Anlageobjekte mit Terrasse in Wien 7.,Neubau
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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Wien
€ 2.115.000,-
1070 Wien / 139,69m² / 3,5 Zimmer
€ 15.140,67 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse über den Dächern von Wien! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Alleinlage vereint maximale Privatsphäre, spektakuläre Freiflächen und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Der Lift bringt Sie direkt auf Ihre Wohnebene sowie komfortabel auf die private Dachterrasse – ein exklusives Detail, das echtes Penthouse-Wohnen neu definiert. 360°-Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/6801649/21/ Eckdaten im Überblick Absolute Alleinlage im Dachgeschoss3 Zimmerca. 168 m² gewichtete Nutzflächeca. 31 m² Süd-Terrasse auf Wohnebeneca. 110 m² private Dachterrasse Lift direkt in die Wohnung & auf die Dachterrasse Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Fernwärme Tiefgarage Zentrale Lage Innenstadt fußläufig erreichbar Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentliche Anbindung Kaufpreise Anlegerpreis: € 2.115.000,–Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Dieses echte Penthouse überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage und gelangen Sie anschließend mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung – komfortabler und exklusiver lässt sich urbanes Wohnen kaum gestalten. Die großzügige Süd-Terrasse auf Wohnebene erweitert den Wohnraum ideal ins Freie. Das absolute Highlight bildet jedoch die beeindruckende ca. 110 m² große Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick über Wien. Diese ist sowohl über eine interne Treppe als auch direkt mit dem Lift erreichbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, außergewöhnliche Freiflächen und ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder exklusive Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt. Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch U3, Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Privatsphäre und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses exklusive Zuhause über den Dächern Wiens. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 43,89m² / 1 Zimmer
€ 9.718,61 / m²
#Terrasse
Sie suchen ein hochwertiges Neubau-Apartment in absoluter Toplage des 7. Bezirks Wien? Dann sollten Sie sich dieses moderne Hof-Apartment genauer ansehen. Die Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, eine ruhige Innenhoflage und eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Vorsorgewohnung. Highlights der Wohnung Fernwärme Erster Liftstockca. 48 m² gew. NFLca. 12,42 m² Terrasse Hochwertige Neubauausstattung Ruhiges Hof-Apartment mit Terrasse Moderne Architektur & durchdachter Grundriss Große Fensterflächen & helle Wohnräume Perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung - Innenstadt fußläufig erreichbar Kaufpreise Anlegerpreis: € 426.550,–Eigennutzerpreis: € 449.000,–Garagenplatz: € 60.000,–Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und effizient geplante Raumaufteilung sowie ein zeitloses Design. Hochwertige Materialien und eine klare Architektursprache schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und trotz zentraler Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Gebäudetechnik und nachhaltiger Bauweise macht dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Top-Lage nahe der Mariahilfer Straße! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Mariahilfer Straße – mitten im beliebten 7. Bezirk. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeit- und Lifestylefaktor. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung durch U3, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 98,72m² / 3 Zimmer
€ 8.006,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage mit Loggia, Terrasse und Garage in der Seidengasse In begehrter Innenstadtlage der Seidengasse gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage zum Verkauf. Die Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung ist bis 30.06.2030 befristet vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich. Wohnen mit Komfort und Privatsphäre Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der Charakter der Liegenschaft. Sie parken bequem in der hauseigenen Garage und gelangen komfortabel über das gepflegte Stiegenhaus oder besonders exklusiv über den Lift mit direktem Zugang in die Wohnung zu Ihrer Einheit im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Eine Loggia sowie eine Terrasse, beide direkt an das Wohnzimmer angeschlossen, schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Freien ein – trotz zentraler Lage in ruhiger Hofatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das im Haus befindliche Fitnessstudio, das den Bewohnern für sportliche Aktivitäten zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Erdgeschoss sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung(laut Nutzwertgutachten rund 98,72 m²) Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohnbereiche sowie hohen Komfort für den Alltag und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Wohnqualität. Raumaufteilung und Flächen: 3 Zimmer Loggia mit rund 8,63 m² Terrasse mit rund 14,53 m² Vorzimmer mit Garderobenbereich und Zugang zum Badezimmer Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Außenflächen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en suite Weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Einlagerungsraum im Erdgeschoss mit rund 5,38 m² Der Garagenplatz Nr. 57 mit rund 12,50 m² ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Kaufpreis Garagenplatz: zusätzlich € 40.000,- zum ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung. Ausstattung – Hochwertig und zeitgemäß Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt gehobene Wohnansprüche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachten Details. Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Außenjalousien als effektiver Sonnen- und Sichtschutz Einbauküche mit Geräten Teilweise indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer Elegante Deckenspots Hochwertige Sanitär- und Ausstattungsdetails Direkter Liftzugang in die Wohnung Attraktive Anlage mit langfristiger Perspektive Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2030 befristet vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine stabile Vermietung in zentraler Wiener Lage legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer gefragten Innenstadtlage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 2 Zimmer
#Terrasse
Top 2 Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer eleganten Liegenschaft, bietet auf 59,49 m² Nutzfläche ein offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht. Der Blick vom Schlaf- und Wohnzimmer in den begrünten Innenhof rundet das Angebot ab und macht dieses Apartment zu einem kleinen Schmuckstück. Das Objekt kann sowohl als Büro, zur Vermietung sowie als Ferienwohnung genutzt werden. Somit spricht dieses Objekt Eigennutzer und Anleger gleichermaßen an. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrassenfläche im Innenhof mit ca. 14,57 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenso ist der Wohnung ein Lager (im hauseigenen Keller) mit ca. 35 m² zugeordnet, welches im Kaufpreis enthalten ist. Raumaufteilung: Offenes Raumkonzept Vollmöblierte Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer + separates WC (in eigenem Bereich) Terrasse Lage Die Kaiserstraße 119 befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einem innerstädtischen, lebendigen und stark nachgefragten Stadtteil. Die Kaiserstraße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die eine direkte Verbindung zwischen Mariahilfer Straße, Gürtel und Lerchenfelder Straße herstellt. Die Lage ist urban geprägt und weist eine hohe Frequenz an Fußgängern sowie motorisiertem Verkehr auf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 5 direkt vor der Liegenschaft sowie weitere Linien und U-Bahn-Anschlüsse in fußläufiger Distanz. Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgeprägte Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben. Der Bezirk Neubau gilt als attraktiver Standort für Büros, Kreativwirtschaft, Start-ups und urbane Wohnnutzung. Die Bebauung ist typisch innerstädtisch mit überwiegend geschlossener Bauweise und gemischter Nutzung. Die Lage profitiert von der Nähe zur Mariahilfer Straße als einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erreichbare und wirtschaftlich attraktive Mikrolage. Die Adresse eignet sich besonders für Nutzungen, die von Sichtbarkeit, Frequenz und urbanem Umfeld profitieren. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
