Baugrund in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKGrundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 2300m²
€ 50,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Diese Grundstücke in Seenähe sind perfekt geeignet um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren! Es stehen 3 Grundstücke zur Verfügung: Gst. Nr. 1 ca. 928 m² € 74.240,- VERKAUFT Gst. Nr. 2 ca. 1015 m² € 81.200,- VERKAUFT Gst. Nr. 3 ca. 2337 m² € 116.850,- (rd. 960 m² von diesem Grundstück sind als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland, an der süd-westlichen Grundstücks-Ecke quert eine Stromleitung) Die Grundstücke liegen in einer kleinen Siedlung in ländlicher Ruhelage und sind sehr sonnig. Es gilt eine GFZ von 0,5 bei offener Bebauungsweise. Jeweils 1/3 der Weg-Aufschließungskosten sind von den Grundstückskäufern zu übernehmen (ca. € 8.000,- pro Grundstück). Weitere Information: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über ein gesondertes Grundstück, das je zu einem Drittel den Käufern kostenfrei zugeschrieben wird. Die Errichtung dieser Zufahrt (inkl. Kanal) wird von den Käufern übernommen. Wasserzuleitungen befinden sich jeweils an der Grundstücksgrenze. Kaufpreis: € 50,- / m² zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Lage: Gemeinde St.Kanzian, sonnige Wohn-Ruhelage. Nur 2 km vom Klopeiner See und nur 10 km von Völkermarkt entfernt!... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9122 Sankt Kanzian
Grundstück in St.Kanzian am Klopeinersee
€ 325.000,-
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 2501m²
€ 129,95 / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniger Baugrund in Top Lage von privat zu verkaufen: Das gepflegte Grundstück ist eben gelegen, befindet sich in Waldruhelage im Ortsgebiet von St.Kanzian, der See ist durch den Wald in 500m erreichbar. Die gesamte Fläche ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück ist jetzt eine annähernd quadratische Wiese, gesäumt vom kaum befahrenen Lärchenweg und der Sackgasse Beerenweg Richtung Hirschgehege. Gleich von der Ecke geht ein Weg in den duftenden Wald, wo man im Sommer Heidelbeeren und im Herbst Fliegenpilze findet. In der freundlichen Nachbarschaft sind sonst nur ruhige Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, eine weitere Wiese, und ein Grundstück mit gutem privatem Heilmassage Institut. Ein Platz zum Wohlfühlen und glücklich sein. Die Infrastruktur ist sehr gut: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, Restaurants, Post, Bank, Polizei, Freizeiteinrichtungen in wenigen 100m in Gehweite vorhanden. Kaufnebenkosten sind Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtungsgebühr Notar. Sende auf Anfrage gerne die 36 seitige Immobewertung zu. Google Streetview verfügbar: https://www.google.at/maps/place/9122/@46.6120741,14.5804558,3a,75y,72h,70.59t/data=! 3m7! 1e1! 3m5! 1sen0Fucukwpep VS5Dv GL57Q! 2e0! 6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D19.40741318053965%26panoid%3Den0Fucukwpep VS5Dv GL57Q%26yaw%3D71.99970537731681! 7i16384! 8i8192! 4m6! 3m5! 1s0x477005ec057ad783: 0x3c0d1cdf7a800b46! 8m2! 3d46.6092402! 4d14.5754891! 16s%2Fg%2F1tscmt9_? entry=ttu&g_ep=Egoy MDI2MDUy Ni4w IKXMDSo ASAFQAw%3D%3D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 3982m²
€ 248,37 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig
Ergreifen Sie die Chance und nennen Sie dieses attraktive Seegrundstück in sonniger Ruhelage bald Ihr Eigen! Das großzügige Seegrundstück mit einer Fläche von 3.982 m² liegt westlich des Turnersees und verfügt über ein Badehaus (ca. 11 x 6,3 Meter), einen gemütlichen Pavillon sowie über einen direkten Seezugang. Link zum Video: https://youtu.be/7l Zt Jh Se KAAZur Lage: Der Turnersee in der südkärntner Ferienregion ist ein Badeparadies mit besten Wasserwerten. Wie auch der Klopeiner See zählt er zu den wärmsten Badeseen Europas und erreicht im Sommer eine Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius. Mit einer Fläche von ca. 44 Hektar lockt der idyllisch gelegene Badesee mit Trinkwasserqualität vor allem jene Gäste an, die Ruhe und Entspannung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch-Panorama-Golfplatz Klopeiner See/Turnersee, eingebettet in eine faszinierende Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Seen. Anfänger oder Fortgeschrittene können hier ein abwechslungsreiches Golfspiel fast das ganze Jahr über genießen. In der Region profitieren Sie auch von vielfältigen Ski-, Wander-, Mountainbike- und Klettergebieten – darunter die Petzen der Hochobir und der Schlossberg in Griffen. Widmungen: Grünland - Liegewiese. Grünland - Kabinenbau. Kein Bauland. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Entfernungen:~ 500 m Bushaltestelle~ 1,1 km Vogelpark Turnersee~ 3,4 km Golfclub/Golfpark~ 3 km Klopeiner See~ 3,6 km Walderlebniswelt~ 13,2 km Völkermarkt Zentrum~ 22,5 km Schlossberg Griffen~ 23,4 km Petzen Bergbahnen~ 26 km Klagenfurt Zentrum~ 28,6 km Hochobir~ 30,7 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9122 Sankt Kanzian
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 835m²
€ 934,13 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
STATUS: PROZESSABSCHLUSS & PRÜFUNG Das strukturierte Bieterverfahren ist beendet. Aktuell findet die finale Auswahl statt. Es werden derzeit keine weiteren Unterlagen mehr ausgegeben. Ernsthafte Kaufangebote von Interessent*innen, die bereits über die Unterlagen verfügen, können noch bis einschließlich 03.06.26, 12: 00 Uhr berücksichtigt werden. —————————————————————— +++ STRUKTURIERTES BESTBIETERVERFAHREN +++ Aufgrund der hohen Nachfrage wird diese Liegenschaft in einem transparenten Bestbieterverfahren vergeben. Richtpreis: € 780.000,- Ende der Gebotsfrist: Freitag, 29. Mai 2026 (12: 00 Uhr) Gebotsabgabe: Für die Übermittlung Ihrer Gebote senden Sie diese bitte per e-mail. Nach Ihrer ersten Kontaktaufnahme über das Kontaktformular erhalten Sie umgehend meine E-Mail-Adresse. Um die Ernsthaftigkeit im Verfahren zu gewährleisten, werden bevorzugt Gebote mit einem aktuellen Finanzierungsnachweis, einer Bankbestätigung oder einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis berücksichtigt. Daten: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle relevanten Daten zum Grundstück elektronisch zu. Besichtigungen u/o. Gesprächstermine: Einzeltermine sind nach vorheriger Absprache selbstverständlich kurzfristig möglich. Kontaktieren Sie mich gerne direkt unter [Telefonnummer entfernt] oder über das Kontaktformular. Der Verkäufer behält sich die Annahme von Geboten sowie den zwischenzeitigen Verkauf vor. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine der seltenen Gelegenheiten in St.Kanzian: Ein 835 m² großes Baugrundstück in sensationeller Lage. In einer Region, in der bebaubare Flächen mit direktem Blick auf den Klopeiner See nahezu vom Markt verschwunden sind, bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial für Projektentwickler und anspruchsvolle Privatinvestoren. Die Highlights auf einen Blick: Rarität Widmung: Die Ausweisung als Bauland-Kurgebiet ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte (touristisch oder wohnwirtschaftlich). Keine Bebauungspflicht: Es handelt sich um eine wertstabile Altwidmung. Maximale Effizienz: Mit einer GFZ von 0,40 (laut Bebauungsplan) bietet dieses Grundstück eine hohe Ausnutzung. Exklusiver Blick: Die erhöhte Lage sichert einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf den See. Bademantel-Zone & Seezugang (inkl. Wellness-Faktor): Unschlagbare Mikrolage! Das öffentliche Badehaus Klopeiner See sowie das beliebte Strandbad Krainz befinden sich nur ca. 50 bis 100 m Luftlinie entfernt. Ein Sprung ins kühle Nass ist somit in wenigen Gehminuten und bequem im Bademantel erreichbar. Ein besonderes Privileg: Das Badehaus bietet ein erstklassiges Ganzjahres-Wellnessangebot mit Saunalandschaft und beheiztem Pool direkt vor der Haustür – Luxus-Wellness wie im Hotel, nur ohne eigene Betriebskosten! Bestlage & Zukunftspotenzial: Nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Seeufer. Besonderes Highlight: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100m Luftlinie) zum geplanten