Anlageobjekte in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6401 Inzing
6401 Inzing / 87,12m² / 4 Zimmer
€ 6.301,65 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertige Wohnungen vom Baumeister Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 13 Einheiten zum Verkauf gelangen. Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet. Im Freien befindet sich ein Besucherparkplatz - dieser wird barrierefrei ausgeführt. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Durch eine zeitgemäße PV-Anlage werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar). Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen. Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei! Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs. Teilweise wohnbaugefördert! Bei den Wohnungen 6, 8, 9 und 10 ist eine Wohnbauförderung möglich! Sie sind dadurch zu einem besonders attraktiven Preis erhältlich. Der Kauf ist allerdings Gemeindebürgern aus Inzing vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Neubau: 4-Zimmer-Gartenwohnung Top 5 (Variante) - Wohnen am Schöllerweg Diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien und Anleger! ECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 87,12 m²Terrasse: 23,86 m²Garten: 70,96 m²Kellerabteil: Vorhanden Abstellplätze: optional gegen Aufpreis Baujahr: 2023/24Zustand: Erstbezug Verfügbarkeit: n. V. Heizwärmebedarf: 45,9 kWh/m²a Kaufpreis: € 549.000,00RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche: 27,43 m²Zimmer 1: 12,30 m²Zimmer 2: 16,16 m²Zimmer 3: 14,85 m²Bad/WC: 7,62 m²Flur: 6,91 m²Abstellraum: 1,85 m²Gesamtwohnnutzfläche: 87,12 m²Hochwertige Wohnungen vom Baumeister Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 13 Einheiten zum Verkauf gelangen. Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet. Im Freien befindet sich ein Besucherparkplatz - dieser wird barrierefrei ausgeführt. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Durch eine zeitgemäße PV-Anlage werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar). Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen. Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei! Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Anlageobjekt kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 26,02m² / 1 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. WOHNEN MIT BLICK AUF DEN WILDEN KAISER In einmaliger Kulisse, eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn, entstehen die Elbogen Höfe. Im Neubauprojekt in fünf von neun Baukörpern variantenreiche Eigentumswohnungen realisiert. In den Zeilenhäusern A und B, die an die Loferer Straße angrenzen, finden 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit optimaler Aufteilung ihren Platz. Die Microapartments eignen sich ideal für Pendler: innen, Singles, als Starterwohnung oder auch für Kapitalanleger: innen. In den nach hinten versetzten Punkthäusern C, D und E werden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, darunter auch Penthousewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen, im Premium-Segment verwirklicht. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten bzw. Terrassen oder Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Erscheinungsbild des Neubaus wird von der Fassaden- und Dachbegrünung mit jahreszeitlichem Farbenspiel aus Blattgrün, Blütenpracht und Wintergrün geprägt. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem harmonischen Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein unverwechselbares Wohnensemble. Das Wohnungsangebot wird mit einer Tiefgarage, einem Spielplatz und Fahrradabstellräumen ergänzt. ENTSPANNTES FLAIR UND HERRLICHE BERGWELT Die Lage am Fuße des Wilden Kaisers, nahe der idyllischen Achenpromenade, garantiert den Bewohner: innen der Elbogen Höfe den idealen Ausgangspunkt – egal, ob für alltägliche Besorgungen oder für besondere Ausflüge in die spektakuläre Bergwelt. Ein Kindergarten ist nebenan und auch Schulen, Ärzte, Nahversorger und das Zentrum St.Johanns sind in wenigen Geh- oder Radminuten erreichbar. Die lebendige Marktgemeinde lädt hier zum Einkaufen, Genießen und Flanieren ein. In Sachen Freizeitgestaltung hat die Umgebung wie zu erwarten einiges zu bieten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner: innen auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. Mit der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz St.Johann erwarten Sie weitere Freizeit- bzw. Wellnessangebote quasi direkt gegenüber von Ihrem neuen Zuhause. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6280 Zell
6280 Zell am Ziller / 97,65m² / 4 Zimmer
#Balkon
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia Rohrerstraße 2 in Zell am Ziller98 m2 Wohnung im 2. Stock mit Lift3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum Kellerabteilneue Einbauküche im Landhausstilelektrische Beschattung an allen Fenstern vorhanden Holz- und Holzalufenster Loggia Provisionsfreier Kauf - Direkt vom Bauträger Für Anleger ist ein NETTOKAUF möglich! Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden (Kauf oder Miete). Wir empfehlen, die Wohnung mit der 360 Grad – Tour vorab digital zu erkunden. Es wird Ihnen dadurch ein realitätsgetreuer Eindruck von der Wohnung vermittelt. Die Wohnung ist mit einem aufrechten Mietvertrag bis 14.12.2026 vermietet. Für einen persönlichen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6391 Fieberbrunn
Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei!
