Anlageobjekte mit Terrasse in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9500 Villach
HIER WIRD WOHNEN ZUM WOHLFÜHLERLEBNIS!
€ 469.000,-
9500 Villach / 72,4m² / 3 Zimmer
€ 6.477,90 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Durchdachte Raumstrukturen, vielseitig nutzbare Zimmer und ein sonniger Außenbereich schaffen in dieser Eigentumswohnung ein Wohnumfeld, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Mit rund 72,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Wohnqualität. Der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Direkt angeschlossen befindet sich der Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittags- und Abendstunden und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder Platz für die Familie – die beiden Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten die nötige Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Das großzügige Hauptschlafzimmer schafft darüber hinaus einen angenehmen Rückzugsort mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine zusätzliche Speis ergänzen das Raumangebot und sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Der großzügige Vorraum und der separate Gang unterstreichen die durchdachte Planung und schaffen ein Plus an Komfort und Ordnung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Nebenflächen und ein sonniger Außenbereich ergeben zusammen ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität auf besonders stimmige Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 72,4m² / 3 Zimmer
€ 6.201,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Viel Tageslicht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Außenbereich schaffen in diesem Zuhause ein Wohnumfeld, das unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Die rund 72 m² 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Wohnkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Flexibilität, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden bis in den Abend und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ob ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder Platz für die Familie – die beiden Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft unterschiedlichsten Lebensphasen gerecht wird. Die gelungene Verbindung aus durchdachter Raumplanung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Außenbereich macht diese Eigentumswohnung zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 52,9m² / 2 Zimmer
€ 6.597,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Zwei Balkone, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente machen diese Eigentumswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert. Auf rund 52,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Funktionalität und zusätzlichen Freiraum auf harmonische Weise miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel der beiden Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten ihre ganz eigene Qualität entfalten. Der Nordbalkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt, bietet einen angenehmen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der zweite Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und nach Osten ausgerichtet. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einer ruhigen Atmosphäre, die zum bewussten Genießen des Morgens einlädt. Ein Kaffee am Morgen auf dem Ostbalkon, frische Luft vor dem Start in den Tag oder entspannte Stunden auf dem zweiten Außenbereich – die beiden Balkone schaffen zusätzliche Freiräume und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität, die weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag schafft. Die Kombination aus zwei privaten Außenbereichen, einer klar strukturierten Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre schafft ein Zuhause, das den Alltag bereichert und vielfältige Möglichkeiten bietet, Wohnen und Freiraum miteinander zu verbinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
SMART WOHNEN IN BESTER LAGE – KOMPAKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS UND TERRASSE!
€ 259.000,-
9500 Villach / 39,5m² / 2 Zimmer
€ 6.556,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Hier zeigt sich, wie viel Wohnkomfort auf kompakter Fläche möglich ist. Die intelligente Raumaufteilung schafft auf 39,5 m² ein Zuhause mit hoher Funktionalität und zeitgemäßem Wohncharakter. Mit einer Wohnfläche von 39,5 m² bietet sie die perfekte Lösung für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raumes legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die klare Raumstruktur sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 9,3 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Ausklang des Tages an der frischen Luft – hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort direkt vor der eigenen Wohnzimmertür. Sie schafft einen angenehmen Außenbereich und ergänzt das Wohnkonzept auf attraktive Weise. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch eine platzsparende Schiebetür optimal in das Raumkonzept integriert. Diese intelligente Lösung unterstreicht den durchdachten Charakter der Wohnung und sorgt für eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich ergänzen die Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihr modernes Wohnkonzept. Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die Wert auf effizientes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine durchdachte Nutzung jedes Quadratmeters legen. Ein Zuhause, das mit intelligenter Planung und hoher Wohnqualität auf ganzer Linie überzeugt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
WOHNEN MIT PLATZ ZUM LEBEN – GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND PRIVATER GRÜNFLÄCHE!
