Anlageobjekte mit Terrasse in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9571 Hochrindl
9571 Hochrindl / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.066,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen direkt an der Skipiste Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Nockberge entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 25 modernen Apartments in absoluter Toplage direkt an der Skipiste von Hochrindl. Die Wohnungen vereinen alpinen Lifestyle, moderne Architektur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder nachhaltiges Investment. Bereits ab einem Startpreis von € 318.000 stehen hochwertige Einheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und traumhaftem Panoramablick zur Verfügung. Highlights des Projekts • Ski-in / Ski-out direkt an der Piste • Gesicherte Zweitwohnsitzwidmung • Atemberaubender Panoramablick auf die Nockberge • Balkon, Terrasse oder Eigengarten • Hochwertige Neubauausstattung • Fußbodenheizung & Erdwärmepumpe • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom • Optional Sauna oder Jacuzzi möglich • Tiefgarage & Außenstellplätze verfügbar • Attraktive Lage für Eigennutzer & Anleger Verfügbare Einheit ab € 318.000 H3 Top 6 • Wohnfläche: ca. 40,59 m² • Balkon: ca. 8 m² • Startpreis: € 318.000,- • Finalpreis: € 327.000,- • Netto Startpreis: € 279.659,- • Netto Finalpreis: € 287.574,- Ideal als Ferienapartment, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Vier Jahreszeiten voller Möglichkeiten Im Frühling und Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die einzigartige Naturkulisse der Nockberge zu aktiver Erholung ein. Im Winter genießen Sie direkten Pistenzugang direkt vor der Haustüre – kombiniert mit mehreren Skigebieten in unmittelbarer Umgebung. Ein Standort mit Seltenheitswert Die Kombination aus: • direkter Pistennähe, • gesicherter Zweitwohnsitzwidmung • und moderner Neubauqualität macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in den österreichischen Alpen. Stellplätze • Außenstellplatz: € 16.500,- • Carport / Tiefgarage: € 37.500,- Energieausweis • HWB: 59 kWh/m²a (Klasse C) • fGEE: 0,68 (Klasse A+) Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 49,9m² / 2 Zimmer
€ 7.965,93 / m²
#Garten #Terrasse
Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage „Maria-Theresia-Park“ am Kreuzbergl und vereint eine zentrale Lage mit einem der attraktivsten Wohngebiete Klagenfurts. Die Nähe zur Innenstadt sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich im modernen Gebäudeteil F (Baujahr 2020) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Auf rund 49,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und stimmiges Wohnkonzept – ideal für Eigennutzer und Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch ein großes Hebeschiebeelement viel Tageslicht sowie direkten Zugang zur nordwestseitigen Terrasse und zum ca. 80 m² großen Eigengarten. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine helle Arbeitsecke sowie ein Badezimmer en suite mit verglaster Dusche, elektrischem Handtuchtrockner, hochwertigen Einbauten und Fenster. Dreifachverglaste Schallschutzfenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores sorgen für Ruhe und angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 19,84 m² große Westterrasse samt liebevoll angelegtem Garten mit immergrüner Kirschlorbeerhecke, die Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören ein fix zugewiesener KFZ-Außenabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- erworben werden. Ausstattung: Hochwertige Tischlerküche aus Funder Max inkl. NEFF Geräten und Bora-Dunstabzug Maßgefertigte Einbauschränke (Funder Max) in Flur, Schlafzimmer und Bad Elektrische Raffstores, Innenjalousie im Bad Fliegengitter an allen Fenstern Smart-Home-Schaltersystem (Busch-Jaeger) Dauergrüne Kirschlorbeerhecke Maßgefertigter Terrassenschrank Hochwertige Vorhänge (Schlafzimmer lichtundurchlässig) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung Provision: 3 % zzgl. MwSt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Göriach
9220 Göriach / 83m²
€ 7.613,10 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGELage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze:€ 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Göriach
Wunderschöner Wörtherseeblick! Jetzt Frühlingsaktion sichern und im Sommer 2026 einziehen!