€ 756.000,-
6391 Fieberbrunn / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Balkon #Garten
Verkaufe die größte, sonnigste und wahrscheinlich eine der schönsten Eigentumswohnungen in der WEG Brunnau in Fieberbrunn! Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag! Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten! Außergewöhnliche Liegenschaft für Familien, Paare, Singles, Wohngemeinschaften oder Anleger (hohes Mietzinsniveau!) Wohnfläche: 108 qm Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag ! Erstes Obergeschoss Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie großem Fenster, WC (separat), Abstellraum, Flur 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm) Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen. Sehr angenehme Raumhöhe: 2,53 m Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung und Dreh-Kipp-Beschlägen. Parkettböden; Bad und WC: Fliesenböden Breitband-/Glasfaserinternet Kabelfernsehen Eigene Strom- und Wasserverbrauchszähler. Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper. Kaminanschluss jederzeit möglich. Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38er Ziegelwand mit Thermoputz ohne Plastikkapselung! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter. Radiästhetisch einwandfrei, also keinerlei störende Erdstrahlen. Netzfreischaltung für die Schlafzimmer. Sehr gut geeignet zum Homeoffice! Energieausweis: HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr HWB Energieklasse C fGEE: 0,99 fGEE Energieklasse B Keller: 21 qm mit eigenem Fenster 1 Tiefgaragenplatz: 12,5 qm Ausreichend weitere Parkplätze. Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby Gartenanlage zur Mitnutzung. Geringe Betriebskosten! Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr. Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Kinderspielplatz ohne störende Geräuschentwicklung in einem entfernten, nicht hörbaren und nicht sichtbaren Teil der sehr großzügigen und äußerst gepflegten Wohnanlage (10.000 qm). Sehr bemühte Hausverwaltung! Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt! Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert. 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München. Wohnbauförderung möglich! Keine Maklergebühr!!! Preis: 756.000,- Euro Kontakt: wohnung.fieberbrunn(at) gmx.at [Telefonnummer entfernt] (ab 18 Uhr)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6370 Kitzbühel
€ 1.200.000,-
6370 Kitzbühel / 332m²
€ 3.614,46 / m²
+ + + + + + IMPOSANTES Wohnbauprojekt mit traum Ausblick Nähe KITZBÜHELER ZENTRUM + + + + + + Perfekte Sonnenseite von Kitzbühel || Fußläufig zum Zentrum || Traum-Ausblick || ***Top Finanzierungskonditionen! (Siehe Unten) Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbaugrund mit viel Potenzial in einer schönen Kitzbühler Wohngegend unweit vom Ortszentrum. Lassen Sie diese seltene Gelegenheit zu Top-Konditionen**(Ratenzahlung möglich) nicht entgehen. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 331 m2 • Bebaubar nach der Tiroler Bauordnung (TBO) (Mehrfamilienhaus Studie) • Widmung: Bauland / Wohngebiet Die Baustudie wurde auf Grundlage der TBO fachlich erstellt und dient lediglich als Veranschaulichkeit für eine mögliche Bebauung. Für eine Optimierung der Bebauung könnten weitere angrenzende Flächen zugeschrieben werden. Die Baustudie und zusätzlichen Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Hervorragende Lage: + Sonnige Lage rund 15 Gehminuten zum Zentrum + Eine Vielzahl von Geschäftslokalen des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig. + nächst gelegener Bahnhof ca. 2km entfernt + Zahlreiche Erholungs,- Freizeitangebote in der Gegend (ua. 2 Golfclubs in der Umgebung) Kaufpreis: EUR 1.200.000.- *** Ein längerfristiges Auszahlungsplan des Kaufpreises in Raten kann vereinbart werden. Ebenso ist die Vergabe in Form eines Baurechtzins auch denkbar! Sprechen Sie uns an [Telefonnummer entfernt]! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ******************************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50m² / 2,5 Zimmer
#Balkon
