Altbauwohnungen mieten in Wien 3.,Landstraße

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

⭐ Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin & Balkon am Esteplatz, 1030! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Ab sofort gelangt diese sehr schöne und komplett sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Bädern, Kamin und Balkon in toller Lage - nahe Rochusmarkt und Wien Mitte - zur Vermietung. Die perfekt aufgeteilte und ca.188,99 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (mit Hochparterre und Mezzanin wie 5. Stock) eines imposanten Gründerzeithauses. Die typische Altbauwohnung mit hohen Räumen, weißen Flügeltüren, Parkettboden und klassischen Kastenfenstern verleiht einen majestätischen Flair und ein tolles Raumgefühl. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung reichen wir bei Interesse gerne nach. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler großzügiger Vorraum/Gang • Voll ausgestattete Einbauküche mit Silestone Kunststeinplatte und amerikanischen Kühlschrank • 4 getrennt begehbare Zimmer • offener Kamin • Flügeltüren • Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster • Badezimmer 1: Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Fenster • Badezimmer 2: Waschbecken, Dusche, Waschmaschine, Handtuchheizkörper und WC • Abstellnische • 1 Balkon westseitig • 1 Klopfbalkon • Parkettboden in den Wohnräumen • helle Fliesen in den Bädern • Gegensprechanlage • schöne Raumhöhen • Heizungsart: Gasetagenheizung • Vollklimatisiert mit neuer Daikin Anlage • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 3.779,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 356,19 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 33,52 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.586,46Heizung, Storm, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.760, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur & hohe Lebensqualität! Die optimale, zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine top Infrastruktur. Geschäfte, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Der 1. Bezirk und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Rochusmarkt mit seiner Abwechslung & Kulinarik befindet sich in Gehweite. Die Nähe zur Landstraße/Wien Mitte ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Donaukanal ist nicht weit entfernt und lädt besonders im Sommer zur After-Work-Entspannung und innovativen Lokalen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung • U3/U4 Landstraße/Wien Mitte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 31. August 2027 (mind. 6 Monate, nach Absprache) Charmante und voll möblierte 3-Zimmerwohnung in einem typischen Wiener Altbau in bevorzugter Lage des 3. Bezirks, nahe des 1. Bezirks. Großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Kamin, 74m², 1. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12433/ English: tempoflat.at/offer-detail/12433/... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Altbauwohntraum in TOP Lage - im Herzen von Wien! Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² begeistert mit gesamt 5 Wohnräumen, einer modern ausgestatteten Einbauküche, zwei Badezimmer in zeitlosem Design sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum. Die Lage im Diplomatischen Viertel des 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße bzw. das Shopping Center Wien Mitte mit The Mall liegen in der Umgebung. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, beides sind ausgezeichnet gepflegte, historische Parkanlagen. Ihre Ausstattung Einbauküche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum) Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine und Trockner, edle, weiße Kästen in einem der Zimmer sowie am Gang Fischgrätboden in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus Die Lage und Infrastruktur Bus 4A Straßenbahnlinie 1, O, 71 Bahnhof Wien Rennweg U4 Station Stadtpark Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Top-Altbau-Wohnung im 3. Stockwerk mit Lift, Bestlage 3. Bezirk, komplett saniert und möbliert, 2 Balkone, 3 Zimmer, Parkettböden, Komplettküche, Bad mit Dusche, Waschmaschine. Haustiere kein Problem, es ist ein sehr ruhiges Haus Gute Nahversorgung Billa, Spar innerhalb von 3 Gehminuten Mietbeginn: ab sofort möglich Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Schrankraum – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entferfnung, welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen. Diese, vom Architekten umgebaute Altbauwohnung besticht durch die perfekte Raumgestaltung, sowie die moderne und hochwertige Ausstattung von Küche, Bad, sowie Vorraum und Schrankraum - eine schöner Altbau modern inszeniert! 116 m² Wohnfläche mit 3 großen Zimmern:• 27 m² Wohnzimmer, von welchem man zentral in• 2 Schlafzimmer (25 und 29 m²) gelangt;• exklusive und komplett ausgestattete Küche mit Bar• großzügiges, möbliertes Vorzimmer• 7 m² möblierter Schrankraum• Bad mit Dusche, Waschtischverbau, Nische für Waschmaschine• separate Toilette mit Handwaschbecken(alle Flächenangaben gerundet - Angaben ohne Gewähr) Hochwertige Ausstattung:• Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum - komplett und modern ausgestattet• Flügeltüren und Glas-Schiebetüren• hochwertige Vollholz-Parkettböden• integrierte Beleuchtung in Küche, Bad, Vorzimmer und Schrankraum• neue Gastherme Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater. Beste Anbindung auch an den Flughafen.• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen: In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt samt neuem Einkaufszentrum, sondern auch ein vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer. Sie erhalten im Anschluss umgehend die detaillierten Unterlagen samt genauer Adresse per Mail. Aufgrund der großen Nachfrage können wir leider keine Termine per Mail koordinieren und bitten Sie um telefonische Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Das großzügige Zimmer erstreckt sich über 21 Quadratmeter und bietet nicht nur genügend Platz, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. Die gemeinsame Nutzung von Küche und Badezimmer gestaltet sich äußerst unkompliziert. Die Bewohnerin ist eine selbstständige und pensionierte Dame und weiterhin beruflich aktiv. Ihre Erfahrung und Lebensfreude machen das Zusammenleben zu einer bereichernden Erfahrung. Die Lage ist unschlagbar - direkt am Rochusmarkt im 3. Bezirk gelegen, nur wenige Minuten von renommierten Bildungseinrichtungen wie der Musikuni und der Angewandten entfernt. Eine Oase der Ruhe und gleichzeitig inmitten des lebendigen Geschehens der Stadt. Der monatliche Mietpreis beträgt 650€ und umfasst sämtliche Kosten wie Miete, Strom, Heizung, WLAN und Nebenkosten. Ein exklusives Rundum-sorglos-Paket! Gesucht werden ausschließlich weibliche Interessentinnen - Gern Besichtigungstermin vereinbaren! Zentrale Lage am Rochusmarkt, im Herzen von Wien (3. Bezirk) Kurze Wege zur Musikuni, Angewandten und dem Prater Voll möbliert Geschirrspüler und Waschmaschine zur Mitbenutzung Gemeinsame Nutzung von Küche und Badezimmer Bequem erreichbar im 5. Stock mit Aufzug Monatliche Kosten: 650€ (inkl. Miete, Strom, Heizung, WLAN, Nebenkosten) Exklusives Rundum-sorglos-Paket Gesucht: Weibliche Interessentinnen Beautiful living in a spacious, light-flooded sublet room! The spacious room extends over 21 square meters, a pleasant atmosphere with enough space, shared kitchen and bathroom. The resident, a self-employed and retired lady, continues to be professionally active. Her life experience will make living together an enriching experience. The location is unbeatable - located directly by the Rochusmarkt in the 3rd district, just a few minutes away from the city center, renowned educational institutions such as the Music University and die Angewandte. An oasis of peace and at the same time in the middle of the city's lively happenings. The monthly rental price is €650 total (this includes all costs such as rent, electricity, heating, Wi Fi and additional costs). An exclusive all-round, worry-free package! We are only looking for female tenants - please feel free to arrange a viewing appointment! Central location at Rochusmarkt, in the heart of Vienna (3rd district) Short distances to the music university, die Angewandte and the Prater Fully furnished Dishwasher and washing machine for shared use Shared use of kitchen and bathroom Easily accessible on the 5th floor with elevator Monthly costs: €650 (including rent, electricity, heating, Wi Fi, additional costs) Exclusive all-round, worry-free package Wanted: Only female tenants... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #unbefristet