€ 674.513,75
9220 Göriach / 82,9m²
€ 8.136,47 / m²
#Balkon #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Göriach bei Velden am Wörthersee FERTGSTELLUNG: Sommer 2026 Diese moderne, stilvoll geplante Wohnanlage in Göriach vereint zeitgemäße Architektur mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee entstehen zwei harmonisch gestaltete Wohnkörper mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen – perfekt für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ab einem Aktionspreis von 628.000,- Euro WICHTIG: Ein Großteil der Einheiten ist bereits verkauft bzw. reserviert – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen! IMMO-HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGELage: sonnige Wohnlage in Göriach bei Velden – Nähe Wörthersee Übergabe: ab sofort / belagsfertig oder - Schlüsselfertige Übergabe 6 Wochen nach Kaufvertrag Wohnfläche: ca. 73 m² bis 84 m²Zimmer: 3 bis 4 Zimmer Küche: Offene Wohnküchen – individuell gestaltbar Baujahr: 2025 / 2026 Energieeffizienz: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Besonderheiten: Großzügige Terrassen, Balkone & Eigengärten Lift & barrierearme Erschließung Hochwertige Materialien (Parkett, Feinsteinzeug) Elektrische Raffstores Ruhige Grünlage3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! PREISLISTE – VERFÜGBARE WOHNUNGEN(inkl. -3 % Aktionsrabatt Belags-oder Schlüsselfertig Top | Geschoss | Zimmer | Wohnfläche | Außenfläche | Belagsfertig | Aktionspreis (-3%) | Schlüsselfertig + 30.000,- Euro Top 2 | UG 3 | 83,00 m² | 12,75 m² | € 651.430,00 | € 631.887,10Top 4 | UG 3 | 82,90 m² | 12,75 m² | € 650.609,00 | € 631.090,73Top 6 | EG 3 | 83,00 m² | 12,15 m² | € 696.250,00 | € 675.362,50Top 7 | EG 3 | 73,18 m² | 27,90 m² | € 617.643,00 | € 599.113,71Top 8 | EG 3 | 82,90 m² | 12,15 m² | € 695.375,00 | € 674.513,75Bereits verkauft / reserviert Top 1, Top 3, Top 5, Top 9 und Top 10 sind bereits erfolgreich verkauft. PKW-Freistellplätze:€ 15.000,- bzw. € 16.000,- pro Stellplatz (nach Verfügbarkeit) Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden, moderne Bäder und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die nachhaltige Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Lage & Lebensqualität Göriach bei Velden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum pulsierenden Leben am Wörthersee: Nur wenige Minuten zum Wörthersee Velden Zentrum schnell erreichbar Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung Hoher Freizeitwert (Natur, Sport, Erholung) Zusammenfassung Diese hochwertige Neubau-Wohnanlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Eigentumswohnung in absoluter Toplage zu erwerben – mit attraktiven Aktionspreisen, zusätzlichen Gebührenvorteilen und hoher Wertbeständigkeit. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit – nur noch wenige Einheiten verfügbar! Jetzt Besichtigung sichern Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9581 Ledenitzen
9581 Ledenitzen / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.985,71 / m²
#Garten #Terrasse
Ihr neues Zuhause in Ledenitzen – Wohnen mit Blick auf die Karawanken In sonniger und begehrter Lage von Ledenitzen entsteht ein modernes Doppelhausprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zum Verkauf stehende linke Doppelhaushälfte laut Plan überzeugt durch eine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel sowie die umliegende Bergwelt der Karawanken. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt kombinieren möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Ledenitzen mit Blick auf Mittagskogel und Karawanken Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich, Bad mit WC und Dusche Küche: Offener Wohn-Ess-Kochbereich Baujahr: Neubau – Baustart Sommer 2026 Energieeffizienz: Moderne Bauweise, Fußbodenheizung (vorgesehen), Luftwärmepumpe Besonderheiten: ca. 141 m² Eigengarten, großzügige Terrasse, große Fensterflächen, helle Räume, Stellplätze vorhanden, schlüsselfertige Ausführung Für Fahrräder ect. kann im Nachhinein gerne ein Geräteschuppen im Garten aufgestellt werden. Option für einen Teilkeller oder Keller mit Aufpreis offen! Komfort und Qualität Die Doppelhaushälfte wird in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare architektonische Linie sowie eine funktionale Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht es Ihnen, den Innenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Natur trifft Lebensqualität – Top Lage nahe Faaker See Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit: Faaker See: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung Villach: Kurze Fahrzeit in die Stadt Natur & Berge: Direkt vor der Haustüre – perfekter Ausgangspunkt für Sport und Erholung Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte in Ledenitzen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der attraktivsten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Neubau, hochwertiger Bauweise, Eigengarten und traumhaftem Ausblick macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause in dieser besonderen Lage zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich dieses attraktive Neubauprojekt näher vorstellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Penthaus im Herzen von Villach
€ 699.000,-
