Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Spittal an der Drau
(Kärnten)
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OKWohnanlage kaufen in 9851 Lieserbrücke
9851 Lieserbrücke, Kärnten / 166,83m² / 5 Zimmer
€ 2.217,83 / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet ca. 167 m² Wohnfläche sowie rund 75 m² Nutzfläche im Keller und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, zahlreiche Nebenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Das Erdgeschoss (ca. 93,28 m²) umfasst Windfang, Diele/Gang, Schlafzimmer, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 73,53 m²) befinden sich eine Diele, Dusche/WC und drei Zimmer. Ein Balkon ergänzt diese Wohnebene. Der Keller (ca. 75,26 m²) verfügt über einen Vorraum und vier Kellerräume und bietet reichlich Stauraum und praktische Nutzflächen. Zum Anwesen gehören außerdem ein Zubau, ein einstöckiges Nebengebäude mit ca. 109,20 m² Nutzfläche und folgender Aufteilung: Garage und Büro im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerschuppen mit ca. 8,25 m² und eine Gerätehütte mit ca. 9,89 m². Das Haus wurde über die Jahre laufend adaptiert: Zubau 1977, Dacheindeckung 1983, weiterer Zubau und Terrassenüberdachung 1984 sowie Lagerschuppen 1991. Seit 2020 erfolgten weitere Sanierungen, unter anderem an Böden und Bad; auch ein Kaminofen wurde ergänzt. Ein vielseitiges Anwesen mit großzügiger Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, umfangreichen Nebenflächen und mehreren Gebäuden ? ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Lagern suchen. Schätzwert: 370.000 EUR Geringstes Gebot: 191.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeitete... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 700m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Lebensqualität, Gastfreundschaft und Investment auf besondere Weise miteinander verschmelzen? Mitten in den sanften Bergen der Nockberge, im beliebten Ferienort Bad Kleinkirchheim, erwartet Sie ein außergewöhnliches Apartmenthaus voller Charme, Wärme und vielseitiger Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potential - als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder nachhaltige Investition in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier beginnt jeder Tag mit den ersten Sonnenstrahlen über den Berggipfeln, mit klarer Alpenluft und dem Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus vereint stilvolles Wohnen mit touristischer Nutzung und eröffnet zahlreiche Perspektiven - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger mit Blick auf Qualität und Beständigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung: hell, modern und offen gestaltet - ein Zuhause mit besonderer Wohnatmosphäre. Ein Ort für Familie, Ruhe und Geborgenheit oder eine exklusive Ferienresidenz mit hochwertigem Wohnkomfort. Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere liebevoll gestaltete Apartments zur Verfügung, jedes mit individuellem Charakter und gemütlichem Ambiente. Warme Materialien, durchdachte Grundrisse und beeindruckende Ausblicke auf die Kärntner Bergwelt schaffen Wohlfühlorte für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Balkone und Sonnenterrassen laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Apartmentangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie ein großzügiges Apartment mit rund 60 m². Diese Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre optimale Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere ca. 30 m² große Einheit mit Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC, wodurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auch das Untergeschoss eröffnet weiteres Potential: Neben Technik- und Stauräumen befindet sich hier eine zusätzliche Wohnung mit Terrasse, die neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, liebevoll angelegte Bepflanzungen, sonnige Terrassen sowie Bereiche für Gemüse- und Obstanbau schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Hier treffen Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinander. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zusätzlichen Abstell- und Werkräumen, kombiniert mit großzügigen Parkflächen direkt vor dem Haus, sorgt für Komfort und optimale infrastrukturelle Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive TOP Lage in Bad Kleinkirchheim: Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Golfplätzen und der einzigartigen Natur des Biosphärenparks Nockberge. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skipisten, Winterwanderwege, Thermalbäder und ein vielfältiges Freizeitangebot in einem der bekanntesten Wintersportorte Österreichs. Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Zukunft. Ein Zuhause mit Perspektive. Und eine wertbeständige Investition in Lebensqualität und touristisches Potential. Vielleicht suchen Sie ein neues Zuhause in den Bergen. Vielleicht ein besonderes Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Oder einen Ort, an dem Arbeit, Natur und Lebensfreude harmonisch miteinander verbunden werden. Dieses Haus ist bereit für neue Ideen, neue Geschichten und neue Möglichkeiten. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, in Ihre Zukunft in Bad Kleinkirchheim zu investieren. Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Arbeit zur Leidenschaft wird und Gäste zu Freunden werden? Mitten in den sanften Hügeln der Nockberge, im charmanten Urlaubsort Bad Kleinkirchheim, wartet ein ganz besonderer Platz darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden: die liebevoll geführte Frühstückspension "Krenn". Ein Haus mit Geschichte, mit Herz und mit unendlich viel Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Hier beginnt jeder Tag mit dem ersten Sonnenstrahl, der über die Berggipfel wandert. Mit dem Duft von frischem Kaffee im gemütlichen Frühstücksraum. Mit dem Lächeln zufriedener Gäste, die sich willkommen und zuhause fühlen. Dieses Traditionshaus erzählt seit Jahrzehnten Geschichten - nun ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die traumhafte Eigentümerwohnung: hell, modern, offen gestaltet und mit viel Gefühl für Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort für Ihre Familie. Oder vielleicht eine exklusive Ferienresidenz für anspruchsvolle Gäste. Alles ist möglich - und jede Möglichkeit trägt Ihren Namen. Darüber hinaus öffnen sich im Ober- und Dachgeschoss fünf charmant eingerichtete Ferienwohnungen, jede einzelne mit ganz eigenem Charakter. Liebevolle Details, warme Materialien und der Blick auf die beeindruckende Bergwelt schaffen Rückzugsorte, an denen man ankommt und bleiben möchte. Balkone und Sonnenterrassen schenken Weitblick, Ruhe und dieses ganz besondere Gefühl von Freiheit. Das Wohnungsangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie eine großzügig geschnittene Einheit mit rund 60 m². Diese Appartements verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für Familien oder Gäste mit erhöhtem Platzbedarf. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine weitere, ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit familiär genutzt wird. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC zur Verfügung, wodurch zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Untergeschoss warten zusätzliche Räume voller Möglichkeiten - Diverse Stauräume, Technik und eine weitere Wohnung mit Terrasse, die darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auch hier schlummert Potential für neue Ideen. Der Außenbereich ist eine Oase. Liebevolle Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen sowie Bereiche zum Anbau von Gemüse und Obst im Beet, harmonisch angelegte Grünflächen mit Ziersträuchern und -gräsern, sonnige Plätze zum Verweilen. Mehrere Terrassen schenken Sonne von früh bis spät. Es ist ein Ort, an dem Kinder lachen und Gäste entspannen können und man selbst tief durchatmet. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zwei Abstell- bzw. Werkräumen, großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus - alles ist durchdacht, alles ist bereit für einen reibungslosen Betrieb und ein komfortables Leben. Und dann ist da noch die Lage: Sommer in den Bergen bedeutet Wandern, Radfahren, Naturerlebnis pur im Biosphärenpark. Kristallklare Luft, Almwiesen, glitzernde Bergseen. Winter in Bad Kleinkirchheim bedeutet Schneespaß, Skivergnügen im Weltcuport, romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften und wohltuende Stunden in den Thermalbädern. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit tiefer Erholung - zu jeder Jahreszeit. Diese Pension ist nicht nur ein Betrieb. Sie ist eine Lebensentscheidung. Eine Vision. Eine Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht träumen Sie schon lange davon, Gastgeber zu sein. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schenken. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Beruf und Berufung miteinander verschmelzen. Die Frühstückspension "Krenn" ist bereit. Bereit für neue Ideen. Bereit für frische Energie. Bereit für Ihre Geschichte. Hier wartet nicht einfach nur eine Immobilie auf Sie. Hier wartet Lebensqualität. Für Sie. Für Ihre Familie. Für Ihre Gäste. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, Ihrer Geschichte ein neues Zuhause zu geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sommerurlaub in den Nockbergen: Die zentrale und doch ruhige Lage des Landhauses ist bei Bikern, Wanderern, Golfern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. In den Appartements wohnen Sie ideal zwischen Bergen, Thermen und dem Golfplatz. Wer nach einer inspirierenden Wanderung durch die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des Nationalparks Nockberge sucht, findet diese sehr schnell. Auch Golfer kommen nicht zu kurz: Den renommierten 18-Loch-Golfplatz in Bad Kleinkirchheim und die zu verkaufende Immobilie trennen nur fünf Kilometer. Erleben Sie hier Ihr persönliches Sommermärchen. Wiesen, die duften und blühen. Bäche, die sich munter von den Bergen ins Tal schlängeln. Bäume, deren Kronen sich im Wind wiegen - eine Landschaft wie im Bilderbuch! Zauberhafter Winter in den Nockbergen: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Bach im Weltcuport Bad Kleinkirchheim in ruhiger Südhanglage. Nur 200 Meter trennen Sie von den Liftanlagen Bad Kleinkirchheim und der "Ski- und Sportschule Krainer". Genießen Sie in Ihrem Winterurlaub in Bad Kleinkirchheim die hervorragende Lage der Frühstückspension. Wer sich nach einem Aktiv-Tag im Schnee entspannen möchte, besucht entweder die Therme St.Kathrein oder das Römerbad - beide Thermen sind nur wenige Gehminuten von Ihrer Urlaubspension entfernt. Auch Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten finden Sie im Ortszentrum. Ein bequemer Service: Nur 50 Meter vom Ferienhaus entfernt hält alle 20 Minuten der Skibus. Er bringt die Gäste mitsamt ihrer Ausrüstung schnell und einfach zu den drei Hauptstationen des Skigebietes Bad Kleinkirchheim: der Maibrunnbahn, der Kaiserburgbahn und nach St.Oswald. Skifahren, Langlaufen oder Fun und Action im Schnee - in den Nockbergen ist alles möglich. Im Skigebiet Bad Kleinkirchheim erwarten Sie: • 25 Liftanlagen • mehr als 100 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsstufen • Bordercross • beleuchtete Rodelbahn (mit Verleih) • Baby- und Kinderskilift mit leichten und kurzen Pisten • Ski-Kinderpark mit Betreuung. Ein Winterurlaub in den Nockbergen verspricht Action und Abwechslung. Erleben Sie bzw. Ihre Gäste einen verschneiten und traumhaften Winter in Kärnten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9812 Pusarnitz
9812 Pusarnitz / 76,67m² / 3 Zimmer
€ 2.543,37 / m²
#Balkon
Die Wohnung liegt im Ortsbereich von Pusarnitz im schönen Lurnfeld, zwischen Spittal an der Drau und Möllbrücke, in erhöhter und sonniger Wohnlage mit viel grüner Umgebung. Die Wohnanlage aus dem Jahr 2000 besteht aus zwei Gebäuden mit ca. 12 Wohnungen und den nordöstlich angeordneten Parkplätzen. Viel allgemein nutzbare Fläche mit Spielplatz und die schöne Natur rundherum sprechen für Familientauglichkeit. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Hier heißt es nur mehr einrichten und einziehen! Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Abstellraum, WC mit Fenster, Bad mit Fenster, Kellerraum Pkw Stellplatz APL 9 ist inkludiert Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Kleinkirchheim
9546 Kleinkirchheim / 72,07m² / 4 Zimmer
€ 1.941,17 / m²
#Balkon
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmer sucht Familie mit Kinder. Diese leistbare Wohnung am Ortsbeginn von Bad Kleinkirchheim könnte Ihr neuer Familienwohnsitz werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit drei Gebäuden. Die Nähe zum Ortszentrum und das Top-Preis-Leistungsverhältnis überzeugen ebenso wie der gepflegte Zustand und der praktische Schnitt. Hervorzuheben ist die Tatsache, das sowohl das Badezimmer als auch die Toilette über ein Fenster verfügen. Aber auch der kleine aber feine Balkon, vom Wohnraum aus zu betreten, rundet das stimmige Gesamtangebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Abstellraum, Balkon Fenster: Holzfenster, 2-fach-isolierverglast mit Jalousien außen, Heizung: Fernwärmegroßer Kellerraum (13,20 m²) als Zubehör Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz dazuzukaufen um € 5.000, . Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich. Sie haben dazu Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.• eventuelle BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen nach Jahresabrechnung vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung! Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot erfahren wollen, fordern Sie gleich die weiterführenden Angebotsinformationen an. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Kleinkirchheim