€ 449.000,-
9500 Villach / 72,4m² / 3 Zimmer
€ 6.201,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Diese großzügige Eigentumswohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet modernen Wohnkomfort mit attraktiven Freiflächen. Mit einer Fläche von rund 72,4 m² bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die sich mehr Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen wünschen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen zentralen Ort für das tägliche Leben. Die direkte Verbindung zur rund 26,4 m² großen Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Plus bietet die rund 70,3 m² große private Grünfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet, Zeit im Freien zu verbringen und den Wohnraum um wertvollen Freiraum zu ergänzen. Gemeinsam bilden Terrasse und Außenbereich ein stimmiges Gesamtbild und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine Speis sowie einen Vorraum mit Garderobenbereich ergänzt. Besonders angenehm ist der Vorraum mit Garderobenbereich, der bereits beim Betreten der Wohnung für eine klare Struktur sorgt. Die separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und macht den Alltag besonders komfortabel – ideal für Vorräte, Haushaltsutensilien und alles, was gut erreichbar, aber ordentlich verstaut sein soll. Ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Freiraum und ein modernes Wohnumfeld legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9631 Tröpolach
9631 Tröpolach / 35m² / 2 Zimmer
#Balkon #Terrasse
6 hochwertige Eigentumswohnungen in Bestlage von Tröpolach am Nassfeld Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs. In unmittelbarer Nähe zur Millennium-Express-Talstation in Tröpolach entsteht eine exklusive Wohnanlage mit hochwertigen Neubauwohnungen und Tiefgaragenplätzen. Die Lage verbindet alpinen Lifestyle, erstklassige Infrastruktur und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten im größten Skigebiet Kärntens. Tröpolach gilt als Haupteinstieg in das Skigebiet Nassfeld und bietet direkten Zugang zu über 110 Pistenkilometern sowie einem attraktiven Sommerangebot aus Wandern, Mountainbiken und Golf. Projekt-Highlights Exklusive Neubauwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 72 m² Sonnige Süd- und Südwest-Ausrichtung Großzügige Terrassen und Balkone Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Lift von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Hochwertige Architektur mit alpinem Design Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Fußbodenheizung mittels nachhaltigem Heizsystem Kellerabteile und Ski-/Bike-Räume Ideale Eigennutzung oder touristische Vermietung Wenige Gehminuten zur Talstation des Millennium-Express Architektur & Ausstattung Die Wohnanlage vereint moderne Architektur mit regionaler Baukultur. Großflächige Verglasungen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Karnischen Alpen. Ausstattungsmerkmale Edle Parkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen Design-Bäder mit bodengleichen Duschen Hochwertige Sanitärausstattung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Smart-Home-Optionen Investition mit Zukunft Die Region Nassfeld zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Die unmittelbare Nähe zur Talstation sowie die hohe Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und attraktive Vermietungserträge. Vergleichbare Projekte in direkter Liftnähe zeigen die hohe Nachfrage nach modernen Apartments im Premiumsegment. Fazit Die Alpin Residences Nassfeld bieten eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in absoluter Toplage von Tröpolach zu erwerben. Die Kombination aus exklusiver Architektur, Tiefgarage, modernster Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Talstation macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Exklusiv. Modern. Wertbeständig. Ihr alpines Zuhause am Nassfeld.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9122 Seelach
9122 Seelach / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 5.436,28 / m²
#Balkon #Terrasse
Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz! Kauf ab sofort möglich!!! Grundbuch statt Sparbuchlassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) 1 KFZ-Stellplatz1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 8 Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 259.800,-Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,10 m² + Balkon 8,69 m²Vorraum: 5,78 m²Kochen/Wohnen: 16,07 m²Bad/WC: 4,65 m²Kellerabteil: 6,67 m²Balkon: 6,69 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Nähere Informationen zu weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie nachstehend im beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung 1,1 %+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 43,65m² / 2 Zimmer
€ 7.515,95 / m²
#Terrasse
ANLEGER-APARTMENT IN DER VILLA FLORA Top 12 ist ein eigenständiges Apartment im Hotel Villa Flora in Velden am Wörthersee und Teil der laufenden professionellen touristischen Bewirtschaftung. Das Angebot richtet sich an Anleger und wird als Hotel-/Betreibermodell vermarktet; eine freie Wohn- oder Eigennutzung wird nicht angeboten. Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Wörthersee entfernt. Zum Angebot gehören der Hotelgarten, der Pool und die bestehende Hotelinfrastruktur. VERFÜGBARKEIT UND HISTORISCHE ABRECHNUNG Die Verfügbarkeit dieser Einheit wurde am 22.09.2026 bestätigt. Die aktuelle Anlegerinformation dokumentiert die tatsächlichen Nettoanteile aus den Betreiberabrechnungen September 2025 bis August 2026 einschließlich negativer Wintermonate. + Kaufpreis netto laut aktuellem Inserat: 328.071,42 € + Nettoertrag laut Zwölfmonatsabrechnung: 11.450,47 € + Vorsichtiger Ertragsansatz nach gesonderter April-Bereinigung: 11.287,90 € pro Jahr bzw. rechnerisch 940,66 € pro Monat + Bereinigte historische Ertragsquote auf den Kaufpreis: 3.44 % Die Monatswerte sind rechnerische Durchschnittswerte und keine gleichmäßigen Monatszahlungen. Die Beträge sind historische Abrechnungswerte, kein Bankzahlungsnachweis und keine Ertrags- oder Mietgarantie. Künftige Erträge hängen insbesondere von Auslastung, Preisen, Kosten und Betreiberleistung ab. ANLEGER- UND STEUERMODELL Die beigefügte vierseitige JLB-Anlegerinformation zeigt die vollständige Monatsreihe, den vorsichtigen Ertragsansatz, eine modellhafte Kaufpreisaufteilung sowie reguläre und beschleunigte AfA-Szenarien. Das Hotelmodell rechnet bei entsprechender steuerlicher Einordnung mit 2,5 % Gebäude-AfA und einer gesonderten Abschreibung der Möblierung über zehn Jahre. Die persönliche steuerliche Einordnung ist vor dem Erwerb mit der eigenen Steuerberatung zu prüfen. Der ausgewiesene Kaufpreis und die Inventarbasis beruhen auf dem bestätigten Angebotsstand; Erwerbsnebenkosten, Grundanteil, Vorsteuerabzug, Vertragsüberbindung an den Betreiber sowie Grundbuch- und Wohnungseigentumszuordnung sind im konkreten Erwerbsfall abschließend zu prüfen. Sämtliche Berechnungen dienen der transparenten Orientierung und stellen weder eine Steuer-, Finanzierungs- noch Renditezusage dar. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen und besprechen die Einheit persönlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
Anlegerhit: 4,00 % netto Rendite! Vermietete Zweizimmer-Gartenwohnung in der Altstadt von St. Veit!