9500 Villach / 83,4m² / 3 Zimmer
€ 8.381,29 / m²
#Terrasse
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 83,40 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 43,60 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 7. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 635.000,-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 699.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 73,9m² / 3 Zimmer
€ 5.397,83 / m²
#Terrasse
Moderne Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung und XL-Terrasse! #NEUBAU #Ruhelage #Tiefgaragenplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern & großzügig! Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² besticht diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einer großzügigen ca. 27 m² großen Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt einem offenen Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ebenso gelangt man von beiden Schlafräumen direkt auf die Terrasse, welche sich ideal für entspannte Stunden, gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein anbietet. Dachflächenfenster erfüllen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht - das in Kombination mit einer klaren Architektur schafft hier eine ganz besondere Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob zur Eigennutzung oder als Immobilien-Investment – die Größe, der Schnitt und die Außenfläche bieten gleichermaßen Attraktivität für Eigennutzer und Anleger! RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse • 1. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Tageslicht (Dachfenster), Dusche und Badewanne • Separate Gäste-Toilette mit Waschbecken • Abstellraum HIGHLIGHTS & DETAILS: • Großzügige Terrasse mit ca. 27 m² • Heller Wohn-/Essbereich • Kamin vorhanden - der Ofen kann separat erworben werden • Moderne Bauweise und Ausstattung • Ideal für Eigennutzer oder Anleger Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - sichern Sie sich diese attraktive Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Millstätter See – Ihr neues Zuhause wartet. Auch perfekt für Anleger.
€ 349.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 51,09m² / 3 Zimmer
€ 6.831,08 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht ein 51m² großes Apartment welches sich in einem 1920 erbauten Haus befindet und 2020/2021 komplett entkernt und neu saniert wurde. Objektvideo: https://youtu.be/_Gef5H28OYk Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchenzeile im Wohnbereich, ein geräumiges Badezimmer mit WC und zwei gleich große Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die ca. 23m² große Terrasse, welche durch ein wunderschönes Hochbeet vom Garten räumlich getrennt wird. Diese 3 Zimmer Wohnung wird vollausgestattet und vollmöbliert verkauft. Dies versteht sich inklusive Inventar (zb.: Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Polster, Decken, etc.). In der Wohnküche wurde eine maßgefertigte Tischlerküche eingebaut mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle und einem freistehenden Kühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa mit Stauraum. Im ersten Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett (180cmx200cm) mit Stauraum und ein Kleiderschrank. Im zweiten Schlafzimmer stehen 2 Einzelbetten und ein Kleiderschrank. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywood Schaukel und Grillmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, welche in den Apartments mittels Thermostat regelbar ist. Am Dach befindet sich eine 6kwp Bramac PV Anlage in den Dachziegeln integriert. Das Apartment ist mit W-Lan, Internet TV und Smart TV Geräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Hauseingangstüre hat ein Zahlenschloss, sowie ein zentrales Schlüsselsystem. Die Lage des Apartments ist jedoch das Highlight, da man in nur ca. 5 Gehminuten beim See ist. Auch andere wichtige teile der Infrastruktur Seebodens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie zum Beispiel ein Supermarkt, ein Greissler und der Hauptplatz welcher alle möglichen Arten von Geschäften beherbergt. Die Kurgemeinde Seeboden ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Erkunden Sie die prächtigen Nockberge sowie den malerischen Millstätter See - das Juwel Kärntens. Die Auslastung der Ferienwohnung in den Hauptsaisonen liegt bei ca. 85%. Aktuell ist die Wohnung bis Herbst 2025 schon gut gebucht. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Traumhaftes Penthouse in Klagenfurt – Erstbezug mit sonniger Terrasse | Perfektes Anlegerobjekt
€ 328.375,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 6.674,29 / m²
#Balkon #Terrasse
