Altbauwohnungen mieten in Wien 8.,Josefstadt

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Diese großzügige und stilvoll möblierte Altbauwohnung mit drei separat begehbaren Schlafzimmern kann monatsweise angemietet werden und befindet sich nur wenige Schritte vom Wiener Bennoplatz entfernt. Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung selbst versprühen klassischen Wiener Altbaucharme: hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen, elegante Flügeltüren und Echtholzparkett schaffen ein stilvolles und besonders wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist sowohl zu einer ruhigen Seitenstraße als auch zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Kombination aus Helligkeit und Ruhe. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen, hofseitigen Balkon. Darüber hinaus ist im Vorzimmer ein Klimagerät installiert, das auch an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen sorgt. AUSSTATTUNG: • > Klassischer Wiener Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckelementen und eleganten Flügeltüren • > Echtholzparkett in allen Wohnräumen • > Klimaanlage (im zentral gelegenen Vorzimmer installiert) • > Hofseitiger Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof • > Komplett möbliert, inklusive hochwertiger Einrichtung und allen nötigen Utensilien • > Waschmaschine mit Trocknerfunktion – praktisch und platzsparend • > Moderne Küche mit allen Geräten: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und mehr... • > Kabel-TV und Highspeed-Internet • > Bettwäsche, Handtücher und Küchenutensilien bei Bedarf vorhanden MIETKONDITIONEN: Der Mietpreis von monatlich €3.000,- versteht sich als Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten und beinhaltet: • > Hauptmietzins und Betriebskosten • > Möblierung • > Küchenutensilien, Bettwäsche und Handtücher • > Heiz-, Kühl- und Stromkosten • > Kabel-TV und Highspeed-Internet • > Umsatzsteuer Befristung: kurzfristige und langfristige Mietdauern möglich, jeweils mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbar: nach Vereinbarung Povision: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei vermittelt. BESICHTIGUNG & KONTAKT: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! *** ENGLISH VERSION *** FULLY FURNISHED: Stylish 4-Room Period Apartment – VIDEO AVAILABLE! This spacious and fully furnished period apartment features three separately accessible bedrooms and is available for monthly rental. It is located just a few steps from Bennoplatz. Both the well-maintained period building and the apartment itself exude classic Viennese charm. High ceilings, ornate stucco details, elegant double doors and genuine wood parquet flooring create a stylish and welcoming living environment. The apartment faces both a quiet side street and the landscaped inner courtyard, offering a pleasant combination of natural light and tranquillity. A small courtyard-facing balcony is accessible from the entrance hall. The centrally positioned entrance hall is also equipped with an air-conditioning unit, ensuring comfortable indoor temperatures even on hot summer days. FEATURES: → Classic Viennese period charm with high ceilings, stucco details and elegant double doors → Genuine wood parquet flooring throughout all living areas → Air conditioning installed in the centrally located entrance hall → Courtyard-facing balcony overlooking the quiet inner courtyard → Fully furnished, including high-quality furniture and all essential household items → Washing machine with dryer function – convenient and space-saving → Modern kitchen equipped with all appliances, including a cooker, refrigerator, dishwasher, microwave and more → Cable TV and high-speed internet → Bed linen, towels and kitchen utensils available if required RENTAL CONDITIONS: The monthly rent of €3,000 is an all-inclusive flat rate covering all additional costs, including: → Basic rent and building operating costs → Furniture → Kitchen utensils, bed linen and towels → Heating, air-conditioning and electricity costs → Cable TV and high-speed internet → VAT Lease term: Short-term and long-term rental periods are available, each with the possibility of extension Availability: By arrangement Commission: The apartment is offered commission-free to the tenant. VIEWING & CONTACT: We would be pleased to provide you with a video of the property in advance. Should you remain interested, we will be happy to arrange an individual viewing at the property. We do not conduct group viewings. Please use the contact function on this property portal to submit your enquiry or contact us directly through our website: www.consus-living.at We look forward to hearing from you!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Klimatisiertes Altbaubüro! In ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, und in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH gelangt ein stilvolles, klimatisiertes Altbaubüro zur unbefrieten Vermietung. Die Kombination aus klassischer Wiener Architektur und moderner Ausstattung bietet den idealen Rahmen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Ausstattung: Klimaanlage, Parketten, Stuckdecken, Flügeltüren, geräumige Teeküche, zeitgemäße Sanitärausstattung Infrastruktur: Straßenbahn 5, 12, Autobus 13A, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt ein Fitnesscenter mit Sauna auf 2 Ebenen ( Souterrain und Keller ) auf einer Fläche von ca. 323,50 m² im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Bar sowie über einen Saunabereich mit einer Finnischen Sauna und einem Dampfbad als auch einen Ruheraum. Des Weiteren gibt es geteilte Garderoben mit verschließbaren Spinten und ausreichend Duschen. Den Fitnessbereich kann man sowohl im Souterrain als auch im Keller auf verschiedene Flächen aufteilen. Es gibt auch abgetrennte Räume, diese sich für ein Solarium eignen. Eine funktionstüchtige Be- und Entlüftung und eine Klimaanlage ist bereits auf beiden Ebenen vorhanden. Im Gebäude befindet sich eine Pension mit Fremdenzimmern. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Hofer". Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3, U2, Bus 13 A, 48 A und Straßenbahn 46 zu erreichen. Sie genießen hier eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Lage. Sie sind nur wenige Gehminuten von der Inngenstadt und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesen charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner: innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Über das mit detailreichen Ornamenten versehene Entrée und den wunderschön begrünten Innenhof erreichen Sie in der Stiege 2 Ihr neues Büro. Der Gewerbehof zeichnet sich seit mehreren Jahren durch eine Vielzahl von Gewerbemietern, insbesondere aus der Kreativindustrie, der Immobilienwirtschaft und dem Gesundheitswesen aus. In diesem Ambiente werden nicht nur Sie Ihr Office lieben, sondern auch Ihre Kund*innen. Das Büro selbst lässt aufgrund der Raumhöhe von 3,20m und dem loftartigen Grundriss Ihren Gestaltungsmöglichkeiten viel Freiraum. Das Juwel befindet sich im 1. Stock und ist über den Balkon mit Lift barrierefrei zugänglich. Die ideale Raumaufteilung sowie die exklusiven Ausstattung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Ordination, Kanzlei, Atelier oder Studio. Die öffentliche Erreichbarkeit erleichtert die Anreise für Ihre Kund*innen und auch Ihre Mitarbeiter*innen können dank des vielfältigen Gastronomieangebots abwechslungsreiche Mittagspausen genießen . Dieses charmante Büroloft kann ab sofort besichtigt werden. Es wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Traumhaft saniertes Büro in begehrter Lage in der Josefstadt! Das Büro in der Piaristengasse wurde gerade generalsaniert und verfügt über eine Nutzfläche von ca.136,77 m² und einen Loggia (6,28m2) im 1.Stock eines eleganten Altbauhauses. Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Zentraler Eingangs-/Empfangsbereich mit Zugang zu allen Räumen und zur Loggia 4 Zimmer (ca. zwischen 20 und 23 m² ) mit Doppeltüren und großen Fensterflächen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, und Toilette separate Toilette mit Waschbecken Herrschaftliche Raumhöhen Ein wunderschönes Büro mit perfekter Anbindung im Herzen des 8. Bezirkes. Zentral Arbeiten mitten in der Josefstadt, VIII. Bezirk Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale z B Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, finden sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg) Buslinie: 13A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #unbefristet

