Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Wiener Neustadt(Land)
(Niederösterreich)
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2604 Wr. Neustadt Nähe
#Balkon #Garten
Attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Wohnrecht in beliebter Lage nahe Wiener Neustadt! Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus in Theresienfeld, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten, einen gemütlichen Wintergarten, einen Balkon sowie ein praktisches Carport. Ein weiterer Pluspunkt: Die Gastherme wurde im Jahr 2019 erneuert. • Reihenhaus, Baujahr ca. 2007 • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Nähe Wiener Neustadt • Garten • gemütlicher Wintergarten • Balkon • Carport • Gastherme 2019 erneuert • gute und familienfreundliche Wohnlage • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • aufrechtes Wohnrecht Besonders interessant für Anleger und langfristig orientierte Investoren. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts bietet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine langfristige Anlage suchen und den heutigen Erwerb mit einer späteren Nutzungsperspektive verbinden möchten. Theresienfeld punktet durch die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer Stadt verbinden möchte, findet hier eine attraktive Kombination. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie in guter Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 112m² / 5 Zimmer
€ 5.950,19 / m²
#Balkon
Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 131m² / 5 Zimmer
€ 5.959,44 / m²
#Balkon
Exklusives Wohnen mit historischem Flair in Ebenfurth ein Projekt der Liebert Group und SD 22 Projekt GmbHFür Eigennutzer oder Anleger! Inmitten einer der charmantesten Lagen Ebenfurths entsteht eine besondere Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit Geschichte, Natur und höchster Wohnqualität verbindet. Die schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche liebevolle Details, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die geschichtsträchtige Mühle von Ebenfurth, die das Ortsbild seit Generationen prägt und ein bedeutendes historisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Umfeld mit besonderem kulturellem Charakter und profitiert von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Standorts. Dabei liegt die Mühle nicht direkt am Gebäude, sodass die Bewohner die besondere Ausstrahlung des historischen Ensembles genießen können, ohne durch Geräusche oder sonstige Einflüsse beeinträchtigt zu werden. Die Architektur verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Sichtbare originale Holzbalken an den Decken verleihen den Wohnräumen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und lassen viel Tageslicht in die Wohnungen strömen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts. Ein weiterer Höhepunkt ist die naturnahe Lage. Das Wasser in unmittelbarer Umgebung schafft ein besonders idyllisches Ambiente und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum beliebten Neufelder See. Dieser liegt nur etwa 1,7 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Badevergnügen oder erholsame Stunden am Wasser – der Neufelder See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Wohnhausanlage vereint historische Atmosphäre, hochwertige Bauqualität und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Gesamtkonzept. Sie bietet den idealen Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnkomfort, Qualität und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Highlights auf einen Blick Wohnungen Verfügbar von 38m² - 131m² Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertiger Ausstattung Helle und großzügig gestaltete Wohnräume Teilweise sichtbare originale Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente Historisches Umfeld mit Bezug zur traditionsreichen Mühle von Ebenfurth Ruhige Wohnlage ohne Beeinträchtigungen Wasser und Natur in unmittelbarer Umgebung Neufelder See nur ca. 1,7 km entfernt Hoher Freizeit- und Erholungswert Perfekte Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Wohnen Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2603 Matzendorf
Neuwertige Doppelhaushälfte zu verkaufen!
€ 419.000,-
2603 Matzendorf / 104m²
€ 4.028,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021 im Rahmen einer hochwertigen Wohnhausanlage errichtet wurde. Die Liegenschaft ist derzeit befristet vermietet und bietet sowohl Anlegern eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung sofortiger Mieteinnahmen als auch Eigennutzern die Chance, die Immobilie nach Ablauf des Mietverhältnisses als zukünftiges Zuhause zu nutzen. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie des familienfreundlichen Grundrisses eignet sich die Doppelhaushälfte sowohl für Familien als auch für Paare. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Highlights Baujahr 2021 Moderne Doppelhaushälfte Derzeit vermietet – sofortige Mieteinnahmen Monatlicher Mietzins: € 1.500,-Energieeffiziente Luftwärmepumpe Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche) Erdgeschoss und Dachgeschoss Terrasse und Balkon2 PKW-Abstellplätze Familienfreundliche Wohnanlage Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag Mietverhältnis Befristet vermietet bis 30.04.2028 Monatlicher Mietzins: € 1.500,-Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Wiener Neustadt sowie den Ballungsräumen im südlichen Niederösterreich macht den Standort besonders attraktiv. Über die A2 Südautobahn und das regionale Straßennetz besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung VOR Buslinie 325 (Wiener Neustadt – Felixdorf – Hölles – Enzesfeld) Bahnhof Felixdorf mit Regionalzügen (R) und Regionalexpress-Zügen (REX) Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt Fazit Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Bauqualität, eine hochwertige Ausstattung sowie ein bestehendes Mietverhältnis mit attraktiven Mieteinnahmen. Sie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial legen. Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrages eignet sich die Immobilie aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der familienfreundlichen Lage ebenso hervorragend zur Eigennutzung oder einer neuerlichen Vermietung. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENGerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2603 Matzendorf
2603 Matzendorf / 312m²