neuen Thermen-Areal, was eine massive Aufwertung der Mikrolage in Aussicht stellt. Highspeed-Infrastruktur (Koralmbahn): Der neue Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See befindet sich in bequemer Reichweite (wenige Kilometer). Seit der Vollbetriebnahme der Koralmbahn erreichen Sie Klagenfurt in nur ca. 11 Minuten und den Hauptbahnhof Graz in nur ca. 33 Minuten. Diese Jahrhundert-Infrastruktur wertet das Grundstück vom reinen Ferienort zum perfekten Wohnsitz für urbane Klopeinersee-Liebhaber auf. Strategisches Zukunftspotenzial Aktuelle Medienberichte und Planungen der Region thematisieren die Errichtung einer modernen Thermenlandschaft in direkter Nachbarschaft. Auch wenn sich dieses Projekt noch in der Planungsphase befindet, unterstreicht allein die Standortwahl die enorme strategische Bedeutung und das künftige Wertsteigerungspotenzial dieses Grundstücks für touristische Konzepte oder exklusives Wohnen. Bebaubarkeit (Rein theoretische Potenzialanalyse): Geschossflächenzahl (GFZ): 0,40. 2,5 Geschosse bei Wohnbebauung. Bauhöhe: Bis zu 11 Meter zulässig. Theoretische Projektabschätzung: Basierend auf der GFZ ließen sich ca. 330 m² Bruttogeschossfläche mit bis zu 7 Wohneinheiten realisieren (Wohnnutzfläche von ca. 274 qm) – ideal für ein exklusives Mehrparteienhaus oder ein touristisches Projekt. Infrastruktur Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Verkaufsmodus Richtpreis: € 780.000. Privatverkauf: Es fällt keine Maklerprovision an. Kaufnebenkosten: Der abgegebene Kaufpreis ist der Kaufpreis für das Grundstück. Sämtliche mit dem Eigentumsübergang verbundenen Kaufnebenkosten (Notar- und Treuhandkosten, Grundbuchsgebühren, Grunderwerbsteuer etc.) sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben zum Bebauungspotenzial und zu möglichen Wohneinheiten dienen der Illustration und basieren auf einer theoretischen Analyse. Der Verkauf erfolgt als unverbautes Grundstück. Für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Vorhabens sowie die Richtigkeit der Massenstudie wird keine Haftung übernommen. Urheberrechte an bestehenden Entwürfen verbleiben bei den Verfassern.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 772m²
€ 110,10 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage bei St.Kanzian am Klopeiner See Dieses schöne Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 772 m² befinde sich in ruhiger Lage in Schreckendorf, in St.Kanzian am Klopeiner See, mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als "Bauland - Dorfgebiet" ausgewiesen, wodurch sich die Fläche für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses eignet (vorbehaltlich der behördlichen Vorgaben). Das Grundstück wird voll aufgeschlossen übergeben. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich an bzw. nahe der Grundstücksgrenze. Das Grundstück wurde bereits offiziell vermessen (laut Bescheid Vermessungsamt) und wird noch im Grundbuch sowie Kataster eingetragen. Es besteht eine Bebauungspflicht innerhalb von 5 Jahren. Die Lage des Grundstücks ist ideal, der Klopeiner See ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A2 liegt wenige Minuten entfernt, Klagenfurt ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch den Ort St.Kanzian gewährleistet, welcher in ca. 3 Fahrminuten erreichbar ist. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, eine Bank, Tankstelle sowie Gastronomiebetriebe. Weitere Einrichtungen und zusätzliche Angebote stehen in Völkermarkt zur Verfügung, das in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem ruhig gelegenen Grundstück in Seenähe mit guter Infrastruktur zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Kataster-/Planunterlagen nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für die Erfüllung eventueller behördlicher Bauauflagen wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian / 1111m²
