Anlageobjekte in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6170 Zirl
6170 Zirl / 84m² / 3 Zimmer
€ 6.071,43 / m²
#Garten #Terrasse
In Zirl wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche auf ihre neuen Besitzer. Besonders attraktiv: die sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil und Markise – perfekt, um frische Luft und Sonne zu genießen. Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und besticht durch eine durchdachte, offene Raumaufteilung. Sie ist derzeit bis Ende Sommer 2027 vermietet – nach Vereinbarung ist jedoch auch ein früherer Bezug möglich. Der Netto-Mietzins beträgt € 1.200 pro Monat, eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger. Da die Wohnung momentan vermietet ist, halten sich die Fotos bewusst zurück – bei einer Besichtigung können Sie die Räume selbst erkunden und sich vorstellen, wie Ihr neues Zuhause dort Wirklichkeit wird. Highlights der Wohnung Sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil und Markise Großzügiges Wohnzimmer – ideal als Mittelpunkt des Wohnens Helle, geräumige Küche, perfekt für Familientreffen Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice Badezimmer mit Badewanne , WC, Fenster (Westausrichtung) und Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum, Kellerabteil, eigener Parkplatz und Fahrradraum Raumaufteilung Garderobenvorraum – 4,50 m²Flur – 2,75 m²Gang – 4,75 m²Wohnzimmer – 22,54 m²Küche – 11,00 m²Schlafzimmer – 11,90 m²Schlafzimmer – 13,88 m²Badezimmer mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Westfenster – 6,50 m²Separates Gäste-WC – 2,64 m²Abstellraum – ca. 2,86 m²Wohnkomfort und Ausstattung Die offene und funktionale Grundrissgestaltung trennt Wohn- und Schlafbereiche klar. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für Familientreffen bietet. Die Schlafzimmer sind flexibel nutzbar – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Lage und Infrastruktur Ca. 2 Gehminuten zum M-Preis Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Besucherparkplätze vorhanden Kleine Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus praktischer Lage, attraktiver Ausstattung und Kapitalanlage-Perspektive. Bei einer Besichtigung können Sie die Räume live erleben und Ihre Ideen für Ihr künftiges Zuhause verwirklichen. Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzen Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9900 Lienz
9900 Lienz / 59m² / 2 Zimmer
€ 2.966,10 / m²
Koffer packen und einziehen – ideal für Paare oder als Anlegerwohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen Autoabstellplatz. Die komplette Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Paare, Singles oder als attraktive Anlegerwohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vollmöbliert übergeben – ideal für einen unkomplizierten und raschen Einzug oder eine sofortige Vermietung. Aufteilung der ca. 60 m² Wohnfläche: - Vorraum - Abstellraum - Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Bad, WC - 1 Kellerabteil - Autoabstellplatz im Freien Sonstiges: - Hausverwaltung: BUWOG - Heizungsart: Etherma Infrarotheizung (Strom) + Kachelofen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.372,09 / m²
#Balkon
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage mit traumhaftem Ausblick Diese helle und geräumige Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einer Top-Wohnlage von Wörgl. Sie liegt im 3. und letzten Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage und ist ab sofort verfügbar. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergregion und viel Sonne. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze sind vorhanden. Tiefgaragenautoabstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar. Highlights: Zentrale Toplage (Citycenter, Bahnhofstraße) Geringe Betriebskosten Hochwertige und sparsame Infrarotheizung Kamin vorhanden Gut durchdachter Grundriss mit idealer Raumgröße Zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergregion Frisch renovierter Küchenraum zur eigenen Gestaltung Ihrer Traumküche Großer Kellerraum Großzügige Grünflächen nord- und südseitig (Allgemeingarten, Spielen) Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung. Fazit: Attraktive Wohnung mit optimalem Grundriss, Toplage und traumhaftem Ausblick – ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6323 Bad Häring
6323 Bad Häring / 67,46m² / 2,5 Zimmer
€ 6.448,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Provisionsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Stellplätzen in Bad Häring Zum Verkauf steht die attraktive Wohnung Top 05 in einem modernen Neubauprojekt in der Barbarastraße in Bad Häring. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine sonnige Terrasse. Besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, wodurch Käufer eine erhebliche Kostenersparnis genießen. Zusätzlich sind zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Mehrwert für komfortables Wohnen. Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss Auf rund 67,46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der guten Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und entspannten Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vermittelt mit seiner großzügigen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl mit begehbarem Kleiderschrank-Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Ausstattungshighlights Die Wohnung wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design: Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen und begehbare Dusche im Badezimmer Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz Großzügige Fensterflächen für helle Räume Nachhaltige Fernwärme-Heizung Geplante Photovoltaikanlage für gemeinschaftlichen Strombedarf Projektüberblick In der Wohnanlage entstehen insgesamt 6 hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Das dreigeschossige Gebäude bietet großzügige Wohnflächen mit Terrassen, Balkonen oder privaten Gärten und überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Häring. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ideal für Eigennutzer oder Anleger Ob für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.✅ Provisionsfreier Verkauf ✅ Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert ✅ Hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung ✅ Sonnige Terrasse und durchdachte Raumaufteilung Exklusiv bei Zefi Immobilien – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Bad Häring. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6200 Jenbach
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jenbach – Bieterverfahren ab €150.000 | Sofortkauf €220.000
€ 150.000,-
6200 Jenbach / 62,2m² / 3,5 Zimmer
€ 2.411,58 / m²
#Balkon #Garten
Bullet-Points 62,2 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Sonniger Balkon (5,04 m²) Obergeschoss Baujahr 1961 Gasetagenheizung Kellerabteil ca. 10 m² Teilweise möbliert Besucherparkplätze vorhanden Rücklage gesamt ca. € 21.000 Bieterverfahren ab € 150.000 Sofortkauf € 200.000 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Hubersiedlung in Jenbach. Mit einer Wohnfläche von 62,2 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Gang Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Bad mit WC Balkon (5,04 m²) Kellerabteil (ca. 10 m²) Der offene Wohn- und Essbereich wirkt lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist teilweise möbliert Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung – das bietet dem Eigentümer volle Kostenkontrolle. Im Haus steht zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Dachbodenbereich zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. BIETERVERFAHREN Die Wohnung wird im transparenten Bieterverfahren angeboten. Startpreis: € 150.000 Sofortkaufpreis: € 200.000 Angebote werden laufend entgegengenommen. Der Verkäufer behält sich die Annahme eines Angebots ausdrücklich vor. WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN Betriebskosten: ca. € 103,97 Sonstige BK: € 20,87 Reparaturfonds: € 62,79 Rücklage gesamt: ca. € 21.070 Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Investitionen geplant. LAGEBESCHREIBUNG Die Hubersiedlung in Jenbach bietet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Bahnhof Jenbach (Zillertalbahn & ÖBB) Schnelle Anbindung an die A12 Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in unmittelbarer Nähe Hoher Freizeitwert (Achensee, Zillertal, Karwendel) Ideal für: ✔ Eigennutzer ✔ Junge Familien ✔ Anleger (solide Vermietbarkeit durch Lage & Größe) Nebenkostenübersicht: • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht • 3,6 % Maklerprovision • 1,8% Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6460 Imst
6460 Imst / 75,46m² / 3 Zimmer
€ 6.215,21 / m²
#Garten #Terrasse
Barrierefreie Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich Diese stilvolle, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein traumhafter Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Eichenboden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes. Die moderne Einbauküche der Firma DAN überzeugt mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte von Miele und AEG bieten höchsten Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Erholen. Dieses hat einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine moderne Regendusche, Handtuchtrockner und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung – hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich: Die einladende Terrasse führt in den angrenzenden, ca. 117 m² großen Garten. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Zentralheizung in den Wintermonaten sowie elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, die Licht und Privatsphäre individuell regulieren. Diese Gartenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank der attraktiven Ausstattung, der barrierefreien Ausführung und des begehrten Wohnkonzepts eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für Anleger. Aufteilung:- Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche und Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen, sonnigen Garten- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten- Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer- Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner- Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort2 Autoabstellplätze und ein Keller runden diese einmalige Gelegenheit ab. Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
