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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNTRAUM mit PANORAMAGARTEN - Ihr neues ZUHAUSE im Weinbauort GÖTTLESBRUNN KURZ & KNAPP: großzügiger Garten am Siedlungsrand, zwei Terrassen, ausgebautes Dachgeschoss, beheizter Keller mit Tageslicht, 4 Bäder, 5 Toiletten - Wohnfläche: 216 m² auf 2 Ebenen plus 70 m² Keller - Grundstücksfläche: 955 m² - Zimmer: Wohnzimmer plus 5 Zimmer - Zustand: Top-gepflegt, Modernisierung 2020 - Heizung: Nachhaltige Fernwärme (Fußbodenheizung) Videoclips finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47144 MODERNES WOHNEN trifft DÖRFLICHE IDYLLE Dieses im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung. Auf 216 m² Wohnfläche findet hier eine große Familie ebenso ihr Glück wie Individualisten mit Platzbedarf für Home-Office oder Hobbys. Das Haus wurde 2020 modernisiert. Dabei wurden hochwertige Böden (Parkett und Naturstein) verlegt, maßgefertigte Einbauschränke installiert und das Dachgeschoss zu einer lichtdurchfluteten Wohnebene ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 150 m² Das Herzstück bilden der großzügige, loftartige Wohnbereich mit 42 m² und einer Raumhöhe von bis zu 4 m sowie die Wohnküche mit 30 m². Große Fensterflächen - viel Licht - wunderbarer Blick in den eigenen Garten 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 2 Abstellräume 2 große Terrassen: östlich und westlich ausgerichtet DACHGESCHOSS: 66 m² Hier erwartet Sie ein modernes Wohlfühl-Apartment mit Bad/WC und Kitchenette. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien – ideal als Master-Bedroom, Kinderparadies oder exklusives Studio. KELLER: 70 m² Mit eigenem Eingang auch vom Garten Außerordentliche Raumhöhe von 2,7 m Nicht einfach nur STAURAUM! Der Tageslicht - Keller eignet sich hervorragend für Fitness, Wellness oder als Werkstatt. 1 großer Raum, Technikraum/Waschküche, Bad/WC AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS - Ziegelmassiv-Bauweise mit 15 cm Wärmedämmung - Einbauküche inklusive Geräte - Fernwärme - Fußbodenheizung in den beiden Hauptgeschoßen, Radiatoren im Keller - Exklusive Tischler-Einbauschränke - Hochwertige Parkettböden und Naturstein - Holzisolierfenster - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - Schwedenofen im Wohnzimmer - Zwei sonnige Terrassen für jede Tageszeit - Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Möglichkeit für Carport und Pool GARTEN-OASE: 955 m² - eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Der Garten ist eine grüne Leinwand für Ihre Träume – ob Pool, Gemüsegarten oder Kinderspielplatz. LAGE: Perfekte Balance zwischen Stadt & Land! Göttlesbrunn ist weit über die Region hinaus als renommierter Weinbauort bekannt und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. VERBINDUNG: AUTO: Die Auffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 20-25 Minuten sind Sie in Wien, in 15 Minuten am Flughafen Schwechat und in 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. ÖFFIS: Ostbahn - Bahnhof Bruck an der Leitha (ca. 8-10 Min. Fahrt) Schnellbahn S7 (ca. 7-9 Min. Fahrt): Stationen Regelsbrunn oder Maria Ellend INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Die Nahversorgung sowie erstklassige Gastronomie und Heurige sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bruck an der Leitha sorgt für perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. NATUR PUR: Das Haus liegt am östlichen Rand von Göttlesbrunn. In wenigen Schritten sind Sie in den Weinbergen für ausgedehnte Spaziergänge. FAZIT Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die keine Lust auf langwierige Sanierungen haben. Einziehen, wohlfühlen und das Leben im Weinviertel genießen. Die Kombination aus modernem Innenausbau, nachhaltiger Fernwärme und dem großen Garten macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses! Heizwärmebedarf: 67,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,02... [Mehr]

