Altbauwohnungen kaufen in Wien 3.,Landstraße
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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 80,16m² / 3 Zimmer
€ 7.360,28 / m²
#Altbau #hell
Löwenherzgasse Eleganz & Urbanität im Herzen des 3. Bezirks Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter. Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen. Die Lage: urban, belebt und begehrt. Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt. Dieses Haus erzählt Geschichten und wartet darauf, neue zu schreiben. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion TOP 23 Diese exquisit sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Sie ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine zentrale Lage in Wien legen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf etwa 80 m² bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate, moderne Küche, zwei elegante Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum schafft. Diese Wohnung verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in einer stilvollen Umgebung genießen möchten. Die Wohnung befindet sich einer lebendigen und urbanen Gegend des 3. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Augarten oder dem Donaukanal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das lebendige Viertel verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Boutiquen und lokale Märkte. Die hier präsentierten Bilder zeigen bereits sanierte Einheiten und dienen lediglich als inspirierende Referenz, um einen Eindruck vom möglichen Wohnkomfort zu vermitteln. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Schlachthausgasse / 75,33m² / 3 Zimmer
€ 6.571,09 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse ? damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Beim Kauf einer der Wohnungen bis 15. September in dieser Liegenschaft übernimmt der Verkäufer 1,5% der Käuferprovision. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 103,04m² / 4 Zimmer
€ 13.383,15 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt. Das Projekt: 26 Eigentumswohnungen 1 Luxus-Penthouse mit Pool 1 - 4 Zimmer 32 - 187 m² Wohnfläche Balkone, Terrassen und Gärten Smart-Home-System im Dachgeschoß Die Ausstattung: Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe Die Lage: Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof St.Marx U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74A und 77A Straßenbahn 71 3% Kundenprovision! Fertigstellung: erfolgt Bis zu EUR 25.000,- sparen - befristet bis 31.8.2026! Für diese Wohnung übernimmt der Verkäufer die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr! Jetzt kaufen und profitieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 6.145,83 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse - damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Beim Kauf einer der Wohnungen bis 15. September in dieser Liegenschaft übernimmt der Verkäufer 1,5% der Käuferprovision. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal sowie der grüne Prater attraktive Möglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" - nur 2 Gehminuten entfernt Buslinie: 80A, 77A Straßenbahnlinie: 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 131m² / 5 Zimmer
€ 6.793,89 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei
In Kooperation mit IFIN Immobilien stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche JUGENDSTIL-KLEINOD, FAST IM ORIGINALZUSTAND IN GUTER LAGE IN 1030 WIEN vor: Errichtet nach Plänen von Hans Dworak 1904/05 zeigt sich hier ein prachtvolles Bürgerhaus mit zahlreichen Jugendstilelementen. Schon der Aufgang zum Stiegenhaus strahlt Jugendstil wider, die analog zur Wohnung große Wohnungseingangstüre mit ihrer floralen Ornamentik ist ein Kunstwerk für sich! Die Wohnung ist zu großen Teilen im mutmaßlichen Originalzustand. Es wurde zwar in einem Teil eine Gasetagenheizung installiert, im Großteil der Wohnung jedoch nicht (ein großes Zimmer hat einen Gaskonvektor, ein weiteres einen Feststoffbrennofen installiert). Parketten, Türen, Fensterverkleidungen sind als Originalbestand zu werten, ebenso die überwältigend schöne Wohnungseingangstüre mit den typischen Jugendstilornamenten. Die Raumhöhe liegt altbaugemäß weit über 3 Meter. Ebenfalls typisch Jugendstil sind die äußere Erscheinung des Hauses und der (nicht barrierefreie) Aufgang mit Messingelementen entlang des Aufgangs. Für Liebhaber des Jugendstils ist das Angebot eine seltene Gelegenheit in