Anlageobjekte in 1190 Wien,Döbling
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GOOD MUTH - Hier wohnt das gute Leben!
€ 445.000,-
1190 Wien / 54,43m² / 2 Zimmer
€ 8.175,64 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in der Wohnfühlzone – Good Muth. Die 72 freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in den fünf oberen Stockwerken des 9-stöckigen Wohnturms. Das Projekt setzt auf durchdachte Planung und ein umfangreiches Serviceangebot. Jedes Detail der Ausstattung, jede Dienstleistung, die der hauseigene Concierge anbietet, erleichtert den Alltag – von der Paketannahme bis zum Behördenweg, von der wegklappbaren Duschwand bis zur stufenlosen Loggia-/Wintergartentüre. Good Muth steht außerdem für eine ressourcenbewusste Bauweise und innovative Energiekonzzepte, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristigen Werterhalt sichern. Sowohl bei Aussicht als auch bei Ausstattung kann Good Muth in Sachen Weitblick punkten: Vom fünften bis zum neunten Stock genießt man den ungehinderten Blick über die Stadt bis ins Grüne. Im Inneren schaffen Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache die perfekte Bühne für individuelle Wohnwünsche. Kleinstwohnungen werden auf Wunsch voll ausgestattet – ideal als Anlegerwohnung, als erstes eigenes Zuhause für den Nachwuchs oder als Stadtwohnsitz für Pendler. Wer Wohnungen plant, denkt immer auch das Wohnen selbst mit: Stauraum, Licht, Blickrichtungen und Wege durch den Raum. In Good Muth ist dieses Denken bis ins Detail eingeflossen – von der Position der Fenster über die Anordnung von Küche und Wohnbereich bis hin zu Bereichen, in denen sich Stauraum elegant integrieren lässt. Good Muth bietet deshalb die Möglichkeit, an diese Planung anzuknüpfen – mit durchdachten Möblierungsvorschlägen und einem ganzheitlichen Einrichtungskonzept einer Interieur-Designerin. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, bei dem Architektur und Interieur Hand in Hand gehen. Ausstattung: // Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen // Heizen und (Teil-) Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke // Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen // Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Bodenebene Walk-In Duschen // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // 3-fach Isolierverglasung mit speziellem Sonnenschutzglas // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren // Video-Gegensprechanlage Besonderheiten des Projektes // Hauseigener Concierge um den Alltag zu erleichtern // Barrierefreies Wohnen für alle Lebensphasen // Kleinwohnungen (bis 40m2) werden mit einer Tischlerküche inklusive Geräten ausgestattet // ÖGNI Gold Zertifikat für Nachhaltiges Wohnen Allgemeine Flächen im Projekt: // Gemeinschaftsterrasse im 7. OG mit Sitzgruppen, Urban Gardening und direktem Zugang zu einer Teeküche // Gemeinschaftsdachterrasse im 9. OG mit Möblierung, Begrünung und Urban Gardening // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Kleinkinderspielplatz // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen Für weitere Informationen besuchen Sie auch unsere Projektwebsite: good-muth.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 56// Vorraum // Wohnküche // Abstellraum // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Dusche und WC)// Loggia Fernblick Richtung Nussbergvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
GOOD MUTH - Hier wohnt das gute Leben!
