Büro kaufen in Vorarlberg

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir verkaufen unsere top-gepflegte und in wesentlichen Bereichen sanierte Doppelhaushälfte (Massivbau 1986). Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Bezirks Bregenz – absolut ruhig am Ende einer Sackgasse im Dorfzentrum von Lochau gelegen. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und der Bodensee sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. DIE HIGHLIGHTS: • Wohnkomfort: ca. 128 m² Wohnfläche plus ca. 206 m² Garten mit 2 Terrassen (Markisen), überdachtem Außen-Sitzbereich und gemütlichem Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert. • Fußbodenheizung: Ein absolutes Seltenheitsmerkmal für dieses Baujahr – das gesamte Erd- und Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. • Zwei-Säulen-Heizkonzept: Verlässliche Gasheizung (neuer Strom-Boiler + Heizverteiler in 2023, jährliche Fachwartung) kombiniert mit einem hochwertigen Schwedenofen im Wohnbereich für krisensichere Wärme und gemütliche Winterabende. • Modernisierungen: 2020 wurden die Bäder komplett saniert, das Obergeschoss neu gedämmt und Böden erneuert. 2022 folgten eine neue Haustüre sowie ein neues Garagentor mit modernem Zugangscode. • Flexibles Raumwunder: Eines der großen Schlafzimmer (ca. 25 m²) im OG verfügt bereits über getrennte Stromkreise und zwei Fenster – hier lässt sich eine Trockenbauwand für ein weiteres Kinderzimmer (je ca. 11-12 m²) einziehen. • Wohnkeller mit Tageslicht: Das Untergeschoss verfügt über einen großen ausgebauten Raum mit Parkett (ca. 28 m²) , eigener Heizung und zwei großen Kellerfenstern – der ideale, ruhige Ort für ein Homeoffice-Büro oder ein Gästezimmer. • Parkplatz-Luxus: Eine eigene Garage (mit zusätzlichem Dachboden als Stauraum), die mit Starkstrom-Anschluss ausgestattet ist (e-mobility). Zusätzlich stehen 3 eigene Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. DIE ECKDATEN: • Privilegierte Lage im Dorfzentrum von Lochau, am Ende einer Sackgasse • Massivbau 1986, mit Dachboden und vollunterkellert • Wohnnutzfläche: ca. 128 m² • Garten: ca. 206 m² • 3 Parkplätze + 1 Garage mit Dachboden • 2-Säulen Heizkonzept: Gasheizung und Schwedenofen • Fußbodenheizung im gesamten EG und OG • Fenster mit Rollläden • HWB: 149 kWh/m²a; Klasse: D • 2020 renoviert: Bäder komplett, Dämmung OG, Böden teilweise neu • 2022: Haustüre und Garagentor neu mit Zugangscode • 2023: neuer Boiler + Heizverteiler • Provisionsfrei (Privatverkauf) ! • Verfügbar ab ca. Dezember 2027 Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache vergeben. Kontakt: Katharina – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn Haselstauden! Verkauft wird eine tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Der schöne Garten richtet sich nach Süden (Karren, Staufenspitze) aber auch nach Westen (ideal auch für einen Gemüsegarten). Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 71,7 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WC Badzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Wohn-Essbereich mit kleiner Büroecke gepflegter Garten Auf dem eigenen Tiefgaragenabstellplatz können Sie ihr Auto problemlos parken. Kaufpreis: EUR 350.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno EHRHART, Ihr Spezialist für schöne Gartenwohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hard bietet auf rund 71 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und viel Potenzial, um daraus ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang auf den großen, überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum ideal ergänzt. Ein zweiter Balkon, direkt bei der Küche, schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich beispielsweise perfekt für den Kaffee am Morgen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Badezimmer, Vorraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über rund 70,81 m² Wohnfläche sowie insgesamt 16,98 m² Balkonfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Aufgrund ihres bestehenden Zustands bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mitten in Dornbirn - und trotzdem mit Hof, Spielplatz und Luft zum Atmen. • Innenhof mit Spielplatz • Zentrale Lage • Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn • Nahversorger und Alltagskram in wenigen Gehminuten • Volksschule und Mittelschule praktisch vor der Tür • Genug allgemeine PKW-Stellplätze • Kellerabteil inklusive Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit rund 85 qm und 2 gut geschnittenen Schlafzimmern. Dazu gibt es ein Zimmer, welches individuell als Büro oder Abstellraum verwendet werden kann. Du kannst sie so nutzen, wie es zu Dir passt: als Familie mit Platz zum Spielen und Arbeiten - oder zu zweit mit Raum, der nicht eng wirkt. Die Wohnung stammt aus 1967 und wurde über die Jahre laufend saniert. Sie hat also genau den klassischen Charakter, den viele suchen: nicht kalt-modern, sondern einladend, klar und gemütlich. Küche separat mit kleiner Essniesche, separates und geräumiges Wohnzimmer, viel Licht und Platz zum wohlfühlen. Du merkst beim Reinkommen: Hier lässt sich ankommen. Die Lage ist das eigentliche Plus. Du bist mitten in Dornbirn - Cafés, Geschäfte, Restaurants und Kultur ums Eck. Gleichzeitig hast Du den Innenhof, den Spielplatz und die Natur nicht weit. Stadt und Ruhe, ohne dass Du dich entscheiden musst. Du willst Dich selbst überzeugen? Melde Dich gerne für eine unverbindliche Besichtigung! Nebenkosten zur Immobilie: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

