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Das Anton - elegante Wohnung in historischem Gebäude am Stadtplatz
€ 521.900,-
4840 Vöcklabruck / 98,81m² / 3 Zimmer
€ 5.281,85 / m²
#Büro #Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 5 liegt im 1. OG mit höchst ansprechender Raumaufteilung, präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und besticht durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Der Parkettboden, die aufwendig restaurierten Stuckdecken und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite
4840 Vöcklabruck / 3438m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Fast voll vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude in Vöcklabruck – ca. 6 % Rendite Zum Verkauf steht ein nahezu voll vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude in Vöcklabruck mit einer Rendite von ca. 6 %. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ämter und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Flächen (gesamt ca. 3.438 m²) Bürofläche: ca. 2.033 m² Geschäftsfläche: ca. 916 m² Werkstatt, Keller und Lager: ca. 489 m² Aufteilung Erdgeschoss: Geschäfts- und Büroflächen und 2. Obergeschoss: ausschließlich Büroflächen Obergeschoss: behördlich genehmigter Ausbau für Wohnungen Ausstattung und Modernisierung Beheizung über Fernwärme mit Heizkörpern Vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, unter anderem neue Fenster Außenliegender Sonnenschutz Stellplätze im Freien, teilweise überdacht Widmung (geschossbezogen) Erdgeschoss: Geschäftsgebiet mit gemischtem Warenangebot (G) und 2. Obergeschoss: gemischtes Baugebiet (M) Obergeschoss: Wohngebiet (W) Kaufpreis Auf Anfrage, der Preis ist noch verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