€ 99,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Diese großzügige Liegenschaft umfasst 1.111 m² und überzeugt durch ihre sonnige, leicht erhöhte Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses – perfekt, um Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kärntens zu verwirklichen. Die Widmung erlaubt die Errichtung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine rechtlich gesicherte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen möchten. Das Grundstück liegt leicht erhöht und bietet Ihnen eine wunderschöne, gut nutzbare Fläche – ideal, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten. Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung können Sie hier besonders energieeffizient bauen und die Kraft der Sonne mit Photovoltaik optimal nutzen. Somit bietet das Grundstück die besten Voraussetzungen, um Ihr Projekt sorgenfrei umsetzen zu können. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde St.Kanzian, nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt – einem der wärmsten Badeseen Europas. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler: Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Tretbootfahren und Angeln sind nur einige der Aktivitäten, die Sie hier genießen können. Rund um den See lädt ein 10 km langer Ufer-Rundweg zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein. In der Region finden Sie außerdem zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze, Tennisanlagen und Kletterparks. Für Familien gibt es attraktive Freizeitangebote wie den Vogelpark Turnersee, den Walderlebnispark Klopeiner See und verschiedene Badestrände mit Spielplätzen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Schule, Kindergarten und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die B82 und die A2 gelangen Sie in nur rund 25 Minuten nach Klagenfurt, auch Völkermarkt und Wolfsberg sind schnell erreichbar. Diese Lage ist ideal für alle, die den Charme einer Urlaubsregion mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten – perfekt für ein Zuhause, in dem sich Wohnen und Erholen auf höchstem Niveau vereinen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück am Klopeiner See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 8465m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Das attraktive Baugrundstück in St.Kanzian am Klopeiner See bietet eine großartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren und ist eine solide Grundlage für die Schaffung von Wohnraum, der nicht nur dem gemeinnützigen Wohnungsbau zugutekommen kann. Es sind keine Altlasten lt. Verdachtsflächenkataster bekannt und ist in Bauland Wohngebiet gewidmet. Ein eigener Teilbebauungsplan für dieses Grundstück liegt auf. Die ruhige idyllische Lage, in der Nähe vom Klopeiner See und in ländlicher Umgebung, macht dieses Grundstück zu einem beliebten Wohnort für Familien. LAGE: Die Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See erstreckt sich über eine Fläche von 41,08 km² und hat ca. 4.500 Einwohner, die auf 37 Ortschaften verteilt sind. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, mittleren Bergen (Gracarca, Kitzelberg, Steinerberg) und Seen (Klopeiner See, Turnersee, Kleinsee). Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel für Touristen, insbesondere für Familien und Badegäste. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Besucher. Auch der Wintertourismus in der Region ist gut erschlossen. Der Hausberg der Südkärntner ist das Skigebiet Petzen. Das Angebot der Petzen ist vielfältig und reicht von Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern im Winter, bis hin zu Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten im Sommer. Die Region bietet auch eine ausgezeichnete Küche mit traditionellen österreichischen Gerichten sowie internationalen kulinarischen Einflüssen. Es gibt gemütliche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind mit dem Auto in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Völkermarkt ca. 10 km Klagenfurt ca. 26 km Graz ca. 125km INFRASTRUKTUR: https://kanzian.at/ https://kanzian.at/aerzte-und-apotheke/ Im Ort gibt es Kindergärten und eine Volksschule mit Tagesbetreuung. Mehrere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum gut erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.... [Mehr]
