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OKHaus kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn / 743m² / 16 Zimmer
€ 537,01 / m²
#Rohbau #Garten #ruhig
Ehemaliges Gasthaus mit Innenhof in Göttlesbrunn + Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial + Objektbeschreibung: Dieses charmante Anwesen im Herzen von Göttlesbrunn vereint Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und diente ursprünglich als Gasthaus (Hazienda) ? die typische Gemütlichkeit dieser Zeit ist vielerorts noch spürbar. Aktuell wird das Objekt teilweise bewohnt und gleichzeitig liebevoll renoviert. Einige Bereiche befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit kreative Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack. Ob Ausbau zu einem großzügigen Wohnhaus, Atelier oder Gliederung in mehrere Wohneinheiten - hier sind viele Wege offen. Ein geschützter Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Gestaltungsfläche ? ideal für Gartenliebhaber, Freiluft-Gastronomie oder ruhige Rückzugsorte. Besonderheiten: Historisches Gebäude mit Charme Teilweise renoviert, teilweise im Rohzustand Schöner Innenhof mit viel Privatsphäre Solide Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert Ausbaupotenzial: Ideal für Individualisten, Familien oder kreative Projekte Zentrale Lage in Göttlesbrunn Fazit: Ein Objekt mit Seele, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die Altes bewahren und Neues schaffen wollen. Der Energieausweis vom 18.08.2025 für den oberen Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,45. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage Göttlesbrunn liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, mitten im Weinbaugebiet Carnuntum. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, seine hervorragenden Winzerbetriebe und seine Nähe zur Natur. Wien ist mit dem Auto in ca. 30? 40 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Wien-Schwechat. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Provision: 0.00... [Mehr]
Haus kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn / 928,5m² / 16 Zimmer
€ 429,73 / m²
#Rohbau #Garten
Ehemaliges Gasthaus mit Innenhof in Göttlesbrunn + Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial + Objektbeschreibung: Dieses charmante Anwesen im Herzen von Göttlesbrunn vereint Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und diente ursprünglich als Gasthaus (Hazienda) – die typische Gemütlichkeit dieser Zeit ist vielerorts noch spürbar. Aktuell wird das Objekt teilweise bewohnt und gleichzeitig liebevoll renoviert. Einige Bereiche befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit kreative Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack. Ob Ausbau zu einem großzügigen Wohnhaus, Atelier oder Gliederung in mehrere Wohneinheiten - hier sind viele Wege offen. Ein geschützter Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Gestaltungsfläche – ideal für Gartenliebhaber, Freiluft-Gastronomie oder ruhige Rückzugsorte. Besonderheiten: Historisches Gebäude mit Charme Teilweise renoviert, teilweise im Rohzustand Schöner Innenhof mit viel Privatsphäre Solide Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert Ausbaupotenzial: Ideal für Individualisten, Familien oder kreative Projekte Zentrale Lage in Göttlesbrunn Fazit: Ein Objekt mit Seele, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die Altes bewahren und Neues schaffen wollen. Der Energieausweis vom 18.08.2025 für den oberen Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,45. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn / 147m² / 4 Zimmer
€ 2.564,63 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Nähe Wien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Göttlesbrunn verbindet großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten mit der besonderen Lebensqualität einer grünen, vom Weinbau geprägten Umgebung. Bereits bei der Konzeption des Hauses wurde Wert auf eine durchdachte und langfristig nutzbare Gestaltung gelegt – ein Ansatz, der sich bis heute in der Raumaufteilung, den vorhandenen Flächenreserven und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten widerspiegelt. Das im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete und zuletzt 2024 modernisierte Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 146,94 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Vier Zimmer sorgen für ein angenehmes und familiengerechtes Raumangebot. Mit überschaubaren Umbauarbeiten wäre im Erdgeschoss bei Bedarf auch die Schaffung eines fünften Zimmers möglich. Großzügig wohnen – mit Möglichkeiten für die Zukunft Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet und bietet einer Familie viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für persönliche Rückzugsbereiche. Gerade die Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, Keller und noch ausbaufähigem Dachgeschoss zeigt, wie vorausschauend das Haus ursprünglich geplant wurde. Dadurch bietet die Immobilie auch heute noch Möglichkeiten, die bei vergleichbaren Einfamilienhäusern keineswegs selbstverständlich sind. Aufgrund der Flächenwidmung wären sogar bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Neben dem großzügigen Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Keller mit eigenem Außeneingang. Dieser bietet viel