Altbauwohnungen kaufen in Wien 3.,Landstraße

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 40,25 Quadratmetern. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Zimmer sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde im Jahr 1901/02 erbaut, nach dem Zweiten Weltkrieg 1958 wiederaufgebaut und 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Schätzwert: 157.500 EUR Geringstes Gebot: 78.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

*** Projekt Erdbergstraße 172, 1030 Wien - Fertigstellung Sommer 2026 *** An der Erdbergstraße 172 im 3. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt, das den unvergleichlichen Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Komfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird sorgfältig saniert und erstrahlt in neuem Glanz – für ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch vereint. *** Die Wohnungen *** In Summe stehen 38 hochwertig revitalisierte oder neu errichtete Einheiten zum Verkauf: > 12 hofseitige Altbauwohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen – grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt. > 16 straßenseitige Altbauwohnungen, die durch hohe Räume, klassische Details und stilvolle Eleganz begeistern. > 3 neu geschaffene Wohnungen im Erdgeschoss, ideal für Menschen, die barrierearmen Zugang und Stadtnähe schätzen. > 7 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick über die Dächer Wiens eröffnen. *** Verfügbare DG-Wohnungen *** Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Freifl. | gew. Fl.| Kaufpreis 30 | DG1 | Straße | 3,0| 71,56| 11,14 | 82,96 | € 599.000,00 31 | DG1 | Straße | 2,0| 40,92 |6,30 | 47,48 | € 349.000,00 32 | DG1 | Straße | 3,0| 71,88| 11,19 | 83,33 | € 599.000,00 33 | DG1 | Garten | 2,0| 70,80| 38,51 | 80,69 | € 619.000,00 34 | DG1 | Garten | 2,0| 71,05| 38,51 | 80,94 | € 619.000,00 35 | DG2 | Straße | 4,0| 82,69| 57,42 | 97,30 | € 749.000,00 36 | DG2 | Straße | 4,0| 82,03| 62,85 | 98,00 | € 749.000,00 *** Projekthighlights auf einen Blick *** > Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert > Alle hofseitigen Wohnungen und DG-Wohnungen mit Freiflächen > Hochwertige Ausstattung, angefangen vom Holzdielenboden über Feinsteinzeugfliesen bis hin zu den ausgewählten Sanitäreinrichtungen > Barrierefreie Erschließung mit Aufzug > Perfekte Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn sowie A23 & A4 > Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Die Erdbergstraße 172 ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, in einem historischen Wiener Altbau mit modernstem Komfort ein neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Am Radetzkyplatz, in repräsentativer und äußerst gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette in einem gepflegten Altbau. Auf zwei Ebenen und rund 138 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügigen Freiflächen verleihen der Maisonette-Wohnung einen besonderen Flair und eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick. Die Gaubenfenster durchfluten die 4-Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Im unteren Geschoss befindet sich der Wohnbereich, welcher durch sein offenes Raumgefühl überzeugt. Ein Kaminofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die obere Ebene öffnet sich zu einer Galerie mit Leseecke, die zusätzlichen Rückzugsraum bietet und einen besonderen Akzent setzt. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit einer modernen, zeitlosen Küche lädt zu genussvollen Momenten ein. Ein besonderes Highlight dieser sonnigen 4-Zimmer Maisonette bilden die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 61 m², die zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein einladen und einen herrlichen Blick bieten. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein praktisches Kellerabteil. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das urbane Umfeld mit Nahversorgung, Cafés und Stadtleben, die Nähe zum grünen Prater (ca. 15 Gehminuten) sowie die historische Stadtstruktur machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen der Landstraße. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig

WIENER STIL. PERSÖNLICH INTERPRETIERT. Mitten im prestigeträchtigen Botschaftsviertel, in einem der charmantesten Grätzl des 3. Bezirks, entsteht THE TAILORED: ein mit viel Liebe zum Detail revitalisierter Wiener Stilaltbau, der die Eleganz vergangener Zeiten mit der Leichtigkeit moderner Architektur verbindet. Historische Raumhöhen, einzigartige Fassadendetails und das besondere Gefühl eines echten Altbaus treffen hier auf flexible Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und vor allem auf die Möglichkeit, das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1907 ist kein Projekt von der Stange, sondern ein Haus für Menschen, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnlösungen legen, auf Atmosphäre, Stil und Authentizität. 