€ 655.000,-
1190 Wien / 84,72m² / 3 Zimmer
€ 7.731,35 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in der Wohnfühlzone – Good Muth. Die 72 freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in den fünf oberen Stockwerken des 9-stöckigen Wohnturms. Das Projekt setzt auf durchdachte Planung und ein umfangreiches Serviceangebot. Jedes Detail der Ausstattung, jede Dienstleistung, die der hauseigene Concierge anbietet, erleichtert den Alltag – von der Paketannahme bis zum Behördenweg, von der wegklappbaren Duschwand bis zur stufenlosen Loggia-/Wintergartentüre. Good Muth steht außerdem für eine ressourcenbewusste Bauweise und innovative Energiekonzzepte, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristigen Werterhalt sichern. Sowohl bei Aussicht als auch bei Ausstattung kann Good Muth in Sachen Weitblick punkten: Vom fünften bis zum neunten Stock genießt man den ungehinderten Blick über die Stadt bis ins Grüne. Im Inneren schaffen Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache die perfekte Bühne für individuelle Wohnwünsche. Kleinstwohnungen werden auf Wunsch voll ausgestattet – ideal als Anlegerwohnung, als erstes eigenes Zuhause für den Nachwuchs oder als Stadtwohnsitz für Pendler. Wer Wohnungen plant, denkt immer auch das Wohnen selbst mit: Stauraum, Licht, Blickrichtungen und Wege durch den Raum. In Good Muth ist dieses Denken bis ins Detail eingeflossen – von der Position der Fenster über die Anordnung von Küche und Wohnbereich bis hin zu Bereichen, in denen sich Stauraum elegant integrieren lässt. Good Muth bietet deshalb die Möglichkeit, an diese Planung anzuknüpfen – mit durchdachten Möblierungsvorschlägen und einem ganzheitlichen Einrichtungskonzept einer Interieur-Designerin. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, bei dem Architektur und Interieur Hand in Hand gehen. Ausstattung: // Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen // Heizen und (Teil-) Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke // Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen // Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Bodenebene Walk-In Duschen // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // 3-fach Isolierverglasung mit speziellem Sonnenschutzglas // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren // Video-Gegensprechanlage Besonderheiten des Projektes // Hauseigener Concierge um den Alltag zu erleichtern // Barrierefreies Wohnen für alle Lebensphasen // Kleinwohnungen (bis 40m2) werden mit einer Tischlerküche inklusive Geräten ausgestattet // ÖGNI Gold Zertifikat für Nachhaltiges Wohnen Allgemeine Flächen im Projekt: // Gemeinschaftsterrasse im 7. OG mit Sitzgruppen, Urban Gardening und direktem Zugang zu einer Teeküche // Gemeinschaftsdachterrasse im 9. OG mit Möblierung, Begrünung und Urban Gardening // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Kleinkinderspielplatz // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen Für weitere Informationen besuchen Sie auch unsere Projektwebsite: good-muth.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 53// Vorraum // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Badezimmer (mit Dusche und WC) // separates WC // Abstellraum// Loggia Fernblick Richtung Donauvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
GOOD MUTH - Hier wohnt das gute Leben!
€ 269.000,-
1190 Wien / 32,69m² / 2 Zimmer
€ 8.228,82 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in der Wohnfühlzone – Good Muth. Die 72 freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in den fünf oberen Stockwerken des 9-stöckigen Wohnturms. Das Projekt setzt auf durchdachte Planung und ein umfangreiches Serviceangebot. Jedes Detail der Ausstattung, jede Dienstleistung, die der hauseigene Concierge anbietet, erleichtert den Alltag – von der Paketannahme bis zum Behördenweg, von der wegklappbaren Duschwand bis zur stufenlosen Loggia-/Wintergartentüre. Good Muth steht außerdem für eine ressourcenbewusste Bauweise und innovative Energiekonzzepte, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristigen Werterhalt sichern. Sowohl bei Aussicht als auch bei Ausstattung kann Good Muth in Sachen Weitblick punkten: Vom fünften bis zum neunten Stock genießt man den ungehinderten Blick über die Stadt bis ins Grüne. Im Inneren schaffen Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache die perfekte Bühne für individuelle Wohnwünsche. Kleinstwohnungen werden auf Wunsch voll ausgestattet – ideal als Anlegerwohnung, als erstes eigenes Zuhause für den Nachwuchs oder als Stadtwohnsitz für Pendler. Wer Wohnungen plant, denkt immer auch das Wohnen selbst mit: Stauraum, Licht, Blickrichtungen und Wege durch den Raum. In Good Muth ist dieses Denken bis ins Detail eingeflossen – von der Position der Fenster über die Anordnung von Küche und Wohnbereich bis hin zu Bereichen, in denen sich Stauraum elegant integrieren lässt. Good Muth bietet deshalb die Möglichkeit, an diese Planung anzuknüpfen – mit durchdachten Möblierungsvorschlägen und einem ganzheitlichen Einrichtungskonzept einer Interieur-Designerin. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, bei dem Architektur und Interieur Hand in Hand gehen. Ausstattung: // Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen // Heizen und (Teil-) Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke // Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen // Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Bodenebene Walk-In Duschen // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // 3-fach Isolierverglasung mit speziellem Sonnenschutzglas // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren // Video-Gegensprechanlage Besonderheiten des Projektes // Hauseigener Concierge um den Alltag zu erleichtern // Barrierefreies Wohnen für alle Lebensphasen // Kleinwohnungen (bis 40m2) werden mit einer Tischlerküche inklusive Geräten ausgestattet // ÖGNI Gold Zertifikat für Nachhaltiges Wohnen Allgemeine Flächen im Projekt: // Gemeinschaftsterrasse im 7. OG mit Sitzgruppen, Urban Gardening und direktem Zugang zu einer Teeküche // Gemeinschaftsdachterrasse im 9. OG mit Möblierung, Begrünung und Urban Gardening // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Kleinkinderspielplatz // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen Für weitere Informationen besuchen Sie auch unsere Projektwebsite: good-muth.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 66 // Eingangsbereich // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Dusche und WC)// Loggia Fernblick Richtung Donauvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
GOOD MUTH - Hier wohnt das gute Leben!
