Büro kaufen im Bezirk Zell am See

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist eine seltene Gelegenheit! Mit einer Nutzfläche von 631 m² und einer Grundstücksfläche von 1086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden! • sehr gepflegter Zustand • drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten • genügend Stellplätze direkt vor dem Haus • viele Varianten der Nutzung möglich! • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die ehemalige Jugendherberge aus dem Baujahr 1968 bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit ca. 1.773 m² Nutzfläche und einer Wohnfläche von ca. 221 m². Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Garagengebäude mit Stellplätzen für drei Pkw und ein weiteres Nebengebäude. Das Untergeschoss bietet umfangreiche Neben- und Lagerflächen mit zwei Räumen, Kühl- und Tiefkühlzelle, Kühlhaus, Lagerraum, Heiz- und Tankraum. Im angrenzenden Nebentrakt befinden sich sieben Zimmer, ein Abstellraum, ein Tischtennisraum und ein Schuhkeller. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Küche, ein Restaurantbereich mit Bar, Speisesaal, Vorraum und WC-Anlagen sowie drei weitere Zimmer und eine Waschküche. Das erste Obergeschoss umfasst sieben Zimmer. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage eine großzügige Wohnung mit ca. 221 m² Wohnfläche. Diese verfügt über mehrere Schlaf- und Wohnräume, Küche, Badezimmer, Duschen und WC, Wirtschafts- und Schrankräume, Büro sowie einen Balkon. Schätzwert: 2.510.000 EUR Geringstes Gebot: 1.255.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. B5 im OG, 91,64 m² Wfl., bestehend aus Flur, 2 Kinderzimmern, Büro, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerraum B5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 535.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C5 im OG, 91,62 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Büro, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 530.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1.Werkstatt Erdgeschoss Werkstatt 1: ca. 154,66 m² WC: ca. 2,75 m² Lager: ca. 28,22 m² Vorraum: ca. 5,00 m² Gemeinschaftsraum: ca. 11,42 m² Waschbox: ca. 46,85 m² Tankraum: ca. 6,04 m² Werkstatt 2: ca. 12,43 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 267,37 m² Zwischengeschoss Lager: ca. 5,79 m² Heizraum: ca. 6,05 m² Atrium: ca. 13,47 m² Nutzfläche Zwischengeschoss: ca. 25,31 m² Gesamt Nutzfläche Werkstatt: ca. 292,68 m² Darüberliegende Wohnung Wohnung - Flächenaufstellung Wohnraum : 52,05 m² Zimmer: 31,41 m² Bad: 7,64 m² WC: 5,13 m² AR (Abstellraum): 5,16 m² Vorraum: 4,39 m² WM (Waschmaschinenraum): 2,20 m² Gesamtnutzfläche: ca. 108,00 m² 2. Ausstellungshalle / Fahrzeughalle Großzügige Ausstellungs- und Fahrzeughalle zur Unterstellung und Präsentation von Autos Sehr großzügige Raumverhältnisse mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge 3 große Garagentore für eine komfortable Zufahrt und optima 1.Werkstatt Erdgeschoss Werkstatt 1: ca. 154,66 m² WC: ca. 2,75 m² Lager: ca. 28,22 m² Vorraum: ca. 5,00 m² Gemeinschaftsraum: ca. 11,42 m² Waschbox: ca. 46,85 m² Tankraum: ca. 6,04 m² Werkstatt 2: ca. 12,43 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 267,37 m² Zwischengeschoss Lager: ca. 5,79 m² Heizraum: ca. 6,05 m² Atrium: ca. 13,47 m² Nutzfläche Zwischengeschoss: ca. 25,31 m² Gesamt Nutzfläche Werkstatt: ca. 292,68 m² Darüberliegende Wohnung Wohnung - Flächenaufstellung Wohnraum : 52,05 m² Zimmer: 31,41 m² Bad: 7,64 m² WC: 5,13 m² AR (Abstellraum): 5,16 m² Vorraum: 4,39 m² WM (Waschmaschinenraum): 2,20 m² Gesamtnutzfläche: ca. 108,00 m² 2. Ausstellungshalle / Fahrzeughalle Großzügige Ausstellungs- und Fahrzeughalle zur Unterstellung und Präsentation von Autos Sehr großzügige Raumverhältnisse mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge 3 große Garagentore für eine komfortable Zufahrt und optimale Nutzung Ideal für Autohandel, Fahrzeugpräsentation, Lagerung und Unterstellung Vielseitig nutzbar für Kfz-Betrieb, Ausstellung oder Fahrzeuglagerug 3. Großer Lager- und Abstellplatz Großzügige, im Freien gelegene Lager- und Abstellfläche Ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, Anhängern, Maschinen und sonstigen Betriebsmitteln Ausreichend Platz für Rangieren und betriebliche Nutzung Vielseitig nutzbare Freifläche für Lager- und Abstellzwecke Nr. 4 - Carport Großzügiger Carport mit einer Fläche von ca. 289 m² und Platz für bis zu 16 Fahrzeuge . Die großzügige, überdachte Stellplatzfläche bietet ausreichend Raum für PKW sowie komfortable Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten und eignet sich ideal für Kunden-, Mitarbeiter- oder Firmenfahrzeuge. Nr. 5 - Büro- und Personalbereich Funktional aufgeteilter Büro- und Personalbereich mit ca. 35,67 m² Nutzfläche , bestehend aus einem großzügigen Büro-/Personalraum mit ca. 26,03 m², einem Vorraum mit ca. 6,15 m² sowie einem separaten WC mit ca. 3,49 m². Ideal als Verwaltungs-, Büro- oder Personalbereich für den Gewerbebetrieb. 