11 außergewöhnliche Stilaltbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² entfalten sich im THE TAILORED zu einem einzigartigen Wohnensemble mit Raum für persönliche Ideen. Hofseitige Balkone und Loggien schaffen im Innenhof kleine Ruheoasen mitten in der Stadt, während die künftig entstehenden, zeitgemäß gestalteten Dachgeschoßwohnungen dem Haus eine moderne und elegante Erweiterung verleihen und sein architektonisches Gesamtbild vollenden. HIGHLIGHTS 11 exklusive Eigentumswohnungen Zukünftig moderne Dachgeschoßwohnungen 2 attraktive Geschäftsflächen 1 bis 10 Zimmer Wohnungsvarianten ca. 31 bis 376 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Loggien Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik MEHR RAUM FÜR GESTALTUNG. In THE TAILORED entsteht ein Zuhause, dass sich Ihren Vorstellungen anpasst. Das Wohnung-nach-Maß-Konzept der 3SI Immogroup bietet die Möglichkeit, Räume so zu gestalten, wie Sie sie brauchen, nach Ihrem Stil und mit genau jenen Materialien, die Ihren Alltag jeden Tag verschönern. Vom Grundriss bis zum letzten Detail - Ihr Wohnraum mit Ihrer individuellen Handschrift. Denn ein Zuhause sollte mehr sein als eine Adresse: Es sollte die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegeln. Gestaltungsfreiheit, eine transparente Fixpreis-Garantie, ein klarer Zeitplan und die Umsetzung aus einer Hand sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Zuhause so verlässlich ist wie das Ergebnis. Hochwertige Sanierung, nachhaltige Ausführung und die Möglichkeit, jedes Projekt zu einem Unikat zu machen, schaffen bleibenden Wert. Top 9 bis 11 im 1. OG - WIENER STIL. PERSÖNLICH INTERPRETIERT. Zum Verkauf steht eine weitläufige Altbauetage durch Wohnungszusammenlegungen mit bis zu 10 Zimmer mit insgesamt rund 375 m² Wohnfläche + ca. 13m² Loggia + ca. 4m² Balkon. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum - maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 10 Zimmer getrennte Küchen 3 Badezimmer 3 WC Vorräume Loggia & Balkon Bei der angeführten Planskizze handelt es sich um den derzeitigen Grundriss, welcher individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. DER WEG ZUR INDIVIDUALITÄT Besichtigung. Sie erleben die Wohnung im Rohzustand und entdecken Ihr räumliches Potenzial. Beratung & Formgebung. Im 3SI Luxury Real Estate Showroom wählen Sie Materialien wie Parkett, Fliesen, Armaturen und Designlösungen, die Ihrer Vision Form geben. Sanierung nach Wunsch. Ihre Vorstellungen werden mit Fixpreis-Garantie verlässlich umgesetzt. Schlüsselübergabe. Der Moment, in dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service Besichtigung - Sie sehen den Rohzustand. Beratung & Bemusterung - Sie wählen Materialien im Showroom. Sanierung nach Wunsch - wir setzen um. Schlüsselübergabe - Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien - von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag-Freitag: 10: 00-18: 00 Uhr Samstag: 10: 00-18: 00 Uhr Bei den angeführten Bildern finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <425m Bank <125m Post <150m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <600m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

WIENER STIL. PERSÖNLICH INTERPRETIERT. Mitten im prestigeträchtigen Botschaftsviertel, in einem der charmantesten Grätzl des 3. Bezirks, entsteht THE TAILORED: ein mit viel Liebe zum Detail revitalisierter Wiener Stilaltbau, der die Eleganz vergangener Zeiten mit der Leichtigkeit moderner Architektur verbindet. Historische Raumhöhen, einzigartige Fassadendetails und das besondere Gefühl eines echten Altbaus treffen hier auf flexible Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und vor allem auf die Möglichkeit, das eigene Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1907 ist kein Projekt von der Stange, sondern ein Haus für Menschen, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnlösungen legen, auf Atmosphäre, Stil und Authentizität. 