Gemütliche Wohnung bei Bad Kleinkirchheim
€ 129.900,-
9546 Kleinkirchheim / 63,18m² / 3 Zimmer
€ 2.056,03 / m²
#Balkon
Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmer sucht Familie mit Kinder. Diese leistbare Wohnung am Ortsbeginn von Bad Kleinkirchheim könnte Ihr neuer Familienwohnsitz werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit drei Gebäuden. Die Nähe zum Ortszentrum und das Top-Preis-Leistungsverhältnis überzeugen ebenso wie der gepflegte Zustand und der praktische Schnitt. Hervorzuheben ist die Tatsache, das sowohl das Badezimmer als auch die Toilette über ein Fenster verfügen. Aber auch der kleine aber feine Balkon, vom Wohnraum aus zu betreten, rundet das stimmige Gesamtangebot ab. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Wohn- Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Abstellraum, Balkon Fenster: Holzfenster, 2-fach-isolierverglast mit Jalousien außen, Heizung: Fernwärmegroßer Kellerraum (13,20 m²) als Zubehör Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz dazuzukaufen um € 5.000, . Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ist für förderungswürdige Personen möglich. Sie haben dazu Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne.• eventuelle BK-Guthaben oder Nachzahlung müssen nach Jahresabrechnung vom aktuellen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung! Wenn Sie mehr über dieses interessante Angebot erfahren wollen, fordern Sie gleich die weiterführenden Angebotsinformationen an. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9842 Stampfen
Familienglück - sofort verfügbar!
€ 259.000,-
9842 Stampfen / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.992,31 / m²
#Balkon #Garten
Dieses Einfamilienhaus in Stampfen bei Mörtschach befindet sich quasi direkt an der Möll und vereint Berge, Dorfleben, Natur und Wohnkomfort. Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einer Küche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Garage mit Speicher & Lastenwinde sowie der Keller sorgen für ausreichend Stauraum. Der Garten bietet genügend Platz für das Gemüsebeet, Griller, Spielplatz, und Co. Ein besonderes Zuhause für alle, die das Landleben in naturnaher Umgebung und die Nähe zum Skigebiet und der Sonnenstad Lienz schätzen. Ein ideales Objekt für Familien, Zweitwohnsitznutzer oder Anleger. Objekt-Facts Objektart: Einfamilienhaus, Möglichkeit zur Errichtung von 2 Wohnbereichen Baujahr: Altbestand, saniert ca. 1999 Zimmer: 5Küche: 1Badezimmer: 2Balkone: 2Garage: vorhanden Keller: unterkellert Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen, sonnigen Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine gute öffentliche Anbindung gegeben ist. Die bekannten Skigebiete Heiligenblut am Großglockner sowie der Mölltaler Gletscher sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Immobilie zu einem attraktiven Ganzjahresstandort. Highlights Idyllische Lage in alpiner Umgebung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideales Objekt für Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Vermietung Hoher Freizeit- und Erholungswert Sofort verfügbar Kaufpreis EUR 259.000, Energieausweis in Arbeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Polizei <8.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
Dachgeschoßwohnung in Steinfeld im Drautal
€ 119.900,-
9754 Steinfeld / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 1.713,84 / m²
#Balkon
Sehr gemütliche Dachgeschoßwohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld gelegen. Die Wohnung zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und ist gänzlich unmöbliert. Die Raumaufteilung ist gradlinig und klar und bietet zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum sowie eine Wohn-Küche mit Ausgang auf den kleinen aber feinen Balkon. Ein schöner Blick ins Grüne und das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit zeichnen diese Immobilie aus. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller, ein Parkplatz kann optional dazugekauft werden. Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohnblöcken, umrahmt von ungewöhnlich großen allgemeinen Flächen. Hier finden Kinder und Familien ausreichend Platz und Raum zur Bewegung und Entfaltung. In Verbindung mit der sehr familienfreundlichen Umgebung (Kindergarten und Schule in 2 bis 3 Gehminuten erreichbar, Ärztin ist in unmittelbarer Nähe, Supermarkt, Sportplatz und diverse Freizeitangebote) könnte das Ihr neuer Wohn-Lebensraum werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf eines Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall und nach Verfügbarkeit kann auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 erworben werden. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme einer aushaftenden Wohnbauförderung möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9754 Steinfeld
