitaufwendige Bauarbeiten kümmern zu müssen. Die Lage in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mitten in der Natur. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen oder ein Spaziergang im Stadtpark - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Hier bauen wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer traumhaften Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zur besseren Orientierung wurde der Kaufpreis des Grundstückes inklusive Nebenkosten dem Preis bereits hinzugerechnet - das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden! Wohnbauförderung ab EUR 120.000,- möglich! Das Haus ist Schlüsselfertig inklusive aller Neben- und Erschließungskosten mit folgender Ausstattung gerechnet: - Bodenplatte - Luft- Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Rollladen - Barrierefreie Dusche - Badewanne - Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Eichenparkett - Außenwasserhahn - Dachbodentreppe - weiß ausgemalt usw... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Dornbirn. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Vorarlberger Berglandschaft genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage Die Immobilie befindet sich in der Mariahilfstraße in Bregenz und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Bregenzer Innenstadt und der Bodensee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die Rheintalautobahn A14 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in die Schweiz und nach Deutschland. Immobilie Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erstbesitz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Nolte-Küche überzeugt mit viel Stauraum und einer modernen Ausstattung. Sie verfügt über einen AEG-Backofen, eine Mikrowelle, ein Induktionskochfeld sowie einen Geschirrspüler. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und lässt sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, in dem sich zusätzlich Anschlüsse und ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden. Bereits im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für Stauraum. Darüber hinaus bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Empfang. Ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet, umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet ihren Bewohnern einen Lift, Besucherparkplätze, einen Fahrradraum, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlichen Spielplatz. Highlights Ca. 73 m² Wohnfläche Südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 11 m²Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCSeparates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner Carportstellplatz vorhanden Ca. 9 m² großes Kellerabteil Lift in der Wohnanlage Kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten Erstbesitz Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 459.000,00 € Kaufpreis Carportstellplatz 17.000,00 € Kaufpreis gesamt 476.000,00 € Fazit Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnanlage. In Kombination mit der hervorragenden Lage in Bregenz und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause oder eine langfristig wertbeständige Investition. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]