Büro kaufen in 4210 Gallneukirchen
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4210 Gallneukirchen
4210 Gallneukirchen / 122,51m² / 4 Zimmer
€ 5.134,27 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Wohlfühldomizil in Toplage Gallneukirchen! Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein anspruchsvolles Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gallneukirchen mit seiner perfekten Infrastruktur und die unmittelbare Grünlage mit viel Raum zum Erholen schaffen den idealen Lebensmittelpunkt! Nur mehr einziehen und wohlfühlen! - Die Immobilie ist bereits mit einer hochwertigen Küche, einem tollen Bad und maßgefertigten Schränken ausgestattet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause über die modern gestaltete Diele, hier befindet sich auch die Schlafebene des Hauses. Zur Ruhe kommen Sie im großzügig dimensionierten Schlafzimmer mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne! Der angrenzende Schrankraum ist bereits mit maßgefertigten Schränken ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kleider. Wellness pur - Das angrenzende, geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Go-in Dusche sowie einer tollen Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein großes, helles Kinderzimmer mit schönem Ausblick ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die zweite Wohnebene befindet sich in ebenerdiger Lage zu Terrasse und Garten. Der helle, offene Wohn-Essbereich bietet viel Raum für Familie und Gäste und ist bereits mit einer tollen, modernen Markenküche mit Kochinsel samt Natursteinarbeitsplatten ausgestattet. Eine große Schiebetüre führt unmittelbar vom Essbereich zur überdachten Terrasse und zum kleinen Eigengarten. Ein gemütlicher Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit Freuden und Familie! Das gemütliche Wohnzimmer kann optional bei Bedarf mit einer Doppelflügeltüre abgetrennt werden. Vom Flur aus eigens zugänglich findet sich hier ein ruhiger Gäste-/Büroraum. Die Wohnebene wird von einem Abstellraum/WC komplettiert. Das Kellergeschoss birgt weitere, wertvolle Möglichkeiten mit einem sehr großen offenen Bereich, der sowohl als Spielzimmer oder als Praxisraum genutzt werden kann. Ein Kellerraum sowie der kompakte Technikraum bieten wertvollen Stauraum. Die Immobilie befindet sich am neuesten Stand der Technik - sie wird mittels Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde 2024 noch mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo sich die ganze Palette der örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Restaurant sowie das Gemeindezentrum befindet. Sämtliche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit und Sport wartet hier auf Sie. Das weitläufige Wegenetz für Wanderer und Mountainbiker bieten pure Erholung rund um Ihr Zuhause. RAUMAUFTEILUNG: SCHLAFGESCHOSS: * Diele mit ca. 10.32 m² * Schlafen mit ca. 17,10 m² * Schrankraum mit ca. 5,35 m² * Bad mit ca. 14,08 m² * Kinderzimmer mit ca. 14,58 m² WOHNGESCHOSS: * Flur mit ca. 3,37 m² * Wohnen-Kochen-Essen gesamt mit ca. 40,17 m² davon Küche/Essen mit ca. 26,10 m² und Wohnen mit ca. 14,07 m² * Gäste-/Büroraum ca. 11,33 m² * WC/AR mit ca. 6,21 m² AUSSENBEREICH: * Überdachte Terrasse mit ca. 16,77 m² * 2 Stellplätze, Carport ist bereits baugenehmigt KELLERGESCHOSS: * Flur mit ca. 3,69 m² * Offener Raum mit ca. 38,07 m² * Abstellraum mit ca. 14,07 m² * Technikraum mit ca. 6,45 m² GUT ZU WISSEN: * toller Ausblick * Toplage mit naher Infrastruktur * moderne Bauweise mit großzügigem Raumangebot * Küche mit Kochinsel mit Natursteinplatte * vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten FREIZEIT UND KULTUR: * Gemeindeamt ca. 900 m * Sportplatz ca. 680 m * Tolles Freibad ca. 670 m * Restaurant ca. 600 m BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten ca. 900 m * Volksschule ca. 870 m * Neue Mittelschule ca. 860 m * Johannes-Kepler-Universität ca. 7,45 km UMGEBUNG: * Ortszentrum ca. 900 m * Ärzte/Ärztezentrum von ca. 600 m bis 1,4 km * Apotheke ca. 1 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4210 Gallneukirchen
€ 365.000,-
4210 Gallneukirchen / 233m²