€ 459.000,-
1190 Wien / 61,86m² / 2 Zimmer
€ 7.419,98 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in der Wohnfühlzone – Good Muth. Die 72 freifinanzierten Eigentumswohnungen befinden sich in den fünf oberen Stockwerken des 9-stöckigen Wohnturms. Das Projekt setzt auf durchdachte Planung und ein umfangreiches Serviceangebot. Jedes Detail der Ausstattung, jede Dienstleistung, die der hauseigene Concierge anbietet, erleichtert den Alltag – von der Paketannahme bis zum Behördenweg, von der wegklappbaren Duschwand bis zur stufenlosen Loggia-/Wintergartentüre. Good Muth steht außerdem für eine ressourcenbewusste Bauweise und innovative Energiekonzzepte, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch langfristigen Werterhalt sichern. Sowohl bei Aussicht als auch bei Ausstattung kann Good Muth in Sachen Weitblick punkten: Vom fünften bis zum neunten Stock genießt man den ungehinderten Blick über die Stadt bis ins Grüne. Im Inneren schaffen Naturmaterialien und eine zeitlose Formensprache die perfekte Bühne für individuelle Wohnwünsche. Kleinstwohnungen werden auf Wunsch voll ausgestattet – ideal als Anlegerwohnung, als erstes eigenes Zuhause für den Nachwuchs oder als Stadtwohnsitz für Pendler. Wer Wohnungen plant, denkt immer auch das Wohnen selbst mit: Stauraum, Licht, Blickrichtungen und Wege durch den Raum. In Good Muth ist dieses Denken bis ins Detail eingeflossen – von der Position der Fenster über die Anordnung von Küche und Wohnbereich bis hin zu Bereichen, in denen sich Stauraum elegant integrieren lässt. Good Muth bietet deshalb die Möglichkeit, an diese Planung anzuknüpfen – mit durchdachten Möblierungsvorschlägen und einem ganzheitlichen Einrichtungskonzept einer Interieur-Designerin. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild, bei dem Architektur und Interieur Hand in Hand gehen. Ausstattung: // Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen // Heizen und (Teil-) Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke // Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen // Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // Bodenebene Walk-In Duschen // Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen // geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen // Langriemen-Eichen-Parkett // 3-fach Isolierverglasung mit speziellem Sonnenschutzglas // Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren // Video-Gegensprechanlage Besonderheiten des Projektes // Hauseigener Concierge um den Alltag zu erleichtern // Barrierefreies Wohnen für alle Lebensphasen // Kleinwohnungen (bis 40m2) werden mit einer Tischlerküche inklusive Geräten ausgestattet // ÖGNI Gold Zertifikat für Nachhaltiges Wohnen Allgemeine Flächen im Projekt: // Gemeinschaftsterrasse im 7. OG mit Sitzgruppen, Urban Gardening und direktem Zugang zu einer Teeküche // Gemeinschaftsdachterrasse im 9. OG mit Möblierung, Begrünung und Urban Gardening // Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken // Kleinkinderspielplatz // Einlagerungsräume im Keller // Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen Für weitere Informationen besuchen Sie auch unsere Projektwebsite: good-muth.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 63// Vorraum // Wohnküche // Abstellraum // Schlafzimmer // Schrankraum // Badezimmer (mit Dusche und WC)// Balkonvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 107,22m² / 4 Zimmer
€ 7.974,26 / m²
#Garten #Terrasse
Urbanes Wohnen trifft Natur – Terrassen-Maisonette in Sievering In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen. Objekthighlights Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment Premium-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung, Klimaanlage Attraktive Nachbarschaft mit hoher Wertstabilität Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 105-185 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 829.000 - EUR 1.390.000Zustand: Modernisiert nach umfassender Renovierung Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzten Lagebeschreibung Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lagevorteile im Überblick Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Premium-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung. Ihr Rückzugsort im Grünen: Exklusive Terrassen-Maisonette Raumaufteilung: 1. Ebene• Vorraum• Küche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WC• Gästetoilette• 2 Terrassen2. Ebene• Galerie• Zimmer• Terrasse Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Öffentliche Verkehrsmittel:• 39A• S45• U4-Station "Wien Heiligenstadt"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Döbling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Unweit entfernt liegen diverse Parks und Wanderwege, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 164,22m² / 4 Zimmer
