Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Leibnitz
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8472 Graßnitzberg
8472 Graßnitzberg / 43m² / 2 Zimmer
€ 6.279,07 / m²
#Garten #Terrasse
Ferienapartment in einzigartiger Lage – Urlaub genießen und attraktive Renditen erzielen Ankommen. Zur Ruhe kommen. Die Sonne auf der Haut spüren. Im Pool entspannen. Die fantastische Aussicht genießen. Entschleunigung und Genuss pur. Eine Runde im Fitnessraum trainieren. Durch die malerischen Weinberge wandern oder radeln. In die Sauna. Noch einmal in den Pool. Ein Glas südsteirischen Wein auf der Terrasse genießen. Willkommen in Ihrem Apartment „An-der-Lage“. Das Apartment Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertige, maßgefertigte Einrichtung mit edlen Materialien, teilweise in Vollholz ausgeführt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über ein ausziehbares Sofa und bietet gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer Platz für bis zu vier Personen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Das Highlight ist zweifellos die rund 22 m² große, windgeschützte Sonnenterrasse – Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel zu jeder Tageszeit. Resort-Komfort – Pool, Fitness & Wellness Das Herzstück der Anlage ist der großzügige Pool mit seiner herrlichen Aussicht über die südsteirischen Weinberge. Hier genießen Sie entspannte Stunden oder kommen – wenn Sie möchten – ganz unkompliziert mit Ihren Nachbarn oder anderen Gästen ins Gespräch. Der Fitnessraum ist bestens ausgestattet. Im Wellnessbereich erwarten Sie zwei Saunen und ein Dampfbad – perfekte Voraussetzungen, um Körper und Geist neue Energie zu schenken. Vermietung – maximale Flexibilität und attraktive Rendite Sie entscheiden selbst, wie Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Es bestehen keine Nutzungsvorgaben. Ein professionell organisiertes Vermietungssystem inklusive Buchungsmanagement und Reinigung kann unkompliziert übernommen werden. Alternativ organisieren Sie die Vermietung selbst oder nutzen das Apartment ausschließlich für den Eigenbedarf. Rendite Auf Basis der Zahlen von 2025 dürfen Sie mit einer Rendite von rund 6 % rechnen. Zusätzlich werden Ihnen Einnahmen aus bereits bestehenden Seminarbuchungen in Höhe von € 10.000 jährlich für weitere zwei Jahre vertraglich garantiert. Betriebskosten In den angeführten Betriebskosten sind bereits sämtliche wesentlichen Kosten enthalten – darunter Heizung, Strom, Internet sowie die Wartung von Pool- und Wellnessbereich. Für Anleger Bruttopreis: € 303.600,-Zur Information: Das direkt nebenan liegende Apartment mit rund 76 m2 ist aktuell ebenso zu erwerben. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte direkt. Ein Apartment für Genießer, Naturliebhaber und Anleger gleichermaßen – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen, der Ihnen gleichzeitig attraktive Perspektiven als Investment bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 2.893,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, moderne Neubauwohnung, in attraktiver und ruhiger Lage von Lebring präsentiert sich diese hochwertige Neubauwohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine zukunftssichere Investition. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, oder Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Modern gestaltete Schlafzimmer garantieren Ruhe und Erholung, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und eleganten Materialien überzeugt. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Der Neubau entspricht aktuellen Standards und sorgt somit für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese Neubauwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung Balkon oder Garteneigener Abstellraumabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz zur Wohnung dazugehörig mit ( € 10.000,.) Der Preis versteht sich als Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beträgt € 189.443,-Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Graßnitzberg
8472 Graßnitzberg / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.592,11 / m²
#Garten #Terrasse
Zwischen sanften Weinbergen, spektakulären Ausblicken und absoluter Ruhe erwartet Sie ein außergewöhnliches Ferienapartment in einer der schönsten Regionen Österreichs – der Südsteiermark, auch liebevoll als „Steirische Toskana“ bezeichnet. Ob als privater Rückzugsort, exklusive Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Sie entscheiden selbst, ob Sie das Apartment ausschließlich privat nutzen oder über das bereits etablierte Vermietungssystem attraktive Einnahmen erzielen möchten. Wohnen mit Stil und Komfort Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche überzeugt durch maßgefertigte Möbel, teilweise aus Vollholz, und vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dank der hochwertigen Schlafcouch finden insgesamt bis zu sechs Personen bequem Platz. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine elegante Walk-in-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große Terrasse. Der großzügige Essbereich, Sonnenliegen und die windgeschützte Lage machen sie zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Die blühende Trompetenblume sorgt dabei für mediterranes Flair. Exklusive Anlage mit Wellness und Weitblick Das Herzstück der Anlage bildet der großzügige Pool mit traumhaftem Blick über die Weinlandschaft. Hier genießen Sie entspannte Stunden oder kommen mit anderen Eigentümern und Gästen ins Gespräch. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern jederzeit zur Verfügung: großzügiger Outdoor-Pool bestens ausgestatteter Fitnessraum zwei Saunen Dampfbad gepflegte Gartenanlage Attraktive Kapitalanlage mit maximaler Flexibilität Die touristische Vermietung ist bereits professionell organisiert und kann unkompliziert übernommen werden. Gleichzeitig bleiben Sie völlig flexibel: Eigennutzung jederzeit möglich touristische Vermietung nicht verpflichtend bestehender Überlassungsvertrag kann übernommen werden attraktive Rendite von rund 4,33 % möglich (Basis 2025) zusätzlich sind Vermietungserlöse im Gegenwert von € 10.000 für die nächsten zwei Jahre bereits vertraglich gesichert (zusätzlich zur touristischen Vermietung) Besonders attraktiv: Die Betriebskosten umfassen bereits sämtliche laufenden Ausgaben – darunter Strom, Heizung, Wasser, Internet, TV sowie Betrieb und Wartung von Pool, Garten und Wellnessbereich. So profitieren Sie von einer außergewöhnlich transparenten Kostenstruktur. Für Anleger: Der Brutto-Preis beträgt € 384.800,-Highlights auf einen Blickca. 76 m² Wohnfläche ca. 24 m² Terrasse 2 Schlafzimmer Wohnbereich mit Schlafsofa für bis zu 6 Personen hochwertige Vollmöblierung inklusive Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche großer Abstellraum 1 Kfz-Stellplatz Pool, Fitnessraum, Saunen und Dampfbad touristische Vermietung bereits organisiert freie Entscheidung zwischen Eigennutzung und Vermietung Renditepotenzial von ca. 4,33 % (Basis 2025) zusätzliche Mieteinnahmen bereits vertraglich gesichert Ein Standort wie dieser ist in der Südsteiermark eine echte Seltenheit. Hier verbinden sich Natur, Genuss und Erholung mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit – ideal für alle, die Lebensqualität und Wertanlage miteinander verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8403 Lebring
8403 Lebring / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 2.893,17 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese hochwertige Neubauwohnung in ruhiger und gefragter Lage von Lebring stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und stabile Immobilieninvestition legen. Die Einheit ist bereits vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen – ideal für eine sorgenfreie Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die langfristig eine hohe Vermietbarkeit sicherstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer attraktiven Freifläche bietet ein angenehmes Wohngefühl und wird von Mietern besonders geschätzt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert, während die gut geschnittenen Schlafzimmer Rückzugsorte mit ausreichend Platz bieten. Das stilvolle Badezimmer punktet mit moderner Ausstattung und langlebigen Materialien – ein weiterer Pluspunkt für eine nachhaltige Nutzung. Der Neubau entspricht aktuellen energetischen Standards und gewährleistet niedrige Betriebskosten, was sowohl für Mieter als auch für Investoren ein wesentlicher Vorteil ist. Die Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort trägt maßgeblich zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für stabile Mietverhältnisse. Diese Immobilie vereint Sicherheit, Wertbeständigkeit und Renditepotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Highlights für Investoren3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchebereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen ab Tag 1Garten oder Balkonnachhaltige Bauweise niedrige Betriebskostenhochwertige Ausstattungabsolute Ruhelage Fernwärme Top Infrastruktur Carport Abstellplatz (zusätzlich € 10.000,-) Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, mit 10 Wohnungen, 5 davon mit Garten und Terrasse und 5 davon mit Balkon! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit Absprache mit dem jetzigen Mieter zu besichtigen! Nutzen Sie die Gelegenheit und Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <4.150m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <3.675m Höhere Schule <7.175m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <3.875m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.075m Polizei <525m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8472 Obervogau
8472 Obervogau / 87m² / 4 Zimmer
€ 2.293,10 / m²
#Garten #Terrasse
In angenehmer Wohnlage von Obervogau präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Anleger sowie zukünftige Eigennutzer. Die südwestliche Ausrichtung, die vorteilhafte Ecklage innerhalb der Wohnanlage sowie der saisonale Ausblick in Richtung Ehrenhausen und Richtung Retznei schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Grünblick und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Auf rund 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus erschließen sich ein großzügiger, halb-offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, ein separater Küchenraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einer praktischen Speis. Die Wohnräume profitieren von der freundlichen Ausrichtung und bieten ein angenehmes Wohngefühl über den gesamten Tagesverlauf. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Trotz des Errichtungsjahres von rund 1985 vermittelt die Anlage durch ihre laufende Pflege und die großzügigen Grünflächen einen sehr positiven Gesamteindruck. Die weitläufigen Freiflächen rund um das Gebäude unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnadresse. Ein besonderes Highlight stellt das umfangreiche Zubehör dar. Neben zwei KFZ-Abstellplätzen, wobei einer als Einzelgarage ausgeführt ist, verfügt die Wohnung über einen eigenen Nutzgartenanteil von ca. 25 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus steht ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit mehr als 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Räume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Heimwerkstattzwecke. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung, hervorragendem Pflegezustand und den zahlreichen Zubehörflächen macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot. Die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz, die naturnahe Umgebung sowie die bereits bestehende Vermietung bieten sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8413 Ragnitz
