Anlageobjekte mit Terrasse in Wien 16.,Ottakring
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OKAnlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,23m² / 2 Zimmer
€ 8.478,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CEin weiträumiger Wohnraum bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch ein zweites Zimmer, eine separate Küche, ein getrenntes Bad und WC sowie einen Balkon. Die Funktionen sind klar getrennt, jeder Bereich hat seinen Platz. So überschneidet sich im Alltag nichts, und die Wohnung lässt sich angenehm bewohnen. Ein durchdachter Grundriss im zweiten Stock, der mehr bietet, als seine Größe vermuten lässt. Das getrennte Bad und WC erhöhen den Komfort im täglichen Gebrauch. Der Balkon holt Licht herein und erweitert den Wohnraum nach draußen. So fügt sich ein klar gegliedertes, wohnliches Ganzes zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 72,12m² / 3 Zimmer
€ 7.750,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese 3-Zimmer-Wohnung in der Grundsteingasse verbindet den Charakter eines vollsanierten Wiener Altbaus mit einer klaren Raumaufteilung und einem eigenen Balkon. Auf ca. 72 m² Wohnfläche entsteht ein gut nutzbares Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm trennen möchten. Der Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Platz für Alltag, Essen und gemeinsames Ankommen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Damit bleibt die Wohnung alltagstauglich, ohne unnötig kompliziert zu wirken. Der ca. 8 m² Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für den ersten Kaffee, Pflanzen oder einen ruhigen Feierabend im Freien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vollsanierten Altbaus aus dem Jahr 1904 und wird als Erstbezug angeboten. Fußbodenheizung, offene Wohnküche, Fertigparkett, Personenaufzug, Dusche, Abstellraum, Deckenleuchten sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Lage rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Cafés, kleine Lokale, Nahversorgung und öffentliche Anbindung sind gut erreichbar und machen die Wohnung zu einem starken Zuhause im 16. Bezirk. Highlights auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnflächeca. 80 m² Nutzfläche3 Zimmerca. 8 m² Balkon Erstbezug im vollsanierten Altbau Baujahr 1904offene Wohnküche Fußbodenheizung Fertigparkett Personenaufzug Dusche WCAbstellraum Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung Beheizung über Pellets HWB: 113 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,54, Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 41,68m² / 2 Zimmer
€ 8.781,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock empfängt mit einem ungewöhnlich großzügigen Vorraum, der als Garderobe, Stauraumzone oder kleiner Arbeitsplatz gut nutzbar ist. Dahinter ordnen sich Wohnraum, separates Zimmer und Bad klar und alltagstauglich an. Der Balkon mit ca. 3,58 m² gibt der Wohnung einen angenehmen Außenbezug. Gerade in dieser kompakten Größe ist er ein spürbarer Mehrwert - für frische Luft, einen Kaffee im Freien oder einen ruhigen Moment nach dem Tag. Mit ca. 41,68 m² Wohnfläche, Erstbezug und Ruhelage passt die Wohnung ideal zu Singles, Paaren oder Homeoffice-Nutzern, die beim Brunnenmarkt wohnen und trotzdem angenehm ruhig heimkommen möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 41,68 m² Wohnfläche2 Zimmer Balkon mit ca. 3,58 m²3. Etagegroßzügiger Vorraumvollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WCHWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 56,78m² / 2 Zimmer
€ 7.995,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDie offene Wohnküche im zweiten Stock ist das helle Zentrum des Alltags, mit Balkonzugang nach draußen und einem ruhigen Schlafzimmer daneben. Vom Kochen bis zum Zusammensitzen am Abend findet hier alles seinen Platz. Ein getrenntes Bad und WC ergänzen den Grundriss. Durch die Höhe fällt viel Tageslicht herein, und der Straßenlärm bleibt ein Stück weiter unten zurück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 366.000,-
1160 Wien / 43,56m² / 2 Zimmer
€ 8.402,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDer ungewöhnlich weitläufige Balkon, fast ein zusätzliches Zimmer im Freien, setzt den Akzent dieser Wohnung. Drinnen liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche jeweils für sich, klar voneinander getrennt. So bekommt jeder Bereich seinen eigenen Platz, und der Außenraum wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnens. Eine Aufteilung für alle, denen das Draußen im Alltag ebenso viel bedeutet wie das Drinnen. Auf dem Balkon ist Raum für Tisch und Stühle, vielleicht sogar für ein paar Pflanzen. An warmen Tagen verlagert sich das Leben fast von selbst nach draußen. Die getrennten Räume sorgen zugleich dafür, dass Wohnen und Schlafen ungestört nebeneinander bestehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 40,9m² / 2 Zimmer
€ 8.435,21 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CDiese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet einen klaren Grundriss mit ruhiger Wohnatmosphäre. Auf ca. 40,90 m² stehen ein großzügiger Wohnraum, ein separates Zimmer, eine eigene Küche und ein Bad zur Verfügung. Die ca. 3,59 m² große Freifläche ergänzt den Wohnbereich um einen kleinen Außenplatz. Sie bringt Luft in den Alltag und macht die Wohnung wohnlicher, ohne den kompakten Zuschnitt zu überladen. Der vollsanierte Altbau, der Erstbezug und die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz sprechen besonders Singles, Paare oder Käufer an, die Wohnen und Arbeiten gut kombinieren möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 40,90 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 3,59 m² Freifläche2. Etageseparate Küchevollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WCHWB Klasse C, fGEE Klasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43,84m² / 2 Zimmer