In einem gepflegten Biedermeier-Haus des Jahres 1860 gelangt dieses hochwertig sanierte Altbaubüro mit Gemeinschaftsgarten zur sofortigen unbefristeten Vermietung. Das Büro selbst verfügt über einen Eingangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche, einen hellen, großzügigen Büroraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Akten- bzw. Abstellraum und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche sowie Toilette. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. + Gartennutzung + Erdgeschoss + ca. 67 m2 Bürofläche + ca. 5 m2 Vorraum + ca. 7,74 m2 maßgefertigte Einbauküche mit Essbereich + ca. 21,52 m2 Büro + ca. 20,61 m2 weiteres Büro + ca. 5,07 m2 Akten- bzw. Abstellraum + ca. 6,03 m2 Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette Ausstattung + komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Firmen Neff und Zanussi + hochwertige Vollholz-Parkettböden + Fliesenböden in Flur, Nassbereich sowie Küche + Fußbodenheizung im Nassbereich + Sicherheitstüre + Alarmanlage + Wandsafe + Fernwärme Verkehrsanbindung + Straßenbahn-Linien 2, 5, 46 + U-Bahn-Linie U6 Infrastruktur Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Brunnenmarkt, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark, der Volksgarten sowie der Burggarten mit Grünflächen und Spielplätzen an. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #unbefristet

In einem gepflegten Biedermeier-Haus des Jahres 1860 gelangt dieses hochwertig sanierte Altbaubüro mit Gemeinschaftsgarten zur sofortigen unbefristeten Vermietung. Das Büro selbst verfügt über einen Eingangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche, einen hellen, großzügigen Büroraum, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Akten- bzw. Abstellraum und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche sowie Toilette. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ Gartennutzung+ Erdgeschoss+ ca. 67 m2 Bürofläche+ ca. 5 m2 Vorraum+ ca. 7,74 m2 maßgefertigte Einbauküche mit Essbereich+ ca. 21,52 m2 Büro+ ca. 20,61 m2 weiteres Büro+ ca. 5,07 m2 Akten- bzw. Abstellraum+ ca. 6,03 m2 Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette Ausstattung+ komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Firmen Neff und Zanussi+ hochwertige Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden in Flur, Nassbereich sowie Küche+ Fußbodenheizung im Nassbereich+ Sicherheitstüre+ Alarmanlage+ Wandsafe+ Fernwärme Verkehrsanbindung+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 46+ U-Bahn-Linie U6Infrastruktur Die ausgesprochen gute Lage bei der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Der 8. Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Brunnenmarkt, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark, der Volksgarten sowie der Burggarten mit Grünflächen und Spielplätzen an. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau

Bein Hamerling Park, in begehrter Josefstadt-Lage, wurde dieses ca. 144m² messende loftartige Souterrain generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vom Strassenniveau aus sind über ein paar Stufen die offen gehaltenen Räumlichkeiten, die durch das Gewölbe und den Ziegelsockel den Charakter des Altbaus unterstreichen, zu erreichen. Ein weitere Zugang ist über den Hauseingang und dem Untergeschoss vorhanden. Durch die hohen Fensterfronten wird das Objekt auch mit Tageslicht versorgt und zusätzlich mit moderner Deckenbeleuchtung. Die Böden sind mit Estrich versehen, sodass jede Art von Bodenbelag möglich ist. Die moderne Belüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ein angenehmes Klima und wird durch eine Gasetagenheizung unterstützt. Bei der Sanierung wurden auch für eine Kitchenette die Anschlüsse installiert sowie ein Duschbad und ein separates WC bereits vorhanden sind. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Lagernutzung an! Die ausgezeichnete Lage spricht für sich - sowohl die Erreichbarkeit öffentlicher Art ( U6, Strassenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) oder mit dem Auto, die vielfältige Gastronomie und das Angebot an Geschäften! Ein außergewöhnliches, charmantes Objekt! Miete (netto): 1.500,00,00 EUR Betriebskosten (netto): 349,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 369,84 EUR Gesamtmiete: 2.219,02 EUR Kaution: 6.700,00 EUR FA-Gebühr: 1.331,41 EUR Provision: 6.657,05 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Top 1 im Untergeschoß Großzügig aufgeteilte und belichtete Gewerbefläche mit ca. 133m2: Hauptraum mit ca. 70m² alle Räume zentral begehbar teilw. natürlich belichtet hohe Raumhöhen 2 WCs Fluchtweg direkt ins Freie Abstellräume Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <500m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hamerlingpark, Schönbornpark, Theater in der Josefstadt, Uhlplatz, U6 Josefstädter Straße... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Diese voll möblierte Altbauwohnung befindet sich in der Florianigasse 14 im 8. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 1. September 2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 950 Euro, wobei die Betriebskosten 135 Euro betragen. Die Kaution beträgt 1.900 Euro. Die Wohnung erstreckt sich über 45 Quadratmeter und verfügt über 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Das Haus selbst hat 4 Stockwerke.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Der St.Georgs Hof im 8. Bezirk wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und vereint nun alt Wiener Lebensgefühl mit moderner Ausstattung direkt an der der Lerchenfelderstraße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt und lassen Sie sich von der zentralen Lage und der gleichzeitigen Ruhe der grünen Innenhöfe des St.Georgs Hofs begeistern. Die Liegenschaft befindet sich vis-a-vis von der Altlerchenfelder Kirche und dem Josef-Strauss-Park. Top 12 | 2. Liftstock | Haus 1Raumaufteilung: Vorzimmer mit großer Schranknische, sep. WC, separater Küchen- und Essbereich, Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss, zwei Balkone, Kellerabteil; Erstbezug nach Generalsanierung 2026 Hochwertiges Badezimmer mit Regenwaldduscheseparates WCFußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit dreifach Verglasung Hochwertiger Naturstein auf den Außenflächen Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen Innentüren: Füllungstüren Wohnungseingangstüre: Sichheitstüre 5-fach Verriegelung Hochwertig sanierte Allgemeinflächen Extensive und intensive Begrünungen der Liegenschaft Porphyr Naturstein in den Durchgängen der Höfe2 Fahrradabstellräume in Haus vorhanden Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten zu kaufen. Dafür erhält man vermieterseitig den gesetzlichen Kostenersatz von einmalig EUR 500,00 sowie 30% Rabatt bei Kauf einer EWE- Küche. Konditionen: beziehbar: sofort nach Mietvertrag unbefristete Vermietung5 Jahre mieterseitiger Kündigungsverzicht BMM € 2.145,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: EUR 8.600, Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten

Das Souterrain wurde komplett renoviert und hat eine Fläche von etwa 61 qm. Zusätzlich steht ein exklusiver Innenhof zur Verfügung. Das Büro kommt mit einer neuen, voll ausgestatteten Küche, inklusive Besteck, Tellern, Tassen, Gläsern, Kaffeemaschine und Teekocher. Auch ein Geschirrspüler, eine Herdplatte und Mikrowelle sind vorhanden. Die Miete beträgt eine Pauschale (zzgl. USt) und deckt die regelmäßige Reinigung alle zwei Wochen sowie die Bereitstellung von Verbrauchsmitteln wie Kaffee, Tee, Geschirrspültabs und WC-Artikeln ab. Internet, Strom-, Gas- und Betriebskosten sind ebenfalls inbegriffen. Es herrschen nur 3 Monate Mindestmietdauern und das Büro wird provisionsfrei vermietet. Wir setzen auf ein flexibles und unkompliziertes Bürokonzept und freuen uns, bei Interesse einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]