8413 Ragnitz / 50,38m² / 2 Zimmer
€ 4.098,49 / m²
#Garten
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ragnitz -8413 entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung. Auf der Gesamtliegenschaft wird ein Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten realisiert. Für alle Einheiten wird Wohnungseigentum begründet. Die angebotene Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und bietet rund 50 m² Wohnfläche und einem 50m2 Eigengarten. Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine Kleinfamilie sowie auch für Anleger, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Garten mit rund 50m2 – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Highlights auf einen Blick: ca. 50 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 50 m2 Garten Heizung mittels Luftwärmepumpeenergieeffiziente Fußbodenheizungmoderne Architekturfamilienfreundliche Wohnlage Wohnungseigentum Überdachte bzw. nicht überdachte PKW Abstellplätze (käuflich um € 18.500,00 bzw. € 11.000,00 zu erwerben) Der Baustart des Projektes erfolgt nach Erreichen einer Vorverwertungsquote von zumindest 50 % der Einheiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den verfügbaren Einheiten sowie den Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 55m²
€ 3.004,91 / m²
#Garten #Terrasse
Exposé – Eigentumswohnungen in Gamlitz, Südsteiermark Inmitten der malerischen Weinberge der Südsteiermark, im charmanten Weinort Gamlitz, stehen mehrere attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die gepflegten Einheiten befinden sich in ruhiger, aber zentraler Lage – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Anleger mit Weitblick. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer die Option, die Wohnung nach Auslaufen der bestehenden Mietverhältnisse selbst zu nutzen – etwa als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Altersvorsorge in einer der schönsten Regionen Österreichs. Objektdetails: Standort: Bestlage in Gamlitz, südsteirische Weinstraße Baujahr: 2008 Bauweise: Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung Immobilienaufteilung: Jedes der beiden Mehrparteienhäuser bietet: 3 Maisonettewohnungen: Wohnfläche: von ca. 55 m² bis ca.105 m² pro Einheit Besonderheiten: Jede Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen und luxuriöse Bäder. 1 Penthousewohnung: Wohnfläche: ca. 105 m² Besonderheiten: Die Penthousewohnung beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Weinstraßenlandschaft bietet. Hochwertige Innenausstattung und offene Wohnkonzepte schaffen ein exklusives Wohngefühl. Lage: Die Immobilien befinden sich in Gamlitz, einer der gefragtesten Lagen an der südsteirischen Weinstraße. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, erstklassige Weingüter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen Gamlitz zu einem begehrten Wohnort und Investitionsstandort. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Moderne, voll ausgestattete Küchen Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Exklusive Badausstattungen Energieeffiziente Bauweise Investitionsvorteile: Attraktive Mietrenditen: Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung lassen sich überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielen. Wertsteigerung: Die Bestlage und die Qualität der Bauweise versprechen eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Nachhaltigkeit: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusammenfassung: Diese zwei Mehrparteienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, in exklusive Immobilien in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Mit ihren modernen Maisonettewohnungen und luxuriösen Penthouseeinheiten bieten sie höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Investitionen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio um diese hochwertigen Objekte zu erweitern und von der Bestlage in Gamlitz zu profitieren. Investitionspotenzial Die Südsteirische Weinstraße ist ein Magnet für Touristen und Weinliebhaber, was diese Immobilien zu einer ausgezeichneten Investition macht. Ob Sie planen, die Wohnungen einzeln weiterzuverkaufen oder sie als Ferienwohnsitze zu vermieten – die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und einem stetigen Einkommensfluss durch die Vermietung in einer der schönsten und begehrtesten Weinregionen Europas. Diese Immobilien bieten nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das kaum zu übertreffen ist. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieser exklusiven Immobilien und machen Sie den ersten Schritt in eine sichere und profitable Zukunft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft – Investieren Sie in Gamlitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