€ 6.515,65 / m²
#Garten #Terrasse
Großzügiges Wohnen in Sievering – Design, Komfort, Grünraum In einer der gefragtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich die attraktive Liegenschaft in der Sieveringer Straße 135. Die Lage vereint exklusive Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur, maximale Ruhe und unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Diese Kombination macht diese Liegenschaft zu einem idealen Investment für Anleger sowie anspruchsvolle Eigennutzer/innen. Objekthighlights Exklusive Adresse in bester Döblinger Lage Anspruchsvolle Neubauarchitektur im oberen Marktsegment Prestige-Wohnungen mit großen Terrassen-/Gartenflächen - Haus Charakter Großzügige Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum Neue Heizkörper, moderne Haustechnik mit Zentralheizung und hochwertige Ausstattung Klimanlage in allen Wohnräumen Attraktive Nachbarschaft mit hoher Wertstabilität Wohnungen & Eckdaten Wohnflächen: ca. 105-185 m²Einheiten: 5 Wohnungen derzeit verfügbar Preisrahmen: ca. EUR 829.000 – EUR 1.390.000Zustand: Modernisiert nach umfassender Renovierung Ideal für: Familien, Paare die Großzügigkeit lieben, Anleger und Eigennutzer die auf langfristige Wertentwicklung setzen Lagebeschreibung Die Sieveringer Straße zählt zu den führenden Wohnadressen Wiens. Die Umgebung verbindet Natur, Ruhe und städtische Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lagevorteile im Überblick Gehobene Nachbarschaft im Herzen von Döbling Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wienerwald, Cobenzl und Kahlenberg Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar Zahlreiche Heurige und Freizeitmöglichkeiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums Diese Lage zählt zu den dauerhaft stabilen Exklusiv-Wohngebieten Wiens – ideal für langfristige Wertentwicklung. Exklusive Garten-Wohnung mit Haus Charakter in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks zu verkaufen Raumaufteilung: Top 31 (Haus 6) 1. Ebene-Wohnen (Erdgeschoß) Vorraum Küchegroßzügiges Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken WC2. Ebene (Untergeschoß) Keller Wirtschaftsraum2 Räume Duschbad WC Die Wohnung verfügt über großzügige Glasflächen und teilweise hohe Räume, die einen besonderen Charme vermitteln und für viel natürliches Licht sorgen. Die Terrasse und der große Garten sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Es sind gesamt nur zwei 2 Wohneinheiten im Haus 6, bei Bedarf kann selbstverständlich das ganze Haus mit Top 31 mit 164,22 m² Wohnfläche (plus Garten und Terrasse) und Top 32 mit 107,22 m² (plus Terrassen) erworben werden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie gelangen direkt vom Untergeschoß in die Tiefgarage. Öffentliche Verkehrsmittel:• 39A• S45• U4-Station "Wien Heiligenstadt"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Döbling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. Unweit entfernt liegen diverse Parks und Wanderwege, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Wohnen, wo Wien am lebenswertesten ist – bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung im schönen Döbling
€ 329.000,-
1190 Wien / 59,57m² / 2 Zimmer
€ 5.522,91 / m²
