Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring-Sankt Margarethen / 297m² / 5 Zimmer
€ 2.730,64 / m²
#Balkon #Garten #Versteigerung
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, Gesamtfläche von 297/108 m², inklusive Poolanlage, Pavillon, Doppelgarage und Gartenhütte. Baujahr 2000, Wintergartenanbau im Jahr 2014, Badezimmerrenovierung 2016. Raumaufteilung wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorkeller und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, ein Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie den Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC, ein Gästezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Balkon. Schätzwert: 811.000 EUR Geringstes Gebot: 799.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 3.250,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnbauprojekt in Lebring - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen! Ein Neubau-Wohninvestment mit stabilem Cashflow, hoher Vermietungssicherheit und langfristiger Wertentwicklung - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen. In attraktiver Wohnlage der Marktgemeinde Lebring sind insgesamt 10 hochwertige moderne Neubauwohnungen entstanden. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen oder ein Anlageinvestment suchen. Die Wohnanlage umfasst zehn durchdacht geplante Neubauwohnungen, aufgeteilt in 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengarten und 5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv sind. Klare Linien, moderne Bauweise und ein harmonisches Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild des Projekts. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik garantieren Langlebigkeit und Komfort. Das Wohnbauprojekt erzielt eine Jahresnettomiete von rund € 71.440,- bei Vollvermietung. Der monatliche Cashflow von ca. € 5.953,- -der gesamt vermieteten Wohnungen- bietet damit eine attraktive Kombination aus stabiler Einnahme, Risikobetreuung und langfristiger Wertentwicklung. Durch die gefragte Wohnlage und die klare Zielgruppenansprache ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. Lebring zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Südsteiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz, sowie Leibnitz -während die naturnahe Umgebung gleichzeitig für Erholung und Freizeit sorgt-Projekt Highlights: 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengärten5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen Offene Wohn-Ess-Küchen mit direktem Zugang zu Garten oder Balkon Private Freiflächen für jede Wohnungeigene KFZ-Carportabstellplätzehohe Wertbeständigkeit und attraktive Investitionsmöglichkeitvollvermietet -> Jahresnettomiete von € 71.440,-monatlicher Cashflow des Projekts von € 5.953,- Neubau -> geringe bis keine Instandhaltungskostengefragter Wohnstandort -> dauerhafte Vermietbarkeitkompakte Einheitsgröße -> optimale Zielgruppe Diese Immobilie vereint Stabilität, Rentabilität und Lagequalität auf überzeugende Weise. Sie bietet Investoren eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem zukunftssicheren Standort südlich von Graz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und informieren Sie sich noch heute unter [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8403 Lebring, einer charmanten Gemeinde in der malerischen Steiermark! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Mit einer großzügigen Fläche von 58,29 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Wohnmomente bieten. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie ausklingen zu lassen, während Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein genießen. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Verkehrsanbindung in Lebring könnte nicht besser sein. Mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie sowohl in der Region als auch in den umliegenden Städten hervorragend vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – die Anbindung ist ideal. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule ein weiterer Pluspunkt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Nachwuchs optimal zu fördern und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu genießen. Der Kaufpreis von 186.528,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in eine gepflegte Immobilie in einer aufstrebenden Region zu investieren. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Lebring begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Besonderheiten dieser Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküche Gartenabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz (zusätzlich € 10.000,-) Es handelt sich hierbei um Beispielfotos, da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist! Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 54,36m² / 2 Zimmer
€ 2.557,03 / m²
#Zinshaus #Garten
ANLEGEN LEICHT GEMACHT! Bereits VERMIETETE 2-Zimmer- Wohnung mit großen EIGENGARTEN in Wildon! Spitzen Rendite! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 8 - EG Die Wohnung (54,36m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum 7,51m² Abstellraum 1,59m² Bad WC Wohnküche (inkl. Küche samt E-Geräten) 23,92m² Schlafzimmer 16,96m² Highlights: Top- Rendite: ca. 4,5% Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Eigene Grünfläche mit 158,64m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! EIGENNUTZUNG wäre ab August 2026 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! KAUFPREIS WOHNUNG: € 139.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 2.037,91 / m²
#Zinshaus #Garten
INVESTMENT-FREUDE! Bereits VERMIETETE Wohnung mit EIGENGARTEN in Wildon! Spitzen Rendite - Sofortige Einnahmen! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 7 - 2.OG (DG) Die Wohnung (49,07m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Podest 4m² Abstellraum 2,87m² Vorraum 2,61m² Bad mit WC 3,68m² Speis 2,55m² Koch-und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) 14,10m² Wohn- und Schlafzimmer 22,54m² Highlights: Top- Rendite: ca. 4% Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Eigene Grünfläche mit 138m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! EIGENNUTZUNG wäre ab März 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! KAUFPREIS WOHNUNG: € 100.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 50,59m² / 2 Zimmer
€ 2.174,34 / m²
#Zinshaus #Garten
ANLEGER-HIT! Investieren in Top Rendite Objekt! Tolle 2-Zimmer-Wohnung Maisonette in Wildon! Bereits vermietet! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 3 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (50,59m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 57,81m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! Kauf des Gesamtes Zinshaus möglich - alle 8 Einheiten - voll vermietet! Preis auf Anfrage! EIGENNUTZUNG wäre ab 15. August 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! KAUFPREIS WOHNUNG: € 100.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Noch weitere Wohnungen verfügbar - siehe Preisliste! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
INVESTITIONS-SCHNÄPPCHEN! Charmante Kapitalanlage in Wildon mit TOP RENDITE! Bereits VERMIETET!