11 außergewöhnliche Stilaltbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 bis 376 m² entfalten sich im THE TAILORED zu einem einzigartigen Wohnensemble mit Raum für persönliche Ideen. Hofseitige Balkone und Loggien schaffen im Innenhof kleine Ruheoasen mitten in der Stadt, während die künftig entstehenden, zeitgemäß gestalteten Dachgeschoßwohnungen dem Haus eine moderne und elegante Erweiterung verleihen und sein architektonisches Gesamtbild vollenden. HIGHLIGHTS 11 exklusive Eigentumswohnungen Zukünftig moderne Dachgeschoßwohnungen 2 attraktive Geschäftsflächen 1 bis 10 Zimmer Wohnungsvarianten ca. 31 bis 376 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Loggien Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik MEHR RAUM FÜR GESTALTUNG. In THE TAILORED entsteht ein Zuhause, dass sich Ihren Vorstellungen anpasst. Das Wohnung-nach-Maß-Konzept der 3SI Immogroup bietet die Möglichkeit, Räume so zu gestalten, wie Sie sie brauchen, nach Ihrem Stil und mit genau jenen Materialien, die Ihren Alltag jeden Tag verschönern. Vom Grundriss bis zum letzten Detail - Ihr Wohnraum mit Ihrer individuellen Handschrift. Denn ein Zuhause sollte mehr sein als eine Adresse: Es sollte die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegeln. Gestaltungsfreiheit, eine transparente Fixpreis-Garantie, ein klarer Zeitplan und die Umsetzung aus einer Hand sorgen dafür, dass der Weg zu Ihrem neuen Zuhause so verlässlich ist wie das Ergebnis. Hochwertige Sanierung, nachhaltige Ausführung und die Möglichkeit, jedes Projekt zu einem Unikat zu machen, schaffen bleibenden Wert. Top 12 im 2. OG - WIENER STIL. PERSÖNLICH INTERPRETIERT. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 134 m² Wohnfläche + ca. 13m² Loggia.. Das Besondere: Die Wohnung wird nicht vorab saniert, sondern in enger Abstimmung mit dem Käufer. So entsteht Ihr ganz persönlicher Wohntraum - maßgeschneidert, hochwertig und stilvoll umgesetzt durch den Bauträger. Aktuelle Raumaufteilung: 4 -5 Zimmer getrennte Küche Badezimmer WC Vorraum Loggia Bei der angeführten Planskizze handelt es sich um den derzeitigen Grundriss, welcher individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. DER WEG ZUR INDIVIDUALITÄT Besichtigung. Sie erleben die Wohnung im Rohzustand und entdecken Ihr räumliches Potenzial. Beratung & Formgebung. Im 3SI Luxury Real Estate Showroom wählen Sie Materialien wie Parkett, Fliesen, Armaturen und Designlösungen, die Ihrer Vision Form geben. Sanierung nach Wunsch. Ihre Vorstellungen werden mit Fixpreis-Garantie verlässlich umgesetzt. Schlüsselübergabe. Der Moment, in dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit wird. Vorteile Gestaltungsfreiheit Kostentransparenz Planungssicherheit klare Bauzeiten Komfort Wertsteigerung Exklusivität Ablauf & Service Besichtigung - Sie sehen den Rohzustand. Beratung & Bemusterung - Sie wählen Materialien im Showroom. Sanierung nach Wunsch - wir setzen um. Schlüsselübergabe - Einzug in Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Ihre Wohnung. Ihr Stil. Unsere Umsetzung. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem 3SI Luxury Estate Showroom in der Kärntner Straße 39, 1010 Wien. Entdecken Sie vor Ort unsere exklusive Auswahl an Materialien - von edlen Parkettvariationen über stilvolle Fliesen bis hin zu hochwertigen Armaturen. Öffnungszeiten: Montag-Freitag: 10: 00-18: 00 Uhr Samstag: 10: 00-18: 00 Uhr Bei den angeführten Bildern finden Sie Beispielfotos wie Wohnungen nach der Sanierung aussehen können. Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Richtwert, da die von Ihnen gewünschte Sanierung auch individuell anders gestaltet werden kann. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <425m Bank <125m Post <150m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <600m Straßenbahn <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Vorraum - Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Altbau-Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diesist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbau Charme, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 123,9 m² und 14,84 m² Freiflächen, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Ebene 1: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC - Zwei großzügige Schlafzimmer Ebene 2: - Groß angelegte Wohnküche mit über 50 m² und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite - Separates WC - Terrasse Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung mit drei Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Das Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die Freiflächen, darunter drei Terrassen, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dies ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Wohnungsbeschreibung Top 7 Die Zwei-Zimmer-Einheit im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm. Die ins Grün blickende Gartenwohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet: der Vorraum (ca. 2,7 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind die in den Garten blickende Wohnküche (ca. 27,9 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhof das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 10 qm)- das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,9 qm) das separate WC der begrünte Garten, welcher zum Stunden langen Verweilen einlädt (ca. 29 qm) Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5 Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einem privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 könne... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwischen Rosensträuchern & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung. Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt - fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten "Gartenschlössls" war Hertha Jäger , die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat. Die Stadtvilla erstrahlt in neuem Glanz Dieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer ein einzigartiges Zuhause schenken . Sie kann sowohl unsaniert im aktuellen Zustand als auch individuell umgeplant und saniert erworben werden. Dabei liegt höchste Priorität auf einer authentischen Restaurierung der historischen Villa, welche von dem erfahrenen Architektenteam von Testor & Partner in enger Abstimmung mit den Bundesdenkmalamt durchgeführt werden kann. Ziel ist es, die Villa Mautner Jäger zu einer luxuriösen Stadtresident auszubauen, die sowohl modernsten Ansprüchen als auch seinem früheren Glanz gerecht wird. Die Bestandsvilla verfügt über 22 Zimmer auf 3 Wohnebenen die über einen repräsentativen Treppenaufgang erreichbar sind. Dabei kann der Grundriss noch komplett individuell umgeplant werden und im gesamten Dachgeschoss eine einzigartige Master-Suite hergestellt werden. Die äußere Optik der Villa soll nach dem Original wiederhergestellt werden. Sämtliche metallischen Bauteile, wie Einfriedung und Eingangsportal, können saniert und im originalen Grünton beschichtet werden. Die Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden vor allem in dem ca. 1.232 m ² großen Innenwohnbereichen gesetzt. Der beeindruckende Eingangsbereich sowie die großen, hohen und hellen Räume machen das Palais zu einem Unikat. Ein geplanter Stahl ‐ Glasaufzug im versteckten Hofbereich sorgt für die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen und des Kellergeschoßes. Für das zweistöckige Pförtnerhaus sind kompakte (Personal) Wohnungen konzipiert. Speziell angefertigte und historisch erhaltene Einbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, wie offene Marmor Kamine, die Küche oder der denkmalgeschützte Speiseaufzug mit Gegensprechanlage sowie als Highlight im Garten die antike denkmalgeschützte Kegelbahn können wieder originalgetreu hergerichtet werden und verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter. Zudem wurde der Bau einer Tiefgarage bereits genehmigt, was diesem historischen Juwel moderne Funktionalität verleiht. Private Ruheoase im Rosengarten Durch die großzügigen Fenster der Villa sieht man in den tiefgrünen Garten. Wandelt man über das ca. 1.000 m ² große Grundstück entdeckt man nicht nur die historische Kegelbahn und einen privaten Swimmingpool, schließt man die Augen vergisst man für einen kurzen Moment, dass man sich in einer Großstadt befindet. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten oder ergänzende Dokumente wie Grundrisspläne schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage im Herzen der Stadt Das Palais Mautner Jäger besticht durch seine außergewöhnliche Lage im 3. Wiener Bezirk, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe von üppigen Grünflächen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die U3-Bahnlinie, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht, ohne den Trubel und die Hektik. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören der Rochusmarkt und Wien Mitte, die beide zu Fuß erreichbar sind und eine lebhafte Auswahl an Restaurants, Cafés und Marktständen bieten. Der dritte Bezirk selbst grenzt direkt an das Stadtzentrum und ermöglicht einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Der Grüne Prater, eine der schönsten grünen Oasen Wiens, ist perfekt für idyllische Sommer Spaziergänge und nur 10-15 Gehminuten vom Palais entfernt. Den Charme der Gegend erhöht das einzigartige Hundertwasserhaus, eine bemerkenswerte architektonische Attraktion, die vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zudem befindet sich der berühmte Stadtpark in der Nähe, der für seine Statuen, schönen Landschaften und das ikonische Johann Strauss-Denkmal bekannt ist, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Der internationale Flughafen Wien (VIE) ist bequem in der Nähe, was einfache Reiseverbindungen für internationale Besucher und Bewohner sicherstellt. Ein so außergewöhnliches Gebäude mit seiner riesigen Gartenfläche zu finden, ist in Wien äußerst selten und wertvoll. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Wohnungsbeschreibung TOP 10 im 1. Liftstock verfügt über 3-Zimmer mit ca. 71 qm Wohnfläche und liegt im Hoftrakt in vollkommener Innenhof-Ruhelage, von grünem Baumbestand umgeben: der Vorraum das Wohnzimmer (ca. 28 qm) mit Kochnische und Blick in den wunderschön grünen Innenhof. Hier kann ein Balkon errichtet werden. zwei Schlafzimmer mit ca. 13 qm und 14 qm Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5 Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einem privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 können zusammengelegt werden. TOP 10 Der 3-Zimmer-Altbau befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über ca. 71 qm... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: 33 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien Charmanter, ruhiger Innenhof Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: Fernwärme und Luftwärmepumpe Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren Mobiler Concierge Hauseigene Tiefgarage Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett Fischgrät-Parkett aus Eiche Holz-Alu-Fenster Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Landstraße Wien Mitte Straßenbahnlinien 1 und O Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2026. 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Exklusiver Erstbezug mit High-end Ausstattung! 4-Zimmer-Altbauwohnung-TRAUM mit 2 Balkonen in absoluter Ruhelage nahe Urania und The Mall! ++ Zum Verkauf gelangt diese ca. 117 m² große Altbauwohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkonen und beeindruckendem Raumgefühl – in absoluter Ruhelage, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne verleiht diesem stilvollen Erstbezug eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht ihn zu einer seltenen Gelegenheit in Wiens begehrter Top-Citylage. Der luxuriöse Erstbezug vereint modernste Ausstattung mit dem Charme eines klassischen Stilaltbaus – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Sinn für Qualität. Ausstattungs-Highlights:- Echtholzparkett im französischen Fischgrät (Eiche)- Fußbodenheizung mit moderner Brennwerttherme (Vaillant)- Designfliesen & LED-Akzentbeleuchtung- Qualitäts-Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast- Tischlertüren (2,20 m Höhe), hochwertige Elektroinstallation- Sanitärausstattung von LAUFEN, DURAVIT & HANSGROHE (Gold)- Sicherheitstür WK3 (Stahl, ÖNORM geprüft)- Klimaanlagenvorbereitung & Raumthermostate in allen Zimmern Highlights im Überblick - perfekte Raumaufteilung:* Absolut ruhig mit Grün-Ausblick!* 2 Freiflächen: Terrasse (ca. 7 m²) & Balkon (ca. 3,6 m²)* Große Wohnküche mit allen Anschlüssen* 3 separat begehbare Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang* Luxus-Badezimmer (20,5 m²) mit Walk-in-Dusche & Badewanne* Sauna (optional) – für Ihr persönliches Spa-Erlebnis* 2 praktische Abstellräume – Stauraum clever gelöst Toplage & Infrastruktur – Urbaner Rückzugsort mit bester Anbindung: Attraktive Lage! HIGH-END Gartenseitiger Luxus mit 2 Balkonen wenige Schritte von der Urania und rund 5 Minuten von Wien-Mitte und dem Einkaufszentrum The Mall entfernt. Erstklassige Anbindung an U-Bahn, CAT und S-Bahn. Nahversorgung auf höchstem Niveau: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Banken – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Stadtpark & Donaukanal fußläufig erreichbar Urbaner Lifestyle trifft auf beste Infrastruktur! Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1/U3/U4, S-Bahn, Straßenbahnlinien 1 & 2CAT – City Airport Train (direkte Flughafenverbindung) Busverbindungen in alle Richtungen Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden! Kaufpreis: EUR 949.000.- Erstbezug! Luxus-Wohnen mit Terrasse – ein Unikat angrenzend des 1. Bezirks! Jetzt Besichtigung sichern! Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ansprechperson: Herr Sadia Alperovits: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer & E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr1,5 % Vertragserrichtung + 20 % USt.3 % Maklerprovision + 20 % USt. Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Direkt Finanz Immo GmbH tritt als Doppelmakler auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]