Ruhige Seitenstraße, modernisierter Zustand, sofortiger Bezug In einer ruhigen Seitenstraße mitten in Oberdöbling erwartet Sie diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 60 m². Helle Räume, schönes Parkett und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – nur wenige Schritte vom beliebten Sonnbergmarkt und der lebendigen Obkirchergasse mit ihren Cafés, Geschäften und Restaurants entfernt. Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: klassische Wiener Eleganz, gepaart mit modernem Komfort – ein echtes Stück Lebensgefühl in einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Die Einheit ist bestandsfrei und damit sofort beziehbar – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger, die die Wohnung unmittelbar nach Übergabe neu vermieten möchten. Highlights auf einen Blick2 helle Zimmer auf ca. 60 m² – modernisierter Zustand Bestandsfrei – sofort beziehbar (ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung) 1. Etage in ruhiger Seitenstraße (ohne Aufzug) Hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche und WCParkettboden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Bad Etagenheizung (Gas), Massivbauweise, Baujahr 1954 Kellerabteil Absolute Ruhelage bei exzellenter Infrastruktur Öffi-Anbindung fußläufig: Linie 38, S45, 39A, 35APreisinformationen Kaufpreis: 329.000 €Monatliche Gesamtbelastung: 219,56 €Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 94,96m² / 3 Zimmer
€ 9.738,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
CLOUD 9 – Exklusives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens Agnesgasse 9 – Investieren über den Dächern der Stadt Im grünen Herzen von Sievering, dem noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit CLOUD 9 ein einzigartiges Wohnbauprojekt für anspruchsvolle Anleger: innen. In erhöhter Ruhelage, umgeben von Weingärten, Villen und dem Wienerwald, treffen Nachhaltigkeit, Luxus und Werthaltigkeit aufeinander. Die exzellente Mikrolage und die Nähe zur Wiener Innenstadt (15 Fahrminuten) machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Investment-Highlights auf einen Blick11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²Jede Einheit mit großzügigen Freiflächen: Gärten, Balkone oder Terrassen11 Tiefgaragenplätze, optional mit E-Ladestation Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Attraktives Anlageobjekt mit nachhaltiger Perspektive CLOUD 9 kombiniert hochwertige Bauweise mit energieeffizienten Technologien – von der Photovoltaik bis zur Bauteilaktivierung zur Kühlung. Dadurch profitieren Anleger: innen nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einer gesteigerten Nachfrage bei zukünftiger Vermietung oder Verwertung. Premium-Ausstattung für höchste Ansprüche Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenraffstores Edle Landhausdielen (Eiche), Feinsteinzeug in Nassräumen Hochwertige Sanitärmarken Einbruchshemmende Türen, Videosprechanlage Stilvolles, barrierefreies Entree Gemeinschaftsbereiche inkl. Yoga- & Fitnessraum, Wellnesszone mit Infrarotkabine und Kneippbecken Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung Sievering zählt zu den stabilsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Nahversorgung, Natur und Stadtnähe bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen oder wertgesicherte Eigennutzung. Nähe zu American International School, Dominikanerinnen-Schule Vielfältiges Angebot an Heurigen, Gastronomie & Nahversorgern Hoher Freizeitwert: Cobenzl, Himmel, Stadtwanderweg 2Gute medizinische Versorgung (Rudolfinerhaus, Göttlicher Heiland) Optimale Anbindung – hohe Lebensqualität Buslinie 39A (Haltestelle Agnesgasse) direkt vor der Tür Direkte Verbindung zu U4, S-Bahn, Regionalzügen (Bahnhof Heiligenstadt) Wiener Innenstadt in 15–20 Min. mit dem Auto, 30 Min. öffentlich Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30–35 Min. erreichbar Ihr Investmentvorteil in einer raren Toplage Mit CLOUD 9 investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einer selten verfügbaren Wohnlage Wiens. Die Kombination aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Technik und exzellenter Mikrolage schafft die Grundlage für langfristige Wertstabilität Besuchen Sie unsere Projektseite für weiterführende Informationen, Grundrisse und Preisspiegel. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 600.100,- bis EUR 1.945.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,50 bis EUR 20,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
€ 602.000,-
1190 Wien / 65,3m² / 2,5 Zimmer
€ 9.218,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
Nachhaltig investieren. Langfristig profitieren.