€ 1.566,52 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die genaue Raumanordnung und geht aus den beigelegten Einreichplan vom April 1971 hervor. Bautechnik Baujahr 1991 Bauweise massiv Unterkellerung voll Unterkellert Bau- und Erhaltungszustand entspricht grundsätzlich dem Alter Fassade teilweise rauer Verputz, Holzvertäfelt (südseitig), Eternitvertäfelt (west- und nordseitig) Außenwände Ziegel (30 cm) Innenwände Ziegel Decken Verlagsdecken Dacheindeckung Bramac Dachrinnen Aluminium beschichtet (ca. 2022 erneuert), teilweise verzinktes Blech (1971) Fenster teilweise PVC-Fenster mit Isolierglas, teilweise Holzfenster Türen Holz Heizung Zentralheizung mit Heizkörper, Kachelofen Energiequelle Heizöl Extraleicht Energieausweis in Ausarbeitung Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Fliesen Lebensmittellagerraum/PVC-Belag Sanitärraum/Fliesen an Wand (ca. 1,60 m hoch) und Boden (WC, Handwaschbecken, Bidet) Lagerraum/Fliesen Hobbyraum/Fliesen (Ausgang in den Garten) Heizraum/Fliesen (HOVAL Heizkessel) Tankraum/Beton (Heizöltank 6.000 l) Fassungsvermögen, Eisen geschweißt, leer) Kellerraum 1/Fliesen Kellerraum 2/Fliesenüber Stiege aus Eisenkonstruktion mit Holzauftritten ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich/Fliesen Diele/Fertigparkett Küche/PVC-Belag Essbereich/Holzdielenboden Wohnbereich/Holzdielenboden (Kachelofen mit Sitzbank) Fernsehzimmer/Fertigparkett Büro/Parkett WC/Fliesen an Wand (ca. 1,40 m hoch) und Boden Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne) Abstellraum/Filzbelag (funkferngesteuertes Kipptor) Garage/Fliesenüber Holzstiege ins Dachgeschoss Dachgeschoss Wohndiele/Fertigparkett Schlafzimmer/Fertigparkett Wohnraum/Fertigparkett (Waschbecken mit Wasseranschluss und -abfluss) Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC, Dusche) Außenanlagen Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher teilweise Gartenzaun aus verzinkten Eisen Thujenhecke Terrasse/Natursteingepflastert (teilweise überdacht, offener Kamin) Holzgartenhütte Garageneinfahrt/Asphalt Zugangsbereich/Betonstiege Aufschließung Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 390.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4210 Gallneukirchen
4210 Gallneukirchen / 258m²
€ 2.771,32 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Fläche von 258 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Eine Investition in die Zukunft und ihre Familie. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer & Büro eine gemütliche Stimmung schafft. Genießen Sie die hohen, hellen und freundlichen Räume, die dank großzügiger Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste maximieren. Im Außenbereich erwartet Sie der Garten, der nicht nur für Entspannung sorgt, sondern auch genügend Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Der 6x3 Meter Outdoor Pool ist auf erhöhtem Niveau. Hier können Sie ungestört baden und sich an heißen Sommertagen abkühlen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei herrliche Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie den Grünblick, der Ihnen in dieser ruhigen Lage geboten wird, und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die praktische Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, etc. Das große Untergeschoß eignet sich auch perfekt als Büro doer Praxisfläche. Wohnen und Arbeiten Zuhause: Alles ist hier möglich! Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Supermärkte und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlichem Lebensstil und urbanem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 4210 Gallneukirchen
Büro- oder Praxisfläche in neu erbauter Siedlung in Gallneukirchen - individueller Ausbau möglich!
€ 249.000,-
4210 Gallneukirchen / 117,77m²
€ 2.114,29 / m²
#Büro #Ordination
In einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung in Gallneukirchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Mediziner: Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche, die ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zu Wohngebäuden ein ideales Umfeld für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen. Highlights: Neu errichtetes Gebäude in aufstrebender Lage Flexible Raumaufteilung und Ausbau nach Kundenwunsch Ideal geeignet als Büro, Ordination oder Praxis Helle Räume mit moderner Architektur Parkmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kellerabteil für Lagerung inklusive Ob moderne Büroräumlichkeiten, eine Arztpraxis, Therapieeinheit oder Dienstleistungsbetrieb - hier lässt sich Ihr Konzept perfekt umsetzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
