Baugrund in 4650 Edt bei Lambach
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4650 Edt
4650 Edt bei Lambach / 727m²
€ 240,72 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht dieses großzügige, 727 m² große Baugrundstück in der familienfreundlichen Gemeinde Edt bei Lambach. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ohne Bauzwang – ideal also, um in Ruhe Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder sich die werthaltige Fläche als solide Anlage zu sichern. Da kein Bebauungsplan vorliegt, genießen Sie zudem viel Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres Eigenheims. Ideal für Ihr Einfamilienhaus – dank Widmung Bauland-Wohngebiet und fehlendem Bebauungsplan ist (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) auch ein Doppelhaus denkbar. Das Areal besticht durch seine ebene, gepflegte Rasenfläche und ist eingebettet in eine charmante, gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern – eine wunderbare Balance zwischen ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Zum Grundstück gehört zudem ein Nebengebäude bzw. eine Garage, die sich ideal als Stellplatz, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt – Zufahrt und Stellplatz sind damit von Beginn an gelöst. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer ländlichen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zur Marktgemeinde Lambach sowie zur Stadt Wels. Hausarzt, Kindergarten und Krabbelstube liegen quasi ums Eck; Volksschule, Apotheke und mit Billa, Lidl, Penny und Spar die komplette Nahversorgung finden Sie im benachbarten Lambach. Vom Bahnhof Lambach an der Westbahnstrecke erreichen Sie mit dem Regionalzug direkt Wels und Linz, und auch die A1 Westautobahn ist rasch erreicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer beliebten Wohngegend der Region zu errichten – oder klug in Grund und Boden zu investieren! Eckdaten Grundstücksfläche: 727 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Kein Bauzwang – auch als Wertanlage geeignet Kein Bebauungsplan – hohe Gestaltungsfreiheit Bestehendes Nebengebäude/Garage – Zufahrt & Stellplatz vorhanden Anschluss- und Aufschließungsgebühren werden bei Einreichung des Bauvorhabens vorgeschrieben Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Schauen Sie vorbei – unsere Immobilien finden Sie unter vonhausausbesser.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