Büro in Repräsentativen Stilaltbau! In ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, direkt gegenüber vom unteren Belvedere gelangt ein neu adaptiertes Büro zur unbefristeten Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder Kanzlei und bieten ausreichend Platz für mehrere Arbeitsbereiche sowie Besprechungszonen. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Küche und gepflegte Sanitärbereiche, auf Wunsch werden die Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird durch eien privaten Wachdienst betreut und wird dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner damit Rechnung getragen. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum, 4 Zimmer, 2 Bäder - 2 WC, Nebenraum, Klopfbalkon Aussstattung: Einbauküche mit Geräten, Flügeltüren, Eichenparketten, Nassräume verfliest Infrastruktur: Straßenbahn 71, Buslinie 4A, N71, Belvedere... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Repräsentatives Altbaubüro mit 4-Zimmern in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte. Große, helle Räume mit 3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus. Befristet 5 Jahre. HIGHLIGHTS: Komplettküche + extra Esszimmer Süd-OST-Ausrichtung Gas und Etagenheizung Mitten im 3ten Alle Zimmer Zentral begehbar Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1 BAUJAHR: 1876 BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: 124,78m2 ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Küche / Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA LIFT: JA TV/INTERNET: JA BADEZIMMER: 1 TOILETTE: 1 RAUMHÖHE: 3,6m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA KELLERABTEIL: JA KÜCHE: JA VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte HWB: 91,7 KLASSE: C KOSTEN: NETTOMIETE: 2.121,26 € (exkl. USt.) BETRIEBSKOSTEN exkl. USt. (inkl. Lift): 371,24 € KAUTION: 6.363,78 € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

