Büro kaufen in 9184 St. Jakob im Rosental
(Villach Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9184 St. Jakob
9184 St. Jakob im Rosental / 1108m² / 10 Zimmer
€ 630,87 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT MIT 4.413 m² GRUND, MEHREREN WOHNEINHEITEN, WERKSTATT & 7 GARAGEN IM KÄRNTNER ROSENTAL! Draublickweg 11 | 9184 St.Jakob im Rosental | Kärnten Kaufpreis: € 699.000,–ECKDATEN DER LIEGENSCHAFTGrundstücksfläche: ca. 4.413 m²Baulandfläche: ca. 3.263 m²Grünlandfläche: ca. 1.150 m²Hauptgebäude: ca. 915 m² Bruttogrundrissfläche Nebengebäude: ca. 193 m² Bruttogrundrissfläche Gesamte Gebäudebruttogrundrissfläche: ca. 1.108 m²Wohnbereiche: 3 Einheiten laut Bestandsbeschreibung Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Keller: Im Nebengebäude vorhanden Garagen: 7 Garagenplätze Werkstatt- und Lagerflächen: Vorhanden Balkone: Vorhanden Außenflächen: Befestigte Hofflächen und Gartenbereiche Heizung: Ölzentralheizung Bauweise: Massivbau Widmung: Bauland-Dorfgebiet und Grünland-Landwirtschaft Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNGWOHNEN, ARBEITEN UND INVESTIEREN – VIELSEITIGE IMMOBILIE IM KÄRNTNER ROSENTAL! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit mehreren Wohnbereichen, Werkstatt- und Lagerflächen, insgesamt sieben Garagenplätzen sowie einem zusätzlichen Nebengebäude in St.Jakob im Rosental. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und verfügt über ca. 915 m² Bruttogrundrissfläche. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend gewerblich genutzte Bereiche mit Werkstatt-, Lager- und Garagenflächen. Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Wohnbereiche, die teilweise auch als Büroräumlichkeiten genutzt wurden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zusätzlich ausgebauten Räumen. Ein separates Nebengebäude mit weiteren Garagen, Lagerflächen und Kellerräumen ergänzt das Raumangebot. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren, Unternehmer, Handwerksbetriebe und Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNGERDGESCHOSS – GEWERBE & GARAGENVorraum und Eingangsbereich Werkstattbereiche Lager- und Abstellräume Wasch- und Boilerraum Heizraum WCFünf Garagenplätze OBERGESCHOSS – ZWEI WOHNBEREICHEWohnbereich West: Vorraum und Diele Küche Zwei Zimmer Dusche und WCAbstellraum Wohnbereich Ost: Vorraum und Gang Küche Wirtschaftsraum Fünf Zimmer Badezimmer und WCDACHGESCHOSS – WEITERER WOHNBEREICHVorraum Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche WCAusgebauter Dachbodenbereich mit zwei weiteren Zimmern und WCNEBENGEBÄUDE & GARAGENDas zusätzliche Nebengebäude verfügt über ca. 193 m² Bruttogrundrissfläche und umfasst zwei Garagen, mehrere Lagerräume, einen Hauptraum sowie zusätzliche Kellerräume. Gemeinsam mit den fünf Garagenplätzen im Hauptgebäude stehen insgesamt sieben Garagenplätze zur Verfügung. GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHEDie Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 4.413 m² Grundstücksfläche, davon ca. 3.263 m² Bauland-Dorfgebiet und ca. 1.150 m² Grünland-Landwirtschaft. Die großzügigen befestigten Hofflächen bieten ausreichend Platz für Zufahrten, Rangiermöglichkeiten und Abstellflächen. Zusätzliche Grün- und Gartenbereiche ergänzen das Grundstück. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 4.413 m² Grundstücksfläche Ca. 1.108 m² gesamte Gebäudebruttogrundrissfläche Drei bestehende Wohnbereiche Großzügige Werkstatt- und Gewerbeflächen Insgesamt sieben Garagenplätze Separates Nebengebäude mit Lagerräumen Balkone im Obergeschoss Ölzentralheizung Massive Bauweise Befestigte Hof- und Zufahrtsflächen Zusätzliche Garten- und Grünflächen Vielseitiges Nutzungs- und Entwicklungspotenzial LAGE & INFRASTRUKTURNATURNAHES WOHNEN UND ARBEITEN IM KÄRNTNER ROSENTAL! Die Liegenschaft befindet sich am Draublickweg 11 in der Marktgemeinde St.Jakob im Rosental im Bezirk