6. Carport / Stellplatzfläche Großzügige, geschlossene Stellplatzfläche für Fahrzeuge mit ca. 62,6 m² . Die Fläche bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von drei PKW und eignet sich ideal als geschützter Fahrzeugabstellbereich. 7. Unterstellplatz - Aufstockung der Garage Großzügiger, vielseitig nutzbarer Unterstellplatz im Zuge der Aufstockung des bestehenden Garagenanbaus mit ca. 62,6 m² Fläche . Die Fläche bietet zusätzlichen geschützten Raum und eignet sich ideal für Lager-, Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten. Nr. 8 - Wohnhaus Das großzügig gestaltete Wohnhaus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Neben- und Außenbereichen. Erdgeschoss: Neues, begehbares Bad Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich Vorraum Garderobe Kachelofen Direkter Zugang zum großen Garten Gartenhaus Obergeschoss: Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Gästezimmer Bad und WC Großzügiger Vorraum Mehrere Balkone Keller: Technikraum Aufenthaltsraum Weinkeller Eigene Selche Besonders hervorzuheben sind der große Garten mit Gartenhaus , die Balkon- und Terrassenbereiche sowie der gemütliche Kachelofen . Der Weinkeller und die eigene Selche bieten darüber hinaus besondere Möglichkeiten für Lagerung, Verarbeitung und gesellige Stunden. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich . Besichtigung & Unterlagen Besichtigungen sind jederzeit nach persönlicher Terminvereinbarung möglich . Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Baubewilligungen und weitere Dokumente werden nach einem persönlichen Gespräch und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Ein diskreter und vertraulicher Umgang mit dem Angebot wird selbstverständlich gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Attraktive Lage in Oberfelben bei Mittersill Die Liegenschaft befindet sich in Oberfelben, einem beliebten Ortsteil von Mittersill, inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Oberpinzgaus. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit des Zentrums von Mittersill. Mittersill bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen unmittelbaren Zugang zu den vielfältigen Möglichkeiten der Region - von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Wintersport in den umliegenden Skigebieten. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wiesen und einer attraktiven alpinen Landschaft und bietet damit ein hochwertiges Umfeld für Wohnen und Arbeiten. Durch die Nähe zu Mittersill, den Nationalpark Hohe Tauern sowie die bekannten Tourismusorte der Region eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für gewerbliche Nutzung und als langfristig interessante Investitionsmöglichkeit. Ein Standort mit Potenzial - ruhig gelegen, naturnah und dennoch gut angebunden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus in sonniger Lage von Niedernsill vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auf einem 734 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 209 m² Wohnnutzfläche inklusive Büro- und Wellnessbereich sowie zusätzliche Keller- und Lagerflächen. Ausstattung & Highlights Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Exklusives Wohnumfeld in gehobener Nachbarschaft Außergewöhnlich hochwertiger Gesamtzustand der gesamten Liegenschaft Büro mit eigenem Außenzugang - ideal für Homeoffice oder Selbstständige Doppelgarage und Carport sowie zusätzliche Freistellplätze Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe Klafs-Sauna mit Dampf-, Infrarot- und Lichttherapie Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Glasflächen zum Garten Hochwertige Designerküche mit modernsten Komponenten Zwei neuwertige Bäder mit qualitativer und stilvoller Ausstattung Energieeffizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher viele praktische Extras wie einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Beschattungssystem, Videosprechanlage mit 2 Kameras, hochwertige Einbauschränke u.v.m. Zahlreiche Erneuerungen in den letzten Jahren, wie beispielsweise Garagentoranlage, Einfahrtstor, Gerätehäuschen Hoher Freizeitwert mit Tauernradweg, Langlaufloipe sowie den Skigebieten Zell am See-Kaprun, Saalbach Hinterglemm und Kitzbühel Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 65 m², Kaminofen und großen Glasflächen mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten. Die erst kürzlich erneuerte Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Quooker-Armatur sowie integriertem Holzherd mit Ceranfeld überzeugt durch moderne Technik und durchdachte Planung. Der private Wellnessbereich mit hochwertiger Klafs-Sauna, Wellnessdusche mit Wasserfallfunktion sowie der beheizte Salzwasserpool mit Gegenstromanlage sorgen für Erholung auf höchstem Niveau. Die gesamte Pooltechnik wurde umfassend erneuert und arbeitet vollautomatisch. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Ladeanschlüsse für zwei Elektrofahrzeuge bieten Komfort und Nachhaltigkeit. Ein separater Bürobereich mit eigenem Außenzugang eignet sich ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und dessen hervorragender Gesamtzustand das Ergebnis laufender Investitionen, sorgfältiger Pflege und eines kompromisslosen Qualitätsanspruchs ist. Beste Wohnlage mit hoher Lebensqualität Niedernsill zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Pinzgau und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Niedernsiller Naturbadesee, der Tauernradweg sowie die Langlaufloipe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Golfclub Zell am See-Kaprun, Tauern SPA World Kaprun und der Flugplatz Zell am See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Regionen Zell am See-Kaprun, Saalbach Hinterglemm und Kitzbühel sorgen ganzjährig für ein attraktives Freizeit- und Sportangebot. Nähere Informationen Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Nutzen Sie das Anfrageformular oder kontaktieren Sie uns unter [Tel]. Ihr Ansprechpartner Michael Leitgöb freut sich auf Ihre Kontakaufnahme. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Niedernsill... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Garage, Carport und separater Almhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Almhütte im südlichen Gartenbereich runden Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Garage, Carport und separater Almhütte in ruhiger, grüner Umgebung. Großzügige Räume und viel Stauraum bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus verfügt über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Keller befinden sich neben praktischen Lagerräumen auch ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Sauna und Dusche, ideal als Wellness- oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Stube, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Von der südlich ausgerichteten Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Ein Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ergänzend steht ein Dachraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine hochwertige Almhütte im südlichen Gartenbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Das Gebäude wurde im Jahre 2004/2005 generalsaniert. Einfamilienhaus mit Zweitwohnsitznutzung! Die Liegenschaft wird teilmöbliert - ohne Privaten Einrichtungsgegenstände übergeben. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bucheben der Gemeinde Rauris. Das Gebäude platziert sich in ruhiger, sonniger Lage im Raurisertal, umgeben von der alpinen Natur des Nationalparks Hohe Tauern. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung. Wander- und Skigebiete, Langlaufloipen und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Zell am See und Bruck an der Großglocknerstraße sind in ca. 30-40 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Immobilie befindet sich in Saalfelden( SBG), im Ortsteil Dorfheim, am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets, westlich der Saalach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter aus, In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: Modernisierungen im Überblick: 2018: Komplette Neugestaltung des Innenbereichs - offen, hell und hochwertig 2019: Außenbereich umfassend saniert: Fassadenisolierung und -putz, neue Fliesen auf den Balkonen, Glasbrüstung, geflämmtes Dach und Dachrinnenheizung 2021: Neue Estrich- und Bodenverlegung in der Garage 2023: Neues, fugenloses Kinderbad... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Im Herzen der lebendigen Stadt Saalfelden glänzt dieses Unikat in unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen Betrieben und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag oder Urlaub komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Die Fußgängerzone mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Auch öffentliche Einrichtungen wie Banken, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Durch die zentrale Lage sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Der Bahnhof Saalfelden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regionale und überregionale Zugverbindungen. Verschiedene Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Pinzgaus. Auch den Salzburger Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Stunde Fahrzeit. Die unmittelbare Nähe zur malerischen Saalfeldener Innenstadt sowie zur umliegenden Bergwelt verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Freizeitvergnügen. Wander- und Radwege sind schnell erreichbar, und in wenigen Minuten gelangt man zu beliebten Ausflugszielen in der Region. Ob das Steinerne Meer, Leogang oder Maria Alm - unzählige Sommer und Winteraktivitäten bieten die umliegenden Bergwelten in Ihrem paradiesischem Ambiente. Auch die Weltbekannte Ortschaft Zell am See mit Ihren Flug- und Golfplätzen bieten allen Altersklassen ein umfangreiches Freizeitprogramm.... [Mehr]