An privilegierter Stelle und einer der beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck, gelangt diese Immobilie zur Veräußerung. Living in Hötting… Perfekte Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule – und natürlich auch das Stadtzentrum – sind in wenigen Minuten erreichbar. Sportler kommen voll auf ihre Kosten: zahlreiche Wander- und Bikerouten bringen Abwechslung in die Freizeitgestaltung. Man spricht nicht ohne Grund vom Sonnenhang Innsbruck’s – hier genießt man die Sonne wirklich den ganzen Tag, und auch im Winter ist man verwöhnt. Auf einem nach Süden orientierten Grundstück wurde 1969 eine Wohnanlage in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück besticht durch herrlich freigespielte Ausblicke nach Süden und Westen. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die erst kürzlich sanierte Einheit liegt im zweiten und somit letzten Stockwerk. Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt: Vorraum, getrennte Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen geräumigen Wohn-/Essbreich. Die südlich vorgelagerte Loggia bietet eine unfassbar schöne Aussicht & viele Sonnenstunden. Außerdem verfügen alle Räume über Fenster und sind somit hell und freundlich. Momentan fungiert die Einheit als 2 Zimmerwohnung. Mit geringen Adaptierungsaufwand lässt sich die Immobilie auch als 3 Zimmereinheit nutzen. Die Elektrik befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik (FI - Schalter). Außerdem wurde das Badezimmer, die Böden (Eichenparkett) sowie die Innentüren erneuert. Das stylische Mobiliar kann auch auf Wunsch abgelöst werden. Die Einheit ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Den Bewohnern stehen allgemeine Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Paket noch ab. Ich freue mich auf einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <825m Klinik <2.900m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <825m Polizei <1.025m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <575m Flughafen <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6080 Igls
6080 Igls / 87,58m² / 4 Zimmer
€ 5.423,61 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
4 helle Zimmer mit Dachboden, Kellerabteil und Abstellplatz Diese großzügige Wohnung mit ca. 87,58 m² Wohnnutzfläche liegt im obersten Geschoß und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele vorteilhafte Extras. Der Zustand ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, wobei einzelne Bereiche potenziell renovierungsbedürftig sind. Mit insgesamt 4 Zimmern präsentiert sich die Wohnung äußerst flexibel und vielseitig nutzbar. Diese charmante Wohnung bietet Platz für Familien oder ist ideal für Anleger, da sie auch für Wohngemeinschaften geeignet ist. Besonders angenehm ist auch das große Badezimmer, in dem sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche Platz finden und auch die Waschmaschine gut unterkommt. Das WC ist separat. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Küche der Marke DAN, die vor ca. 3 Jahren eingebaut wurde. Ein zusätzliches Highlight ist das Vorhandensein eines großen Dachbodens und eines praktischen Kellerabteils, was Ihnen sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Nehmen Sie sich Zeit, den großzügigen Allgemeingarten zu entdecken, der sich ideal für sportliche Betätigung und schöne Stunden im Freien eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Erleben Sie Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese vielseitige Immobilie näher kennenzulernen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und in Waldnähe gelegen in Igls. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zur Erholung bieten sich Wanderungen durch den schönen Kurpark, entlang der nahegelegenen Felder oder auf den Patscherkofel an, wo man im Winter auch skifahren kann. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr unbekannt Generalsanierung 1978 Zustand Gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig Wohnnutzfläche ca. 87,58 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Böden Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 154,5 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK 2,04 (Klasse D) Dachboden Vorhanden Kellerabteil Vorhanden Parkplatz 1 Abstellplatz Gartennutzung 1 sehr großer Allgemeingarten Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 477,00 inkl. Rücklage und Heizkosten Kaufpreis € 475.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6273 Ried
Sonnige Dachgeschosswohnung in Ried
€ 285.000,-
6273 Ried im Zillertal / 60,12m² / 2 Zimmer
€ 4.740,52 / m²
#Terrasse
In der Gemeinde Ried im Herzen des mittleren Zillertals erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Diese Bestandswohnung, gelegen am Ufer des Zillers, umgeben von Bäumen, genießt eine erstklassige Wohnlage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich der örtliche Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem macht. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich als einladendes Refugium mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der den Weg zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Küche eröffnet. Hier findet sich ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer mit WC ist nicht nur funktional, sondern auch zeitgemäß gestaltet, um Momente der Entspannung zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und Erholung und viel Stauraum. Eine Besonderheit ist zweifellos die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegende Naturlandschaft schweifen lassen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine Wohnlage mit hohem Wohnwert suchen. Das Zuhause ist bis Feber 2025 vermietet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schöne Umgebung machen sie zu einer attraktiven Investition. Ihre Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag inkl. treuhändige Abwicklung sowie Maklergebühren. Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihne von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 47,49m²