€ 8.645,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CEin weiträumiger Wohnraum bildet das Zentrum, daneben ein zweites Zimmer, ergänzt durch eine separate Küche und ein getrenntes Bad und WC. Ein Balkon rundet den Grundriss ab. Durch die Höhe im Haus liegt die Wohnung angenehm ruhig, und die klare Gliederung sorgt für kurze Wege. Eine alltagstaugliche Wohnung im dritten Stock, die ihre Fläche ohne Umwege verteilt. Das getrennte Bad und WC bringen spürbar mehr Komfort. Der Balkon holt Licht herein und öffnet die Wohnung nach draußen. So wirkt der Grundriss großzügiger, als man zunächst vermutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 345.000,-
1160 Wien / 42,3m² / 2 Zimmer
€ 8.156,03 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau – mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot – von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden – bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen – ca. 250 €/m²Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik – ca. 54 €/m²Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen – ca. 60 €/m²Innentüren als Vollholztüren im Stil Alt Wien – ca. 40 €/m²Fenster von IBS Internorm in hochwertiger Holz-Holz-Ausführung – ca. 180 €/m²Handtuchtrockner in jedem Badezimmer – ca. 5 €/m²Waschbecken-Unterschränke in allen Badezimmern – ca. 20 €/m²Unterputzmischer und Armaturen von Hansgrohe – ca. 10 €/m²In Summe ergibt sich daraus ein Mehrwert von rund 620 €/m², der den hohen Ausstattungsstandard von G8 LIVING widerspiegelt. Käufer profitieren damit bereits beim Erwerb von zahlreichen hochwertigen Details – ein wesentlicher Unterschied zu vergleichbaren Objekten am Markt. Lage: urbanes Leben in angenehmer Ruhelage Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen – in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blicksaniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungenca. 26 m² bis ca. 113 m²1 bis 4 Zimmerkompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungenviele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenoffene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasungschlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets Premium-Ausstattung im Wert von rund 620 €/m² bereits inkludiert (u. a. EWE-Einbauküche, Internorm Holz-Holz-Fenster, Hansgrohe-Armaturen) HWB: 78 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,15, Klasse CZwei klar geschnittene Zimmer und eine offene Vorraum-Küche bilden den Kern dieser Wohnung, ergänzt durch ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein effizient gelöster Grundriss, der trotz kompakter Fläche wohnlich bleibt, weil jeder Raum seine Aufgabe hat. Es kommt eben nicht auf die reine Größe an, sondern auf die Aufteilung. Genau richtig für alle, die in Bestlage mitten im Grätzl leben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 280.000,-
1160 Wien / 44,1m² / 2 Zimmer
€ 6.349,21 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Vorsorgewohnungen mit laufenden Mieteinnahmen – Nachhaltige Investition in bester Lage In ausgezeichneter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelangen hochwertig ausgestattete, bereits vermietete Vorsorgewohnungen zum Verkauf. Die Kombination aus einer gefragten Mikrolage, hervorragender öffentlicher Anbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht dieses Investment besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, profitieren die Wohnungen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Westbahnhof ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Wilhelminenberg, der Wilhelminenpark sowie weitere Erholungsgebiete für hohe Wohnqualität und langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und sind bereits vermietet. Dadurch profitieren Anleger von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie einem langfristig gefragten Wohnprodukt in einer etablierten Wiener Wohnlage. Highlights der Ausstattung Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab Erwerb Hochwertige Einbauküchen mit Miele-Geräten Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Edle Eichenparkettböden Hochwertige Sanitärausstattung Zwei- bzw. Dreifach-Isolierverglasung Sonnenschutz je nach Ausführung Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen (je nach Wohnung) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (je nach Verfügbarkeit) Optimale Anbindung U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10Buslinie 48AS-Bahn S 45Diese vermieteten Vorsorgewohnungen vereinen sofortige Mieteinnahmen, eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage im Wiener Wohnimmobilienmarkt. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung legen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000, - bis EUR 310.000, - netto zzgl. 20% USt.3% Kundenprovision zzgl. 20% USt. Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 275.000,-