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, einem westseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dachfenster sowie einem separaten WC. Ein Kellerabteil und der großzügige, sonnige Westbalkon mit 13,80 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Besonders attraktiv für Anleger: Auf Wunsch bietet Ihnen der Riedergarten-Mietenpool die komplette Vermietung und Abwicklung – von der Mietersuche bis zur laufenden Betreuung. Selbst bei Leerstand erhalten Sie den vereinbarten Mietzins und müssen sich um nichts weiter kümmern. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Das moderne Mobilitätskonzept mit Car-Sharing und Nextbike-Station sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Der nachhaltige Wohnpark überzeugt mit einem durchdachten Grünraumkonzept, begrünten Dächern und Fassaden, einer PV-Anlage sowie der Umsetzung einer Mikroklimastudie. Die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden verleiht dem Projekt einen besonderen Charakter. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, moderne Grundrisse sowie eine hochwertige Basisausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Freiraum. Die Nähe zum Wörthersee – nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt – sowie die gute Anbindung an Universität und Europapark machen diesen Standort besonders begehrt. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Kaufpreisübersicht: Privat: € 355.000,-Anleger: netto € 328375,- zzgl. USt. € 394 050,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 9871 Seeboden
Seeblick / Provisionsfrei- Luxus-Penthouse mit elegantem Wohnstil in Seeboden-direkt vom Bauträger
€ 568.000,-
9871 Seeboden / 74m² / 2 Zimmer
€ 7.675,68 / m²
#Terrasse
Dieses exklusive Penthouse in Bestlage von Seeboden vereint hochwertigste Bauausführung mit einem eleganten Altholz-Stil und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die große Raumhöhe sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Bergpanorama sowie direktem Seeblick auf den Millstätter See. Der einzigartige Ausblick, kombiniert mit hochwertigen Materialien macht dieses Penthouse zu einer seltenen Wohngelegenheit. Das Penthouse befindet sich in Seeboden in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage. Ein öffentlicher Seezugang ist in nur ca. 8 Gehminuten bequem erreichbar und bietet höchste Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Die Autobahnauffahrt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naturangebote – wie Spazier- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete – befinden sich direkt im Umfeld. Die Kombination aus Seenähe, Ruhe, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Seeboden. Der Bauträger verfügt über eine eigene Tischlerei, wodurch das Penthouse mit maßgefertigten Tischlerarbeiten in besonders hoher Qualität ausgestattet wurde. Dies garantiert exzellente Ausführungsqualität, langlebige Materialien und ein stimmiges, elegantes Gesamtbild. Optional kann ein individuelles Einrichtungspaket zum Preis von (je nach Ausstattung)-zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Dieses umfasst unter anderem Küche, maßgefertigte Einbauschränke, Wand- und Deckenverkleidungen, Badezimmerausstattung sowie weitere hochwertige Tischlerelemente – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Parkplätze können optional erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis pro Stellplatz- Tiefgarage(übderdacht) 19.000€ , Aussenparkplatz 15.000€... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 47,44m² / 2 Zimmer
€ 10.434,23 / m²
#Terrasse
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Penthousegeschoss überzeugt mit einem kompakten, sehr gutem Grundriss und einem modernen Wohngefühl in Pörtschach am Wörthersee. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 23 m², die Kochen, Essen und Wohnen angenehm miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 15,90 m². Die Terrasse ist ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet mit ca. 13,42 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Einlagerungsraum mit ca. 5,83 m² zur Wohnung. Die Raumhöhe von ca. 2,40 bis 3,30 m sorgt für ein luftiges und besonderes Wohngefühl. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der schönen Terrasse und der Lage im Penthousegeschoss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die sich einen kompakten Rückzugsort am Wörthersee sichern möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 42,4m² / 6 Zimmer
€ 5.893,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz! St.Kanzian am Klopeiner See Kauf ab sofort möglich Grundbuch statt Sparbuchlassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 3 Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 249.870,-Diese Wohnung besticht durch Ihre sonnige Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 42,40 m² + Terrasse 9,76 m²Vorraum: 3,10 m²Kochen/Wohnen: 18,07 m²Schlafzimmer: 15,83 m²Bad/WC: 5,40 m²Kellerabteil: 7,05 m²Terrasse: 9,76 m²Gartenanteil: 72,28 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Weitere verfügbare Erdgeschosswohnungen Top 1 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 298.980,-Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 50,75 m² + Terrasse 43,32m²Vorraum: 9,77 m²Kochen/Wohnen: 21,78 m²Schlafzimmer: 13,54 m²Bad/WC: 5,66 m²Kellerabteil: 10,49 m²Terrasse (teilüberdacht): 43,32 m²Gartenanteil: 96,62 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Top 2 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 289.850,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 47,62 m² + Terrasse 23,77 m²Vorraum: 9,26 m²Kochen/Wohnen: 17,16 m²Schlafzimmer: 15,54 m²Bad/WC: 5,66 m²Kellerabteil: 10,08 m²Terrasse (teilweise überdacht): 23,77 m²Gartenanteil: 108,05 m²Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz (24,98 m²) Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