Stauraum und eignet sich hervorragend für Vorräte, Hobby, Werkstatt, Sport- oder Freizeitutensilien. Besonders interessant ist das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier eröffnet sich wertvolles Potenzial für zukünftige Lebenssituationen: Denkbar wären zusätzliche Wohnräume, ein großzügiger Rückzugsbereich, Homeoffice oder – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen – sogar die Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Damit bietet die Immobilie nicht nur heute viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich langfristig an veränderte familiäre oder berufliche Bedürfnisse anzupassen. Praktische Ausstattung für den Familienalltag Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Ein zweites Bad im EG ist derzeit noch nicht ausgebaut. Beim Objekt besteht darüber hinaus die Möglichkeit, einen Stellplatz oder ein Carport zu schaffen. Die laufenden Betriebskosten liegen bei rund € 250,–. Zeitgemäße und vorausschauende Wärmeversorgung Für angenehme Wärme sorgt eine hochwertige Pelletsheizung der Marke KWB. Sie fügt sich stimmig in das insgesamt vorausschauende Konzept des Hauses ein und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Wärmeversorgung. Der Energiekennwert beträgt 83 kWh/(m²a) und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Energieausweis ist bis 6. September 2036 gültig. Familienleben im grünen Göttlesbrunn Göttlesbrunn ist von Weingärten und Grünflächen geprägt und verbindet ländliches Leben mit gewachsener Weinbautradition und einer lebendigen Heurigenkultur. Das unmittelbare Wohnumfeld präsentiert sich angenehm und überschaubar. Gerade Familien profitieren von der natürlichen Umgebung und einem Leben im Grünen, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Nahversorger zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule und Spielplätze in Göttlesbrunn beziehungsweise Arbesthal unterstützen einen familienfreundlichen Alltag. Auch in der Freizeit hat die Umgebung einiges zu bieten: Sportanlagen mit Fußballplätzen, ein Sommerbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Die Weinregion mit ihren Heurigenbetrieben und gastronomischen Angeboten trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Gute Erreichbarkeit von Bruck an der Leitha und Wien Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Bruck an der Leitha, die umliegenden Zentren sowie Wien sind mit dem PKW gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten wünschen und gleichzeitig Wert auf Mobilität und eine praktikable Verbindung zu den regionalen Zentren und zur Bundeshauptstadt legen. Ein Haus mit besonderer Substanz und Zukunft Manche Häuser überzeugen vor allem durch ihre aktuellen Wohnflächen. Andere zeigen ihre Qualität darin, dass sie auch Jahre nach ihrer Errichtung noch Spielraum für neue Lebensphasen bieten. Genau darin liegt eine besondere Stärke dieser Immobilie: Die solide Massivbauweise, das großzügige Erdgeschoss, der Keller mit eigenem Außenzugang, das ausbaufähige Dachgeschoss und die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit ergeben ein Gesamtkonzept, das auch heute noch bemerkenswert zeitgemäß wirkt. So präsentiert sich das Haus als eine Immobilie mit Charakter und Substanz – ein Zuhause, das bereits vieles bietet und dennoch Raum für eigene Ideen lässt. Eine besonders interessante Gelegenheit für Familien und Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Haus, das sie über viele Jahre begleiten und mit ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Kaufpreis: Euro 377.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 83 kWh/m²a; fGEE: 1,42Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 83,00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn / 593m²
€ 315,35 / m²
#Baugrund
Baugrundstück in Göttlesbrunn, Nähe Bruck an der Leitha und Wien! Wohnen zwischen Weingärten, Natur und guter Erreichbarkeit Dieses Grundstück bietet die reizvolle Möglichkeit, den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen Weinbaugemeinde zu verwirklichen. Im großzügigen Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool und einen Gemüsegarten anzulegen. Göttlesbrunn verbindet ländliche Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an Bruck an der Leitha und Wien. Leben im Grünen mit besonderem Charme Göttlesbrunn ist von Weingärten und weitläufigen Grünflächen geprägt. Die lange Weinbautradition, die lebendige Heurigenkultur sowie zwei ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Brauchtum und Kultur werden hier gepflegt und tragen zu einem angenehmen, gemeinschaftlichen Lebensgefühl bei. Das unmittelbare Wohnumfeld präsentiert sich naturnah. Wer gerne im Grünen lebt und dennoch auf eine alltagstaugliche Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines langfristigen Wohnprojekts. Ein Umfeld, in dem sich Familien wohlfühlen Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Nahversorger zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule und Spielplätze befinden sich in Göttlesbrunn beziehungsweise im nahe gelegenen Arbesthal und unterstützen einen gut organisierten Familienalltag. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen der regionalen Infrastruktur finden sich in Bruck an der Leitha. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und gemeinsame Freizeit. Sportanlagen mit Fußballplätzen, ein Sommerbad sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist das ausgezeichnete Radwegenetz mit Verbindung nach Bruck an der Leitha. Die Weinregion mit ihren Heurigenbetrieben und gastronomischen Angeboten rundet die hohe Lebensqualität ab. Gut angebunden an Bruck an der Leitha und Wien Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Bruck an der Leitha, die umliegenden Zentren und Wien sind mit dem Pkw gut erreichbar. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha beträgt die Fahrzeit mit der Bahn zum Wiener Hauptbahnhof rund 27 Minuten. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten wünschen und zugleich Wert auf Mobilität sowie eine praktikable Verbindung zu den regionalen Zentren und zur Bundeshauptstadt legen. Bebauungsmöglichkeiten Nach der vorliegenden Auskunft der Gemeinde sind auf dem Grundstück bis zu vier Wohneinheiten zulässig. Die Bebauungsbestimmungen sehen demnach eine Bebauungsdichte von 30 Prozent, offene Bauweise sowie die Bauklassen I und II vor. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis zu einem Wohnprojekt mit mehreren Einheiten. Mögliche Wohneinheiten bis zu 4 Bebauungsdichte 30 Prozent, laut Auskunft der Gemeinde Bauweise offen Bauklasse I und II Kosten und wichtige Hinweise Die Aufschließungskosten für das Grundstück in Höhe von EUR 22.892 sind von der Käuferseite zu tragen. Zusätzlich sind die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal von der Käuferseite zu bezahlen. Hinweis: Die Angaben zu Bebauung und Aufschließung beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Für ein konkretes Bauvorhaben sind die aktuellen Vorgaben und Kosten bei der zuständigen Gemeinde sowie bei den jeweiligen Versorgungsträgern verbindlich zu prüfen. Ein Platz für neue Wohnideen Dieses Grundstück verbindet die Lebensqualität einer traditionsreichen Weinbaugemeinde mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Familien, private Bauherren oder Menschen, die in naturnaher Lage ein Wohnprojekt mit Zukunft verwirklichen möchten. Kaufpreis: Euro 187.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2464 Göttlesbrunn
2464 Göttlesbrunn / 49,26m² / 2 Zimmer
€ 4.039,79 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttlesbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage mit herrlichem Grünblick. Alle Eckdaten auf einen Blick NEUBAUBJ 2018 Kellerabteil2 Zimmer Fernwärme Küche Parkplatzca. 51m² gew. Wohnnutzfläche Möbel Ablöse € 10.000.-Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die energieeffiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während das Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese neuwertige Eigentumswohnung in Göttlesbrunn – ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Investition. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 6252 Haus
6252 Haus / 3 Zimmer
#Terrasse
Neu bei SH-Immobilien GmbH - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar.• ca. 65 m2 Wohnfläche• 1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit (die Küche ist separat zugänglich und nicht direkt in der Wohnung)• 1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC• 2 Schlafzimmer• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• sonniger Terrasse• pauschaler Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heiz, Wasser sowie Stromkosten In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die SH-Immobilien GmbH hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
€ 2.500,-
2500 Baden / 150m² / 5 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € – eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 7400 Oberwart
€ 800,-
7400 Oberwart / 110m² / 3 Zimmer
€ 7,27 / m²
Haus provisionsfrei mieten in 2020 Hollabrunn
€ 750,-
2020 Hollabrunn / 194m² / 3 Zimmer
€ 3,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnung mieten in 1110 Wien
ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 MIETE
€ 1.903,94
1110 Wien / 108,81m² / 4 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Haus 3: EG: Atelier 1.Stock: Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse/Dachgarten 2.Stock: 1.Zimmer 2.Zimmer Galerie Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 122, zusätzlich angemietet werden. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 MIETE
€ 1.717,-
1110 Wien / 89,7m² / 4 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 70: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freiflächen/Balkone Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 MIETE
€ 1.514,-
1110 Wien / 86,83m² / 4 Zimmer
€ 17,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
ZU HAUSE DIREKT AN DER U3 Das Projekt In zentraler Lage in Simmering hat die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgärten und Balkone sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die geplante Fassadenbegrünung verleiht dem Gebäude zudem eine besonders ansprechende und zeitgemäße Optik. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 5: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer 1.Badezimmer mit Badewanne 2.Badezimmer mit Dusche Separater Toilettenraum Großer Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wurde natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 122, zusätzlich angemietet werden. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