1160 Wien / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 6.193,69 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Vorsorgewohnungen mit laufenden Mieteinnahmen – Nachhaltige Investition in bester Lage In ausgezeichneter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelangen hochwertig ausgestattete, bereits vermietete Vorsorgewohnungen zum Verkauf. Die Kombination aus einer gefragten Mikrolage, hervorragender öffentlicher Anbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht dieses Investment besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, profitieren die Wohnungen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Westbahnhof ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Wilhelminenberg, der Wilhelminenpark sowie weitere Erholungsgebiete für hohe Wohnqualität und langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und sind bereits vermietet. Dadurch profitieren Anleger von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie einem langfristig gefragten Wohnprodukt in einer etablierten Wiener Wohnlage. Highlights der Ausstattung Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab Erwerb Hochwertige Einbauküchen mit Miele-Geräten Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Edle Eichenparkettböden Hochwertige Sanitärausstattung Zwei- bzw. Dreifach-Isolierverglasung Sonnenschutz je nach Ausführung Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen (je nach Wohnung) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (je nach Verfügbarkeit) Optimale Anbindung U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10Buslinie 48AS-Bahn S 45Diese vermieteten Vorsorgewohnungen vereinen sofortige Mieteinnahmen, eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage im Wiener Wohnimmobilienmarkt. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung legen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000, - bis EUR 310.000, - netto zzgl. 20% USt.3% Kundenprovision zzgl. 20% USt. Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 275.000,-
1160 Wien / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 6.193,69 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Vorsorgewohnungen mit laufenden Mieteinnahmen – Nachhaltige Investition in bester Lage In ausgezeichneter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelangen hochwertig ausgestattete, bereits vermietete Vorsorgewohnungen zum Verkauf. Die Kombination aus einer gefragten Mikrolage, hervorragender öffentlicher Anbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht dieses Investment besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, profitieren die Wohnungen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Westbahnhof ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Wilhelminenberg, der Wilhelminenpark sowie weitere Erholungsgebiete für hohe Wohnqualität und langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und sind bereits vermietet. Dadurch profitieren Anleger von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie einem langfristig gefragten Wohnprodukt in einer etablierten Wiener Wohnlage. Highlights der Ausstattung Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab Erwerb Hochwertige Einbauküchen mit Miele-Geräten Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Edle Eichenparkettböden Hochwertige Sanitärausstattung Zwei- bzw. Dreifach-Isolierverglasung Sonnenschutz je nach Ausführung Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen (je nach Wohnung) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (je nach Verfügbarkeit) Optimale Anbindung U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10Buslinie 48AS-Bahn S 45Diese vermieteten Vorsorgewohnungen vereinen sofortige Mieteinnahmen, eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage im Wiener Wohnimmobilienmarkt. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung legen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000, - bis EUR 310.000, - netto zzgl. 20% USt.3% Kundenprovision zzgl. 20% USt. Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 300.000,-
1160 Wien / 44,1m² / 2 Zimmer
€ 6.802,72 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Vorsorgewohnungen mit laufenden Mieteinnahmen – Nachhaltige Investition in bester Lage In ausgezeichneter Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelangen hochwertig ausgestattete, bereits vermietete Vorsorgewohnungen zum Verkauf. Die Kombination aus einer gefragten Mikrolage, hervorragender öffentlicher Anbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht dieses Investment besonders attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, profitieren die Wohnungen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Westbahnhof ist in wenigen U-Bahn-Stationen erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Teile Wiens. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Wilhelminenberg, der Wilhelminenpark sowie weitere Erholungsgebiete für hohe Wohnqualität und langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und sind bereits vermietet. Dadurch profitieren Anleger von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie einem langfristig gefragten Wohnprodukt in einer etablierten Wiener Wohnlage. Highlights der Ausstattung Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab Erwerb Hochwertige Einbauküchen mit Miele-Geräten Energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Edle Eichenparkettböden Hochwertige Sanitärausstattung Zwei- bzw. Dreifach-Isolierverglasung Sonnenschutz je nach Ausführung Großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen (je nach Wohnung) Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (je nach Verfügbarkeit) Optimale Anbindung U3 Kendlerstraße Straßenbahnlinie 10Buslinie 48AS-Bahn S 45Diese vermieteten Vorsorgewohnungen vereinen sofortige Mieteinnahmen, eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage im Wiener Wohnimmobilienmarkt. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung legen. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000, - bis EUR 310.000, - netto zzgl. 20% USt.3% Kundenprovision zzgl. 20% USt. Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