#Büro #Handel

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden Dieses Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit an der stark frequentierten Durchzugsstraße Richtung Maria Alm. Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie direkt verbundenen Untergeschoss. Große Schaufensterflächen, ein offener Grundriss und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt bieten ideale Voraussetzungen für Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büros & Dienstleister (z. B. Versicherungen, Planungsbüros, Reisebüros, Apartmentvermietungen) Beauty & Wellness (Friseur, Kosmetikstudio, Nageldesign) Handwerks- und Reinigungsbetriebe Agenturen, Ateliers oder Beratungsunternehmen Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die einen gut sichtbaren Standort zu einem sehr günstigen Kaufpreis in Saalfelden suchen. Das Geschäftslokal ist noch bis J Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden Dieses Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit an der stark frequentierten Durchzugsstraße Richtung Maria Alm. Die Immobilie verfügt über ca. 85 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie direkt verbundenen Untergeschoss. Große Schaufensterflächen, ein offener Grundriss und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt bieten ideale Voraussetzungen für Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büros & Dienstleister (z. B. Versicherungen, Planungsbüros, Reisebüros, Apartmentvermietungen) Beauty & Wellness (Friseur, Kosmetikstudio, Nageldesign) Handwerks- und Reinigungsbetriebe Agenturen, Ateliers oder Beratungsunternehmen Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die einen gut sichtbaren Standort zu einem sehr günstigen Kaufpreis in Saalfelden suchen. Das Geschäftslokal ist noch bis Juli 27 vermietet. Die Rendite liegt bei ca 4 % pa. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung von Rauris, mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Immobilie bietet viel Platz und besonders der einzigartige Panorama-Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet Ihnen die seltene Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu erneuern. Ob energetische Verbesserungen, neue Raumkonzepte oder wertsteigernde Maßnahmen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Panorama-Fenster, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt und zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung von Rauris, mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Immobilie bietet viel Platz und besonders der einzigartige Panorama-Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet Ihnen die seltene Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu erneuern. Ob energetische Verbesserungen, neue Raumkonzepte oder wertsteigernde Maßnahmen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Panorama-Fenster, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt und zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC untergebracht. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem stehen eine Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Raum kann flexibel als Büro oder Ankleide eingerichtet werden. Der Keller mit einer Fläche von etwa 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage mit rund 22 m² sorgt für bequemes und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. Beheizt wird derzeit mit einer Holzheizung, es gibt eine Solaranlage zur effizienten Warmwasserbereitung. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fröstlberg von Rauris in Hanglage mit einem beeindruckenden Ausblick über das gesamte Rauriser Tal. Fröstlberg steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums von Rauris. Die umgebenden Wiesen, Wälder und Almen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Sommer wie im Winter erleben Sie von Ihrer Terrasse oder den Wohnräumen faszinierende Sonnenauf- und -untergänge, während sich die Landschaft je nach Jahreszeit in unterschiedlichsten Farben und Stimmungen präsentiert. Das Zentrum von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und auch die Volksschule in Wörth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Schrankraum und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separten, geräumigen Schrankraum sowie zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, während ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Lage: Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.... [Mehr]