guter zugleich zentraler Lage. Der Preis erscheint angesichts der Rarität angemessen - allerdings besteht beim Sanieren die Herausforderung der "Dekarbonisierung" - das Finden einer Alternative zur Gasbefeuerung. Bei gelungener Sanierung kann man wiederum von einer sehr guten Wertbeständigkeit dieser Wohnung ausgehen. Die Lage zwischen Landstraße-Mall und Kolonitzplatz ist eine ideale Wohnlage: ruhig, zugleich ums Eck mit bester öffentliche Verkehrsanbindung und sämtlicher Infrastruktur für alle vorstellbaren Besorgungen: es gibt Therapeut: innen, Ärzt: innen, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Märkte Sonderzahl. Der nahe Donaukanal und das Praterareal auf dem gegenüberliegenden Ufer bieten ebenso naheliegende wie nahe gelegene Bewegungsraum im Grünen.. FAZIT: EINE WOHNUNG FÜR KENNER - UND KÖNNER IN OPTIMALER LAGE! Heizwärmebedarf: 122,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,12... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 6.099,24 / m²
#Altbau #ruhig
In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese rund 131 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem charaktervollen Stilaltbau aus dem Jahr 1911. Im 4. Liftstock gelegen, profitiert die Immobilie von ihrer ruhigen Nord-Ost-Ausrichtung: Sanftes Morgenlicht sorgt für einen angenehmen Start in den Tag, während die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben. Die klassisch hohen Räume verleihen den vier großzügigen Zimmern ein luftiges Wohngefühl. Mit zwei Badezimmern (inkl. Bad en suite) und einem separaten Gäste-WC bietet das Objekt im sehr guten Pflegezustand optimalen Komfort. • Eckdaten: Ca. 131 m² Wohnfläche, 4 großzügige Zimmer, 4. Liftstock mit Personenaufzug. • Baujahr & Stil: Repräsentativer Stilaltbau von 1911 mit durchgehend hohen Räumen. • Ausrichtung & Klima: Nord-Ost-Lage für angenehmes Morgenlicht und ein kühles, ruhiges Raumklima im Sommer. • Bäder & WCs: 2 Badezimmer (davon 1 En-Suite-Bad) plus ein separates Gäste-WC. • Zustand: Sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. - Betriebskosten: € 472,73... [Mehr]
#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zwischen Rosensträuchern & Efeu, umgeben von Vogelgezwitscher liegt das märchenhafte Palais Mautner Jäger, ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk aus der Belle Époque, das auf Anhieb ins Auge sticht. Mit seinem außergewöhnlichen Erscheinungsbild bereichert es das Stadtbild des 3. Bezirks und ruft den Glanz vergangener Zeiten in Erinnerung. Beim Betreten des Palais Mautner Jäger wird man sofort in eine Ära von Glanz und Eleganz versetzt - fast als wäre man zu Gast in den vier Wänden des großen Gatsby. Die Aura von aufwändigen Soireen und prächtige Feierlichkeiten die einst diese Räume erfüllten liegt noch in der Luft. Der bezaubernde, historische Geist dieses Palais ist spürbar und vermittelt ein magisches Gefühl. Die Bauherrin des 1902 erbauten "Gartenschlössls" war Hertha Jäger , die nicht nur eine große Frauenrechtlerin war, sondern auch in ihrem Zuhause einen Umschlagplatz für Kunst und Kultur geschaffen hat. Die Stadtvilla erstrahlt in neuem Glanz Dieses einzigartige Juwel im Stadtzentrum soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und seinem neuen Besitzer ein einzigartiges Zuhause schenken . Sie kann sowohl unsaniert im aktuellen Zustand als auch individuell umgeplant und saniert erworben werden. Dabei liegt höchste Priorität auf einer authentischen Restaurierung der historischen Villa, welche von dem erfahrenen Architektenteam von Testor & Partner in enger Abstimmung mit den Bundesdenkmalamt durchgeführt werden kann. Ziel ist es, die Villa Mautner Jäger zu einer luxuriösen Stadtresident auszubauen, die sowohl modernsten Ansprüchen als auch seinem früheren Glanz gerecht wird. Die Bestandsvilla verfügt über 22 Zimmer auf 3 Wohnebenen die über einen repräsentativen Treppenaufgang erreichbar sind. Dabei kann der Grundriss noch komplett individuell umgeplant werden und im gesamten Dachgeschoss eine einzigartige Master-Suite hergestellt werden. Die äußere Optik der Villa soll nach dem Original wiederhergestellt werden. Sämtliche metallischen Bauteile, wie Einfriedung und Eingangsportal, können saniert und im originalen Grünton beschichtet werden. Die Umbau- und Renovierungsmaßnahmen werden vor allem in dem ca. 1.232 m ² großen Innenwohnbereichen gesetzt. Der beeindruckende Eingangsbereich sowie die großen, hohen und hellen Räume machen das Palais zu einem