#Balkon
ANLEGERWOHNUNG IN LANGKAMPFEN ZU VERKAUFENDie Wohnung liegt im 1. OG mit Lift in einer kleinen Wohnanlage (BJ 2019) am Kranzerweg 6 in Langkampfen. Raumeinteilung: Eingang (Garderobe) Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer mit separater Ankleide Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile Balkon Die moderne Einbauküche ist bereits inkludiert und abgerundet wird das Angebot durch 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil. Dieses Angebot richtet sich an Anleger, da die Wohnung derzeit mit aufrechten Mietvertrag vermietet ist. Kaufpreis für Wohnung + Autoabstellplatz + Einbauküche 285.000 € netto zzgl. USt. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 51,95m²
#Balkon
2-ZIMMMER-WOHNUNG MIT BALKON Die Wohnung liegt im 1. OG mit Lift in einer kleinen Wohnanlage (BJ 2019/ 20) in der Langkampfner Straße in Kufstein. Raumeinteilung: Eingang (Garderobe) Wohn-, Koch und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Balkon Die hochwertige Einbauküche ist bereits inkludiert und abgerundet wird das Angebot durch 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist mit 01.04.2024 neu vermietet. Der Kaufpreis für Anleger für die Wohnung inkl. 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage + Neuwertige Einbauküche beträgt 310.000 € netto zzgl. USt. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6292 Finkenberg
6292 Finkenberg / 350m² / 11 Zimmer
€ 3.285,71 / m²
#Garten
Ihr Traumhaus im Zillertal: Großzügiges Wohnhaus neben der Seilbahn Willkommen in Finkenberg, einem wunderschönen Ort im Herzen des Zillertals. Direkt neben der Seilbahn zum Skigebiet erwartet Sie dieses großzügig gebaute Wohnhaus mit einem traumhaften Garten, das perfekte Zuhause für Familien und Anleger. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine perfekte Verbindung von großzügigem Wohnraum und erstklassiger Lage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Waschbecken, 3 Wohnzimmer (davon eines mit einem offenen Kamin) und eine gut ausgestattete Küche. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Dusche/WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Schlafzimmer ohne Waschbecken, einen Büroraum sowie ein Gemeinschafts-Bad/WC. Das zweite Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer mit Waschbecken. Der Keller beeindruckt mit einem Waschkeller, einem Bügelraum und 3 Abstellräumen. Die Garage bietet Platz für 1 KFZ. Eckdaten im Überblick: Lage: Finkenberg, Zillertal Ruhige Top-Lage, 10 Gehminuten zur Seilbahn "Finkenberger Almbahnen"Supermarkt, Volksschule, Kindergarten und Schwimmbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbar Massivbauhaus mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Keller Gesamte Wohnfläche: 350 m²Wohngebiet-Gewidmet (§ 38 Abs 1 Tiroler Raumordnungsgesetz) Baujahr: 1960, letzte Veränderung 1974 Heizungsart: Ölheizung (Radiatoren) Grundstücksfläche: 1.120 m²Objekttyp Liegenschaft Bebauung Mehrfamilienhaus Zimmer 11Personenaufzug nein Barrierefreiheit nein Ausstattung teilmöbliert HWB Ref, SK 223,4 kWh/m²a, Klasse FParkplatz Garage mit Platz für 1 KFZVerfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 1.150.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner: HERR MAG. IUR. JOHANNES BREUSS Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 41,67m² / 2 Zimmer
€ 10.698,34 / m²
#Balkon
Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein großzügiges Schlafzimmer sind auf 41,67 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 5,43 m² große Balkon mit Blick auf das Inntal. Diese exklusive Kleinwohnanlage wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten. EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung EUR 480.900,- Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,- NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung EUR 447.300,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt. 190,14€ KAUFNEBENKOSTEN Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 Gr ESt G Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Maklerprovision: keine... [Mehr]