€ 1.945.000,-
1190 Wien / 169,42m² / 5 Zimmer
€ 11.480,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
CLOUD 9 – Exklusives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens Agnesgasse 9 – Investieren über den Dächern der Stadt Im grünen Herzen von Sievering, dem noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit CLOUD 9 ein einzigartiges Wohnbauprojekt für anspruchsvolle Anleger: innen. In erhöhter Ruhelage, umgeben von Weingärten, Villen und dem Wienerwald, treffen Nachhaltigkeit, Luxus und Werthaltigkeit aufeinander. Die exzellente Mikrolage und die Nähe zur Wiener Innenstadt (15 Fahrminuten) machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Investment-Highlights auf einen Blick11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²Jede Einheit mit großzügigen Freiflächen: Gärten, Balkone oder Terrassen11 Tiefgaragenplätze, optional mit E-Ladestation Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Attraktives Anlageobjekt mit nachhaltiger Perspektive CLOUD 9 kombiniert hochwertige Bauweise mit energieeffizienten Technologien – von der Photovoltaik bis zur Bauteilaktivierung zur Kühlung. Dadurch profitieren Anleger: innen nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einer gesteigerten Nachfrage bei zukünftiger Vermietung oder Verwertung. Premium-Ausstattung für höchste Ansprüche Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenraffstores Edle Landhausdielen (Eiche), Feinsteinzeug in Nassräumen Hochwertige Sanitärmarken Einbruchshemmende Türen, Videosprechanlage Stilvolles, barrierefreies Entree Gemeinschaftsbereiche inkl. Yoga- & Fitnessraum, Wellnesszone mit Infrarotkabine und Kneippbecken Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung Sievering zählt zu den stabilsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Nahversorgung, Natur und Stadtnähe bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen oder wertgesicherte Eigennutzung. Nähe zu American International School, Dominikanerinnen-Schule Vielfältiges Angebot an Heurigen, Gastronomie & Nahversorgern Hoher Freizeitwert: Cobenzl, Himmel, Stadtwanderweg 2Gute medizinische Versorgung (Rudolfinerhaus, Göttlicher Heiland) Optimale Anbindung – hohe Lebensqualität Buslinie 39A (Haltestelle Agnesgasse) direkt vor der Tür Direkte Verbindung zu U4, S-Bahn, Regionalzügen (Bahnhof Heiligenstadt) Wiener Innenstadt in 15–20 Min. mit dem Auto, 30 Min. öffentlich Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30–35 Min. erreichbar Ihr Investmentvorteil in einer raren Toplage Mit CLOUD 9 investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einer selten verfügbaren Wohnlage Wiens. Die Kombination aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Technik und exzellenter Mikrolage schafft die Grundlage für langfristige Wertstabilität Besuchen Sie unsere Projektseite für weiterführende Informationen, Grundrisse und Preisspiegel. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 600.100,- bis EUR 1.945.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,50 bis EUR 20,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 76,06m² / 3 Zimmer
€ 9.621,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
CLOUD 9 – Exklusives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens Agnesgasse 9 – Investieren über den Dächern der Stadt Im grünen Herzen von Sievering, dem noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit CLOUD 9 ein einzigartiges Wohnbauprojekt für anspruchsvolle Anleger: innen. In erhöhter Ruhelage, umgeben von Weingärten, Villen und dem Wienerwald, treffen Nachhaltigkeit, Luxus und Werthaltigkeit aufeinander. Die exzellente Mikrolage und die Nähe zur Wiener Innenstadt (15 Fahrminuten) machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Investment-Highlights auf einen Blick11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²Jede Einheit mit großzügigen Freiflächen: Gärten, Balkone oder Terrassen11 Tiefgaragenplätze, optional mit E-Ladestation Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Attraktives Anlageobjekt mit nachhaltiger Perspektive CLOUD 9 kombiniert hochwertige Bauweise mit energieeffizienten Technologien – von der Photovoltaik bis zur Bauteilaktivierung zur Kühlung. Dadurch profitieren Anleger: innen nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einer gesteigerten Nachfrage bei zukünftiger Vermietung oder Verwertung. Premium-Ausstattung für höchste Ansprüche Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenraffstores Edle Landhausdielen (Eiche), Feinsteinzeug in Nassräumen Hochwertige Sanitärmarken Einbruchshemmende Türen, Videosprechanlage Stilvolles, barrierefreies