Unikat. Ein geplanter Stahl ‐ Glasaufzug im versteckten Hofbereich sorgt für die barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnebenen und des Kellergeschoßes. Für das zweistöckige Pförtnerhaus sind kompakte (Personal) Wohnungen konzipiert. Speziell angefertigte und historisch erhaltene Einbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, wie offene Marmor Kamine, die Küche oder der denkmalgeschützte Speiseaufzug mit Gegensprechanlage sowie als Highlight im Garten die antike denkmalgeschützte Kegelbahn können wieder originalgetreu hergerichtet werden und verleihen der Villa einen einzigartigen Charakter. Zudem wurde der Bau einer Tiefgarage bereits genehmigt, was diesem historischen Juwel moderne Funktionalität verleiht. Private Ruheoase im Rosengarten Durch die großzügigen Fenster der Villa sieht man in den tiefgrünen Garten. Wandelt man über das ca. 1.000 m ² große Grundstück entdeckt man nicht nur die historische Kegelbahn und einen privaten Swimmingpool, schließt man die Augen vergisst man für einen kurzen Moment, dass man sich in einer Großstadt befindet. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten oder ergänzende Dokumente wie Grundrisspläne schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage im Herzen der Stadt Das Palais Mautner Jäger besticht durch seine außergewöhnliche Lage im 3. Wiener Bezirk, die den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe von üppigen Grünflächen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die U3-Bahnlinie, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht, ohne den Trubel und die Hektik. Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören der Rochusmarkt und Wien Mitte, die beide zu Fuß erreichbar sind und eine lebhafte Auswahl an Restaurants, Cafés und Marktständen bieten. Der dritte Bezirk selbst grenzt direkt an das Stadtzentrum und ermöglicht einfachen Zugang zu zahlreichen kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Der Grüne Prater, eine der schönsten grünen Oasen Wiens, ist perfekt für idyllische Sommer Spaziergänge und nur 10-15 Gehminuten vom Palais entfernt. Den Charme der Gegend erhöht das einzigartige Hundertwasserhaus, eine bemerkenswerte architektonische Attraktion, die vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Zudem befindet sich der berühmte Stadtpark in der Nähe, der für seine Statuen, schönen Landschaften und das ikonische Johann Strauss-Denkmal bekannt ist, was die Attraktivität der Lage weiter steigert. Der internationale Flughafen Wien (VIE) ist bequem in der Nähe, was einfache Reiseverbindungen für internationale Besucher und Bewohner sicherstellt. Ein so außergewöhnliches Gebäude mit seiner riesigen Gartenfläche zu finden, ist in Wien äußerst selten und wertvoll. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 79,24m² / 3 Zimmer
€ 6.499,24 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour der Wohnung an: https://youtu.be/43bn SMQIs04? si=6Vsgi U6UEOA8NO7VWIENRAUM Immobilien präsentiert eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und angenehme Helligkeit. Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, vollständig ausgestatteter Einbauküche, die geschickt in einer zurückversetzten Nische untergebracht ist – zusammen umfassen beide Bereiche rund 31 m². Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die vorhandenen Einbauschränke sowie ein knapp 4 m² großer Abstellraum bieten viel Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird die gelungene Raumaufteilung durch ein Badezimmer und ein separates WC. Dank der Ostausrichtung präsentieren sich die Wohnräume angenehm hell und bieten insbesondere am Vormittag eine freundliche Lichtstimmung. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Wiener Botschaftsviertel, das mit repräsentativen Gebäuden, prachtvollen Altbauten und ruhigen Straßenzügen zu den schönsten Wohngegenden des 3. Bezirks zählt. Nach Abschluss der derzeit laufenden Modernisierung der S-Bahn-Stammstrecke ist zudem eine Neugestaltung und Begrünung des Straßenraums geplant, die das unmittelbare Umfeld künftig zusätzlich aufwerten soll. Highlights im Überblick: Helle Wohnräume dank Ostausrichtung Kellerabteil und gemeinschaftlich nutzbarer Gartenca. 79 m² Wohnfläche und drei separat begehbare Zimmer Rund 31 m² großer Wohn- und Essbereich mit zurückversetzter Einbauküche Viel Stauraum durch Einbauschränke und knapp 4 m² großen Abstellraum Bestlage im Wiener Botschaftsviertel: Kathedrale zum heiligen Nikolaus und Rennweg-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 68,8m² / 3 Zimmer