#Rohbau #Garten

Ehemaliges Gasthaus mit Innenhof in Göttlesbrunn + Historisches Flair trifft auf modernes Potenzial + Objektbeschreibung: Dieses charmante Anwesen im Herzen von Göttlesbrunn vereint Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und diente ursprünglich als Gasthaus (Hazienda) ? die typische Gemütlichkeit dieser Zeit ist vielerorts noch spürbar. Aktuell wird das Objekt teilweise bewohnt und gleichzeitig liebevoll renoviert. Einige Bereiche befinden sich im Rohbauzustand und bieten somit kreative Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenem Geschmack. Ob Ausbau zu einem großzügigen Wohnhaus, Atelier oder Gliederung in mehrere Wohneinheiten - hier sind viele Wege offen. Ein geschützter Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzliche Gestaltungsfläche ? ideal für Gartenliebhaber, Freiluft-Gastronomie oder ruhige Rückzugsorte. Besonderheiten: Historisches Gebäude mit Charme Teilweise renoviert, teilweise im Rohzustand Schöner Innenhof mit viel Privatsphäre Solide Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert Ausbaupotenzial: Ideal für Individualisten, Familien oder kreative Projekte Zentrale Lage in Göttlesbrunn Fazit: Ein Objekt mit Seele, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die Altes bewahren und Neues schaffen wollen. Der Energieausweis vom 18.08.2025 für den oberen Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,45. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNTRAUM mit PANORAMAGARTEN - Ihr neues ZUHAUSE im Weinbauort GÖTTLESBRUNN KURZ & KNAPP: großzügiger Garten am Siedlungsrand, zwei Terrassen, ausgebautes Dachgeschoss, beheizter Keller mit Tageslicht, 4 Bäder, 5 Toiletten - Wohnfläche: 216 m² auf 2 Ebenen plus 70 m² Keller - Grundstücksfläche: 955 m² - Zimmer: Wohnzimmer plus 5 Zimmer - Zustand: Top-gepflegt, Modernisierung 2020 - Heizung: Nachhaltige Fernwärme (Fußbodenheizung) Videoclips finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47144 MODERNES WOHNEN trifft DÖRFLICHE IDYLLE Dieses im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung. Auf 216 m² Wohnfläche findet hier eine große Familie ebenso ihr Glück wie Individualisten mit Platzbedarf für Home-Office oder Hobbys. Das Haus wurde 2020 modernisiert. Dabei wurden hochwertige Böden (Parkett und Naturstein) verlegt, maßgefertigte Einbauschränke installiert und das Dachgeschoss zu einer lichtdurchfluteten Wohnebene ausgebaut. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 150 m² Das Herzstück bilden der großzügige, loftartige Wohnbereich mit 42 m² und einer Raumhöhe von bis zu 4 m sowie die Wohnküche mit 30 m². Große Fensterflächen - viel Licht - wunderbarer Blick in den eigenen Garten 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 2 Abstellräume 2 große Terrassen: östlich und westlich ausgerichtet DACHGESCHOSS: 66 m² Hier erwartet Sie ein modernes Wohlfühl-Apartment mit Bad/WC und Kitchenette. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien – ideal als Master-Bedroom, Kinderparadies oder exklusives Studio. KELLER: 70 m² Mit eigenem Eingang auch vom Garten Außerordentliche Raumhöhe von 2,7 m Nicht einfach nur STAURAUM! Der Tageslicht - Keller eignet sich hervorragend für Fitness, Wellness oder als Werkstatt. 1 großer Raum, Technikraum/Waschküche, Bad/WC AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS - Ziegelmassiv-Bauweise mit 15 cm Wärmedämmung - Einbauküche inklusive Geräte - Fernwärme - Fußbodenheizung in den beiden Hauptgeschoßen, Radiatoren im Keller - Exklusive Tischler-Einbauschränke - Hochwertige Parkettböden und Naturstein - Holzisolierfenster - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - Schwedenofen im Wohnzimmer - Zwei sonnige Terrassen für jede Tageszeit - Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Möglichkeit für Carport und Pool GARTEN-OASE: 955 m² - eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Der Garten ist eine grüne Leinwand für Ihre Träume – ob Pool, Gemüsegarten oder Kinderspielplatz. LAGE: Perfekte Balance zwischen Stadt & Land! Göttlesbrunn ist weit über die Region hinaus als renommierter Weinbauort bekannt und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. VERBINDUNG: AUTO: Die Auffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 20-25 Minuten sind Sie in Wien, in 15 Minuten am Flughafen Schwechat und in 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. ÖFFIS: Ostbahn - Bahnhof Bruck an der Leitha (ca. 8-10 Min. Fahrt) Schnellbahn S7 (ca. 7-9 Min. Fahrt): Stationen Regelsbrunn oder Maria Ellend INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Die Nahversorgung sowie erstklassige Gastronomie und Heurige sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Bruck an der Leitha sorgt für perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. NATUR PUR: Das Haus liegt am östlichen Rand von Göttlesbrunn. In wenigen Schritten sind Sie in den Weinbergen für ausgedehnte Spaziergänge. FAZIT Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die keine Lust auf langwierige Sanierungen haben. Einziehen, wohlfühlen und das Leben im Weinviertel genießen. Die Kombination aus modernem Innenausbau, nachhaltiger Fernwärme und dem großen Garten macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses! Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit fundierter Fachkenntnis, Leidenschaft und vollem Einsatz. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 67,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,02... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

