Baugrund in 5020 Salzburg

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee. Es liegt in einer ruhigen Gasse, welche sich durch ein malerisches und charmantes Viertel erstreckt. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück somit eine ideale Kombination aus Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt und ist dennoch von einer grünen und friedlichen Atmosphäre geprägt. Selbstverständlich bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihrer Wohngegend schätzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein authentisches Salzburger Lebensgefühl vermittelt, dann sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor W Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten - eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien digital bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe dem Leopoldskroner Weiher... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg - Maxglan... [Mehr]

#Baugrund

Durch gute Bebauungsdichte auf optimiertem Baugrund viel Wohnfläche möglich Garten in optimaler hochwertiger Südwestausrichtung Fast kein Grundanteil in suboptimaler Nordausrichtung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Durch gute Bebauungsdichte auf optimiertem Baugrund viel Wohnfläche möglich Garten in optimaler hochwertiger Südwestausrichtung Fast kein Grundanteil in suboptimaler Nordausrichtung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: •Wohnen im Grünen mit hoher Freizeitqualität in einer lebenswerten familienfreundlichen Landgemeinde •Beste Anbindung an die angrenzende Kultur- und Festspielstadt Salzburg mit OBus und Rad •Sonnige Panoramamalage in ruhigem ländlichem Umfeld an einer Sackgasse... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Seezugang

Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung - Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt. Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial. Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick: Salzburg Aigen: ca. 950 m² - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 5 Entwicklungspotenzial in Salzburg & Umgebung - Mehrere Grundstücke für Wohnbauprojekte verfügbar Wir verfügen aktuell über mehrere Grundstücke in Salzburg Stadt und Umgebung, die bisher nicht auf dem Markt gelistet waren. Gewidmet, entwickelbar und in gefragten Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Der Salzburger Immobilienmarkt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Österreichs! Eine Investition in Wohnraum hier bedeutet langfristige Wertsicherung und hohe Nachfrage. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Flächen für Ihr nächstes Projekt. Ob kompaktes Mehrfamilienhaus oder größeres Wohnbauprojekt: Unsere Liegenschaften in top Lagen bieten Bauträgern und Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten mit echtem Potenzial. Unsere verfügbaren Grundstücke im Überblick: Salzburg Aigen: ca. 950 m² - 585 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1000 m² - 375 m² reine Wohnfläche erzielbar Salzburg Aigen: ca. 1036 m² - ca. 560 m² reine Wohnfläche erzielbar Hallein Umgebung: ca. 2740 m² - ca. 20 WE + Tiefgarage erzielbar Salzburg Schallmoos: ca. 1000 m² - ca. 950 m² reine Wohnfläche erzielbar Nähe Mondsee: ca. 5000 m² - Gewerbegrundstück Salzburg Altstadt: mehrere Objekte zum kernsanieren und neu-projektieren. Wolfgangsee Seegrundstück - ca. 3000 m² GFZ 1,1 Bestlage Puch bei Hallein: ca. 4000 m² - ca. 45 WE erzielbar Abtenau: ca. 2500 m² - ca. 42 WE erzielbar Falls wir Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gerne bei uns. Bei einem persönlichen Termin präsentieren wir Ihnen gerne die Möglichkeiten im Detail. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Salzburg und Umgebung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg gelangt dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre Situierung zwischen einer angenehmen Wohnsiedlung und weitläufigen Grünflächen & bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Nähe. Das Grundstück eröffnet einen freien, unverbaubauten Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Naturlandschaften und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee - einer der schönsten und traditionsreichsten Flanier- und Baumalleen Salzburgs - unterstreicht die Wohnqualität und den exklusiven Charakter dieser Immobilienangebots. Ebenfalls profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg gelangt dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre Situierung zwischen einer angenehmen Wohnsiedlung und weitläufigen Grünflächen & bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Nähe. Das Grundstück eröffnet einen freien, unverbaubauten Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Naturlandschaften und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee - einer der schönsten und traditionsreichsten Flanier- und Baumalleen Salzburgs - unterstreicht die Wohnqualität und den exklusiven Charakter dieser Immobilienangebots. Ebenfalls profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten ganzjährig eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Dieses Angebot gibt Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen - sei es als Privatwohnsitz oder als wertbeständige Investition. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Für das Grundstück besteht die Flächenwidmung "Erweitertes Wohngebiet" und lässt laut geltendem Bebauungsplan eine Bebauungsdichte mit einer GFZvon 0,4 sowie die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen zu. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg-Morzg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und der Nähe zur Altstadt, was Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität verspricht. Die nahegelegene Hellbrunner Allee sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiteres Highlight ist die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die Ihnen ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bietet. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifa In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten oder geteilt für die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften . Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks , die einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen besonderen architektonischen Reiz . Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben . Die Anschlüsse für Energie, Wasser sowie Kanal sind vorhanden. Das sonnige Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein beeindruckendes Panorama. Dank der leicht erhöhten Position (Hanglage) genießen künftige Bewohner einen wunderbaren Ausblick auf den markanten Untersberg sowie die umliegende Salzburger Bergwelt. Der angegebene Kaufpreis i Hv € 435.000, gilt nur für eine der Teilflächen im Flächenausmaß von 462,50 m² zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße; bei Erwerb des Gesamtgrundstücks erhöht sich der Kaufpreis auf € 860.000, . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund

Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckere Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnen in Maxglan - Riedenburg bietet zahlreiche Vorteile. Die Gegend verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Geschäften sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Zudem ist die Salzburger Altstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu den Salzburger Landeskliniken gewährleistet Sicherheit und macht die Lage auch für medizinisches Personal attraktiv. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was Reisen erleichtert.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Leopoldskron Attraktives Bauträgergrundstück in Salzburg - Leopoldskron. Zum Verkauf steht ein ca. 700m² großes Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu Reihen- oder Mehrparteienhäusern. Optionaler Grünlandzuschlag möglich - perfekt als Garten- oder Freizeitfläche. Seltene Gelegenheit in exklusiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Lage: Leopoldskron zählt zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Salzburgs. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtischer Komfort auf einzigartige Weise: Umgeben von Wiesen, Feldern und charmanten Bauernhöfen genießt man ein naturnahes Lebensgefühl - und erreicht zugleich die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stad Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung "Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)" eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie - unter bestimmten Voraussetzungen - ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen - ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer: innen erfolgen - für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum - und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär: innen und Investor: innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Herrlicher Baugrund mit Altbestand in Maxglan, am Grünland gelegen. Vermessungsplan und Bauplatzerklärung in Arbeit. Gf Z 0,42-0,6 2 Vollgeschosse offene Bauweise Melden Sie sich gerne bei Interesse. Verfügbar ab Herbst 2025... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Untersbergblick – Rarität in exklusiver Ruhelage von Salzburg-Leopoldskron Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs bietet sich Ihnen mit diesem traumhaften Grundstück eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft umfasst ca. 528 m2 und liegt sonnig und absolut ruhig im idyllischen Stadtteil Leopoldskron – mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zur perfekten Basis für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor – mit einer potenziellen Wohnnutzfläche von über 230 m2 – ein wertvoller Vorsprung auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Ob exklusive Villa, modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Familiendomizil: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung auf höchstem Niveau.... [Mehr]