€ 67.500,-
8410 Wildon / 32,82m² / 1 Zimmer
€ 2.056,67 / m²
#Zinshaus #Garten
INVESTITIONS-SCHNÄPPCHEN! Charmante Kapitalanlage in Wildon mit TOP RENDITE! Bereits vermietet! Diese kleine, aber feine Anlegerwohnung, die bereits vermietet ist, bietet Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Zinshaus in Wildon, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.698 m² liegt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 2 - EG Die Wohnung (32,82m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) Highlights: Top- Rendite: Hauptmietzins netto /Monat von €282,55 => 5,11% Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und kann separat erworben werden (Freifläche € 4.500.-, Carport € 6.000.-, Garage € 8.000.-) Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche von 13,84m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! Kauf des Gesamtes Zinshaus möglich - alle 8 Einheiten - voll vermietet! Preis auf Anfrage! EIGENNUTZUNG wäre ab MAI 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese charmante Anlegerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein wertvolles Stück Lebensqualität in einer gefragten Lage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den modernen Ausstattungsmerkmalen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Profitieren Sie von der stabilen Mieterschaft und den positiven Zukunftsaussichten des Standortes. Ob als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als erste Investition diese Wohnung ist eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlen wird. KAUFPREIS WOHNUNG: € 67.500,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Noch weitere Wohnungen verfügbar - siehe Preisliste! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 2.893,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnbauprojekt in Lebring - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen! Ein Neubau-Wohninvestment mit stabilem Cashflow, hoher Vermietungssicherheit und langfristiger Wertentwicklung - ideal für Anleger, die ihr Kapital nachhaltig arbeiten lassen wollen. In attraktiver Wohnlage der Marktgemeinde Lebring sind insgesamt 10 hochwertige moderne Neubauwohnungen entstanden. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Wohnqualität - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen oder ein Anlageinvestment suchen. Die Wohnanlage umfasst zehn durchdacht geplante Neubauwohnungen, aufgeteilt in 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengarten und 5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv sind. Klare Linien, moderne Bauweise und ein harmonisches Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild des Projekts. Die Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung und helle, offene Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Haustechnik garantieren Langlebigkeit und Komfort. Das Wohnbauprojekt erzielt eine Jahresnettomiete von rund € 71.440,- bei Vollvermietung. Der monatliche Cashflow von ca. € 5.953,- -der gesamt vermieteten Wohnungen- bietet damit eine attraktive Kombination aus stabiler Einnahme, Risikobetreuung und langfristiger Wertentwicklung. Durch die gefragte Wohnlage und die klare Zielgruppenansprache ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. Lebring zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Südsteiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind rasch erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Graz, sowie Leibnitz -während die naturnahe Umgebung gleichzeitig für Erholung und Freizeit sorgt-Projekt Highlights: 5 Gartenwohnungen mit privaten Eigengärten5 Balkonwohnungen mit großzügigen Freiflächen Offene Wohn-Ess-Küchen mit direktem Zugang zu Garten oder Balkon Private Freiflächen für jede Wohnungeigene KFZ-Carportabstellplätzehohe Wertbeständigkeit und attraktive Investitionsmöglichkeitvollvermietet -> Jahresnettomiete von € 71.440,-monatlicher Cashflow des Projekts von € 5.953,- Neubau -> geringe bis keine Instandhaltungskostengefragter Wohnstandort -> dauerhafte Vermietbarkeitkompakte Einheitsgröße -> optimale Zielgruppe Diese Immobilie vereint Stabilität, Rentabilität und Lagequalität auf überzeugende Weise. Sie bietet Investoren eine nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und einem zukunftssicheren Standort südlich von Graz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und informieren Sie sich noch heute unter [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lebring, eingebettet in das Herz der Steiermark! Diese charmante Wohnung bietet Ihn sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier rundum angenehm machen. Mit einer großzügigen Fläche von 58,29 m² und drei gut geschnittenen Zimmern gestaltet sich der Wohnraum perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und einen durchdachten Grundriss erzeugt wird. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen, mit Freunden entspannen oder einfach ruhige Stunden im Freien verbringen möchten – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Der Stellplatz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anreise und sorgt dafür, dass Ihnen stets ein Parkplatz zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Mit der Nähe zu Bus und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Lage von Lebring. Für Familien ist die Nähe zur Schule ein weiterer großer Vorteil, sodass Ihre Kinder in kurzer Zeit sicher zur Schule gelangen können. Lebring bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die steirische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und grünen Wiesen ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderbare Region zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Wohnung in 8403 Lebring überzeugen und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen! Besonderheiten dieser Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküche Balkonabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz zur Wohnung dazugehörig mit ca. ( € 10.000,.) Es handelt sich hierbei um Beispielfotos, da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist! Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Anlageobjekt kaufen in 8454 Arnfels