€ 195.800,-
9300 St. Veit an der Glan / 50,23m² / 2 Zimmer
€ 3.898,07 / m²
#Garten #Terrasse
Im Herzen der Stadt St.Veit an der Glan, direkt am "Unterer Platz 10" wartet diese befristet vermietete Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer noch ab. Der offene Wohnraum mit Terrasse und Garten sind das Herzstück dieser Immobilie. Weiters verfügt diese über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Einbauküche: inkl. Einbaugeräten (Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler) sowie Beleuchtung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Moderne Wohnung mit idealem Schnitt Betriebskosten: netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76Kaufpreis: EUR 195.800, zzgl. 20 % MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 22.500, zzgl. 20 % MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
€ 609.000,-
9500 Villach / 90,4m² / 3 Zimmer
€ 6.736,73 / m²
#Terrasse
Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 90,40 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 32,90 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 7. und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Service: Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 616.500,-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 678.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Villach
9580 Villach / 70,06m² / 2 Zimmer
€ 13.117,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Leben zwischen See und Berg Am Nordufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet – ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren. Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität. The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees – kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees – einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität – und einem Seezugang direkt vor der Haustür. KEY INFORMATION24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpernca. 46 – 110 m² Wohnfläche Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m²Panoramablick auf See und Karawanken Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür Smart-Home-Technologie Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Faaker See The Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken. Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen. Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend – mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt – und Präsenz zeigt. Architecture, View & Lifestyle Architektur im Dialog mit Natur und Licht Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche Panoramablick über See und Berge Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung Personenaufzug und Tiefgarage Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See In dieser einzigartigen Seeblick-Wohnung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Faaker See und die majestätischen Karawanken – ein faszinierendes Naturschauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hochwertig. Modern. Direkt am Wasser. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung. Investieren mit Sicherheit – Mietgarantie für 3 Jahre Diese Immobilie eignet sich perfekt als Anlageobjekt: Für alle Wohnungen bietet der Bauträger eine Mietgarantie für touristische Kurzzeitvermietung über 3 Jahre. Die professionelle Vermietung übernimmt ein etablierter Betreiber, der sich um die gesamte Abwicklung kümmert – Sie als Investor müssen sich um nichts kümmern. Optional kann die Einrichtung organisiert werden – gerne unterstützen wir Sie hierbei auf Wunsch. Exklusive Lage mit langfristigem Potenzial Immobilien in direkter Seeuferlage sind rar – insbesondere am Faaker See. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, Wasserzugang vor der Haustür und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu einer wertbeständigen Investition. Profitieren Sie langfristig von der nachhaltigen Wertsteigerung einer Seeimmobilie in 1. Reihe. Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis zzgl. USt. für Anleger beträgt € 1.018.922,50.-Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt €1.072.550.-Ihr neuer Lieblingsplatz wartet Wählen Sie noch Ihre Wunschböden aus und ziehen Sie ein. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie gleich einen Termin – ich freue mich auf Ihren Anruf! [Telefonnummer entfernt] Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9122 Seelach
9122 Seelach / 48,88m² / 2 Zimmer
€ 5.318,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Sonnenresort I Exklusive Anlegerwohnungen bis zu 8 % Rendite möglich oder Eigennutzung, oder Ihr Zweitwohnsitz! Kauf ab sofort möglich!!! Grundbuch statt Sparbuchlassen Sie Ihre Ersparnisse für Sie arbeiten! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) 1 KFZ-Stellplatz1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 12 Dachgeschosswohnung Kaufpreis: € 259.980,-,-Diese Wohnung besticht durch Ihren, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,13 m² + Balkon 9,75 m²Vorraum: 3,24 m²Kochen/Wohnen: 16,07 m²Schlafzimmer: 12,60 m²Bad/WC: 7,22 m²Kellerabteil: 6,83 m²Balkon: 9,75 m² Parken & Zubehör: 1 PKW-Abstellplatz 1 Carport Fahrradabstellplatz Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Bauträger und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Innenraumfotos dienen als Beispielfotos; die Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten kann abweichen. Die Wohneinheiten werden unmöbliert verkauft. Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