€ 9.433,14 / m²
#Altbau
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 84,77m² / 2 Zimmer
€ 9.425,50 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem repräsentativen und gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Galerietreppenaufgang, ihre hochwertige Ausstattung, Klimaanlagen, eine direkt an den Wohn- & Essbereich angrenzende Terrasse sowie eine private Dachterrasse. Die Wohnung liegt am Ende der Marxergasse, nur etwa 8 Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt. HIGHLIGHTS: 360 Grad Dachterrasse mit Blick auf Donau Hochwertige Ausstattung (Fischgrätenparkett und großflächige Fliesen) Klimaanlageanliegende Terrasse an Wohn- & Essbereich ca. 7,93m²private Dachterrasse ca. 33,97m²1.Dg + 2.Dg + Dachterrasse Repräsentatives Altbauhaus Hochwertige Ausstattung (Parkettboden und großflächige Fliesen) Viel natürliches Tageslicht durch die Schrägfenster Große Fensterflächen Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Orientierung: W/OÖffentliche Verkehrsanbindung (U1 Löwengasse & Wittelsbachstraße) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 5. (Dachgeschoss) Baujahr: 1885 (Altbau) Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 84,77 m²Terrassenfläche (DG2 und Dachterrasse): ca. 41,90 m²Zimmer: 2 (ca. 35,32 m² und ca. 40,89 m²) Möblierung: Badezimmer Lift: JABadezimmer: Walk-in-Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken Toilette: 1 (separat mit Waschtisch) Heizung: Fußbodenheizung (Gas) Raumhöhe: ca. 2,60m Ausrichtung: W/OKOSTEN: KAUFPREIS: € 799.000,-BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € 282,75NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
4 Zimmer Altbau-Juwel mit 136,70 m²
€ 1.299.000,-
1030 Wien,Landstraße / 136,7m² / 4 Zimmer
€ 9.502,56 / m²
#Altbau
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 115,65m² / 3 Zimmer
€ 6.476,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Exklusive Altbauwohnungen in Bestlage des 3. Bezirks In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten entfernt, stehen aktuell 21 stilvolle Altbauwohnungen sowie 4 beeindruckende Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 59 m² und 114 m² und bieten höchsten Wohnkomfort in historischer Architektur. Revitalisierter Altbau mit modernem Wohnkomfort Das charmante Zinshaus aus dem Jahr 1900 wurde aufwendig saniert: Die Fassaden wurden wärmegedämmt, ein moderner Lift eingebaut, alle Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus mit viel Liebe zum Detail restauriert. Fast alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien und punkten mit einer optimalen Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Diese Immobilie vereint Ruhe und urbanes Lebensgefühl: Umgeben von weitläufigen Parkanlagen und mit direkter Nähe zum Wiener Hauptbahnhof profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung sowie einer lebendigen, internationalen Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Highlights des Projekts: 21 stilvolle Altbauwohnungen mit Freiflächen (Balkon oder Loggia) 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Balkonen2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen zwischen 59 m² und 114 m²Durchdachte Grundrisse für optimalen Wohnkomfort Absolute Ruhelage in begehrter Wohngegend Hochwertige Ausstattung: Edler Eichen-Landhausdielenparkett Angenehme Fußbodenheizung Moderne, großformatige Fliesen von Marazzi Hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen von Grohe & Laufen Dreifach verglaste ALU-PVC-Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Moderner Lift Sofort bezugsfertig! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der besten Lagen Wiens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. INFOS ZUR WOHNUNG: ca. 115,65 m² Wohnflächeca. 9,15 m² Terrasse3 Zimmer DG Maisonettenwohnung2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Toilette Separate Gästetoilette Einbauküche ohne E-Geräte Klimaanlagesüdseitigmonatliche Fixkosten: EUR 344,11 Kaufpreis: Euro 749.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. VERTRAGSERRICHTER: Herr MMag. Widerhofer, ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbHKaufpreis von € 250.000,00 - 500.000,00 - Honorar 1,5% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen Kaufpreis ab € 500.000,00 - Honorar 1,25% + 0.25% Fremdfinanzierung zzgl. USt. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