Entree Gemeinschaftsbereiche inkl. Yoga- & Fitnessraum, Wellnesszone mit Infrarotkabine und Kneippbecken Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung Sievering zählt zu den stabilsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Nahversorgung, Natur und Stadtnähe bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen oder wertgesicherte Eigennutzung. Nähe zu American International School, Dominikanerinnen-Schule Vielfältiges Angebot an Heurigen, Gastronomie & Nahversorgern Hoher Freizeitwert: Cobenzl, Himmel, Stadtwanderweg 2Gute medizinische Versorgung (Rudolfinerhaus, Göttlicher Heiland) Optimale Anbindung – hohe Lebensqualität Buslinie 39A (Haltestelle Agnesgasse) direkt vor der Tür Direkte Verbindung zu U4, S-Bahn, Regionalzügen (Bahnhof Heiligenstadt) Wiener Innenstadt in 15–20 Min. mit dem Auto, 30 Min. öffentlich Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30–35 Min. erreichbar Ihr Investmentvorteil in einer raren Toplage Mit CLOUD 9 investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einer selten verfügbaren Wohnlage Wiens. Die Kombination aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Technik und exzellenter Mikrolage schafft die Grundlage für langfristige Wertstabilität Besuchen Sie unsere Projektseite für weiterführende Informationen, Grundrisse und Preisspiegel. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 600.100,- bis EUR 1.945.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,50 bis EUR 20,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 93,84m² / 3 Zimmer
€ 9.379,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
CLOUD 9 – Exklusives Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens Agnesgasse 9 – Investieren über den Dächern der Stadt Im grünen Herzen von Sievering, dem noblen 19. Wiener Gemeindebezirk, entsteht mit CLOUD 9 ein einzigartiges Wohnbauprojekt für anspruchsvolle Anleger: innen. In erhöhter Ruhelage, umgeben von Weingärten, Villen und dem Wienerwald, treffen Nachhaltigkeit, Luxus und Werthaltigkeit aufeinander. Die exzellente Mikrolage und die Nähe zur Wiener Innenstadt (15 Fahrminuten) machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Investment-Highlights auf einen Blick11 exklusive Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m²Jede Einheit mit großzügigen Freiflächen: Gärten, Balkone oder Terrassen11 Tiefgaragenplätze, optional mit E-Ladestation Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Attraktives Anlageobjekt mit nachhaltiger Perspektive CLOUD 9 kombiniert hochwertige Bauweise mit energieeffizienten Technologien – von der Photovoltaik bis zur Bauteilaktivierung zur Kühlung. Dadurch profitieren Anleger: innen nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einer gesteigerten Nachfrage bei zukünftiger Vermietung oder Verwertung. Premium-Ausstattung für höchste Ansprüche Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenraffstores Edle Landhausdielen (Eiche), Feinsteinzeug in Nassräumen Hochwertige Sanitärmarken Einbruchshemmende Türen, Videosprechanlage Stilvolles, barrierefreies Entree Gemeinschaftsbereiche inkl. Yoga- & Fitnessraum, Wellnesszone mit Infrarotkabine und Kneippbecken Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung Sievering zählt zu den stabilsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, Nahversorgung, Natur und Stadtnähe bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Mietrenditen oder wertgesicherte Eigennutzung. Nähe zu American International School, Dominikanerinnen-Schule Vielfältiges Angebot an Heurigen, Gastronomie & Nahversorgern Hoher Freizeitwert: Cobenzl, Himmel, Stadtwanderweg 2Gute medizinische Versorgung (Rudolfinerhaus, Göttlicher Heiland) Optimale Anbindung – hohe Lebensqualität Buslinie 39A (Haltestelle Agnesgasse) direkt vor der Tür Direkte Verbindung zu U4, S-Bahn, Regionalzügen (Bahnhof Heiligenstadt) Wiener Innenstadt in 15–20 Min. mit dem Auto, 30 Min. öffentlich Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30–35 Min. erreichbar Ihr Investmentvorteil in einer raren Toplage Mit CLOUD 9 investieren Sie in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einer selten verfügbaren Wohnlage Wiens. Die Kombination aus stilvoller Architektur, nachhaltiger Technik und exzellenter Mikrolage schafft die Grundlage für langfristige Wertstabilität Besuchen Sie unsere Projektseite für weiterführende Informationen, Grundrisse und Preisspiegel. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 600.100,- bis EUR 1.945.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 17,50 bis EUR 20,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
