Baugrund in 4040 Lichtenberg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 440m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr. Auf rund 440 m² eröffnet sich Ihnen die ideale Basis zur Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts oder Ihres ganz persönlichen Traumhauses. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und damit optimal für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet ? dennoch besteht kein Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Auf Wunsch kann zudem ein bereits genehmigter Entwurfsplan übernommen werden. Dieser sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit rund 270 m² Wohnfläche, Vollkeller sowie einer großzügigen Doppelgarage vor. Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die im Zuge des Genehmigungsverfahrens erfolgte Anpassung des Bebauungsplans. Dadurch steht Ihnen ein deutlich erweiterter Gestaltungsspielraum zur Verfügung ? ein Vorteil, der in dieser Lage besonders selten ist und Ihnen bei der Umsetzung Ihres individuellen Projekts zusätzliche Freiheit bietet. Ob als großzügiges Eigenheim oder solide Kapitalanlage ? dieses Grundstück überzeugt durch außergewöhnliches Potenzial. Die Kombination aus gesicherter Planung, idealer Grundstücksgröße und einer hervorragend nachgefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Kooperation mit einem renommierten Bauunternehmen. Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück in Bestlage von Linz-Urfahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnvision. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Linz-Urfahr, am Fuße des beliebten Gründbergs. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Linzer Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die Autobahnanschlüsse in Richtung Wels, Steyr und Wien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist erstklassig. Kindergärten, Schulen und die renommierte Johannes Kepler Universität liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Zusätzlich befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Reichweite. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge und Radtouren am Gründberg, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in den umliegenden Naherholungsgebieten ? hier genießen Sie eine ideale Mischung aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Highlights: *Bestlage Linz-Urfahr (Gründberg) *Gesamtfläche ca. 440 m², davon rund 300 m² bebaubar *Bereits aufgeschlossen ? keine Zusatzkosten für Erschließung *Kein Bauzwang *Genehmigter Bauplan optional inkludiert *Planungssicherheit durch gültigen Bebauungsplan *Magistratsgrundstück angrenzend ? Möglichkeit eines künftigen Zukaufs *Ruhige, familienfreundliche Wohngegend am Fuße des Gründbergs *Hervorragende Infrastruktur *Top-Anbindung *Nähe zur Johannes Kepler Universität (ca. 2 km) *Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Pöstlingberg, Pleschingersee, Biesenfeldbad, Rad- & Wanderwege, Naherholungsgebiete Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 1795m²
€ 278,55 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der schönsten Wohnlagen von Lichtenberg liegt dieses großzügige Grundstück am Rand einer ruhigen Siedlung. Das ansprechende Areal bietet einen idyllischen Ausblick auf die ländliche Umgebung und vereint Natur und Stadtnähe auf perfekte Weise. Mit herrlichem Panorama in die Natur sowie Blick auf Linz ist dieses Grundstück wie geschaffen für Ihr Bauprojekt. Hier erwarten Sie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, naturnahes Wohnen ? fernab von Hektik und Alltag. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Marktplatz mit Nahversorger, Hort, Kindergarten und Volksschule, Vitalzentrum, Bank, Café, Restaurant und vielem mehr. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Die umgebende Natur mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem traumhaften Gebirgsblick bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Das Stadtzentrum von Linz sowie Urfahr sind in kurzer Fahrzeit erreichbar ? Komfort und Lebensqualität lassen hier keine Wünsche offen. Eine echte Rarität am Immobilienmarkt und eine außergewöhnliche Chance, sich den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Linz
Grundstück mit traumhaften Ausblick am Pöstlingberg
€ 1.120.000,-
4040 Linz / 969m²
€ 1.155,83 / m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrundstück mit Seltenheitswert! Im absoluter Bestlage am Linzer Pöstlingberg, am beliebten Tabergerweg zwischen den Hausnummern 24 und 28, steht eines der letzten, unverbauten Grundstücke mit atemberaubendem Ausblick auf das Donautal, den Kürnbergwald und das Voralpenland zum Verkauf. Der Süd-West-Hang verspricht ein Leben - im wahrsten Sinne - auf der Sonnenseite des Lebens. Eingebettet in eine sichere und gut situierte Nachbarschaft am grünen Stadtrand der Landeshauptstadt, sind auch die täglichen Wege nur einen Katzensprung entfernt: In.. ... 1 Minute erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle "Schablederweg", von der aus das gesamte Netz des öffentlichen Verkehrs erreichbar ist. ... 