Büro kaufen in 8965 Michaelerberg-Pruggern

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer Berge liebt und im Winter schnell auf der Piste stehen möchte, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. In Pruggern wohnen Sie genau dort, wo andere Urlaub machen. Ob Skifahren, Skitouren, Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen ? hier beginnt das Abenteuer direkt vor Ihrer Haustür. Sommer wie Winter bietet die Region unzählige Möglichkeiten für aktive Tage und entspannte Stunden in der Natur. Auf rund 90 m² erwartet Sie eine Wohnung, die Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität perfekt verbindet. Das sehr gepflegte Wohnhaus mit thermischer Isolierung und neuen Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Herzstück Ihrer neuen Wohlfühloase ist das sonnige Wohnzimmer mit urigem Kachelofen. Gerade im Winter, wenn draußen die Schneeflocken fallen, entsteht hier eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können, ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Auch praktisch lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Ihr E-Auto laden Sie bequem in der Garage an der eigenen Ladestation, das Zweitauto steht geschützt im Carport, und für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Hier hat wirklich alles seinen Platz. Raumaufteilung: -Vorhaus / Eingangsbereich -Sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen -Schlafzimmer -Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) -Kammer / Abstellraum -Südseitige Loggia -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates WC -Neuwertige Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr und allem, was man braucht Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: -neuer Vinylboden -neue Türen -neue Fenster -neue Rollos -neue Insektenschutzgitter Zusätzlich inklusive: -Carportplatz Nr. 1 -Garagenplatz Nr. 1 mit eigener E-Ladestation -großes Kellerabteil Nr. 3 -Waschraum und allgemeiner Raum im Keller -Photovoltaikanlage am Carport Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Home... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich Beherbergung und Gastronomie - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die eigene Konzepte, Ideen und Visionen realisieren möchten. Auf Wunsch kann der Erwerb durch die Übernahme der gesamten Gesellschaft (GmbH) erfolgen. Die Hotelpension mit Restaurantbetrieb verfügt über eine solide betriebliche Grundlage sowie erhebliches Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung. Bereits vorliegende zwei Immobilienstudien bilden die Basis sowohl für eine umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Entwicklung eines neuen Hotelprojekts. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern, in unmittelbarer Nähe zu Gröbming, in einer attraktiven Urlaubsregion mit hoher touristischer Nachfrage. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Skigebiete Galsterberg und Hauser Kaibling liegen rund 10 Minuten entfernt, der internationale Wintersportort Schladming ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch in der Sommersaison bietet die Region ein breites touristisches Angebot mit Wanderwegen, Radstrecken und der Zipline Gröbming. Das Objekt umfasst 16 Doppelzimmer, eine Betriebsfläche von rund 604 m² sowie ein Grundstück mit 3.230 m². Der Gebäudebestand wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und in mehreren Bauphasen (1969, 1973, 1980 und 1982) erweitert. Eine angrenzende Scheune bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungspotenzial. Diese Liegenschaft stellt eine solide Basis für ein touristisches Entwicklungsprojekt in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark dar. ERDGESCHOSS Betriebsfläche ca. 151m² 3 Gästezimmer mit einer Kapazität von ca. 40 Personen mit herrlichem Ausblick natürlich die Küche mit den dazugehörigen Räumen wie die Speis und Abstellräume zusätzliche Büroräume und Lagerräume Terrasse OBERGESCHOSS ca. 211m² und Dachgeschoss 241m² Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer mit 15 Betten im Dachgeschoss befinden sich auch 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich Das Gebäude ist massiv gebaut, erfordert jedoch Investitionen, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Gästehaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Für 2019 ist eine komplette Renovierung und ein Umbau geplant und natürlich sind alle Pläne vorhanden. Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Pension bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu tätigen. Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche mit guter Erreichbarkeit Nähe B 320Dieses Geschäftslokal in Michaelerberg-Pruggern bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer etablierten Tourismus- und Freizeitregion der Steiermark zu positionieren. Die angebotene Gewerbefläche mit rund 127,96 m² Nutzfläche präsentiert sich als flexibel nutzbares Geschäftslokal mit großem Entwicklungsspielraum. Es entsteht ein hochwertiger Edelrohbau, der Ihnen im Innenausbau maximale Gestaltungsfreiheit bietet – ideal, um Ihr Konzept passgenau auf Verkauf, Dienstleistung oder Büro auszurichten. Die Leitungsführung wurde bereits vorausschauend berücksichtigt, sodass der weitere Ausbau effizient geplant und umgesetzt werden kann. Ein besonderer Vorteil ist die vielseitige Teilbarkeit der Einheit: Je nach Bedarf lässt sich die Fläche so strukturieren, dass auch mehrere Gewerbetreibende parallel davon profitieren können – beispielsweise durch getrennte Nutzungsbereiche oder unterschiedliche Betriebsmodelle. Für die Mobilität von Kundschaft und Mitarbeitenden ist ebenfalls vorgesorgt: Ein Carportstellplatz sowie vier Freiplätze sind dem Objekt zugeordnet – ein klarer Vorteil im täglichen Betrieb. Die zentrale Lage im Bezirk Liezen in einer touristisch geprägten Region der Steiermark schafft zusätzliches Potenzial, um Kundschaft sowohl saisonal als auch ganzjährig anzusprechen. Die Lage im Ennstal, unweit des Skigebiets Galsterberg in der Region Schladming-Dachstein, sorgt zusätzlich für Frequenzpotenzial – besonders in der Wintersaison. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Makler Klaus Schrottshammer t [Telefonnummer entfernt], um die Möglichkeiten dieses Standorts im Detail zu besprechen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich Beherbergung und Gastronomie – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die eigene Konzepte, Ideen und Visionen realisieren möchten. Auf Wunsch kann der Erwerb durch die Übernahme der gesamten Gesellschaft (GmbH) erfolgen. Die Hotelpension mit Restaurantbetrieb verfügt über eine solide betriebliche Grundlage sowie erhebliches Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung. Bereits vorliegende zwei Immobilienstudien bilden die Basis sowohl für eine umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Entwicklung eines neuen Hotelprojekts. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Michaelerberg-Pruggern, in unmittelbarer Nähe zu Gröbming, in einer attraktiven Urlaubsregion mit hoher touristischer Nachfrage. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Skigebiete Galsterberg und Hauser Kaibling liegen rund 10 Minuten entfernt, der internationale Wintersportort Schladming ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch in der Sommersaison bietet die Region ein breites touristisches Angebot mit Wanderwegen, Radstrecken und der Zipline Gröbming. Das Objekt umfasst 16 Doppelzimmer, eine Betriebsfläche von rund 604 m² sowie ein Grundstück mit 3.230 m². Der Gebäudebestand wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und in mehreren Bauphasen (1969, 1973, 1980 und 1982) erweitert. Eine angrenzende Scheune bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungspotenzial. Diese Liegenschaft stellt eine solide Basis für ein touristisches Entwicklungsprojekt in einer der gefragtesten Regionen der Steiermark dar. ERDGESCHOSS Betriebsfläche ca. 151m²3 Gästezimmer mit einer Kapazität von ca. 40 Personen mit herrlichem Ausblicknatürlich die Küche mit den dazugehörigen Räumen wie die Speis und Abstellräumezusätzliche Büroräume und Lagerräume Terrasse OBERGESCHOSS ca. 211m² und Dachgeschoss 241m²Im Obergeschoss befinden sich 8 Zimmer mit 15 Bettenim Dachgeschoss befinden sich auch 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich Das Gebäude ist massiv gebaut, erfordert jedoch Investitionen, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Gästehaus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Für 2019 ist eine komplette Renovierung und ein Umbau geplant und natürlich sind alle Pläne vorhanden. Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Pension bietet Ihnen die Möglichkeit, eine lukrative Investition in einer der schönsten Regionen Österreichs zu tätigen. Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]