Villach-Land. Die Region liegt zwischen der Drau und den Karawanken und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und regionaler Infrastruktur. Im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Ortschaften befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Rosental Straße B85 besteht eine regionale Verkehrsanbindung in Richtung Villach und zu den umliegenden Gemeinden. Die rund 18 Kilometer entfernte Stadt Villach bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebote. FREIZEIT & ERHOLUNGDas Kärntner Rosental bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Bergsport und Erholung in der Natur. Die umliegenden Karawanken sowie die Rad- und Wanderwege entlang der Drau machen die Region zu einem attraktiven Standort für Natur- und Freizeitliebhaber. Kosten Von EUR 699.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <6.375m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.475m Sonstige Bank <600m Geldautomat <650m Post <675m Polizei <600m Verkehr Bus <600m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 St. Jakob
€ 399.000,-
9184 St. Jakob im Rosental / 140m² / 4 Zimmer
€ 2.850,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In der beliebten und äußerst familienfreundlichen Gemeinde St.Jakob im Rosental befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 960 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre besonders ruhige, sonnige Wohnlage sowie ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zum wunderschönen Wörthersee sind es auch nur wenige Fahrminuten. Infrastruktur & Lage St.Jakob im Rosental bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Apotheke, Banken sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders Familien profitieren vom umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. Kindergarten, Kinderhort, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe (HLW) befinden sich direkt im Ort und machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. Eckdaten Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 960 m²Massive Bauweise Doppelgarage2 zusätzliche Freistellplätze Große Sonnenterrasse Pellets-Zentralheizung (vor Kurzem erneuert) Photovoltaikanlage Das Haus Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Freizeitgestaltung. Die kürzlich installierte Pellets-Zentralheizung sorgt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage für energieeffizientes und kostensparendes Wohnen. Im Untergeschoß befinden sich optimale Räume für Homeoffice, Büro, Hobbyräume usw. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Fazit Diese gepflegte Immobilie vereint Ruhe, Sonne, viel Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohnlagen des Rosentals. Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine hervorragende Nahversorgung nicht verzichten möchten. Mehr Infos: Hr. Christian Fülöp Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9184 St. Jakob
Idyllisches Familienrefugium: Gepflegtes Wohnhaus mit Traumgarten und atemberaubender Aussicht
€ 585.000,-
9184 St. Jakob im Rosental / 180m²
€ 3.250,- / m²
#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gepflegtes Landhaus mit viel Platz in traumhafter Panoramalage! Rund um das Haus befindet sich ein weitläufiger Garten mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken und genügend Platz für einen POOL oder SCHWIMMTEICH. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt mit Sonne im Wintergarten, als auch auf der Süd-West Terrasse. Ein wunderbarer Sitzplatz mit altem Baumbestand, stillgelegtem Koiteich mit dazugehörigem Wasserfall laden zum Entspannen ein. Ein XXL-Insektenhotel, ein Igelhaus, ein Kobel und eine Futterstation für Eichhörnchen locken auch zahlreiche Besucher aus der Natur an. Ein Garten wo sich jeder wohl fühlt. Weitere Highlights sind eine Kräuterspirale und ein ergonomisches, massives Hochbeet. Beleuchtete Wege, Gartendusche, Gartenwasser mit drei Brunnen - Möglichkeiten für weitere Gartenduschen, unterirdischer 3000 Liter Regenwasserbehälter usw.... und das Beste, es ist bereits alles fertig und betriebsbereit.... kein mühsames und kostspieliges Anlegen, es kann sofort losgelegt und gegartelt werden. Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohn- Essraum, Wintergarten 12 m² mit elektrisch gesteuerter Beschattung, Terrasse, Büro, Bad/WC, Zimmer OG: Vorraum, 4 Zimmer, Balkon, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Keller: Vorraum, Heizraum, 4 Räume, Bad mit WC zum Ausbau vorbereitet, sollte man einmal den Wohnraum auf den Kellerbereich erweitern wollen. Mehrere Keller-Fenster (außerhalb des Erdreiches) und alle Elektroanschlüsse sind in diesem Bereich vorbereitet und vorhanden. Wohnfläche 180 m² inkl. Wintergartendzt. monatliche Kosten: Betriebskosten € 205, und Heizkosten € 121, Hochwertige Ausstattung, Tischler-Maßanfertigungen (Türen, Treppen, Küche, Eckbank) und durchdachtes Konzept Außenjalousienauf Terrasse und Balkon jeweils elektrisch Kachelofen Maßanfertigung Öl-Zentralheizung mit Fernsteuerung im Wohnzimmer (Verbrauch dzt. 1500 Liter) Fußbodenheizung in allen Nassräumen, Wintergarten, Stiegenhaus und Keller KALTDACHSolaranlage für Warmwasser Boiler 500 Liter Glasfaseranschluss Doppelgarage mit elektrischen Toren (mit Fernbedienung + Steuerung im Haus) und 380 Volt Anschluss Doppelcarport Großes Gartenhaus für Geräte2 Stromverteilerkästen im Garten Zusätzlich separater und überdachter Außenzugang zum Keller Keine Stromoberleitung über dem Grundstück Die Lage ist ideal, kein Verkehr, dörfliche Umgebung und in wenigen Gehminuten erreicht man alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schule und Kindergarten 600 Meter, Ärzte (zwei praktische Ärzte, Zahnarzt, Ergotherapeut und Physiotherapeut), Apotheke, drei Banken, zwei Supermärkte, Geschäft usw. St.Jakob liegt sehr zentral und verfügt über eine Autobahnauffahrt von welcher aus man in kurzer Distanz die nächstgelegenen größeren Städte erreicht. Der 10 km entfernte Wörthersee und der Drauradweg in unmittelbarer Nähe bieten umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot ist einzigartig, die Immobilie bietet extrem viel Platz ist sehr gepflegt und komplett ausgestattet, kurz gesagt, für alle die sofort einziehen und sich wohlfühlen wollen. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9183 Rosenbach
9183 Rosenbach / 400m² / 5 Zimmer
#Büro
Diese Liegenschaft bietet einen ganzen Kosmos an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten: Als persönlicher Landsitz, Anlageimmobilie und Renditeobjekt. Als Lebensort, Rückzugsort, Schaffensort oder Trainingsort. Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee. Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor. Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt. Weiters liegt eine Projektierung vor für die Entstehung von Ferienwohnungen in einem kernsanierten Bestandsgebäude. Ideal als Anlageimmobilie mit touristischer Renditemöglichkeit! Eckdaten: – 25 Boxen und direktem Weidezugang – Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere – Großzügige, ebene Weiden – Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken – Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium – Außenreitplatz 30 x 64 m – Wiesen-Springplatz / Eventing – Galoppbahn – Beheizte Sattelkammern – Waschraum – Toilettenanlage mit Dusche – Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche – Büro und Personalraum – Ideale Mistentsorgung – Zahlreiche Parkplätze – Pferdeanhänger-Stellplätze – Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage und kompletter e-Mechanisierung – Idyllisches Ausreitgebiet Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd. Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage! Wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.... [Mehr]