€ 2.403,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangen zwei moderne Doppelhaushälften im Paket einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Sämtliche Häuser sind derzeit befristet vermietet und bieten somit eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofortigen und nachhaltigen Rendite sind. Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Luftwärmepumpe sowie der familienfreundlichen Grundrisse eignen sich die Häuser gleichermaßen für Familien und Paare. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen ab dem ersten Tag für laufende Mieteinnahmen. Highlights Baujahr 20212 vermietete Doppelhaushälften (Haus 3 und Haus 5) Sofortige Mieteinnahmen Monatlicher Mietzins je Einheit: € 1.500,-Moderne Luftwärmepumpe Voll unterkellert (ca. 50 m² Kellerfläche je Wohneinheit) Erdgeschoss und Dachgeschoss Terrasse und Balkon bei jeder Wohneinheit Jeweils 2 PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit Familienfreundliche Wohnanlage Attraktives Investment mit langfristigen Mietverträgen Bestehende Mietverhältnisse Haus 3vermietet bis 30.04.2028monatlicher Mietzins: € 1.500,-Haus 5vermietet bis 31.01.2029monatlicher Mietzins: € 1.500,-Gesamte monatliche Mieteinnahmen: € 3.000 Lage Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Wiener Neustadt und den Ballungsräumen im südlichen Niederösterreich. Über die Südautobahn (A2) und das regionale Straßennetz besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. VOR Buslinie 325 (Wiener Neustadt – Felixdorf – Hölles – Enzesfeld) Bahnhof Felixdorf – Regionalzüge (R), Regionalexpress (REX) Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt Fazit Dieses Immobilienpaket vereint moderne Bauqualität, langfristige Vermietung und attraktive Mieteinnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine sichere Investition mit Entwicklungspotenzial legen. Nach Ablauf der bestehenden Mietverhältnisse eignen sich die Häuser aufgrund ihrer familienfreundlichen Grundrisse auch hervorragend zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck – erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENGerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2860 Kirchschlag
2860 Kirchschlag / 66m² / 2 Zimmer
€ 1.363,64 / m²
#Balkon
Manche Immobilien überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit einem Gefühl. Diese charmante Eigentumswohnung in Kirchschlag in der Buckligen Welt verbindet beides auf angenehme Weise: ein durchdachter Grundriss, ein ruhiger Rückzugsort mit Balkon und gleichzeitig ein Zuhause, das sofort wohnlich wirkt. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die zentral angelegte Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander und schafft eine klare, alltagstaugliche Struktur. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Gespräche und entspannte Abende. Besonders angenehm wirkt die Kombination aus großzügigem Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder ruhesuchende Anleger besonders interessant. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Was diese Immobilie zusätzlich besonders macht: Die Wohnung entstand aus einer hochwertigen Umgestaltung eines ehemaligen Geschäftslokals in Wohnraum und bietet dadurch ein angenehm offenes Wohngefühl mit guter Raumhöhe und durchdachter Struktur.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2492 Eggendorf
2492 Eggendorf / 55,28m² / 2 Zimmer
€ 2.447,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht eine vermietete Gartenwohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 5%. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl. Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung: Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 55,28 m² und bietet seinen Bewohnern einen idyllischen Garten mit ca. 50 m² zum Entspannen und Wohlfühlen. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die Immobilie über ein 13m² großes Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, getrennte Toilette und Abstellraum. Highlights auf einen Blick ✨Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial Privater Garten mit sonniger Terrassenfläche Gepflegter Gesamtzustand & laufend instand gehalten Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Professionelle Hausverwaltung bereits vorhanden Solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die auf Stabilität, Werterhalt und langfristige Rendite setzen. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gefragter Wohnlage und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer sicheren und unkomplizierten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine wertbeständige Anlegerwohnung zu erweitern. Lage Lage Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrs- und Straßenanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Des Weiteren erreichen Sie das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Wiener Neustadt in Kürze, besonders angenehm für Berufstätige und Pendler. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen zum Projekt. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich gleich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen und direkt aus einer Hand. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2492 Eggendorf
Anlager und Investoren aufgepasst - Balkon-/ oder Gartenwohnung mit bereits laufenden Mieteinnahmen.
€ 113.355,-
2492 Eggendorf / 51,56m² / 2 Zimmer
€ 2.198,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet mit einer Nettorendite von 4,7%. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger von sofortigen und planbaren Einnahmen – ganz ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die gesamt 14 lukrativ vermieteten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Anleger und Investoren und bieten langfristig eine sichere und vor allen wertsteigernde Einkommensquelle. Egal ob Garten-/ Balkon-/ oder Dachterrassenwohnung, hier haben Sie die Qual der Wahl. Wohnkomfort & durchdachte Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,56 m² und bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit 8,47 m², der den Wohnraum ideal erweitert. Helle Räume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der Weiteren verfügt die Immobilie über ein 15m² großes Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, getrennte Toilette und Abstellraum. Highlights auf einen Blick ✨Bereits vermietet – laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial Großzügiger Balkon mit angenehmer Freifläche Gepflegter Gesamtzustand & laufend instand gehalten Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit Professionelle Hausverwaltung vorhanden Solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die auf Stabilität, Werterhalt und langfristige Rendite setzen. Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, gefragter Wohnlage und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer sicheren und unkomplizierten Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine wertbeständige Anlegerwohnung zu erweitern. Lage Lage Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrs- und Straßenanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Des Weiteren erreichen Sie das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnauffahrt Richtung Wien und Wiener Neustadt in Kürze, besonders angenehm für Berufstätige und Pendler. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt] für nähere Informationen zum Projekt. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich gleich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen und direkt aus einer Hand. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