„Office am Rathausplatz“ / Rathausplatz 4 / 2. OG / Top 205 (B20d) Top-Lage im Herzen von Dornbirn Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Büro- bzw. Geschäftsfläche in zentraler Lage direkt am Rathausplatz in Dornbirn. Die Fläche ist Teil des Konzeptes „Mini-Offices“. Den in diesem Geschoß befindlichen Kleinbüros stehen eine gemeinsame Teeküche, WC-Anlagen und ein attraktiv ausgestatteter Wartebereich für Kunden zur Verfügung. Die Reinigung dieser allgemein nutzbaren Flächen ist in den Betriebskosten enthalten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, professionelle Atmosphäre und eignen sich ideal für Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen. ✨ Highlights: • zentrale Lage in Dornbirn • sehr helle und freundliche Räumlichkeiten • flexible Nutzungsmöglichkeiten • repräsentatives Umfeld • hervorragende Erreichbarkeit • ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral, professionell und mit einem schönen Raumgefühl arbeiten möchten. Zu dieser Bürofläche kann eine Lagerfläche (ca. 34 m²) im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz mit erworben werden. Durch die zentrale Lage verfügt dieses Büro über eine hervorragende Infrastruktur und ist für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm zu erreichen. Im selben Hause befindet sich eine öffentliche Tiefgarage; Bushaltestellen sind direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine imposante Stadtliegenschaft auf 1158 m2 Grundstück mit einer gesamten Nutzfläche (inklusive Balkone, Garagen, Dachboden) von insgesamt ca. 957 m², bestehend aus : Hauptgebäude: Baujahr ca 1910, Wohnnutzfläche ca. 573 m² + ca. 154 m² Keller Nebengebäude ca. 1965 errichtet mit 46 m2 Keller/Garage und ca. 47 m² Wohnung/Büro Garagengebäude: ca. 1985, errichtet; bestehend aus Garage + Pergola Bauweise und Gebäudezustand: Das Hauptgebäude bzw. Mehrfamilienhaus wurde in gemischter Bauweise errichtet. Ziegelmauerwerk, Holztramdecken mit Holzdachstuhl. Die getrennt begehbaren Wohnungen sind über ein nordseitig situiertes Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnnutzfläche je Vollgeschoss beträgt zwischen 140 und 147 m2. Die Liegenschaft ist generell sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft ist teilweise mit einem Wohnungsrecht belastet. Die Abklärung ist im Gange. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktiver Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, Widmung BM Der Gewerbestandort 6844 Altach zählt zu den gefragtesten Unternehmensstandorten im Vorarlberger Rheintal. Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten – von Lager- und Logistikflächen über Produktionsbereiche bis hin zu Büroeinheiten und weiteren gewerblichen Anwendungen. Sehr gute Infrastruktur, kurze Transportwege und eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten sorgen für effiziente Betriebsabläufe und hohe Standortqualität. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eignen sich für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und bieten beste Voraussetzungen für langfristige Entwicklung und nachhaltiges Wachstum. Dieser Standort vereint wirtschaftliche Stärke, optimale Erreichbarkeit und hohe Flexibilität – eine ausgezeichnete Adresse für Unternehmen mit Zukunft.... [Mehr]

#Büro #Handel

FRASTANZ: VIELSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGEM LAGERCa. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | ca. 170 m² Lager im Untergeschoss | Kundenparkplätze | zentrumsnah Nur wenige Schritte vom Zentrum von Frastanz entfernt steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftseinheit zum Verkauf. Die weitgehend offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und unterschiedliche Geschäftskonzepte – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 170 m² im Untergeschoss. Diese ist über eine interne Stiege direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar. DIE FLÄCHENGeschäftsfläche Top 35 im Erdgeschoss: ca. 140 m² Zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 170 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 310 m²ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. KAUFPREISKaufpreis Top 35 einschließlich Lagerfläche: € 158.000Die angrenzende Geschäftsfläche Top 36 mit ca. 147 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten TOP 35 + 36 - inkl. Lagerfläche beträgt € 280.000.MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Die Angaben basieren auf der Vorschreibung für das Jahr 2025. Verbrauchsabhängige Kosten sowie allfällige Nachzahlungen oder Guthaben werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ca. 287 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche | Kundenparkplätze | vielseitig nutzbar Mitten in Frastanz und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt stehen zwei großzügige Geschäftseinheiten zum Verkauf. Die Flächen können gemeinsam genutzt oder separat erworben werden und eröffnen damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. DIE FLÄCHENTop 35 ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 170 m² zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss Zugang zum Lager über eine interne Stiege innerhalb des Geschäftslokals Kaufpreis: € 158.000Top 36 ca. 147 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Kaufpreis: € 122.000Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: € 280.000Die beiden Tops grenzen unmittelbar aneinander und eignen sich daher besonders gut für eine gemeinsame, großzügige Nutzung. Ebenso ist – vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen – ein separater Erwerb möglich. ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. Ob Büro, Handel, Dienstleistung, Studio oder ein ganz neues Konzept: Diese Flächen bieten Raum für viele Ideen. Die konkrete Nutzung und allfällig erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Käufer entsprechend seinem geplanten Betrieb abzuklären. MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Top 35 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05 Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Top 36 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 544,77 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 157,65 Gesamtvorschreibung: € 811,37 monatlich Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine wunderschöne Lage in Vorarlberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden die zukünftigen Bewohner genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, sei es für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare, die viel Wert auf Raum und Komfort legen. Wohnen mit Weitblick! Genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die mit ihrem großzügigen Raumkonzept eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen und dinieren. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Highlight dieses wunderschönen Hauses ist die fulminante Terrasse, die einlädt die Stunden zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Der traumhafte Ausblick und das großzügige Platzangebot schafft eine herrliche Atmosphäre. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und einem großzügigen Kellerraum. Ein von außen zugängliches Arbeits-, Büro- oder Gästezimmer ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Die große Doppelgarage bietet viel Raum und Platz für die Fahrzeuge. Vor dem Haus finden sie für mind. 5 weitere Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit. Darüber hinaus ist das Haus mit modernen Materialien, wie Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Immobilie zu investieren und sich in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs niederzulassen. Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Wichtig zu erwähnen für Familien: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung mit Tiefgarage. Raumaufteilung: + Gangbereich + Küche- und Wohnbereich Zugang zum Wintergarten und Garten + kleines Bürozimmer + Badezimmer + Kinderzimmer + Schlafzimmer mit Einbauschrank Für Besucher stehen insgesamt 11 Parkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Pädagogische Hochschule ist in etwa einer halben Stunde bequem zu Fuß erreichbar; mit einem E-Bike verkürzt sich die Wegzeit entsprechend deutlich. Die Volksschule befindet sich in rund 700 Meter Entfernung, während die Mittelschule etwas weiter entfernt liegt und ebenfalls gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Ein SPAR-Markt ist mit dem Fahrrad oder E-Bike in nur etwa fünf Minuten bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken sowie Apotheken. Kulinarisch ist ebenfalls für Abwechslung gesorgt: Ein indisches Restaurant befindet sich praktisch gleich um die Ecke, während ein beliebtes Schnitzelhaus in kurzer Distanz ebenfalls gut erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Stadtbuslinien 407, 408 und 409 befinden sich in nur etwa 100 Metern Entfernung und sind somit bequem fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Preisanpassung*** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in sonniger Lage vereint Charakter, Charme und ein echtes Zuhausegefühl. Auf drei großzügigen Stockwerken (EG, OG und Keller) entfalten sich helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Haus eine Oase der Ruhe – und zugleich eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eckdaten: • Erdgeschoß (ca. 73 m²): großzügiges Wohnzimmer, angrenzendes Büro u/o Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, Bad mit WC und Dusche, Speis und Garderobe • Obergeschoß ( ca. 60 ²): insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden (nur als Ablage benutzbar) • Kellergeschoß (von außen über einen separaten Eingang zugänglich; ca. 80 m² inkl. Fussbodenheizung!): wurde zu Wohnraum ausgebaut inkl. Tonstudio • Nordseitig angebauter Schuppen / Schopf • Garten: der Außenbereich überzeugt mit viel Raum für die eigene Kreativität und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen- ob sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern • überdachte Terrasse • zahlreiche PKW-Aussenstellplätze Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie! EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]