***RESERVIERT***Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Tiefgarage Tiefgarage
€ 469.000,-
6020 Innsbruck / 74m² / 2 Zimmer
€ 6.337,84 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Tiefgarage – urban und ruhig zugleich Sterzinger Straße 2 · 6020 Innsbruck · Wilten / Hauptbahnhof Mitten am Puls der Stadt – und dennoch ein ruhiger Rückzugsort über den Dächern Innsbrucks. Diese sonnige Wohnung im 5. Obergeschoss (von 6) verbindet perfekte Infrastruktur rund um den Hauptbahnhof mit angenehmer Innenhoflage und schönem Ausblick Richtung Berge. Vor der Haustüre profitieren Sie von der gesamten urbanen Infrastruktur – Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Paketstationen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet der Hauptbahnhof eine ideale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, regionale Linien sowie internationale Bahnverbindungen. 1993 wurde das Gebäude im Zuge eines Dachausbaus um zwei zusätzliche Stockwerke erweitert. Dabei entstand ein moderner Aufbau mit zeitgemäßer Bausubstanz in den oberen Etagen. Die angebotene Einheit befindet sich in diesem erweiterten Gebäudeteil im 5. Stock – darüber liegt noch ein weiteres Geschoss. Ein Lift ist vorhanden. Das Haus wird laufend betreut; der Hausmeister wohnt selbst im Gebäude und achtet auf Ordnung. Kürzlich wurden Anpassungen im Bereich Brandschutz umgesetzt, weitere Sanierungen sind derzeit nicht geplant. Die Wohnung bietet 73,24 m² Wohnfläche mit sehr angenehmer Raumaufteilung: zwei Zimmer – ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer – ergänzt durch eine großzügige Küche mit viel Stauraum und komfortabler Sitzgelegenheit. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für weiteren Stauraum. Durch diese zusätzlichen, gut nutzbaren Flächen wird die Wohnung besonders attraktiv und kann daher als 2,5-Zimmer-Wohnungbeschrieben werden (zwei Hauptzimmer plus große Küche). Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Neue Böden, modernisiertes Bad und WC sowie eine vor wenigen Jahren eingebaute Küche (im Kaufpreis enthalten) sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Sanierungsbedarf besteht aktuell nicht. Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon (ca. 5 m²) mit Markise: Hier genießen Sie Nachmittags- und Abendsonne, Innenhofruhe und einen freien Blick über die Dächer Innsbrucks Richtung Berge. Highlights • provisionsfrei von privat – keine Maklerkosten • 2,5-Zimmer-Wohnung (2 Zimmer + großzügige Küche mit Sitzbereich) • 73,24 m² Wohnfläche • Balkon ca. 5 m² mit Markise • 5. Obergeschoss von 6 mit Lift • Innenhoflage – überraschend ruhig • West- / Südwest-Ausrichtung mit Bergblick • teilsaniert: neue Böden, modernes Bad & WC • Küche im Kaufpreis enthalten • Tiefgaragenplatz im Haus (Doppelparker) • sehr gute Infrastruktur & perfekte Öffi-Anbindung • Energieausweis vorhanden • bestandsfrei – sofort verfügbar Kaufkonditionen Kaufpreis Wohnung: € 469.000 Tiefgaragenplatz (Doppelparker im Haus): € 20.000 – wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 395 monatlich Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz im Haus. Zusätzlich stehen allgemeine Flächen zur Verfügung: ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sowie eine kleine allgemeine Lagerfläche im Keller (kein eigenes Kellerabteil). Widmung / Nutzung Das Wohnungseigentumsobjekt Top 13/14 ist laut Wohnungseigentums- und Kaufvertrag aus dem Jahr 1993 derzeit als Büro gewidmet. Im selben Vertrag ist jedoch ausdrücklich festgelegt, dass Eigentümer ihre Einheit innerhalb bestimmter Nutzungsarten selbst widmen können. Zulässig sind Wohnung, Büro oder Ordination. Eine entsprechende Widmungsänderung kann daher durch den jeweiligen Eigentümer vorgenommen werden. Die Einheit wird bereits seit mehreren Eigentümerperioden durchgehend zu Wohnzwecken (gemeldeter Hauptwohnsitz) genutzt. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten, als auch für Anleger, die eine wertstabile Innenstadtlage mit sehr guter Vermietbarkeit suchen. KEINE MARKLERANFRAGEN... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
€ 347.000,-
6020 Innsbruck / 63,55m² / 2 Zimmer
€ 5.460,27 / m²
Zwischen der historischen Innbrücke und der Universität bzw. Universitätsklinik befindet sich diese großzügige 2-Zimmerwohnung barrierefrei mit Lift im 2. Obergeschoß eines 1989 errichteten Wohnhauses. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Nähe zur Uni - Klinik - Altstadt als auch für Anleger, die das Vermietungspotenzial in dieser Lage zu schätzen wissen bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe (95m) ist ein TG-Platz um Euro 27.000 zusätzlich erwerbbar. Die Wohnung ist modernisiert und kann sofort bezogen werden. Die Küche ohne Einrichtung wartet mit entsprechenden Anschlüssen auf Küchengeräte, Koch und Köchin. Monatliches Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Lift/Verwaltung/Instandhaltung netto Euro 314,23 zuzügl. MWSt. brutto Euro 346,76.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,2m² / 3 Zimmer
€ 8.222,80 / m²
#Terrasse