LAGE: Diese beeindruckende Altbauwohnung liegt nur wenige Schritte neben dem weltberühmten Hundertwasserhaus und bietet somit ein einmaliges Wohnambiente in einer kulturellen Ikone der Stadt. INFRASTRUKTUR: In der bezaubernden Kegelgasse im 3. Bezirk von Wien erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur, geprägt von einem künstlerischen Ambiente und charmanten kleinen Kaffeehäusern. Diese zentrumsnahe Lage verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ganz gleich, wie Sie sich Ihre zukünftige Wohngegend vorstellen, hier finden Sie alles - von ruhigen Erholungsorten bis zum aufregenden Großstadttreiben. Nur drei Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Hetzgasse (Linie 1), die Sie direkt zum belebten Schwedenplatz führt. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie auch die Station Wien Mitte, wo Sie Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahnen und Regionalbahnen haben. Von hier aus sind sämtliche Ziele bequem erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Mobilität bietet. Des Weiteren werden Sie von den erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Ob traditionelle Märkte, moderne Einkaufszentren oder individuelle Boutiquen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Und als Sahnehäubchen befindet sich das weltbekannte Hundertwasserhaus nur einen Steinwurf entfernt, ein architektonisches Meisterwerk, das künstlerische Inspiration und Bewunderung gleichermaßen hervorruft. AUSSTATTUNG: Eine wahre Perle erwartet Sie in dieser ansprechenden Altbauwohnung im gemütlichen 2. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Wirtschaftsraum, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 separates WC. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der sich ideal für eine stilvolle Garderobe anbietet. Das getrennte WC sowie das Badezimmer präsentieren sich funktional und gepflegt. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum steht Ihnen... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

BÜRO | MIETE | 1030 | Generalsanierter DG-Ausbau im historischen Altbau | Moderne Ausstattung inklusive Klimaanlage & Luftwärmepumpe | Flexible Grundrissgestaltung nach Absprache möglich | Parkmöglichkeit im Haus | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | In repräsentativer Innenstadtlage Am Heumarkt entsteht im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus eine moderne, großzügige Bürofläche mit rund 1.353 m² Nutzfläche . Die Immobilie vereint den historischen Charme eines im Jahr 1808 errichteten Altbaus mit modernster Gebäudetechnik und bietet ein exklusives Arbeitsumfeld für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und gerne kann der Grundriss nach Absprache für Sie adaptiert und angepasst werden. Eine Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hohen Komfort. Ergänzt durch großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutz (innen und außen) erwartet Sie hier ein Gesamtpaket auf dem neusten Stand der Technik. Lage & Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage am Heumarkt , unmittelbar beim Stadtpark und direkter Nähe zur Wiener Ringstraße . Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gastronomie-, Hotel- und Serviceangeboten sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - insbesondere über Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn und CAT) machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Büroadressen der Bundeshauptstadt. Parken: Eine hauseigene Garage steht zur Verfügung, auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Beatrixgasse. Es handelt sich um eine Tripple-Parkhebeanlage mit Drehscheibe, die ein bequemes Einparken ermöglicht - Maximale Fahrzeughöhe 1,50 Meter. Bruttomiete EUR 195,60 inkl. 20% Ust. Ausstattung Luftwärmepumpe Haus-Klimaanlage Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) optional Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz innen und außen Büroflächen Teppichfliesen 60/60 Hohlraumböden & Bodendosen Optional Lagerflächen im EG Sicherheitstüren RC3 (WK3) Abstellraum/Serverraum Teeküche Getrennte WC-Einheiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Vienna Estate Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft Am Heumarkt, 1040 Wien, befindet sich in einer der exklusivsten Innenstadtlagen Wiens, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk. Der Stadtpark, die Wiener Ringstraße sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten höchste Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 1, 2, 71, D - Buslinie 4A, 74A, 77A, 80A, N75 - U-Bahn Linie U3, U4 - S-Bahn, diverse Zugverbindungen, Direktverbindung Flughafen Wien... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt diese Gewerbefläche im 1. Stock (Ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses. Raumaufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Waschbecken und Dusche - Küche - 4 Zimmer Ausstattung: - Gasetagenheizung - Kellerabteil Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird dem Mieter eine Mietzinsbefreiung von einigen Monaten angeboten. Das Objekt befindet sich auf der Landstrasser Hauptstraße. Die U3 Station Rochusgasse, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

BÜRO | MIETE | 1030 | 368 m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe Stadtpark In hervorragender Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - steht ab Jänner 2027 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 383m² zur Vermietung. Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme! Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 297 m² , durch Zusammenlegung sind bis zu 1.351 m² erzielbar. Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen. Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst. Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket. Parken Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage. Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: EUR 195,60 inkl. 20% Ust. Ausstattung Luftwärmepumpe Haus-Klimaanlag Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz innen und außen Büroflächen Teppichfliesen 60/60 Hohlraumböden Optional Lagerflächen im EG Sicherheitstüren RC3 (WK3) Teeküche Getrennte WC-Einheiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Vienna Estate Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark . Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen "Wien Mitte" (The Mall) und der Station "Stadtpark" gegeben. Verkehrsanbindung - Wien-Mitte - U3, U4 - diverse Schnellbahnen und Buslinien - direkte Verbindung zum Flughafen... [Mehr]