3 Minuten sind Sie schon am Linzer Wahrzeichen, dem Pöstlingberg, mit seiner Basilika, der Grottenbahn und seinen gastronomischen Highlights. ... 4 Minuten erreichen Sie den neuen EUROSPAR-Markt Pöstlingberg. ... 5 Minuten baden Sie am Donaustrand Alturfahr. ... 7 Minuten steht Ihnen das vielfältige Angebot an Shops und Gastronomiebetrieben im Einkaufszentrum "Lentia City" zur Verfügung. ... 8 Minuten blicken Sie auf die Dreifaltigkeitssäule am Linzer Hauptplatz und schlendern anschließend über die Einkaufsmeile "Landstraße" und durch die gesamte Innenstadt. Das Grundstück selbst verfügt über eine Gesamtfläche von 969 m²: 784 m² davon sind als Wohngebiet gewidmet, der obere, kleine Teil mit 185 m² als Grünzug. Dem beiliegenden Bebauungsplan ist zu entnehmen, dass eine dreigeschossige Bebauung (zwei Vollgeschosse + ein Kellergeschoss) zulässig ist. Eine gute Orientierung über die mögliche Bebauung bieten die ostseitig gelegenen Neubauten der Nachbarschaft. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Premiumlage am Stadtrand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin unter [Tel] - Herr Christian Hinz, MBA freut sich auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 1338m²
€ 950,- / m²
#Baugrund
Dieses rund 1.338 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Linzer Stadtteil Urfahr, unweit des Bachlbergs. Es besticht durch seine Widmung als Wohngebiet sowie durch seine sehr gute Mikrolage mit ruhigem Umfeld und gutem Stadtblick. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebauungsmöglichkeiten bietet zahlreiche Nutzungspotenziale. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage im beliebten Stadtteil Linz-Urfahr Grundstücksgröße: ca. 1.338 m² Widmung: Wohngebiet Stadtblick und Grünblick inklusive Ruhige Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur DAS GRUNDSTÜCK: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.338 m² und ist laut Angaben als Wohngebiet gewidmet. Es befindet sich im Alleineigentum und bietet aufgrund seiner Größe attraktive Voraussetzungen für eine Bebauung im Wohnbereich. Die Lage überzeugt mit einem angenehmen Stadt- und Grünblick, während die geringe Lärmbelastung zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über den Bachlbergweg; Angaben zu Zufahrt und Medienanschlüssen liegen nicht vor. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 75 Meter entfernt, zur Straßenbahn sind es etwa 1.000 Meter. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Altlichtenberg
4040 Altlichtenberg / 6719m²
€ 431,61 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sehr großzügiges Baulandareal mit Grünlandanteil in Altlichtenberg mit variablen Möglichkeiten der Bebauung und damit absolut interessant für Investoren, Bauträger oder für privaten Wohnbau. Die hervorragende Lage in dieser attraktiven Region vor den Toren von Linz bietet ideale Voraussetzungen dafür. Die Größe von 6.719 m² stellt sich als Wertanlage mit hohem Potenzial dar. Diese hochwertige Chance für ein Investment basiert auf perfekter Infrastruktur, die Nähe von Linz ist unschlagbar für das Potenzial des Standortes. Für strategische Überlegungen wird selbstverständlich entsprechende Beratung angeboten. Ein einzigartiger Verkaufsanreiz Die entscheidende Besonderheit für einen Grundstückskauf in Lichtenberg und Altlichtenberg ist die Verbindung von exklusiver Wohnlage mit Weitblick und schneller Erreichbarkeit von Linz. Es handelt sich hier um die schönen Höhenlagen, die Linz umrahmen und einen unverbaubaren Blick über das Linzer Becken, die Donau und bei klarem Wetter bis zu den Alpen bieten. Diese Aussichtslage ist ein Alleinstellungsmerkmal, das sich in der Region Linz nur an wenigen Orten findet. Wohnen im Grünen, arbeiten in der Stadt - der Standort ermöglicht es, die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung zu genießen, während das Linzer Stadtzentrum, der Arbeitsmarkt und die Infrastruktur der Landeshauptstadt in maximal 20 Minuten erreichbar sind. Dies bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl naturverbundenes Wohnen als auch berufliche Flexibilität vereint. Ein Grundstück in dieser Region zu erwerben, bedeutet somit, in eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, hohem Erholungswert und maximaler urbaner Anbindung zu investieren. Das Areal in Altlichtenberg bietet somit eine seltene Kombination aus attraktiver Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial. Eigenschaften und Widmung: Das zum Verkauf stehende Areal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Leichte Hanglage: die topografische Beschaffenheit ermöglicht eine Bebauung, die den Panoramablick optimal nutzt und moderne Architekturkonzepte zulässt. Grüne Naturlage: die Grundstücke sind eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels, was eine hohe Lebens- und Wohnqualität sicherstellt. Gemischte Widmung: Die Grundstücke sind teilweise als Bauland Wohngebiet und teilweise als Grünland gewidmet. Diese Kombination bietet Flexibilität bei der Planung und Nutzung. Potenziale für verschiedene Zielgruppen: Die Grundstücke eignen sich ideal für Investoren und Bauträger - durch die Widmung als Bauland Wohngebiet und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung von Linz eignet sich das Areal hervorragend für die Entwicklung von Projekten. Die Lage im "Grünen Gürtel" von Linz garantiert eine starke Nachfrage und stabile Wertentwicklung. Privater Wohnbau: auch für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, bieten diese Grundstücke die Möglichkeit, in einer exklusiven Lage zu bauen. Der Weitblick und die schnelle Anbindung nach Linz sind ein entscheidender Vorteil. Nachhaltigkeit als Investmentfaktor: Der Standort im Grünen Gürtel von Linz und die naturnahe Umgebung fördern eine nachhaltige Wertentwicklung. Die hohe Lebensqualität, die starke Anbindung an Linz und die begrenzte Verfügbarkeit solcher Grundstücke machen sie zu einem zukunftssicheren und wertstabilen Investment. Lage/Potenzial: Die hohe Nachfrage nach Bauland in der Region Linz und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Grünlage bestimmt die Attraktivität dieses schönen Grundstückareals in wunderschöner Grünlage. Die Orts- und Regionsentwicklung wurde von der Gemeinde Lichtenberg in den letzten Jahren auf hohem, aktivem Niveau betrieben. Die Verbindung Ganzjahreswohnen und sensible Einbindung in die Natur sind Grundprinzipien jeglicher weiteren Bebauung und Erschließung. Kurzes Standortprofil: Lichtenberg und Altlichtenberg sind zwei Orte im Mühlviertel, die sich durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Linz auszeichnen. Sie bieten eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Anbindung. Geografische und demografische Merkmale Lichtenberg liegt erhöht auf einem Bergrücken und bietet Weitblicke auf das Linzer Becken. Altlichtenberg, der historisch ältere Ortsteil, liegt etwas tiefer und ist geprägt von seiner ländlichen Struktur. Beide Orte bilden eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von rund 2.800 (Stand 2024). Infrastruktur und Versorgungsqualität: Verkehrsanbindung: die Anbindung an die Landeshauptstadt Linz ist effizient. Die Fahrzeit beträgt mit dem Auto ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien (OÖVV) sichergestellt, die eine regelmäßige Verbindung zum Linzer Zentrum gewährleisten. Wirtschaft und Nahversorgung: die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bevölkerung ausgerichtet. In Altlichtenberg befindet sich ein Nah&Frisch-Markt als zentraler Versorgungspunkt, in Lichtenberg gibt es weiters diverse Gastronomieangebote. Bildung und soziale Einrichtungen: die Gemeinde verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten und eine Krabbelstube. Diese Einrichtungen sind gut etabliert und decken den Bedarf der Familien ab. Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten: Die erhöhte Lage und die umliegende Natur bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Freizeitangebot umfasst: - ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz. - Langlaufloipen im Winter. - sportliche Veranstaltungen wie der jährliche "Gis-Lauf". Die Region ist also eine beliebte Wahl für Pendler und Familien, die eine Balance zwischen naturverbundenem Wohnen und der Erreichbarkeit der Stadt suchen. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Linz
€ 1.195.000,-
4040 Linz / 1201m²
€ 995,- / m²
#Baugrund
Exklusive Rarität in Premiumlage - Ihr Wohntraum beginnt hier! Baugrundstück in Linz Urfahr am Bachlberg In begehrtester Lage von Linz Urfahr - am malerischen Bachlberg - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück (ca. 1.201 m²) als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig hervorragend an das Stadtzentrum angebunden, bietet dieses Grundstück die ideale Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität. Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze …. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Sehr selten besteht die Möglichkeit ein Grundstück in dieser Lage Größe zu erwerben. Auf dem gegenständlichen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m² befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vorname, Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision von 3% (Bemessungsgrundlage ist der tatsächlich erzielte Kaufpreis) + 20% USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 2238m²
€ 799,82 / m²
#Baugrund #Hanglage
Rarität in traumhafter Lage in Linz / St.Magdalena! In einem privilegierten Umfeld finden Sie auf einem ca. 2.238 m² großen Grundstück (Hanglage) ausreichend Raum zur Verwirklichung Ihres Wohntraums! Die Mischung aus bester Infrastruktur und Naherholung verspricht höchste Lebensqualität und ist Zeugnis davon, warum St.Magdalena zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz gehört. Nach Süd- Westen ausgerichtet ergeben sich durch den Hang an einem Waldrand besonders spannende architektonische Möglichkeiten und Ausblicke. Das Grundstück ist aus einer Teilung hervorgegangen - gemäß Bebauungsplan der Stadt Linz ist eine Bebauung bis zu 3 Einheiten zulässig. Ob als Bauland für Ihr Traumhaus oder als Reserve für zukünftige Generationen - hier finden Sie die seltene Möglichkeit für ein solides Investment! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) gerne jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at... [Mehr]