8454 Arnfels / 106,81m² / 4 Zimmer
€ 6.144,09 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusives Wohn- und Ferienhaus mit Pool in Arnfels Neubau | Ein- oder Mehrfamilienhaus | Ferienimmobilie | Pool | Carport für 2 Fahrzeuge Diese Neubauimmobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Arnfels und richtet sich an Menschen, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt exzellent als Anlageimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Gesamtnutzfläche: ca. 106,81 m²Grundstücksfläche: ca. 140 m²Terrasse & Poolbereich: ca. 50 m²Eigener Pool: 3,20 m x 5,60 m Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung: Boiler Hochwertige, moderne Ausstattung mit großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht Carport für 2 Fahrzeuge Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Sauna für insgesamt vier Wohnhäuser Besonders interessant für Anleger: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, alle vier Ferienhäuser gemeinsam zu erwerben. Gerne nehmen wir Ihr seriöses Kaufangebot entgegen. Flexible Nutzung Privat oder gewerblich – diese Immobilie überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ist sowohl für die Eigennutzung mit Familie als auch für die touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (ca. 54,29 m²) & Obergeschoss (ca. 52,52 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essbereich und Wohnraum Abstellraum Drei individuell nutzbare Schlafzimmer Drei Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Drei separate WCs Direkter Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich (ca. 50 m²) Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein zukunftssicheres Investment: Dieses Wohnhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen sowie weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Graßnitzberg
8472 Graßnitzberg / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 5.143,46 / m²
#Garten #Terrasse
„An der Lage“ – so treffend heißt diese traumhafte Apartmentanlage. Der Name hält, was er verspricht, denn diese außergewöhnliche Lage gehört zu den seltenen Juwelen der Südsteirischen Weinstraße, der sogenannten „Steirischen Toskana“. Hier möchte man nur Eines: bleiben, zur Ruhe kommen, genießen. Dieses hochwertig ausgestattete Ferienapartment bietet Anlegern eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, professioneller Vermietungsstruktur und attraktivem Ertragspotenzial. Die Region zählt zu den gefragtesten touristischen Destinationen der Steiermark und profitiert von hoher Nachfrage durch Wein-, Genuss- und Wellness-Tourismus. Die Liegenschaft befindet sich in völliger Ruhelage mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist Teil einer kleinen, exklusiven Apartmentanlage (Errichtung 2022, hochwertig revitalisiert aus einem ehemaligen Hotel), was eine effiziente Bewirtschaftung und professionelle Nutzung ermöglicht. Investment-Highlights Ferienimmobilie mit touristischer Widmung Eigennutzung flexibel und unbegrenzt möglich – auch vollständig Laufende Einnahmen durch professionelle Kurzzeitvermietung Rundum-Betreuung (Vermietung, Reinigung, Instandhaltung, Reparaturen) Stabile Nachfrage in einer der begehrten Tourismusregionen Österreichs Das Apartment – Ferienimmobilie mit Stil Das rund 76 m² große Apartment verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche und Terrassenzugang. Weiters stehen ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (Büro/Gast- oder Kinderzimmer), ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Einrichtung ist edel, modern, maßgefertigt und im Kaufpreis inkludiert. Pool, Wellness, Fitness und gepflegte Außenanlagen Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Außenpool mit Garten, ein Wellnessbereich mit zwei Saunen, Dampfbad und Ruhezonen sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Jedem Apartment ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung der Gesamtanlage wirkt sich positiv auf Auslastung, Nächtigungspreise und Werterhalt aus. Rundum-Sorglos-Vermietung Eine erfahrene Betreuungsfirma übernimmt sämtliche operativen Aufgaben der touristischen Vermietung. Für Anleger bedeutet dies attraktive Einnahmen. Die Vermietung kann zeitlich flexibel gesteuert werden, sodass Eigennutzung jederzeit möglich bleibt. Bei regulärer Vermietung ist ein Ertrag von € 15.000,- bis € 20.000,- zu erwarten. Die Details bekommen Sie bei konkreter Anfrage. In den angeführten Betriebskosten sind Heizung, Strom, Internet sowie die Wartungskosten für die allgemeinnützigen Teile der Anlage bereits inkludiert. Selbstverständlich können Sie das Apartment auch ausschließlich zum Eigengebrauch nutzen. Dieses Apartment vereint Rückzugsort, Renditeobjekt und Werterhalt in einer der schönsten Lagen der Südsteiermark – eine seltene Gelegenheit für Genießer mit Weitblick. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