Diese Immobilie besticht durch Lage, Design sowie Ausstattung und lässt Anleger als auch Eigennutzer Herzen höher schlagen. Fertig gestellt wurde die Anlage 2013. Vor allem ist die Gegend bei Studenten sehr beliebt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küchen-/Wohnbereich, Badezimmer, separates WC, 3 separaten Schlafzimmern und Terrasse. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche sowie die Badausstattung. Ein Tiefgaragenabstellplatz wird mitverkauft. Beim Kauf handelt es um einen Kauf mit 20% Umsatzsteuer für Anleger. FACTS: Aktuell befristet vermietet bis 31.05.2028 Küche mit Küchenblock und Küchengeräten Bad und WC, barrierefreie Dusche, Waschbecken Fußbodenheizung/ Heizung (Gas) über Contracting IKBRaffstore - elektrisch bei allen Fenstern Boden: Dielen Terrasse von allen drei Zimmern und der Küche separat begehbar Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz TG 2.09Fahrradraum Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten: Als ANLAGE: Wohnung: € 504.000,-TGAP: € 25.000,- Summe: 529.000,-zzgl. 20% Ust: 78.000,- Umsatzsteuer (Durchläufer) in Summe: € 634.800,-KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust) 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (zzgl. 20% Ust) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 59,71m² / 2 Zimmer
€ 5.997,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN •5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG •40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern •12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) •28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung •Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² •Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen •Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch •Besucherparkplätze vorhanden •Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern •Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: •Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama •Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort •Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental •Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar •Perfekte Anbindung für Pendler & Familien •Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer58–107 m²Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer68-118 m²Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer85–95 m²Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: •Echtholzparkett in Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden •Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet •Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume •Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: •Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) •Wohnbauförderung möglich •Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN •Baustart: Frühjahr 2026 •Fertigstellung: Herbst 2027 •Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 53,66m² / 2 Zimmer
€ 3.820,35 / m²
#Rohbau #Garten
Diese besondere Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Derzeit im Rohzustand, eröffnet sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 118,73m² / 3 Zimmer
€ 6.737,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah – hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN •5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG •40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern •12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) •28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung •Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² •Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen •Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch •Besucherparkplätze vorhanden •Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern •Nachhaltige Bauweise DIE LAGE – SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: •Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama •Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort •Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental •Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar •Perfekte Anbindung für Pendler & Familien •Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT – INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer58–107 m²Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer68-118 m²Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer85–95 m²Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol – perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung – auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG – MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: •Echtholzparkett in Wohnräumen •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden •Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet •Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume •Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: •Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) •Wohnbauförderung möglich •Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN •Baustart: Frühjahr 2026 •Fertigstellung: Herbst 2027 •Verkaufsstart: ab sofort – sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe – inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl – erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
