Büro kaufen im Bezirk Hallein

#Büro

Das Haus wurde in solider Bauweise in den 90-iger Jahren errichtet und laufend gehobenen Ansprüchen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich ein Drogeriemarkt, eine Papierwarenhandlung und ein Schnellimbisslokal. Es besteht aus dem Erdgeschoß und 3 Obergeschoßen. Ein besonderer Vorteil liegt im optimalen Raumkonzept und in der mustergültigen Erneuerung vor einigen Jahren. Im großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine moderne Küche. Eines der beiden Schlafzimmer wird durch einen integrierten Wintergarten aufgewertet, der ohne weiteres auch als Büro bzw. Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein hübsches, modernes Duschbad lädt zur Entspannung ein. Ein praktischer Abstellraum für Allerlei rundet dieses optimale Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Juni 2026. Verfügbar nach kaufmännischer Einigung! Auch für Anleger ideal!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Architektenhaus in ruhiger Lage von Oberalm – massiv gebaut mit Vollwärmeschutz, Kupferdach und geringem Energiebedarf. Großzügige Wohnräume, Garten mit Pool und vielseitig nutzbarer Nebenbereich für Büro oder Gäste. Wohnen zwischen Stadt, Natur und Zeitlosigkeit Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Büro- bzw. Garçonnière-Bereich liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Salzburg. Mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einem liebevoll angelegten Garten vereint es Wohnqualität, Ruhe und Stadtnähe auf einzigartige Weise. Highlights • 296 m² Wohnfläche auf 2 Etagen • 1.020 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Altbaumbestand und Teich • Überdachter Pool und Glashaus • Sauna, Infrarotkabine und Wellnessbereich im Untergeschoss • Offenes Wohnkonzept mit großen Glasfronten, Kachelofen und Marmorböden • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Holzofen • Überdachte Terrasse mit fließendem Übergang in den Garten • Büro / Garçonnière mit eigenem Eingang, Bad und Küchenanschluss • Doppelgarage + 2 Freistellplätze • Gasheizung, Kachelofen und Holzofen mit Kochplatte und Backrohr Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Erker, Küche, Zimmer, Dusche/WC, Terrasse, Garage und Lager Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, großes Bad, WC, Balkon Untergeschoss: Wellnessraum mit Sauna & Infrarot, Dusche, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Holzlager und Abstellräume. Lage Oberalm verbindet die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Minuten) mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Bushaltestelle und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Post, Arzt, Kindergarten und Schule. Die sonnige Süd- und Westausrichtung sowie die ruhige Sackgassenlage garantieren Privatsphäre und Erholung. Sonstiges Das Haus wurde laufend gewartet und befindet sich technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand. Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, hochwertiges Kupferdach und der geringe Energiebedarf (HWB 56 kWh/m²a, Klasse B) unterstreichen die solide Bauqualität und Werthaltigkeit. Alle Anlagen (Heizung, Pool, Brunnen, Elektrik) sind regelmäßig überprüft und voll funktionsfähig. Der separate Bereich über der Doppelgarage mit eigenem Zugang, Bad und Küchenanschluss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbständige, als Büro oder Praxis, als eigenständige Wohneinheit für Eltern oder Kinder oder zur Vermietung. Ruhige Sackgassenlage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Salzburg. Sie sind interessiert – gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberalm - Vielseitig nutzbar Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958, das in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberalm. Das Gebäude wurde teilweise im Jahr 2025 renoviert und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die Flexibilität schätzen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die 2013 innen ausgiebig renoviert wurde, verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung, Trockenbauwände und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade aus diesem Jahr unterstreicht den gepflegten Eindruck der Immobilie. Das Haus ist aktuell frei und somit sofort bezugsbereit. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine kleine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit Speis. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer vorhanden, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großen Räumen, während der Keller neben der Ölheizung mit Tankraum auch einen Abstellraum beherbergt. Auf dem Grundstück sind zudem eine Garage, ein Geräteschuppen sowie ein kleiner Raum vorhanden, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein. Das Haus befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diese Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Objekt ein großes Potenzial - sei es als Familienwohnsitz, Gewerbeimmobilie oder Investition - und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine zentrale Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS 270m; Kiga 500m; FH-Salzburg ca. 3400m; höhere Schulen und Unis in Salzburg bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Kleine Büro/Dienstleistungsfläche für viele Branchen oder als externer, privater Arbeits- oder Hobbybereich nutzbar. 