Büro kaufen in 4101 Feldkirchen an der Donau
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4101 Feldkirchen
4101 Feldkirchen an der Donau / 120m² / 4,5 Zimmer
€ 3.733,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBARFür die schnellen Leser In der neu erschlossenen Siedlung in Feldkirchen an der Donau, nahe des Schloss Pesenbach, befinden sich schon einige Häuser dessen Bewohner sich auf weitere, freundliche Nachbarn freuen. Nun dürfen wir einen neuen Haustyp anbieten, denn der neue Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus in schlüsselfertiger Ausführung inklusive Grundstück. Facts:• 120m² Wohnnutzfläche• 372m² Grundstück• Einfamilienhaus im Stile eines Chalets• individuell Planbar• Erdgeschoss - offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Büro, WC und Hauswirtschaftsraum ; optional Abstellrau unter der Treppe• Obergeschoss - ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne• optional mit Garage oder Carport• ruhige Siedlungslage• Massivbauweise In Feldkirchen an der Donau dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Zur Aufteilung des Entwurfs: Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Feldkirchen ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 372m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Flexibilität bei Grundstück und weiteren Ausstattungen. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücke befinden sich in einer Gefahrenzone, die Häuser werden bauliche der diesigen Lage und Verhältnisse angepasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die Anfänge des mittelalterlichen Sitzes Mühldorf sind unbekannt. Vermutet wird, dass die erste Baulichkeit an dieser Stelle um die Wende zum 1. Jahrtausend entstand. In einer Urkunde wird das Anwesen erstmals im Jahr 1347 erwähnt und wechselte mehrmals den Besitzer. Im Jahr 1747 wurde das Zisterzienserstift Wilhering Besitzer des Schlosses sowie der dazugehörigen Ländereien und blieb es bis zum Jahr 1979. In diesem Jahr kaufte eine Investorenfamilie sämtliche Gebäude innerhalb der Schlossmauer. Seither wurden durch die neuen Eigentümer in kostenintensiver und liebevoller Weise umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Anwesen ist nunmehr ein außergewöhnlich schönes und rares Beispiel einer historischen Schlossanlage in Österreich, deren einzigartiger Charakter einerseits gewahrt und gleichzeitig in gelungener Weise ins 21. Jahrhundert geführt wurde. Das dreigeschoßige Schloss war ursprünglich von einem Wassergraben umschlossen und von vier Türmen umgeben. Die Gräben sind jedoch längst aufgefüllt und eingeebnet. Erhalten ist nunmehr der rechteckige Mittelbau aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts sowie der gotische Torturm mit dem Hauptportal und einer Fußgängerpforte sowie ein Rundturm mit steilem Kegeldach im Südwesten. Das Schloss hat einen T-förmigen Grundriss, da dem Hauptbau im Westen ein gleich hoher Querbau aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts angebaut ist, dessen Flügelenden mit den beiden Türmen bewehrt sind. Hinter dem schräg gestellten rechteckigen Torturm, der ein steiles Zeltdach trägt, zieht sich ein zwingerartiger Hof bis zum Rundturm an der gegenüberliegenden Seite des Wohngebäudes hin. Dieser Rundturm beherbergt die der Hl. Barbara geweihte Schlosskapelle. Sie ist ein kleiner elliptischer Raum, der von einer Kuppel abgeschlossen wird. Ihr Altar stammt aus dem Jahr 1660, das Altarbild aus der gleichen Zeit wurde von Bartolomeo Altomonte gemalt. Die Schauseite des Schlosses ist die siebenachsige Westfront. In ihrer Mitte springt ein schmaler viereckiger Treppenturm mit Zwiebelhelm vor. Im 1. Obergeschoß sind einige Stuckrahmendecken aus dem 17. Jahrhundert und im zweiten Stock einzelne geschnitzte Balkendecken aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts erhalten.(Quelle: Dipl.-Ing. Dr. Techn. Ludwig Steinbach / Bewertung Schloss Mühldorf 09.10.2023) Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen und kulturellen Wert unterstreicht. Das Schloss bietet auf insgesamt 782 m² Nutzfläche zwei abgeschlossene, selbst-ständige Wohnungen sowie ein weiteres Geschoß, welches auch als exklusive Büroeinheit, Repräsentationsräume und vieles mehr genutzt werden kann. Eine exklusive Designerküche, top-moderne Badezimmer, Rittersaal mit offenem Kamin, mehrere historische Kachelöfen sowie eine Terrasse mit freiem Blick auf die Parkanlagen erwarten Sie! Ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche - derzeit als vollwertiges Fitnessstudio ausgestattet - gehört ebenso zum Anwesen. An der Ostflanke des Gebäudes schließt ein romantischer Schlossgarten inklusive altem Baumbestand, Steinbrunnen, zwei barocken Torbögen und einem gepflegten Rosengarten an. Die gesamte Anlage ist von einer Ringmauer umgeben und durch ein elektronisches Zutrittssystem sowie Videoüberwachung abgesichert. Diverses Inventar, Kunstschätze und Antiquitäten können gegen Gebot ebenfalls übernommen werden. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 11.344 m²; Flächenwidmung: Sonderwidmung „Bauland - Schloss“; bzw. Grünland. Dem Areal direkt vorgelagert ist die beeindruckende 27-Loch-Golfanlage des GC Feldkirchen/Donautal. Der Club beherbergt Europas größte Driving Range, einen flachen 18-Loch Championshipplatz und einen 9-Loch-Akademieplatz. Das Umfeld von Mühldorf bzw. Feldkirchen bietet mit dem Naturschutzgebiet Pesenbach, den zauberhaften Seen, weitläufigen Donauauen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, aber auch Kultur und vor allem Ruhe. Man schätzt hier zwar die vermeintliche „Abgeschiedenheit“jedoch lässt die unmittelbare Nähe zur Stadt dann auch keine Wünsche übrig. Durch die neue Donautalbrücke ist die Landeshauptstadt Linz in weniger als 30 Minuten problemlos erreichbar. Das Schloss kann somit als unvergleichliches Wohndomizil und/oder als repräsentativer Firmensitz genutzt werden. Alles in allem eine echte Chance sich selbst und eine gute Vision zuverwirklichen!... [Mehr]