Eigentumswohnung im Oberen Drautal
€ 95.000,-
9754 Steinfeld / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 1.357,92 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese kostengünstige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld ist ideal für jemanden der sein zukünftiges Eigenheim gerne selbst gestalten und modernisieren möchte. Die Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und Bedarf einer Renovierung. Die Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer sowie als zentraler Treffpunkt die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sorgen für ein gutes Gefühl. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes Nr. 11 ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Verkauf. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern, mitten in der sanften Landschaft am Draufluß. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Elektro, Fernwärme im Haus vorhanden,• Glasfaserinternet im Haus vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 50,29m² / 2 Zimmer
€ 6.144,36 / m²
#Balkon
In einer begehrten Wohnlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie diese äußerst gepflegte Wohnung, die durch ihre sonnige und zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer mit Weitblick als auch Anleger gleichermaßen begeistert. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, sowie einem einladenden Garderobenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Als exklusives Extra steht den Eigentümern zudem ein privater Seezugang zum Millstätter See zur Verfügung. Das nur wenige Gehminuten entfernte Seegrundstück bietet die Möglichkeit, die Schönheit des smaragdgrünen Sees in vollen Zügen zu genießen und den Sommer in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Freistellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich um einen Kaufpreis in der Höhe von € 35.000, erworben werden. Die Wohnung ist derzeit bis zum 15.03.2028 an einen zuverlässigen und netten Mieter vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die von gesicherten Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, sich schon heute eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Seebodens für die Zukunft zu sichern. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Wertbeständigkeit und Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 700,27m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Lebensqualität, Gastfreundschaft und Investment auf besondere Weise miteinander verschmelzen? Mitten in den sanften Bergen der Nockberge, im beliebten Ferienort Bad Kleinkirchheim, erwartet Sie ein außergewöhnliches Apartmenthaus voller Charme, Wärme und vielseitiger Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potential – als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder nachhaltige Investition in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier beginnt jeder Tag mit den ersten Sonnenstrahlen über den Berggipfeln, mit klarer Alpenluft und dem Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus vereint stilvolles Wohnen mit touristischer Nutzung und eröffnet zahlreiche Perspektiven – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger mit Blick auf Qualität und Beständigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung: hell, modern und offen gestaltet – ein Zuhause mit besonderer Wohnatmosphäre. Ein Ort für Familie, Ruhe und Geborgenheit oder eine exklusive Ferienresidenz mit hochwertigem Wohnkomfort. Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere liebevoll gestaltete Apartments zur Verfügung, jedes mit individuellem Charakter und gemütlichem Ambiente. Warme Materialien, durchdachte Grundrisse und beeindruckende Ausblicke auf die Kärntner Bergwelt schaffen Wohlfühlorte für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Balkone und Sonnenterrassen laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Apartmentangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie ein großzügiges Apartment mit rund 60 m². Diese Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre optimale Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere ca. 30 m² große Einheit mit Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC, wodurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auch das Untergeschoss eröffnet weiteres Potential: Neben Technik- und Stauräumen befindet sich hier eine zusätzliche Wohnung mit Terrasse, die neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, liebevoll angelegte Bepflanzungen, sonnige Terrassen sowie Bereiche für Gemüse- und Obstanbau schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Hier treffen Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinander. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zusätzlichen Abstell- und Werkräumen, kombiniert mit großzügigen Parkflächen direkt vor dem Haus, sorgt für Komfort und optimale infrastrukturelle Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive TOP Lage in Bad Kleinkirchheim: Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Golfplätzen und der einzigartigen Natur des Biosphärenparks Nockberge. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skipisten, Winterwanderwege, Thermalbäder und ein vielfältiges Freizeitangebot in einem der bekanntesten Wintersportorte Österreichs. Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Zukunft. Ein Zuhause mit Perspektive. Und eine wertbeständige Investition in Lebensqualität und touristisches Potential. Vielleicht suchen Sie ein neues Zuhause in den Bergen. Vielleicht ein besonderes Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Oder einen Ort, an dem Arbeit, Natur und Lebensfreude harmonisch miteinander verbunden werden. Dieses Haus ist bereit für neue Ideen, neue Geschichten und neue Möglichkeiten. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, in Ihre Zukunft in Bad Kleinkirchheim zu investieren. Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Arbeit zur Leidenschaft wird und Gäste zu Freunden werden? Mitten in den sanften Hügeln der Nockberge, im charmanten Urlaubsort Bad Kleinkirchheim, wartet ein ganz besonderer Platz darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden: die liebevoll geführte Frühstückspension „Krenn“. Ein Haus mit Geschichte, mit Herz und mit unendlich viel Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Hier beginnt jeder Tag mit dem ersten Sonnenstrahl, der über die Berggipfel wandert. Mit dem Duft von frischem Kaffee im gemütlichen Frühstücksraum. Mit dem Lächeln zufriedener Gäste, die sich willkommen und zuhause fühlen. Dieses Traditionshaus erzählt seit Jahrzehnten Geschichten – nun ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die traumhafte Eigentümerwohnung: hell, modern, offen gestaltet und mit viel Gefühl für Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort für Ihre Familie. Oder vielleicht eine exklusive Ferienresidenz für anspruchsvolle Gäste. Alles ist möglich – und jede Möglichkeit trägt Ihren Namen. Darüber hinaus öffnen sich im Ober- und Dachgeschoss fünf charmant eingerichtete Ferienwohnungen, jede einzelne mit ganz eigenem Charakter. Liebevolle Details, warme Materialien und der Blick auf die beeindruckende Bergwelt schaffen Rückzugsorte, an denen man ankommt und bleiben möchte. Balkone und Sonnenterrassen schenken Weitblick, Ruhe und dieses ganz besondere Gefühl von Freiheit. Das Wohnungsangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie eine großzügig geschnittene Einheit mit rund 60 m². Diese Appartements verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für Familien oder Gäste mit erhöhtem Platzbedarf. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine weitere, ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit familiär genutzt wird. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC zur Verfügung, wodurch zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Untergeschoss warten zusätzliche Räume voller Möglichkeiten – Diverse Stauräume, Technik und eine weitere Wohnung mit Terrasse, die darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auch hier schlummert Potential für neue Ideen. Der Außenbereich ist eine Oase. Liebevolle Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen sowie Bereiche zum Anbau von Gemüse und Obst im Beet, harmonisch angelegte Grünflächen mit Ziersträuchern und -gräsern, sonnige Plätze zum Verweilen. Mehrere Terrassen schenken Sonne von früh bis spät. Es ist ein Ort, an dem Kinder lachen und Gäste entspannen können und man selbst tief durchatmet. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zwei Abstell- bzw. Werkräumen, großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus – alles ist durchdacht, alles ist bereit für einen reibungslosen Betrieb und ein komfortables Leben. Und dann ist da noch die Lage: Sommer in den Bergen bedeutet Wandern, Radfahren, Naturerlebnis pur im Biosphärenpark. Kristallklare Luft, Almwiesen, glitzernde Bergseen. Winter in Bad Kleinkirchheim bedeutet Schneespaß, Skivergnügen im Weltcuport, romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften und wohltuende Stunden in den Thermalbädern. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit tiefer Erholung – zu jeder Jahreszeit. Diese Pension ist nicht nur ein Betrieb. Sie ist eine Lebensentscheidung. Eine Vision. Eine Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht träumen Sie schon lange davon, Gastgeber zu sein. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schenken. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Beruf und Berufung miteinander verschmelzen. Die Frühstückspension „Krenn“ ist bereit. Bereit für neue Ideen. Bereit für frische Energie. Bereit für Ihre Geschichte. Hier wartet nicht einfach nur eine Immobilie auf Sie. Hier wartet Lebensqualität. Für Sie. Für Ihre Familie. Für Ihre Gäste. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, Ihrer Geschichte ein neues Zuhause zu geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 84,34m² / 3 Zimmer
€ 3.070,90 / m²
#Balkon
Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Wohngefühl. Mit rund 93 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia, einer durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Aussicht ins Grüne bietet diese Eigentumswohnung den idealen Rahmen für alle, die großzügiges Wohnen in zentrumsnaher Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Lieserpark-Hochhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Drei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom gemütlichen Zuhause für Paare bis hin zum Lebensmittelpunkt für Familien oder all jene, die Wert auf großzügige Räume legen. Der zentrale Vorraum verbindet sämtliche Wohnbereiche. Eine separate Küche, das Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung sowie ein getrenntes WC sorgen für Funktionalität im Alltag. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, den Blick auf die begrünte Parkanlage zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Garagenbox mit elektrischem Tor – ein Komfort, der gerade in dieser Lage besonders geschätzt wird. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Seit 2012 wurden laufend umfassende Investitionen in die Zukunft des Gebäudes getätigt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster mit Außenjalousien, die Fassadensanierung inklusive Vollwärmeschutz, die Verglasung der Loggien sowie die Umstellung auf Fernwärme. Das hierfür aufgenommene Sanierungsdarlehen wird über die Betriebskosten abgerechnet und läuft voraussichtlich noch bis Anfang 2032.Eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumgestaltung, den gepflegten Gesamtzustand und ihre zentrale Lage gleichermaßen überzeugt – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger mit Blick auf eine langfristige Investition. Gerne präsentiere ich Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <675m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <250m Post <625m Geldautomat <500m Polizei <325m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <875m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9761 Greifenburg
9761 Greifenburg / 95m² / 3 Zimmer
€ 1.778,95 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Greifenburg nur wenige Minuten vom Naturparadies Weissensee. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5 m² bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Link zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/birk-1819-mr Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen hellen und großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und angrenzender Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Radiatoren. Zusätzlich sorgt ein Zusatzofen (Holzofen) mit Kochfunktion in der Küche für behagliche Wärme, und auch im Wohnzimmer, gibt es einen weiteren Kaminanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil (ca. 15–20 m²) sowie ein Carport-Stellplatz, wodurch ausreichend Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gute Rücklagenstand der Wohnanlage, wodurch zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen gut abgesichert sind. Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Sanierungsarbeiten geplant, und die Fassade inklusive Vollwärmeschutz wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]