"Einfamilienhaus mit Ausbau- & Grundstück mit Teilungspotenzial" In zentraler Lage von Göttlesbrunn, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.158 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz, solide Substanz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Das Haus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie eine angrenzende Speis. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das aus zwei Grundstücksnummern besteht. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks künftig separat zu verkaufen, falls nicht die gesamte Fläche benötigt wird. Die Widmung lautet Bauland-Agrar. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Ölheizung; ein Anschluss an die Fernwärme wäre möglich. Am Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein Schuppen aus dem Jahr 1996 sowie eine überdachte Lagerfläche mit ca. 150 m², die zusätzliche Nutzflächen bieten. Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus in Göttlesbrunn Baujahr 1981 Ca. 113 m² Wohnfläche Ca. 1.158 m² Grundstück Zwei Grundstücksnummern ? Teilverkauf grundsätzlich möglich Widmung: Bauland-Agrar Voll unterkellert Ölheizung, Fernwärmeanschluss möglich Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur Gute Anbindung Richtung Wien und Flughafen Die Immobilie befindet sich in angenehmer Zentrumslage in Göttlesbrunn, einer beliebten Weinbaugemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit von Wien, Schwechat und Bratislava. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in kurzer Fahrdistanz. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, viel Nutzfläche und Entwicklungspotenzial in zentraler Ortslage suchen. Ob als langfristiges Zuhause mit großzügigem Garten oder als Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? hier bieten sich viele Optionen.... [Mehr]

#Baugrund

Dieser schöne Baugrund liegt mitten in einer Siedlung. Der Ort Göttlesbrunn bietet alles was man sich von einer modernen Struktur vorstellt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Garten und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnqualität gewährleistet ist. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut (Autobahn), sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 35 m² große Singlewohnung in Haus im Ennstal, nur 1 Minute von Schladming entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.... [Mehr]

#Garten

Mieten Sie hier in wunderbarer Lage am Fuße der Rax dieses nette Häuschen. Direkt vor der Haustür können Sie Ihre Wanderungen in die Bergwelt starten oder neben der Schwarza spazieren gehen. Im Wohnhaus ist alles vorhanden um sofort einzuziehen! Optische Änderungen und Verbesserungen sind mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters möglich (auf Kosten Mieter). Der Garten und die Aussicht garantieren angenehmes Lebensgefühl ! Miete inkl. Betriebskosten zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch Mietdauer 5 Jahre befristet, auf beiderseitigem Wunsch Verlängerung nach 5 Jahren möglich Kaution 3 BMM, bei Übergabe fällig an den Vermieter Ein Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für einen modernen, praktischen Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ergänzt das Haus um einen großzügig nutzbaren Außenbereich mit Garten und Terrasse. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Stauraum. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung, automatischer Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser sowie einer PV Anlage mit Speicher und Notstrom Aggregat ausgestattet und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Doppelgarage Kellerraum Wc Platz für Gefrierschrank Festbrennstoffherd mit Backrohr als Not Kochstelle Erdgeschoss Windfang Vorraum Wohnraum mit Essküche Zimmer Bad Wc Stiegenhaus Überdachte Terrasse mit Sonnen und Windschutz Obergeschoss Vier Zimmer Vorraum Bad und wc Ausstattung und praktische Details Großzügig nutzbarer Garten Terrasse Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Erdgeschoss Elektrisches Einfahrtstor Garage für 2 Autos Zentralheizung Automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser PV Anlage mit Speicher Aggregat für Notstrom Wärmezählung für Heizung und Wasser Eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung Kellergeschoss als praktischer Zusatzbereich mit separatem Wc Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

wunderschönes, teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage in Sommerein, NÖ, für 3 Jahre zur Miete zu vergeben Erdgeschoß: (~130 m²) 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wintergarten mit Balkon, voll ausgestattete Küche, Bad und separates WC Keller: (~110m²) Infrarotkabine und Sauna, Speisekammer, Kellerstüberl, Dusche und WC , 1 Garage Dachgeschoß: (~110m²) tw. ausgebaut - ideal als Stauraum 2. Garage mit Werkstatt am anderen Ende des Grundstückes Ölzentralheizung und 2 Kachelöfen In der Miete sind sämtliche Nebenkosten inkludiert, außer die Kosten für Strom, Wasser und Heizung... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf – Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem repräsentativen Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk steht eine großzügige Bürofläche zur Vermietung. Der Haupteingang führt in einen weitläufigen Innenhof, von dem aus mehrere Stiegenhäuser den Zugang zu den Büroeinheiten ermöglichen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet und individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Das Bürogebäude überzeugt zudem mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Praterstern ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Für Parkmöglichkeiten stehen sowohl eine hauseigene Tiefgarage als auch eine öffentliche Parkgarage direkt gegenüber zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem repräsentativen Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk steht eine großzügige Bürofläche zur Vermietung. Der Haupteingang führt in einen weitläufigen Innenhof, von dem aus mehrere Stiegenhäuser den Zugang zu den Büroeinheiten ermöglichen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet und individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Das Bürogebäude überzeugt zudem mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Praterstern ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Für Parkmöglichkeiten stehen sowohl eine hauseigene Tiefgarage als auch eine öffentliche Parkgarage direkt gegenüber zur Verfügung.... [Mehr]