1. Als Bürofläche 2. Als Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche 3. Als externer Privatbereich für Hobby und Geselligkeit Ebenerdige Geschäftsfläche mit schwellenfreiem Zugang. Großer, heller Raum mit Fensterfront. Teeküchenvorbereitung. Dusch-WC separat. Beste Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zum Halleiner Bahnhof. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine GANZ BESONDERE WOHNUNG steht hier zum Verkauf! Im 4. Obergeschoss eines Halleiner Altstadthauses liegt dieses schöne Schmuckstück, welches im Jahr 2017 von einem Dachboden zu einer Loftwohnung ausgebaut wurde. Zwei BESONDERE HIGHLIGHTS hat diese Wohnung zu bieten: Eine über 20 m² große Terrasse mit herrlichem Bergblick!!! Einen 33 m² großen Dachboden!!! SO LEBEN SIE HIER: Eingangsbereich - Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick bis ans andere Raumende. In einer schönen Nische im Eingangsbereich wurde die Hängegarderobe platziert. Wohnbereich - Weiterführend vom Eingangsbereich wurde unter zwei Dachfenstern die Wohnzimmerecke eingerichtet. Der große Wohnbereich wird optisch geschickt durch einen Steher unterteilt und schafft so, trotz des offenen Raumes einen gemütlichen Bereich, in welchem derzeit die Kinderspielecke eingerichtet ist. Kleiner Flur - Zwischen Wohn- und Essbereich führt ein kleiner Flur in die Küche und ins Badezimmer. Küche - Durch das doppelflügelige Fenster dringt viel Tageslicht in die nette, kleine Küche. Badezimmer - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Eckdusche, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette. Arbeitsplatz - Gleich vor dem kleinen Flur, zwischen Wohn- und Essbereich wurde in einer Mauernische die Büroecke eingerichtet. So wurde auch hier lediglich durch die Möblierung ein schöner Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen geschaffen. Lese-Ecke - Vis-a-vis vom Arbeitsplatz unterteilt wiederum ein Steher den Raum unter der Dachschräge. In diesem Bereich entstand eine gemütliche Lese-Ecke, in welcher ein Einbauschrank Platz für Bücher, Fernseher, etc. bietet. Relax-/Schlafbereich - Angrenzend zur Lese-Ecke wurde unter der Dachschräge der Schlafbereich eingerichtet. Dieser ist durch eine Kommode optisch vom Essbereich abgetrennt. Essbereich - Gegenüber des Wohnungseinganges, gleich neben einem Fenster, liegt der Essbereich. Von hier aus führt eine Balkontüre auf die traumhafte Terrasse. Zimmer - Dieses ca. 12 m² große separate Zimmer ist mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Von diesem Raum aus führt eine Türe direkt in den eigenen 33 m² großen Dachboden, welcher extra viel Platz zum Lagern und Verstauen bietet. PARKEN: Das Auto der Eigentümerin parkt in der Halleiner Altstadtgarage, welche sich 3 Minuten fußläufig von der Wohnung befindet. Die aktuellen Kosten für das Parkhaus betragen ca. € 700, pro Jahr. INFO: Der Stand auf dem Rücklagenkonto beträtgt € 79.860,41 per November 2025.NEUGIERIG GEWORDEN? - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer. Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab. Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Erstbezug in Oberalm – modern, hochwertig, durchdacht bis ins Detail! Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für ein Lebensgefühl. Diese neu gebaute Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Design, Raumgefühl und Wohnqualität – in einer ruhigen, grünen Lage mit perfekter Anbindung. Mit 171 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus genug Platz für Familien, die mehr wollen als den Standard. Bereits beim Eintreten spürt man die Klarheit in der Planung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe und Alltagschaos, ein separates Gäste-WC – und dann öffnet sich der zentrale Wohnbereich. Rund 45 m² für Leben, Kochen, Zusammensein. Große Fenster holen das Licht ins Haus, der Blick geht direkt hinaus auf Terrasse und Garten – beide nach Süden ausgerichtet - kurz sonnenverwöhnt! Ein zusätzlicher Raum mit knapp 6 m² ist ideal als Speis, Abstellraum oder verstecktes Homeoffice. Im Obergeschoss warten zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – gleich groß, hell, freundlich. Dazu ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Jeder Raum ist einzeln begehbar – das schafft Struktur und Klarheit im Alltag. Im Dachgeschoss wird’s besonders: Fast 33 m² Freiraum plus ein WC – perfekt als Elternsuite, Spielraum, Yogastudio oder Homegym. Und dann ist da noch diese Dachterrasse mit über 21 m² Fläche und Weitblick auf die Salzburger Bergwelt. Ein Ort zum Ankommen und Runterschalten. Im Keller stehen ein Technik- bzw. Lagerraum und ein zusätzlich nutzbarer Raum mit fast 21 m² zur Verfügung – mit natürlichem Licht, also bestens geeignet als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Und das Drumherum? Ein Carport, ein Freistellplatz, E-Ladestation vorbereitet. Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte. 276 m² Grundstück plus 133 m² Allgemeinfläche für zusätzliche Parkplätze, Müll- und Fahrradabstellflächen. Gebaut wurde mit Blick auf die Zukunft: Niedrigenergiehaus, schadstofffreie Materialien, hochwertige Ausführung – ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen Bestand hat. Wer modernes Wohnen auf höchstem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Jetzt das vollständige Exposé anfordern und mehr entdecken.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaftem Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das mit seiner Raumaufteilung, tollen Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage begeistert. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern genießen täglich einen außergewöhnlichen Ausblick auf das gesamte Bergpanorama. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Gemütlichkeit vereint. Schon beim Ankommen empfängt Sie der großzügige Vorplatz des Hauses, der nicht nur einladend gestaltet ist, sondern auch genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich sorgt die große Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor für noch mehr Komfort und Sicherheit. Über eine praktische Verbindungstür gelangen Sie direkt ins Haus. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in ein geräumiges Zimmer (Büro, Garderobe, Gästezimmer) gelangen. Erwähnenswert ist auch der gemütliche Weinkeller bzw. Hobbyraum, der mit stilvoller Theke – zu geselligen Abenden einlädt. Über das elegante Stiegenhaus mit edlem Feinsteinzeugbelag gelangen Sie ins Erdgeschoss, das den Lebensmittelpunkt dieses Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit ihrem modernen Design und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Ein traditioneller Holzofen sorgt für wohlige Wärme und ermöglicht auch klassisches Kochen. Zusätzlich steht eine angrenzende Speisekammer mit Katzentür zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Sehr praktisch - der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon liegt ebenfalls in dieser Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC rundet diese Etage ab. Zudem verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Drei individuell nutzbare Zimmer, die entweder als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Dachflächenfenster, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet. Der Dachboden im Obergeschoss bietet zudem einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, weitläufige Garten, der sich nach Süden erstreckt und viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Bepflanzt mit verschiedenen Pflanzen und Bäumchen, bietet er eine idyllische Oase der Ruhe. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse zu einem perfekten Zuhause. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Sporthotel liegt in einer beliebten 2-Saisonen-Tourismusgemeinde und ist aufgrund seiner Lage im Salzburger Land mitten im Skigebiet Dachstein West sehr beliebt bei Familien und Sportler. Aktuell liebevoll und persönlich geführt, bietet sich Ihnen hier die Chance, ein perfekt etabliertes Hotel und Restaurant zu übernehmen. Die Übergabe erfolgt mitsamt komplettem Inventar – hier sind alle Voraussetzungen für einen nahtlosen Start gegeben. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro die Gäste. Für gemütliche Stunden und kulinarische Highlights sorgen das Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar sowie die sonnige Außenterrasse und ein charmant renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind hier ebenfalls untergebracht. Zusätzlich wird ein Raum an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet – eine zusätzliche Einnahmequelle, die das Angebot abrundet. In den oberen Stockwerken sind 26 weitere Zimmer, teilweise mit Balkon, und zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für Komfort. Vor einem Jahr wurden sieben Zimmer im ersten Stock umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. Bei den anderen Zimmern (mit Ausnahme von vier im Dachgeschoss) wurde der Teppich durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, um ein modernes und frisches Ambiente zu schaffen. Im Untergeschoss erwartet Ihre Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine – der ideale Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Eine Lounge mit Tischfußball und ein Kinderspielzimmer bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Spaß. Auch ein Skistall und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung, damit das Sportequipment sicher verwahrt ist. 81 Gästebetten verteilen sich auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahegelegenen Grundstück befinden sich zudem 20 gepachtete Parkplätze, die Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein bestens geführtes Haus mit hervorragenden Bewertungen und einer treuen Gästestruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.... [Mehr]